20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024融創(chuàng)物業(yè)社區(qū)文化活動組織與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.活動策劃與執(zhí)行3.1活動策劃3.2活動執(zhí)行3.2.1活動籌備3.2.2活動現場管理4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)服務內容4.2物業(yè)服務標準5.物業(yè)服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2支付方式6.物業(yè)服務期限6.1服務期限6.2服務期限變更7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：活動策劃方案12.2附件二：物業(yè)管理服務標準12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯系人：________________1.1.4甲方聯系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯系人：________________1.2.4乙方聯系電話：________________2.項目背景及目的2.1項目背景2.1.1甲方所屬的融創(chuàng)物業(yè)社區(qū)基本情況2.1.2社區(qū)文化活動現狀及需求分析2.2項目目的2.2.1提升社區(qū)文化氛圍，豐富業(yè)主生活2.2.2促進社區(qū)和諧，增強業(yè)主凝聚力3.活動策劃與執(zhí)行3.1活動策劃3.1.1活動主題及內容設計3.1.2活動時間、地點及規(guī)模3.2活動執(zhí)行3.2.1活動籌備3.2.1.1活動前期宣傳及報名3.2.1.2活動物資采購及準備3.2.2活動現場管理3.2.2.1活動現場布置及設備調試3.2.2.2活動現場秩序維護及安全保障3.2.3.1活動效果評估4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)服務內容4.1.1社區(qū)文化活動組織與管理4.1.2社區(qū)文化活動場地及設施維護4.2物業(yè)服務標準4.2.1活動組織與管理的規(guī)范性4.2.2活動場地及設施的安全性5.物業(yè)服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.1.1活動組織與管理費用5.1.2活動場地及設施維護費用5.2支付方式5.2.1費用支付時間5.2.2費用支付方式6.物業(yè)服務期限6.1服務期限6.1.1服務期限為自本合同簽訂之日起至________________6.2服務期限變更6.2.1任何一方需提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后可變更服務期限7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務7.1.2甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務的情況7.2甲方義務7.2.1甲方應按時支付物業(yè)管理費用7.2.2甲方應配合乙方開展物業(yè)管理活動8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權根據合同約定收取物業(yè)管理費用8.1.2乙方有權要求甲方提供必要的活動場地和設施8.1.3乙方有權對甲方違反合同的行為提出整改要求8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定提供高質量的物業(yè)管理服務8.2.2乙方應確?；顒硬邉澟c執(zhí)行的順利進行8.2.3乙方應定期向甲方報告活動組織與管理情況9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金9.1.2甲方未配合乙方工作，導致活動無法正常進行的，應承擔相應責任9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按照合同約定提供服務，應向甲方賠償損失9.2.2乙方未保證活動安全，導致安全事故發(fā)生的，應承擔相應法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止相關行為，避免損失擴大10.2.2雙方應積極配合，提供必要的證據和資料11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2雙方按照合同約定履行各自義務11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：活動策劃方案12.1.1活動主題及目標12.1.2活動時間安排12.1.3活動場地及設施需求12.1.4活動宣傳方案12.2附件二：物業(yè)管理服務標準12.2.1服務內容12.2.2服務質量標準12.2.3服務流程12.3附件三：其他相關文件12.3.1活動經費預算12.3.2活動物資清單13.