20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣委托出售合同，融資購(gòu)房無(wú)憂方案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托出售條款3.1委托事項(xiàng)3.2委托期限3.3委托費(fèi)用及支付方式3.4委托變更及解除4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.融資購(gòu)房無(wú)憂方案5.1融資方式5.2融資條件5.3融資額度5.4融資利率及還款方式5.5融資期限5.6融資違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.3房產(chǎn)交付方式7.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記流程8.2登記所需材料8.3登記費(fèi)用8.4登記時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3不可抗力條款13.4合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________住所地址：________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________住所地址：________1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________住所地址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：________具體地址：________房產(chǎn)編號(hào)：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________登記時(shí)間：________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.供水：________2.供電：________3.供氣：________4.供暖：________5.電梯：________6.物業(yè)管理：________7.其他配套設(shè)施：________3.委托出售條款3.1委托事項(xiàng)委托方將位于________的房產(chǎn)出售給受托方，具體事宜包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、融資購(gòu)房等。3.2委托期限委托期限自________起至________止。3.3委托費(fèi)用及支付方式委托費(fèi)用總額為_(kāi)_______元，支付方式為_(kāi)_______。3.4委托變更及解除委托事項(xiàng)的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為_(kāi)_______元。4.2付款方式付款方式為_(kāi)_______。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1.________；2.________；3.________；4.________。4.4付款違約責(zé)任如買(mǎi)受方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣受方支付違約金________元。5.融資購(gòu)房無(wú)憂方案5.1融資方式融資方式為_(kāi)_______。5.2融資條件融資條件如下：1.________；2.________；3.________；4.________。5.3融資額度融資額度為_(kāi)_______元。5.4融資利率及還款方式融資利率為_(kāi)_______%，還款方式為_(kāi)_______。5.5融資期限融資期限為_(kāi)_______年。5.6融資違約責(zé)任如買(mǎi)受方未按時(shí)還款，應(yīng)向融資機(jī)構(gòu)支付違約金________元。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶流程過(guò)戶流程如下：1.________；2.________；3.________；4.________。6.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料如下：1.________；2.________；3.________；4.________。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為_(kāi)_______元。6.4過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)_______。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件如下：1.________；2.________；3.________；4.________。7.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_______。7.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為_(kāi)_______。7.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任如賣受方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金________元。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶流程8.1.1買(mǎi)受方提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。8.1.2代理機(jī)構(gòu)（如有）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.1.3出售方和買(mǎi)受方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記。8.1.4房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料后，出具過(guò)戶證明。8.2過(guò)戶所需材料8.2.1出售方身份證復(fù)印件8.2.2買(mǎi)受方身份證復(fù)印件8.2.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件8.2.4購(gòu)房合同原件及復(fù)印件8.2.5房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）8.2.6稅費(fèi)繳納憑證8.2.7其他可能需要的材料8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________元8.3.2房產(chǎn)登記費(fèi)：________元8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：________元8.4過(guò)戶時(shí)間8.4.1自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。9.房產(chǎn)交付9.1房產(chǎn)交付條件9.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全9.1.2房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納9.1.3房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛9.2房產(chǎn)交付時(shí)間9.2.1自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。9.3房產(chǎn)交付方式9.3.1買(mǎi)受方自行到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)。9.3.2代理機(jī)構(gòu)（如有）協(xié)助辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。9.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任9.4.1如賣受方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金________元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定的保密條款。11.1.3任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大欺詐行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況裁決。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，另一方通知對(duì)方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.2.1本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等內(nèi)容，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方所有。13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)?；騾⑴c合同談判等。15.3第三方介入的同意15.3.1任何第三方介入合同，必須得到甲、乙雙方的書(shū)面同意。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方的行為視為甲方的行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方的行為視為乙方的行為，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或其他原因應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的最高金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方授權(quán)，行使合同中的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲、乙雙方授權(quán)，履行合同中的義務(wù)。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.3第三方與甲、乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方的行為視為甲、乙雙方的行為。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并通知對(duì)方。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并通知對(duì)方和第三方。20.3第三方介入解除后的處理20.3.1第三方介入解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，或由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證作為房產(chǎn)過(guò)戶的必要條件，應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人印章。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，應(yīng)在合同簽訂前提供。4.購(gòu)房合同復(fù)印件要求：提供購(gòu)房合同的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人印章。說(shuō)明：購(gòu)房合同復(fù)印件作為雙方購(gòu)房意向的證明文件，應(yīng)在合同簽訂前提供。5.代理協(xié)議（如有）要求：如涉及代理機(jī)構(gòu)，提供代理協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人印章。說(shuō)明：代理協(xié)議作為代理機(jī)構(gòu)與甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的證明文件，應(yīng)在合同簽訂前提供。6.融資合同（如有）要求：如涉及融資，提供融資合同的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人印章。說(shuō)明：融資合同作為融資雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的證明文件，應(yīng)在合同簽訂前提供。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：如約定爭(zhēng)議解決方式，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人印章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提供。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備，作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款。1.2甲、乙雙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交付。