20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃物業物業服務費調整補充協議書本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式2.物業服務內容概述2.1物業服務范圍2.2物業服務標準2.3物業服務項目3.服務費調整依據及原則3.1調整依據3.2調整原則4.服務費調整幅度及計算方法4.1調整幅度4.2計算方法5.服務費支付方式及期限5.1支付方式5.2支付期限6.服務費收取方式及流程6.1收取方式6.2收取流程7.服務費調整后的適用時間8.服務費調整后的物業服務項目及標準8.1物業服務項目調整8.2物業服務標準調整9.服務費調整后的相關費用承擔9.1物業維修基金9.2物業專項維修資金10.協議生效及終止條件10.1生效條件10.2終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.協議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]；[乙方電子郵箱]2.物業服務內容概述2.1物業服務范圍本協議約定的物業服務范圍包括但不限于：物業管理、環境衛生、安全保障、公共設施維護、綠化養護等。2.2物業服務標準物業服務標準應符合國家相關法律法規及行業標準，具體標準詳見附件《物業服務標準》。2.3物業服務項目物業服務項目包括但不限于：物業管理費、公共設施維護費、綠化養護費、清潔費、安保費等。3.服務費調整依據及原則3.1調整依據服務費調整依據為《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》及相關法律法規，以及物業服務合同約定。3.2調整原則服務費調整應遵循公平、合理、公開的原則，充分考慮物業服務成本、市場行情及業主承受能力。4.服務費調整幅度及計算方法4.1調整幅度服務費調整幅度為[調整幅度百分比]%。4.2計算方法服務費調整計算方法如下：（1）原服務費金額×[調整幅度百分比]+[調整后固定費用（如有）]；（2）計算結果為調整后的服務費金額。5.服務費支付方式及期限5.1支付方式服務費支付方式為銀行轉賬或現金支付。5.2支付期限服務費支付期限為每月[支付期限天數]日前，業主應向乙方支付當月服務費。6.服務費收取方式及流程6.1收取方式服務費收取方式為定期收取，具體收取時間詳見附件《物業服務收費時間表》。6.2收取流程（1）乙方在收取服務費前，向業主發送繳費通知；（2）業主在規定時間內完成繳費；（3）乙方在收到服務費后，向業主出具收款憑證。7.服務費調整后的適用時間本服務費調整自[調整生效日期]起開始執行，適用于本物業管理區域內所有業主。8.服務費調整后的物業服務項目及標準8.1物業服務項目調整物業管理服務公共區域清潔服務公共區域綠化養護服務公共區域安全監控服務公共設施設備維修保養服務8.2物業服務標準調整調整后的物業服務標準如下：物業管理服務：每日巡邏，確保小區安全，及時處理業主投訴。公共區域清潔服務：每日進行公共區域清潔，保持環境整潔。公共區域綠化養護服務：每周進行綠化區域修剪、澆水，每月進行病蟲害防治。公共區域安全監控服務：24小時監控，確保小區安全。公共設施設備維修保養服務：定期對公共設施設備進行檢查、維護，確保正常運行。9.服務費調整后的相關費用承擔9.1物業維修基金業主應按照國家規定和物業管理規約的約定，按時繳納物業維修基金。9.2物業專項維修資金對于物業專項維修資金的繳納，業主應按照物業管理規約的約定和相關規定執行。10.協議生效及終止條件10.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件物業服務合同到期，經雙方協商一致終止；業主大會或業主委員會依法決定終止；法律法規規定的其他終止情形。11.違約責任11.1違約行為任何一方違反本協議約定的義務，均構成違約。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復或賠償因違約造成的損失；承擔因違約產生的合理費用。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發生爭議，應通過友好協商解決。12.2爭議解決方式協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并可根據實際情況部分或全部免除責任。13.2合同附件本協議附件包括但不限于：物業服務標準服務費調整時間表其他雙方認為必要的附件14.協議簽署及生效日期14.1簽署本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協議生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因提供專業服務、咨詢、評估、調解、仲裁等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍物業服務質量的評估與監督；物業服務費調整的第三方審計；物業管理糾紛的調解；物業管理合同的仲裁；物業管理專項資金的監督；物業管理服務的第三方咨詢。16.第三方介入的申請與程序16.1申請條件甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，可向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因和需求。16.2申請程序（1）提出申請的一方應向另一方提供第三方介入的具體需求、理由及第三方的基本信息；（2）另一方應在收到申請后[響應時間]內給予答復；（3）雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利義務。