合同簽署13.1簽署時間：________________13.2簽署地點：________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起至合同終止之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于活動策劃機構、場地提供方、設備供應商、宣傳媒體、安全保衛(wèi)機構等。16.第三方介入的目的16.1提高活動效率和質量16.2優(yōu)化資源配置16.3專業(yè)分工與合作17.第三方介入的流程17.1第三方選擇17.1.2乙方應協助甲方選擇合適的第三方，并提供必要的專業(yè)意見。17.2第三方合作17.2.1第三方應按照合作協議的約定履行其職責。18.第三方的責任與義務18.1第三方的責任18.1.1第三方應按照合作協議的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。18.2第三方的義務18.2.1第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確?；顒影踩㈨樌M行。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義19.1.1責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲方或乙方可能承擔的最高賠償責任。19.2責任限額的確定19.2.1第三方責任限額應在合作協議中明確約定。19.3責任限額的執(zhí)行19.3.1在第三方履行職責過程中，如發(fā)生損害賠償責任，應由第三方承擔。19.3.2超過第三方責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分原則20.1.1責任劃分應遵循公平、合理、透明的原則。20.1.2責任劃分應基于各方的實際行為和過錯程度。20.2責任劃分具體內容20.2.1第三方在其職責范圍內承擔責任。20.2.2甲方和乙方各自對其行為承擔責任。20.2.3如第三方、甲方和乙方之間存在共同過錯，應根據各自過錯程度承擔責任。21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。21.2第三方介入時，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行其職責。21.3第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分溝通，確保各方利益得到保障。21.4第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：活動策劃方案詳細要求：活動策劃方案應包括活動主題、目標、時間安排、場地及設施需求、宣傳方案、預算等詳細內容。附件說明：本附件為活動執(zhí)行的指導文件，需由乙方在活動前提交甲方審核。2.附件二：物業(yè)管理服務標準詳細要求：服務標準應詳細列出物業(yè)管理服務的內容、質量標準、服務流程等。附件說明：本附件為甲方評估乙方服務質量的重要依據。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括活動經費預算、物資產料清單、第三方合作協議等。附件說明：本附件為合同履行過程中的補充材料，需在必要時提交。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：合作協議應明確第三方服務內容、費用、責任、權利等。附件說明：本附件為第三方介入活動的重要依據。附件說明：本附件為活動執(zhí)行后的評估文件，需由乙方在活動結束后提交甲方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例說明：若甲方于約定支付日期后10天內仍未支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務責任認定標準：乙方應向甲方賠償損失，損失包括直接經濟損失和間接經濟損失。示例說明：若乙方在活動執(zhí)行過程中未保證活動安全，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應賠償責任。3.違約行為：第三方未履行合作協議責任認定標準：第三方應按照合作協議的約定承擔相應責任，如未履行職責或造成損失，應向甲方或乙方賠償。示例說明：若第三方在活動執(zhí)行過程中未提供符合約定標準的設備，導致活動無法順利進行，第三方應賠償由此產生的損失。4.違約行為：甲乙雙方未遵守合同約定責任認定標準：甲乙雙方應根據違約行為的性質和影響，協商確定各自的責任。示例說明：若甲乙雙方在活動執(zhí)行過程中未充分溝通，導致活動延誤，雙方應根據延誤程度協商確定各自的責任。全文完。