20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產合作開發與股權讓渡執行合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方主體信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.合作開發項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規模2.5項目進度安排3.合作開發雙方權利義務3.1投資比例與出資方式3.2合作開發項目運營管理3.3合作開發項目收益分配3.4合作開發項目成本承擔3.5合作開發項目風險承擔4.股權讓渡相關條款4.1股權讓渡原因4.2股權讓渡對象4.3股權讓渡價格4.4股權讓渡程序4.5股權讓渡時間5.合同履行與監督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監督5.4違約責任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同終止與清算8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同清算9.合同附件9.1項目可行性研究報告9.2項目用地規劃許可證9.3項目環境影響評價報告9.4合作開發協議9.5股權讓渡協議10.合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效11.合同備案與登記11.1合同備案11.2合同登記12.違約責任與賠償12.1違約責任12.2賠償方式12.3賠償計算13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項14.1合同保密條款14.2通知送達14.3合同解釋14.4合同爭議解決14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方主體信息甲方：[甲方全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同訂立時間與地點本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作開發項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[具體項目地點]2.3項目性質[具體項目性質，如住宅、商業、工業等]2.4項目規模[具體項目規模，如占地面積、建筑面積等]2.5項目進度安排[具體項目進度安排，包括各個階段的時間節點]3.合作開發雙方權利義務3.1投資比例與出資方式甲方出資比例：[甲方出資比例]乙方出資比例：[乙方出資比例]出資方式：[具體出資方式，如貨幣、實物、知識產權等]3.2合作開發項目運營管理由雙方共同設立的項目管理公司負責項目的運營管理。3.3合作開發項目收益分配項目收益按照雙方出資比例進行分配。3.4合作開發項目成本承擔項目成本按照雙方出資比例共同承擔。3.5合作開發項目風險承擔項目風險由雙方共同承擔。4.股權讓渡相關條款4.1股權讓渡原因[具體股權讓渡原因]4.2股權讓渡對象[具體股權讓渡對象]4.3股權讓渡價格[具體股權讓渡價格]4.4股權讓渡程序[具體股權讓渡程序]4.5股權讓渡時間[具體股權讓渡時間]5.合同履行與監督5.1合同履行期限[具體合同履行期限]5.2合同履行方式[具體合同履行方式]5.3合同履行監督雙方應設立監督機構，對合同履行情況進行監督。5.4違約責任[具體違約責任條款]6.合同變更與解除6.1合同變更條件[具體合同變更條件]6.2合同解除條件[具體合同解除條件]6.3合同變更與解除的程序[具體合同變更與解除程序]8.合同終止與清算8.1合同終止條件（1）合作開發項目完成或達到合同約定的終止條件；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（4）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施；（5）法律法規規定的其他合同終止情形。8.2合同終止程序（1）成立清算組，負責清算事宜；（2）編制清算報告，包括項目已完成情況、財務狀況、債權債務等；（3）通知債權人，公告清算事宜；（4）償還債務，分配剩余財產；（5）清算結束后，向工商行政管理部門辦理注銷登記。8.3合同清算清算費用由項目剩余財產承擔。清算過程中產生的債務，按債權債務的實際發生額進行償還。9.合同附件9.1項目可行性研究報告[項目可行性研究報告名稱及編號]9.2項目用地規劃許可證[項目用地規劃許可證名稱及編號]9.3項目環境影響評價報告[項目環境影響評價報告名稱及編號]9.4合作開發協議[合作開發協議名稱及編號]9.5股權讓渡協議[股權讓渡協議名稱及編號]10.合同簽署與生效10.1合同簽署本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同備案與登記11.1合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門進行備案。11.2合同登記本合同簽訂后，雙方應向工商行政管理部門進行登記。12.違約責任與賠償12.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2賠償方式（1）賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失；（2）賠償守約方為防止損失擴大而采取合理措施所發生的費用；（3）賠償守約方因違約行為所造成的其他損失。12.3賠償計算賠償金額根據實際情況計算，包括但不限于合同約定金額、實際損失金額等。13.合同解除與終止13.1合同解除在合同有效期內，任何一方有權在符合合同解除條件的情況下解除合同。13.2合同終止合同終止后，雙方應按照本合同約定進行清算。14.