17.第三方介入的權利與義務17.1第三方權利第三方有權根據本合同約定，獨立開展評估、監督、調解、仲裁等工作；第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息；第三方有權向甲乙雙方提出建議或意見。17.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其工作的合法性和公正性；第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；第三方應按照協議約定的時間、質量要求完成工作。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的第三方責任限額，是指第三方因履行本合同約定的職責而產生的法律責任，其最高賠償限額。18.2責任限額約定（1）第三方因履行本合同約定的職責而產生的法律責任，其最高賠償限額為[責任限額金額]；（2）責任限額的適用范圍包括但不限于第三方在提供專業服務、咨詢、評估、調解、仲裁等工作過程中因故意或重大過失造成的損失；（3）責任限額不適用于第三方在履行本合同過程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入本合同后，其權利義務與甲乙雙方的權利義務應明確劃分，避免責任不清。19.2劃分內容（1）第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務質量、費用調整等進行評估、監督；第三方對甲方在物業服務過程中的行為進行監督；第三方對甲方違約行為進行處理。（2）第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務質量、費用調整等進行評估、監督；第三方對乙方在物業服務過程中的行為進行監督；第三方對乙方違約行為進行處理。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方在物業服務過程中的爭議進行調解；第三方對甲乙雙方在物業服務過程中的糾紛進行仲裁；第三方對甲乙雙方在物業服務過程中的問題提供咨詢和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務標準詳細內容：包括物業服務的內容、標準、服務時間、服務頻率、服務質量要求等。2.服務費調整時間表詳細內容：列出服務費調整的具體時間點、調整幅度、調整后的服務費金額等。3.第三方評估報告詳細內容：第三方對物業服務質量和費用調整的評估結果，包括評估方法、評估過程、評估結論等。4.物業管理規約詳細內容：規定物業管理區域內業主、物業使用人、物業服務企業的權利和義務，以及物業管理活動的規范。5.物業服務合同詳細內容：甲乙雙方簽訂的物業服務合同文本，包括服務內容、服務期限、服務費、違約責任等。6.第三方合作協議詳細內容：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利義務、工作內容、責任限額等。7.物業維修基金使用記錄詳細內容：物業維修基金的使用情況，包括使用時間、用途、金額等。8.物業專項維修資金使用記錄詳細內容：物業專項維修資金的使用情況，包括使用時間、用途、金額等。9.物業管理費用收支明細詳細內容：物業管理費用的收支情況，包括收入來源、支出用途、余額等。10.物業服務糾紛調解記錄詳細內容：物業服務糾紛的調解過程、調解結果、調解雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定繳納服務費的責任認定標準：業主未按約定繳納服務費的，應支付滯納金；物業服務企業未按約定收取服務費的，應退還多收的服務費。示例說明：業主未在規定期限內繳納服務費，逾期7天仍未繳納，應支付每日萬分之五的滯納金。2.物業服務企業未按約定提供服務的責任認定標準：物業服務企業未按約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業主損失、降低服務費等。示例說明：物業服務企業未按約定進行公共區域清潔，導致環境臟亂，應賠償業主因此遭受的損失，并降低服務費。3.第三方評估報告不真實、不公正的責任認定標準：第三方評估報告不真實、不公正的，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方評估報告存在重大失誤，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的法律責任。4.物業服務企業未按約定使用物業維修基金和專項維修資金的責任認定標準：物業服務企業未按約定使用物業維修基金和專項維修資金的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業主損失、追回違規使用資金等。示例說明：物業服務企業未按規約使用維修基金，擅自用于其他項目，應賠償業主因此遭受的損失，并追回違規使用資金。5.物業服務企業未按約定進行公共設施設備維修保養的責任認定標準：物業服務企業未按約定進行公共設施設備維修保養的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業主損失、修復損壞設施等。示例說明：物業服務企業未按規約進行電梯維修保養，導致電梯故障，應賠償業主因此遭受的損失，并修復損壞的電梯。全文完。二零二四年度租賃物業物業服務費調整補充協議書1本合同目錄一覽1.協議背景及依據1.1協議簽署目的1.2相關法律法規及政策2.租賃物業的基本情況2.1物業名稱及地址2.2物業面積及結構2.3物業產權及使用權3.