2024融創(chuàng)物業(yè)社區(qū)文化活動組織與管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱、地址、聯系方式1.2社區(qū)名稱、地址、聯系方式1.3甲方代表姓名、職務、聯系方式1.4乙方代表姓名、職務、聯系方式第二條社區(qū)文化活動目的和原則2.1活動目的2.2活動原則第三條社區(qū)文化活動組織機構及職責3.1組織機構設立3.2職責分工第四條社區(qū)文化活動計劃及安排4.1活動計劃制定4.2活動安排第五條社區(qū)文化活動經費管理5.1經費來源5.2經費預算5.3經費使用第六條社區(qū)文化活動宣傳及推廣6.1宣傳方式6.2推廣渠道第七條社區(qū)文化活動參與及權益保障7.1參與方式7.2權益保障第八條社區(qū)文化活動場地及設施保障8.1場地安排8.2設施保障第九條社區(qū)文化活動安全及應急預案9.1安全保障9.2應急預案第十條社區(qū)文化活動成果評估及反饋10.1評估方式10.2反饋機制第十一條合同期限及續(xù)簽11.1合同期限11.2續(xù)簽條件第十二條違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決第十三條合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件第十四條其他約定事項14.1特別約定14.2附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：融創(chuàng)物業(yè)服務集團有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.2社區(qū)名稱：小區(qū)1.2.1地址：省市區(qū)路號1.3甲方代表姓名：1.3.1職務：融創(chuàng)物業(yè)服務集團有限公司項目經理1.4乙方代表姓名：1.4.1職務：小區(qū)業(yè)主委員會主任第二條社區(qū)文化活動目的和原則2.1活動目的：2.1.1豐富社區(qū)居民文化生活，提高居民生活質量2.1.2增強社區(qū)凝聚力，促進鄰里和諧2.1.3提升社區(qū)形象，推動社區(qū)發(fā)展2.2活動原則：2.2.1公開、公平、公正2.2.2民主、自愿、參與2.2.3安全、文明、有序第三條社區(qū)文化活動組織機構及職責3.1組織機構設立：3.1.1成立社區(qū)文化活動領導小組，負責活動的總體策劃、組織協調和監(jiān)督管理3.2職責分工：3.2.1社區(qū)文化活動領導小組：3.2.1.1負責制定社區(qū)文化活動規(guī)劃3.2.1.2審批活動方案3.2.1.3監(jiān)督活動實施3.2.2活動籌備組：3.2.2.1負責具體活動的策劃3.2.2.2組織活動實施3.2.2.3收集活動反饋意見第四條社區(qū)文化活動計劃及安排4.1活動計劃制定：4.1.1每季度制定一次活動計劃，包括活動主題、時間、地點、內容等4.1.2活動計劃需提前兩周向社區(qū)文化活動領導小組報備4.2活動安排：4.2.1每月至少舉辦一場活動，包括節(jié)日慶典、文體活動、公益活動等4.2.2活動時間根據實際情況安排，確保居民參與第五條社區(qū)文化活動經費管理5.1經費來源：5.1.1社區(qū)文化活動經費由甲方提供，列入物業(yè)管理經費預算5.1.2社區(qū)居民可自愿捐贈，用于補充活動經費5.2經費預算：5.2.1每季度根據活動計劃編制經費預算，經社區(qū)文化活動領導小組審核通過5.2.2經費預算包括活動場地租賃、物資采購、人員費用等5.3經費使用：5.3.1按照經費預算執(zhí)行，確?；顒咏涃M合理使用5.3.2活動結束后，向社區(qū)居民公布經費使用情況第六條社區(qū)文化活動宣傳及推廣6.1宣傳方式：6.1.1利用社區(qū)宣傳欄、群、社區(qū)公告等渠道進行宣傳6.1.2與社區(qū)媒體合作，發(fā)布活動信息6.2推廣渠道：6.2.1邀請社區(qū)居民參與活動，擴大活動影響力6.2.2邀請社區(qū)單位、企業(yè)贊助，支持活動開展第七條社區(qū)文化活動參與及權益保障7.1參與方式：7.1.1社區(qū)居民可自愿報名參加各類活動7.1.2業(yè)主委員會成員優(yōu)先參與活動策劃與實施7.2權益保障：7.2.1保障社區(qū)居民參與活動的權利7.2.2確?；顒舆^程中居民的人身安全7.2.3對參與活動有突出貢獻的居民給予表彰和獎勵第八條社區(qū)文化活動場地及設施保障8.1場地安排：8.1.1社區(qū)文化活動場地由甲方提供，包括但不限于社區(qū)活動室、廣場、健身器材等8.1.2活動場地應滿足活動需求，確保活動順利進行8.1.3活動前，甲方需對場地進行安全檢查，確保場地設施完好8.2設施保障：8.2.1活動所需設施由甲方負責提供，包括音響設備、燈光設備、舞臺設備等8.2.2活動前，甲方需對設施進行測試，確保設施正常使用8.2.3活動結束后，乙方負責將設施歸位，保持場地整潔第九條社區(qū)文化活動安全及應急預案9.1安全保障：9.1.1活動前，甲方需對活動場地進行安全檢查，消除安全隱患9.1.2活動期間，甲方應安排專人負責現場安全巡邏，確保活動安全9.1.3活動參與者需遵守活動規(guī)則，不得擅自進入危險區(qū)域9.2應急預案：9.2.1制定活動應急預案，包括火災、醫(yī)療急救、突發(fā)事件等9.2.2活動前，向參與者講解應急預案，確保人人知曉9.2.3活動過程中，如發(fā)生緊急情況，立即啟動應急預案，確保參與者安全第十條社區(qū)文化活動成果評估及反饋10.1評估方式：10.1.1活動結束后，由甲方和乙方共同對活動進行評估10.1.2評估內容包括活動組織、參與度、效果等10.1.3評估結果作為改進活動的重要依據10.2反饋機制：10.2.1活動結束后，向參與者發(fā)放調查問卷，收集反饋意見10.2.2及時整理反饋意見，分析原因，改進活動第十一條合同期限及續(xù)簽11.1合同期限：11.1.1本合同有效期為一年，自雙方簽訂之日起生效11.1.2合同期滿前一個月，雙方可協商續(xù)簽11.2續(xù)簽條件：11.2.1雙方滿意本合同執(zhí)行情況11.2.2活動組織有序，社區(qū)居民參與度高11.2.3活動經費使用合理，無重大違規(guī)行為第十二條違約責任及爭議解決12.1違約責任：12.