其他約定事項14.1合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達本合同的通知送達方式為：書面通知，送達至對方住所地或約定的其他地點。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方協商一致為準，如有爭議，應通過友好協商解決。14.4合同爭議解決如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同附件清單[合同附件清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方、擔保方等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方共同決定引入第三方提供專業服務；（2）根據法律法規或政策要求，必須引入第三方進行監管或服務；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方進行協助。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方及其職責；（2）簽訂相關協議或合同，明確第三方與甲乙雙方的權利義務；（3）第三方履行職責，甲乙雙方配合并提供必要的信息和條件。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）提供專業咨詢、評估、監理等服務；（2）對項目實施過程進行監督，確保項目按照合同約定進行；（3）協助解決項目實施過程中出現的爭議和問題。16.2第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供項目相關信息和資料；（2）根據協議或合同約定，收取服務費用；（3）在履行職責過程中，享有相應的知情權、建議權。16.3第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）按照協議或合同約定，履行專業職責；（2）保守項目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（3）對項目實施過程中出現的爭議和問題，及時提出建議和解決方案。17.第三方責任限額17.1責任限額概念本合同中的“責任限額”指第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方服務性質及風險程度；（2）第三方專業能力和信譽；（3）甲乙雙方共同協商確定。17.3責任限額執行（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照責任限額進行賠償；（2）若損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與項目相關方的劃分第三方在項目中的地位為獨立第三方，與項目相關方（如供應商、施工單位等）不存在隸屬關系。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方（如其他中介方、監理方等）在項目中的地位為平等關系，各自獨立履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場需求分析、技術方案、財務預測、風險評估等內容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據，需由專業機構編制。2.項目用地規劃許可證詳細要求：許可證應載明項目用地范圍、用地性質、容積率等規劃要求。說明：用地規劃許可證是項目用地合法性的證明文件。3.項目環境影響評價報告詳細要求：報告應包括項目對環境的影響分析、污染防治措施、環境影響評價結論等內容。說明：環境影響評價報告是項目環評審批的依據。4.合作開發協議詳細要求：協議應明確合作各方的權利義務、投資比例、收益分配、風險承擔等內容。說明：合作開發協議是合作各方共同遵守的協議，具有法律效力。5.股權讓渡協議詳細要求：協議應明確股權讓渡的原因、價格、程序、時間等內容。說明：股權讓渡協議是股權變更的法律文件。6.項目進度計劃詳細要求：計劃應包括項目各個階段的起止時間、主要工作內容、責任主體等。說明：項目進度計劃是項目實施過程中的重要依據。7.項目預算及變更申請詳細要求：預算應包括項目總投資、分階段投資、資金來源等。說明：項目預算是項目資金管理的依據，變更申請需說明變更原因及影響。8.項目合同及變更協議詳細要求：合同應包括合同雙方基本信息、合同標的、合同條款等內容。說明：項目合同是項目實施過程中的法律文件。9.項目驗收報告詳細要求：報告應包括項目完成情況、質量評定、驗收結論等內容。說明：項目驗收報告是項目完工的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、金額出資；（2）乙方未按約定時間、質量完成建設工作；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方未按約定提供信息或資料；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同約定造成項目損失。2.責任認定標準：（1）違約方應根據違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償；（2）違約方應承擔因其違約行為導致的項目進度延誤、成本增加等后果；（3）違約方應承擔因其違約行為導致的其他責任，如違約金、罰款等。示例說明：（1）甲方未按約定時間出資，導致項目進度延誤，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）乙方未按約定時間完成建設工作，導致項目進度延誤，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）第三方未按約定履行職責，導致項目損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。