1.3第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4甲、乙雙方或第三方違反合同約定的保密條款。1.5甲、乙雙方或第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大欺詐行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況裁決。2.3第三方違約責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例3.1甲、乙雙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。3.2第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金________元。3.3甲、乙雙方或第三方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣委托出售合同，融資購(gòu)房無(wú)憂方案1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項(xiàng)3.1委托出售3.2委托期限4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式5.融資購(gòu)房無(wú)憂方案5.1融資購(gòu)房定義5.2融資購(gòu)房流程5.3融資購(gòu)房條件6.傭金及稅費(fèi)6.1傭金比例6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交易安全保障7.1交易資金監(jiān)管7.2交易風(fēng)險(xiǎn)控制8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)12.2合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且該房產(chǎn)不存在任何查封、抵押等情況。3.委托事項(xiàng)3.1委托出售甲方委托乙方代為出售上述房產(chǎn)，乙方接受甲方委托，同意代為出售。3.2委托期限本合同委托期限自合同簽訂之日起至甲方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣合同之日止。4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格甲方同意以人民幣萬(wàn)元整的價(jià)格出售上述房產(chǎn)。4.2支付方式（1）首付款：在簽訂房屋買(mǎi)賣合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；（2）尾款：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。5.融資購(gòu)房無(wú)憂方案5.1融資購(gòu)房定義融資購(gòu)房是指買(mǎi)方通過(guò)貸款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方提供一定的資金支持，確保買(mǎi)方能夠順利完成購(gòu)房。5.2融資購(gòu)房流程（1）買(mǎi)方提出融資購(gòu)房申請(qǐng)；（2）甲方審核買(mǎi)方資格，同意后提供相應(yīng)的資金支持；（3）買(mǎi)方與銀行簽訂貸款合同，辦理貸款手續(xù)；（4）買(mǎi)方支付首付款，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）甲方收回資金支持。5.3融資購(gòu)房條件（1）買(mǎi)方具有完全民事行為能力；（3）買(mǎi)方提供的購(gòu)房資金來(lái)源合法；（4）甲方認(rèn)為其他必要的條件。6.傭金及稅費(fèi)6.1傭金比例乙方在成功代為出售上述房產(chǎn)后，甲方應(yīng)向乙方支付成交價(jià)的%作為傭金。6.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的%。8.2受托方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成出售，或未按約定方式履行委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)得傭金總額的%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且甲方已按照合同約定完成出售的，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的任何修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)（1）本合同中“通知”均指書(shū)面通知；（2）通知應(yīng)以專人送達(dá)或通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣合同、貸款合同等。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年月日簽訂，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.合同份數(shù)及保管本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書(shū)面形式明確介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)；（2）雙方共同商定第三方的選擇和介入方式；（3）第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如貸款、過(guò)戶等；（3）監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為萬(wàn)元；（2）第三方因協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為萬(wàn)元；（3）第三方因未履行或不適當(dāng)履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為萬(wàn)元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同選擇的協(xié)助方，應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保合同條款的順利履行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。退出后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方保密義務(wù)第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如費(fèi)用支付、服務(wù)使用等。22.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買(mǎi)賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。6.傭金支付協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確傭金金額、支付方式、支付時(shí)間等。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密義務(wù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的%。示例：若甲方應(yīng)支付傭金人民幣10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成出售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)得傭金總額的%。示例：若乙方應(yīng)得傭金人民幣10萬(wàn)元，未按時(shí)完成出售，則應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償人民幣萬(wàn)元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償人民幣萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣委托出售合同，融資購(gòu)房無(wú)憂方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托出售事項(xiàng)3.1委托出售期限3.2委托出售價(jià)格3.3委托出售方式4.融資購(gòu)房無(wú)憂方案4.1融資購(gòu)房條件4.2融資購(gòu)房方式4.3融資購(gòu)房利率4.4融資購(gòu)房期限5.交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)支付方式5.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.3交易款項(xiàng)支付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效效力11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：融資購(gòu)房協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：___________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：___________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：___________1.2.3買(mǎi)受方住所：___________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.委托出售事項(xiàng)3.1委托出售期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.2委托出售價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.3委托出售方式：___________4.融資購(gòu)房無(wú)憂方案4.1融資購(gòu)房條件：___________4.2融資購(gòu)房方式：___________4.3融資購(gòu)房利率：___________4.4融資購(gòu)房期限：___________5.交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)支付方式：___________5.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間：___________5.3交易款項(xiàng)支付責(zé)任：___________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：___________6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出賣方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；9.1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息嚴(yán)重虛假，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3.1買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：___________年___________月___________日10.3合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：融資購(gòu)房協(xié)議12.合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；12.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)事先書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化的建議或意見(jiàn)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：5.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)__________元；5.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)__________元；5.1.3第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同中的約定。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露。7.第三方介入的具體條款7.1.1房產(chǎn)評(píng)估：在交易過(guò)程中，甲乙雙方可共同委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.1.2法律咨詢：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可共同委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。7.1.3融資服務(wù)：在買(mǎi)受方需要融資時(shí)，甲乙雙方可共同委托第三方財(cái)務(wù)顧問(wèn)提供融資方案和協(xié)助。7.2第三方介入的程序：7.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書(shū)面協(xié)