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任12.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失12.2爭議解決：12.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決12.2.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟第十三條合同解除及終止13.1解除條件：13.1.1雙方協商一致，解除本合同13.1.2出現不可抗力，致使本合同無法履行13.2終止條件：13.2.1合同期滿13.2.2一方違反合同，另一方解除合同第十四條其他約定事項14.1特別約定：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2附件及補充協議：14.2.1本合同附件包括但不限于活動計劃、經費預算、應急預案等14.2.2附件及補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在社區(qū)文化活動組織與管理過程中，由甲方或乙方邀請或推薦的，提供專業(yè)服務、技術支持或協助實施活動的單位或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢服務公司、活動策劃公司、設備供應商、演出團體等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協議。2.2甲方或乙方提出第三方介入需求，需向對方提供第三方的資質證明、服務內容、費用預算等信息。2.3雙方共同審議第三方介入的可行性，并決定是否邀請第三方介入。第三條第三方責任及權利3.1第三方在履行協議過程中，應遵守本合同的約定，并對自身行為負責。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權獲得甲方和乙方提供的必要支持與協助。3.3第三方的責任：3.3.1第三方應保證其提供的服務質量，確?；顒禹樌M行。3.3.2第三方應承擔因其過錯導致的活動事故或損失的責任。3.3.3第三方應遵守活動場地及設施的使用規(guī)定，保護場地及設施安全。第四條第三方責任限額4.1.1第三方因自身原因造成的人身傷害或財產損失的責任限額。4.1.2第三方因疏忽或故意行為造成的人身傷害或財產損失的責任限額。4.1.3第三方因違約行為導致的活動取消或延期等損失的責任限額。4.2責任限額應根據第三方提供服務的內容、服務風險及市場行情等因素綜合確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由協議約定，第三方法律責任僅限于協議約定的范圍內。5.2第三方在活動過程中，應接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方不得擅自改變活動內容、時間、地點等，如需調整，應經甲方和乙方同意。5.4第三方在活動過程中，應尊重社區(qū)居民的合法權益，不得損害社區(qū)居民的利益。第六條第三方退出及更換6.1第三方因故退出活動，需提前通知甲方和乙方，并書面說明原因。6.2第三方退出后，甲方和乙方有權選擇新的第三方繼續(xù)履行協議，或自行履行協議。6.3新的第三方介入前，需經甲方和乙方共同同意，并簽訂新的協議。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，經甲方、乙方和第三方協商一致，簽訂書面變更協議。7.2變更協議與本合同具有同等法律效力，各方應嚴格遵守。第八條爭議解決8.1第三方與其他各方在履行協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。8.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本條款旨在明確第三方介入后的責任劃分，各方應嚴格遵守。9.2本條款未盡事宜，可由各方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：社區(qū)文化活動計劃表詳細要求：列出每季度活動的時間、地點、主題、參與人數、預算等詳細信息。2.附件二：經費預算明細表詳細要求：詳細列出活動經費的來源、用途、金額及預算執(zhí)行情況。附件說明：本附件為活動經費的管理依據，確保經費合理使用。3.附件三：社區(qū)文化活動場地及設施清單詳細要求：列出活動場地及設施的名稱、數量、規(guī)格、使用情況等。附件說明：本附件為活動場地及設施的管理依據，確?；顒禹樌M行。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等