二零二四年房地產合作開發與股權讓渡執行合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯系方式2.合作開發項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規模2.5項目總投資3.合作開發項目股權結構3.1股權分配比例3.2股權出資方式3.3股權變更及轉讓條件4.合作開發項目投資計劃4.1投資總額4.2投資分期4.3投資用途4.4投資回報5.合作開發項目經營管理5.1經營管理模式5.2經營管理職責5.3經營管理費用5.4經營管理收益分配6.合作開發項目風險承擔6.1風險識別與評估6.2風險分擔原則6.3風險應對措施7.合作開發項目合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償8.合作開發項目知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3知識產權保護9.合作開發項目稅收政策9.1稅收政策依據9.2稅收負擔9.3稅收優惠10.合作開發項目合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續簽11.合作開發項目爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合作開發項目合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合作開發項目合同附件13.1附件一：合作開發項目投資計劃表13.2附件二：合作開發項目股權分配協議13.3附件三：合作開發項目經營管理協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產開發有限公司（2）乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區路號（2）乙方注冊地址：省市區路號1.4合同雙方聯系方式2.合作開發項目基本情況2.1項目名稱新城2.2項目地點省市區2.3項目性質住宅、商業、辦公綜合體2.4項目規模總建筑面積約100萬平方米2.5項目總投資預計總投資人民幣20億元3.合作開發項目股權結構3.1股權分配比例甲方占股60%，乙方占股40%3.2股權出資方式甲方以現金出資，乙方以土地使用權及地上建筑物出資3.3股權變更及轉讓條件股權變更需經雙方協商一致，并經股東大會批準4.合作開發項目投資計劃4.1投資總額人民幣20億元4.2投資分期分為三期，每期投資額為人民幣6.67億元4.3投資用途主要用于土地購置、基礎設施建設、房屋建設及營銷推廣4.4投資回報預計項目建成后，年凈收益為人民幣1億元5.合作開發項目經營管理5.1經營管理模式由甲方負責項目的整體經營管理，乙方參與項目決策5.2經營管理職責甲方負責項目的日常運營、財務管理、市場營銷等5.3經營管理費用經營管理費用由項目投資總額中列支5.4經營管理收益分配項目收益按股權比例分配6.合作開發項目風險承擔6.1風險識別與評估雙方應共同識別項目風險，并定期進行風險評估6.2風險分擔原則按股權比例分擔風險6.3風險應對措施針對識別出的風險，制定相應的應對措施7.合作開發項目合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約（2）不可抗力導致合同無法履行7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定8.合作開發項目知識產權8.1知識產權歸屬（1）甲方擁有的知識產權，如原有商標、專利等，仍歸甲方所有（2）乙方擁有的知識產權，如土地使用權、地上建筑物等，仍歸乙方所有（3）合作開發項目產生的知識產權，包括但不限于設計圖紙、技術資料、項目名稱等，歸雙方共有，甲方和乙方各自享有使用、收益和處分的權利8.2知識產權使用雙方應尊重對方的知識產權，未經對方同意，不得擅自使用對方的知識產權8.3知識產權保護雙方應共同采取措施保護知識產權，包括但不限于申請專利、注冊商標等9.合作開發項目稅收政策9.1稅收政策依據依據中華人民共和國相關稅法及政策規定9.2稅收負擔項目涉及的各類稅收，按照稅法規定由各自承擔9.3稅收優惠如項目符合國家規定的稅收優惠政策，雙方應積極申請并享受相應的優惠10.合作開發項目合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同期限合同期限為自合同生效之日起十年10.3合同續簽合同期滿前三個月，雙方應協商決定是否續簽合同11.合作開發項目爭議解決11.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決11.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規12.合作開發項目合同解除條件12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約（2）不可抗力導致合同無法履行（3）經雙方協商一致決定解除合同12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除12.3合同解除通知解除合同的通知應采用書面形式，并注明解除合同的日期13.合作開發項目合同附件13.1附件一：合作開發項目投資計劃表13.2附件二：合作開發項目股權分配協議13.3附件三：合作開發項目經營管理協議14.其他約定事項14.1通知送達除法律另有規定外，本合同項下的通知、文件等應以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2合同修改本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規定15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同項目開發、管理、咨詢、服務或提供資金、技術等資源的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件第三方介入需經甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或合同。