服務費調整內容及原因3.1調整幅度及生效時間3.2調整原因及依據3.3調整前后服務費對比4.服務內容調整4.1服務項目及標準4.2服務項目增減及調整4.3服務時間及方式5.服務費支付方式及期限5.1支付方式5.2支付期限5.3逾期付款處理6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止時間10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密責任12.合同附件12.1附件一：物業清單12.2附件二：服務內容明細12.3附件三：費用調整明細13.其他約定13.1法律變更13.2不可抗力13.3爭議管轄14.協議簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協議背景及依據1.1協議簽署目的本協議旨在明確雙方在2024年度租賃物業物業服務費調整事宜中的權利和義務，確保物業服務費的合理性和透明度。1.2相關法律法規及政策本協議的簽署和執行，遵循《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規及政策。2.租賃物業的基本情況2.1物業名稱及地址租賃物業名稱：大廈租賃物業地址：市區路號2.2物業面積及結構租賃物業總面積：10000平方米物業結構：地上10層，地下1層2.3物業產權及使用權租賃物業產權歸甲方所有，乙方獲得租賃期間內的使用權。3.服務費調整內容及原因3.1調整幅度及生效時間自2024年1月1日起，物業服務費調整為每平方米每月元。3.2調整原因及依據調整原因：根據物價上漲、人力成本增加等因素，經雙方協商一致，對物業服務費進行調整。3.3調整前后服務費對比調整前：每平方米每月元調整后：每平方米每月元4.服務內容調整4.1服務項目及標準服務項目：安保、清潔、綠化、維修等服務標準：按照國家標準及行業標準執行。4.2服務項目增減及調整服務項目及標準如有增減或調整，雙方另行協商一致后簽訂補充協議。4.3服務時間及方式服務時間：全天候服務方式：上門服務、電話報修等。5.服務費支付方式及期限5.1支付方式乙方應于每月日前，將物業服務費支付至甲方指定賬戶。5.2支付期限乙方應按時足額支付物業服務費，逾期未支付，甲方有權采取相應措施。5.3逾期付款處理逾期付款，乙方應向甲方支付%的滯納金。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決爭議，協商不成，可向物業管理區域所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構如需仲裁，雙方可共同選擇具有管轄權的仲裁機構。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。7.違約責任7.1違約情形甲方違約情形：未按約定提供物業服務、未按時足額收取物業服務費等。乙方違約情形：未按時足額支付物業服務費、違反物業管理規定等。7.2違約責任承擔甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約金計算方式違約金按每日應支付物業服務費的%計算。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1乙方嚴重違約，經甲方書面通知后，乙方未在規定期限內糾正；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3經雙方協商一致，決定解除合同。8.2終止條件8.2.1合同約定的租賃期限屆滿；8.2.2甲方或乙方單方解除合同，并滿足合同約定的終止條件；8.2.3物業因城市規劃需要被征收或征用。8.3解除或終止程序8.3.1任何一方要求解除或終止合同時，應提前天書面通知對方；8.3.2雙方應就解除或終止事宜進行協商，達成一致意見；8.3.3協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本協議自2024年1月1日起生效，至租賃期限屆滿日止。9.3終止時間本協議租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同時，協議終止。10.通知與送達10.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達地址甲方送達地址：市區路號乙方送達地址：市區路號10.3送達時間送達時間為送達地址所在地的正常工作時間。11.保密條款11.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密和其他應當保密的信息。11.2保密期限本保密條款自本協議生效之日起至租賃期限屆滿后年止。11.3違反保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：物業清單12.2附件二：服務內容明細12.3附件三：費用調整明細13.其他約定13.1法律變更如國家法律法規或政策發生變更，導致本協議內容與法律規定相沖突，應以最新法律法規為準。13.2不可抗力因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.3爭議管轄本協議爭議管轄地為合同簽訂地所在地人民法院。14.協議簽署及生效14.1簽署時間本協議經雙方代表于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本協議簽署地點：市區路號14.3生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1物業服務費調整的評估與咨詢；1.2.2物業服務合同的起草、審核與修改；1.2.3物業管理糾紛的調解與仲裁；1.2.4物業管理項目的招標與監理；1.2.5其他經甲乙雙方約定的第三方服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項和目的。