甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版轉讓廠房協議書范本本合同目錄一覽第一條協議背景與定義1.1轉讓方背景1.2受讓方背景1.3廠房基本情況1.4廠房轉讓的定義第二條轉讓內容2.1轉讓資產范圍2.2不轉讓資產范圍2.3轉讓權利與義務第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓程序4.1廠房評估4.2簽訂合同4.3辦理產權過戶手續4.4交接廠房第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條適用法律8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責任第十條合同的附件10.1廠房權屬證明10.2轉讓方與受讓方的資質證明10.3其他相關文件第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內容第十二條合同的簽署與保存12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同副本保存第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的說明與疑問解答14.1合同說明14.2疑問解答第一部分：合同如下：第一條協議背景與定義1.1轉讓方背景1.2受讓方背景受讓方成立于____年，是一家專注于____行業的公司，具有強大的經濟實力和技術能力。1.3廠房基本情況廠房位于____市____區，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，是一座____層的廠房，現有____條生產線。1.4廠房轉讓的定義本協議所述的廠房轉讓是指轉讓方將廠房的所有權、使用權及相關權益全部轉讓給受讓方，受讓方接受轉讓并支付轉讓價款的行為。第二條轉讓內容2.1轉讓資產范圍本次轉讓的資產包括但不限于廠房、設備、土地使用權、商標、專利等。2.2不轉讓資產范圍轉讓方保留對廠房內的部分設備、辦公用品、庫存等資產的所有權。2.3轉讓權利與義務轉讓方應保證其對廠房享有合法的所有權，保證廠房不存在任何權利糾紛；受讓方應按照約定支付轉讓價款，并承擔廠房轉讓后的相關稅費。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格雙方協商確定廠房的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式受讓方支付轉讓價款的方式為分____期支付，自合同簽訂之日起____日內支付首期款項，后續每期支付時間及金額由雙方另行約定。3.3支付時間首期款項支付時間為合同簽訂之日起____日內，后續每期支付時間及金額由雙方另行約定。第四條轉讓程序4.1廠房評估4.2簽訂合同雙方在本協議上簽字蓋章后，本協議即刻生效。4.3辦理產權過戶手續雙方應共同向有關部門申請辦理廠房產權過戶手續，所需費用由雙方按照約定承擔。4.4交接廠房廠房過戶完成后，雙方按照約定進行廠房交接，轉讓方應將廠房及相關資產交付給受讓方。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件由雙方在補充條款中約定。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任轉讓方如未按照約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方的違約責任受讓方如未按照約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向廠房所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向廠房所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向廠房所在地的法院提起訴訟。第八條適用法律8.1合同簽訂地法律本合同簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區，故本合同的解釋和適用均以該省/市/自治區的法律為準。8.2合同履行地法律本合同履行地為中華人民共和國____省/市/自治區，故本合同的解釋和適用均以該省/市/自治區的法律為準。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、市場計劃等，均應予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的賠償責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的附件10.1廠房權屬證明附件一：廠房權屬證明文件，包括房產證、土地使用權證等。10.2轉讓方與受讓方的資質證明附件二：轉讓方與受讓方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等資質證明文件。10.3其他相關文件附件三：其他與本合同相關的文件，如評估報告、驗收報告等。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2補充內容本合同的補充內容也應以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于中華人民共和國____省/市/自治區的____地點簽署。12.3合同副本保存雙方各執一份合同副本，其余副本留存于簽署地點。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為在合同中未提及，但為實現合同目的所需的其他事項，應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款包括但不限于合同的執行細節、技術支持、售后服務等，雙方可就附加條款進行協商，并以書面形式確定。第十四條合同的說明與疑問解答14.1合同說明本合同是一份正式的、具有法律效力的文件，雙方應仔細閱讀、理解并遵守合同的條款。14.2疑問解答如雙方在閱讀合同過程中產生疑問，應及時向對方提出，以便雙方進行解釋和解答。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房權屬證明文件，包括房產證、土地使用權證等。房產證：證明廠房所有權的法律文件，載明廠房的詳細信息及所有權人。土地使用權證：證明廠房所在土地使用權的法律文件，載明土地的詳細信息及使用權人。附件二：轉讓方與受讓方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等資質證明文件。營業執照：證明轉讓方與受讓方的合法經營資格的法律文件。組織機構代碼證：證明轉讓方與受讓方的組織機構代碼的法律文件。稅務登記證：證明轉讓方與受讓方已進行稅務登記的法律文件。附件三：其他與本合同相關的文件，如評估報告、驗收報告等。評估報告：對廠房的價值進行評估的專業報告，包括廠房的實物狀況、市場價值等信息。驗收報告：對廠房進行驗收的專業報告，包括廠房的建設質量、設施完善程度等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定時間、金額支付轉讓價款。2.受讓方未能按照約定時間、金額支付首期款項或后續款項。3.轉讓方未能按照約定保證其對廠房享有合法的所有權，導致廠房存在權利糾紛。4.受讓方未能按照約定支付廠房轉讓后的相關稅費。5.雙方未能按照約定共同向有關部門申請辦理廠房產權過戶手續。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計算違約金。2.損失賠償：按照實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等。3.逾期付款違約金：按照雙方約定的逾期付款違約金比例計算違約金。示例說明：若受讓方未能在合同簽訂之日起10日內支付首期款項，則應向轉讓方支付2%的逾期付款違約金。若受讓方的違約行為導致轉讓方遭受損失，轉讓方有權要求受讓方賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國，為本合同的適用法律所在地。2.房產證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。4.營業執照：指證明企業合法經營資格的法律文件。5.組織機構代碼證：指證明組織機構代碼的法律文件