15.3第三方介入的方式（1）作為項目顧問或咨詢機構提供專業意見；（2）作為項目融資方提供資金支持；（3）作為項目承包商承擔施工任務；（4）作為項目服務商提供相關服務；（5）其他經甲、乙雙方同意的方式。16.第三方介入的具體條款16.1第三方職責第三方應按照合作協議或合同約定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。16.2第三方權利第三方有權按照合作協議或合同約定，獲得相應的報酬和權益。16.3第三方責任第三方的責任范圍、責任限額和責任承擔方式應在合作協議或合同中明確約定。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違約或侵權行為所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的約定（1）第三方責任限額應根據第三方的業務性質、合同金額和風險評估等因素確定；（2）責任限額應在合作協議或合同中明確約定，并經甲、乙雙方同意；（3）責任限額的調整需經甲、乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方對甲、乙雙方的責任，僅限于其與甲、乙雙方簽訂的合作協議或合同約定的范圍內；（2）第三方對項目其他參與方的責任，應按照其與相關方簽訂的協議或合同約定；（3）第三方對項目整體的責任，由甲、乙雙方共同承擔。18.2權利劃分（1）第三方享有的權利，僅限于合作協議或合同約定的范圍內；（2）第三方與其他參與方的權利劃分，應按照各自簽訂的協議或合同約定；（3）第三方在項目中的權利，由甲、乙雙方共同協商確定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件第三方介入導致合同內容需要變更時，甲、乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。19.2合同變更的效力補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方應遵守補充協議的約定。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構第三方介入引發的爭議，爭議解決機構應為本合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作開發項目投資計劃表要求：詳細列出項目投資總額、分期投資額、投資用途及預期回報等。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目投資的具體情況。2.附件二：合作開發項目股權分配協議要求：明確甲、乙雙方在項目中的股權比例、出資方式及股權變更條件。說明：此附件作為合同附件，用于規范股權分配及變更事宜。3.附件三：合作開發項目經營管理協議要求：明確甲、乙雙方在項目經營管理中的職責、權利和義務。說明：此附件作為合同附件，用于確保項目經營管理的高效和規范。4.附件四：第三方合作協議要求：詳細列明第三方介入項目的具體內容、職責、權利和義務。說明：此附件作為合同附件，用于規范第三方在項目中的角色和責任。5.附件五：項目風險評估報告要求：對項目可能面臨的風險進行評估，并提出相應的風險應對措施。說明：此附件作為合同附件，用于降低項目風險，保障各方利益。6.附件六：項目合同解除協議要求：明確合同解除的條件、程序及雙方的權利義務。說明：此附件作為合同附件，用于規范合同解除事宜。7.附件七：項目爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：此附件作為合同附件，用于規范爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時間提供資金；b.未按約定時間完成土地購置；c.未按約定時間完成項目建設；d.未按約定時間支付乙方收益分配；（2）乙方違約行為：a.未按約定時間提供土地使用權及地上建筑物；b.未按約定時間完成項目建設；c.未按約定時間支付甲方收益分配；d.未按約定時間履行經營管理職責。2.責任認定標準：（1）違約責任認定：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。（2）違約金標準：a.違約金按違約金額的%計算；b.違約金最高不超過萬元。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按約定時間提供資金，導致項目進度延誤，乙方要求甲方支付違約金萬元。（2）乙方違約示例：乙方未按約定時間完成項目建設，導致項目延期交付，甲方要求乙方支付違約金萬元。全文完。二零二四年房地產合作開發與股權讓渡執行合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.合作雙方基本信息2.1開發方基本信息2.2股權讓渡方基本信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目性質4.合作雙方權利與義務4.1開發方權利與義務4.2股權讓渡方權利與義務5.股權讓渡方式與比例5.1股權讓渡方式5.2股權讓渡比例6.項目投資與資金管理6.1項目總投資6.2資金來源及用途6.3資金管理7.項目開發進度與節點7.1項目開發進度安排7.2項目節點時間表8.項目收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例9.項目風險承擔9.1風險種類及應對措施9.2風險責任劃分10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形及處理11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋與爭議解決14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方在中華人民共和國境內合作開發房地產項目，包括但不限于項目投資、建設、運營及股權轉讓等事宜。