2.2第三方介入的確認第三方收到介入申請后，應在個工作日內確認是否接受介入，并告知甲乙雙方。2.3第三方介入的啟動第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂《第三方介入服務協議》，明確服務內容、費用、期限等。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入服務協議》中約定，原則上不得超過萬元。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款4.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利履行服務；4.1.2甲方應按照《第三方介入服務協議》約定支付第三方服務費用；4.1.3甲方應配合第三方進行現場勘查、調查等工作。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利履行服務；4.2.2乙方應按照《第三方介入服務協議》約定支付第三方服務費用；4.2.3乙方應配合第三方進行現場勘查、調查等工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方應按照《第三方介入服務協議》支付服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方應按照《第三方介入服務協議》支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立第三方的關系，不參與甲乙雙方的權益分配，僅提供專業服務。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的申請甲乙雙方在第三方介入過程中，如需對合同進行變更，應書面通知第三方，并經三方協商一致。6.2合同變更的生效經三方協商一致后，合同變更內容自變更之日起生效。6.3合同變更的備案合同變更內容應向相關管理部門備案，并按照規定進行公告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業清單詳細要求：列明物業名稱、地址、面積、結構、產權狀況等信息。附件說明：用于明確租賃物業的具體情況，作為合同附件。2.附件二：服務內容明細詳細要求：詳細列出物業服務項目、服務標準、服務時間、服務費用等。附件說明：用于明確雙方約定的服務內容和標準，作為合同附件。3.附件三：費用調整明細詳細要求：詳細列出物業服務費調整的幅度、生效時間、調整原因等。附件說明：用于明確物業服務費調整的具體情況，作為合同附件。4.附件四：第三方介入服務協議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、期限、責任等。附件說明：用于明確第三方介入的詳細條款，作為合同附件。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式、計算基數、計算公式等。附件說明：用于明確違約金的具體計算標準，作為合同附件。6.附件六：爭議解決方式說明詳細要求：詳細列出爭議解決的具體途徑、機構、程序等。附件說明：用于明確爭議解決的具體流程，作為合同附件。7.附件七：合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。附件說明：用于記錄合同變更的歷史，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時足額收取物業服務費；未按約定提供物業服務；未經乙方同意，擅自改變物業用途；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按時足額支付物業服務費；違反物業管理規定，損害物業設施；未按約定使用物業；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時足額收取物業服務費的，應向乙方支付%的違約金；甲方未按約定提供服務，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時足額支付物業服務費的，應向甲方支付%的違約金；乙方違反物業管理規定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在約定的時間內收取物業服務費，逾期天，乙方有權要求甲方支付%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方違反物業管理規定，損壞物業設施，造成損失元，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度租賃物業物業服務費調整補充協議書2本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯系方式2.物業服務費調整背景2.1物業服務費調整原因2.2物業服務費調整依據3.物業服務費調整范圍3.1調整服務項目3.2調整服務內容3.3調整服務標準4.物業服務費調整金額4.1調整前物業服務費4.2調整后物業服務費4.3調整金額計算方法5.物業服務費調整時間5.1調整生效日期5.2調整執行時間6.物業服務費支付方式6.1支付方式6.2支付時間6.3支付地點7.物業服務費調整爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：房地產開發有限公司1.2甲方地址：市區路號1.4乙方名稱：物業管理公司1.5乙方地址：市區路號2.物業服務費調整背景2.1物業服務費調整原因：鑒于近年來物價上漲，人力成本增加，以及物業服務質量的提升，為了保障物業服務的質量和水平，經雙方協商一致，對物業服務費進行適當調整。2.2物業服務費調整依據：《中華人民共和國物業管理條例》、《市物業服務收費管理辦法》等相關法律法規。3.物業服務費調整范圍3.1調整服務項目：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、公共設施設備運行與維護等。3.2調整服務內容：具體服務內容詳見附件一《物業服務內容明細》。3.3調整服務標準：調整后的服務標準詳見附件二《物業服務標準明細》。4.物業服務費調整金額4.1調整前物業服務費：每平方米建筑面積每月人民幣2.00元。4.2調整后物業服務費：每平方米建筑面積每月人民幣2.50元。4.3調整金額計算方法：調整金額=調整后物業服務費調整前物業服務費。5.物業服務費調整時間5.1調整生效日期：自本協議簽訂之日起生效。5.2調整執行時間：自調整生效之日起，物業服務費按調整后的標準執行。6.物業服務費支付方式6.1支付方式：乙方應向甲方開具正規發票，甲方按月支付物業服務費。6.2支付時間：每月五個工作日內支付當月物業服務費。6.3支付地點：市區路號物業服務中心。7.物業服務費調整爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成時，可向市區人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：市區人民法院。8.甲方權利與義務8.1甲方權利：8.1.1按照合同約定支付物業服務費。8.1.2對乙方提供的服務進行監督和檢查。8.1.3要求乙方提供物業服務的相關資料和報告。8.2甲方義務：8.2.1按時支付物業服務費。8.2.2遵守物業管理規定，維護物業管理秩序。8.2.3對乙方提供的服務提出合理意見和建議。9.乙方權利與義務9.1乙方權利：9.1.1按照合同約定收取物業服務費。9.1.2依照法律法規和合同約定提供物業服務。9.1.3享有甲方支付的物業服務費。9.2乙方義務：9.2.1按照合同約定提供物業服務，確保服務質量。9.2.2定期向甲方報告物業服務情況。9.2.3對甲方提出的合理意見和建議進行改進。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定支付物業服務費。10.1.2乙方未按約定提供物業服務。10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任：10.2.1甲方未支付物業服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。10.2.2乙方未提供物業服務或服務質量不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失的三倍。10.2.3違約方應承擔由此產生的全部法律責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同。11.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2合同解除后，雙方不再履行合同義務。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經市區市場監督管理局備案。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的服務期限屆滿。12.2.2合同解除或終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發生后，一方應及時通知另一方，并提供相關證明。13.2合同附件：13.2.1附件一《物業服務內容明細》。13.2.2附件二《物業服務標準明細》。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入適用于合同履行過程中，涉及專業評估、調解、仲裁、訴訟等需要第三方參與的情況。16.第三方定義及資格16.1第三方是指在合同履行過程中，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構或個人。16.2.1擁有相關領域的專業知識和技能。16.2.3能夠獨立、公正地履行職責。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入協議》。17.2.1第三方的職責和權限。17.2.2第三方的責任和權利。17.2.3第三方的費用和支付方式。17.2.4第三方介入的時間和期限。17.2.5第三方介入的結果和效力。18.甲乙雙方的權利和義務18.1甲方的權利和義務：18.1.1在第三方介入的情況下，甲方應積極配合第三方的調查和評估工作。18.1.2甲方有權對第三方的評估報告提出異議，并要求第三方進行解釋或修正。18.2乙方的權利和義務：18.2.1在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的調查和評估工作。18.2.2乙方有權對第三方的評估報告提出異議，并要求第三方進行解釋或修正。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致評估結果出現偏差，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