2.合作雙方基本信息2.1開發方基本信息開發方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯系電話：___________2.2股權讓渡方基本信息股權讓渡方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯系電話：___________3.合作項目概述3.1項目名稱項目名稱：___________3.2項目地點項目地點：___________3.3項目規模項目規模：___________平方米3.4項目性質項目性質：___________4.合作雙方權利與義務4.1開發方權利與義務（1）負責項目的投資、建設、運營及維護；（2）按照合同約定支付股權讓渡方股權轉讓款；（3）承擔項目開發過程中的風險；（4）保證項目符合國家相關法律法規和行業標準。4.2股權讓渡方權利與義務（1）按照合同約定轉讓其在項目中的股權；（2）協助開發方完成項目開發；（3）在項目運營期間，享有項目收益的分紅權；（4）承擔股權轉讓過程中的相關費用。5.股權讓渡方式與比例5.1股權讓渡方式股權讓渡方式為現金支付。5.2股權讓渡比例股權讓渡比例為___________%，具體轉讓比例詳見附件。6.項目投資與資金管理6.1項目總投資項目總投資為___________萬元人民幣。6.2資金來源及用途資金來源為開發方自籌及股權讓渡方投入；資金用途為項目開發、建設及運營所需。6.3資金管理資金管理由開發方負責，股權讓渡方有權監督資金使用情況。7.項目開發進度與節點7.1項目開發進度安排項目開發進度安排詳見附件。7.2項目節點時間表項目節點時間表詳見附件。8.項目收益分配8.1收益計算方式項目收益按下列方式計算：（1）項目銷售收入扣除項目成本、稅費及合理利潤后的凈收益；（2）項目運營期間產生的租金收入、物業管理費收入等運營收益；8.2收益分配比例項目收益的分配比例為開發方占___________%，股權讓渡方占___________%，具體分配比例詳見附件。9.項目風險承擔9.1風險種類及應對措施風險種類包括但不限于市場風險、政策風險、技術風險、法律風險等；應對措施包括但不限于風險預警、風險分散、風險轉移等；9.2風險責任劃分風險責任按照雙方約定的比例劃分，具體責任劃分詳見附件。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調整、法律法規變化等情況，經雙方協商一致，可以對本合同進行變更；10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；（3）經雙方協商一致，可以解除合同。11.違約責任11.1違約情形及處理違約情形包括但不限于未按時支付款項、未履行開發義務、未達到項目進度等；處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；12.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于股權轉讓協議、項目投資計劃、項目開發進度安排等；14.2合同解釋與爭議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；如對本合同有任何爭議，應按照本合同第十二條的規定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問方、監理方、評估方、審計方等，其為獨立于甲乙雙方之外的第三方機構或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額為確保合同履行過程中第三方的責任得到合理限制，本合同約定第三方責任限額如下：（1）中介方：中介方因履行中介職責產生的違約責任，其責任限額為中介服務費用總額的___________倍；（2）顧問方：顧問方因提供專業意見或服務產生的違約責任，其責任限額為顧問服務費用總額的___________倍；（3）監理方：監理方因監理職責產生的違約責任，其責任限額為監理服務費用總額的___________倍；（4）評估方：評估方因提供資產評估服務產生的違約責任，其責任限額為評估服務費用總額的___________倍；（5）審計方：審計方因提供審計服務產生的違約責任，其責任限額為審計服務費用總額的___________倍。15.2.2第三方責任承擔（1）若第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失；（2）若第三方違約行為導致甲方或乙方權益受損，甲方或乙方有權要求第三方及違約方共同承擔連帶責任。15.3第三方權利15.3.1第三方權利行使（1）根據合同約定，獨立行使相關職責；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和檢查；（3）對合同履行過程中出現的問題提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托與被委托關系，甲方委托第三方履行合同約定的相關職責。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為合作與被合作關系，乙方與第三方共同參與合同約定的項目開發。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為獨立第三方，不參與甲乙雙方的股權、利益分配，僅按照合同約定履行相關職責。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）合同中未約定禁止第三方介入的情形。15.5.2第三方介入流程（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議；（3）第三方按照合作協議履行相