20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集資購買住宅協議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.集資購買住宅項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規模2.4項目開發商3.集資購買住宅方式及流程3.1集資購買方式3.2集資流程3.3付款方式4.集資款項的收取與管理4.1款項收取4.2款項管理4.3款項使用5.住宅產權及交付5.1住宅產權歸屬5.2住宅交付時間5.3住宅交付條件6.集資購買住宅的配套設施6.1基礎設施6.2公共設施6.3附屬設施7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：集資購買住宅項目資料10.2附件二：集資購買住宅款項繳納明細10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同附件簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件補充說明13.1補充說明一13.2補充說明二13.3補充說明三14.合同未盡事宜的處理14.1未盡事宜處理原則14.2未盡事宜處理程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_____________________聯系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：_____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_____________________聯系方式：_____________________第二條集資購買住宅項目概述2.1項目名稱集資購買住宅項目名稱：_____________________2.2項目位置項目所在地：_____________________2.3項目規模項目總建筑面積：_____________________項目住宅套數：_____________________2.4項目開發商項目開發商名稱：_____________________第三條集資購買住宅方式及流程3.1集資購買方式集資購買住宅采用一次性支付方式。3.2集資流程（1）甲方發布集資購買住宅公告；（2）乙方在公告規定的時間內向甲方繳納集資款項；（3）甲方收到集資款項后，與乙方簽訂集資購買住宅協議；（4）乙方按照約定繳納剩余款項；（5）甲方協助乙方辦理產權登記手續。3.3付款方式（1）乙方應在公告規定的時間內一次性繳納集資款項；（2）集資款項繳納至甲方指定賬戶；（3）甲方出具收款憑證。第四條集資款項的收取與管理4.1款項收取（1）甲方在公告規定的時間內收取集資款項；（2）甲方應保證集資款項的安全，不得挪用；（3）甲方應定期向乙方公布集資款項的收取情況。4.2款項管理（1）甲方設立專門賬戶用于集資款項的收取與管理；（2）甲方應定期對集資款項進行核對，確保資金安全；（3）甲方應將集資款項用于集資購買住宅項目。4.3款項使用（1）集資款項僅用于集資購買住宅項目；（2）甲方應按照集資款項使用計劃，合理分配資金；（3）甲方應定期向乙方公布集資款項的使用情況。第五條住宅產權及交付5.1住宅產權歸屬集資購買住宅的產權歸乙方所有。5.2住宅交付時間住宅交付時間為：_____________________5.3住宅交付條件（1）住宅建設完成；（2）住宅驗收合格；（3）甲方將住宅鑰匙交付乙方。第六條集資購買住宅的配套設施6.1基礎設施（1）供水、供電、供氣、供暖等基礎設施齊全；（2）道路、綠化、排水等配套設施完善。6.2公共設施（1）公共停車場；（2）購物中心、餐飲、娛樂等商業設施；（3）學校、醫院等公共服務設施。6.3附屬設施（1）電梯、消防、安保等附屬設施齊全；（2）室內外裝修、家具、電器等配套設施齊全。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付住宅；（2）乙方未按約定繳納集資款項；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金；（3）雙方協商一致解除合同的，應承擔相應的責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，任何一方均可向集資購買住宅所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限（1）自爭議發生之日起，雙方應在30日內協商解決；（2）協商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔；（2）雙方協商解決的，費用由雙方共同承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）乙方繳納首期集資款項。9.2合同終止條件（1）住宅交付給乙方；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同附件10.1附件一：集資購買住宅項目資料（1）項目規劃許可證；（2）項目施工許可證；（3）項目竣工驗收報告；（4）項目配套設施清單。10.2附件二：集資購買住宅款項繳納明細（1）集資款項繳納時間；（2）集資款項繳納金額；（3）集資款項繳納方式；（4）集資款項繳納憑證。10.3附件三：其他相關文件（1）合同簽訂雙方的身份證復印件；（2）甲方授權委托書；（3）其他雙方認為必要的文件。第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十二條合同附件簽署及生效日期12.1簽署日期附件自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期附件自簽署之日起生效。第十三條合同附件補充說明13.1補充說明一附件一中的項目資料應真實、完整，如有虛假，甲方承擔全部責任。13.2補充說明二附件二中的款項繳納明細應準確無誤，如有錯誤，雙方協商解決。13.3補充說明三附件三中的其他相關文件應具備法律效力，如無法律效力，雙方應另行約定。第十四條合同未盡事宜的處理14.1未盡事宜處理原則對于合同中未盡事宜，雙方應本著公平、合理、自愿的原則協商解決。14.2未盡事宜處理程序（1）雙方協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向集資購買住宅所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，為達成本合同目的或履行本合同義務而提供專業服務或參與本合同相關活動的一方或多方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍（1）協助甲方完成住宅項目的開發與建設；（2）協助乙方完成集資款項的籌集與使用；（3）提供住宅項目的相關咨詢與服務；（4）進行住宅項目的評估、審計和法律服務等。第十六條第三方介入的同意與授權16.1第三方介入的同意甲方、乙方同意在本合同項下引入第三方介入，并授權第三方在本合同約定的范圍內行使相應的權利和義務。16.2第三方介入的授權甲方、乙方應向第三方提供必要的授權文件，包括但不限于授權委托書、合同副本等，以確保第三方能夠依法行使權利和履行義務。第十七條第三方責權利17.1第三方責任第三方應按照本合同約定和授權范圍，依法履行職責，對其提供的服務質量負責。如因第三方原因導致合同目的無法實現或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。17.2第三方權利第三方有權要求甲方、乙方按照本合同約定支付相關費用，并有權要求甲方、乙方提供必要的協助和支持。17.3第三方義務第三方應遵守本合同約定，履行其職責，不得泄露甲方、乙方的商業秘密，不得損害甲方、乙方的合法權益。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在甲方授權范圍內代表甲方行使權利和履行義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在乙方授權范圍內代表乙方行使權利和履行義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方服務提供者，不參與甲乙雙方的利益分配，其責任限于合同約定的范圍內。第十九條第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所指的第三方責任限額是指第三方因違約或過失造成甲方、乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額設定（1）第三方責任限額根據第三方提供的服務類型和合同約定進行設定；（2）責任限額不得低于本合同總金額的10%；（3）甲方、乙方可在合同中約定更高的責任限額。19.3責任限額的調整（1）在合同履行期間，如第三方提供的服務質量或履約能力發生變化，甲乙雙方可協商調整責任限額；（2）調整后的責任限額應在合同中明確記載。第二十條第三方變更與替換20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并重新簽訂相關協議。20.2第三方替換如第三方無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商替換第三方，并重新簽訂相關協議。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除第三方介入；（3）第三方無法履行職責或違反本合同約定；（4）法律法規規定的其他情形。21.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到通知后，按照約定完成未了事項；（3）終止介入后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資購買住宅項目資料要求：包含項目規劃許可證、項目施工許可證、項目竣工驗收報告、項目配套設施清單等，確保資料真實、完整、有效。說明：此附件用于證明項目的合法性和完整性，以及配套設施的完善程度。2.附件二：集資購買住宅款項繳納明細要求：詳細記錄集資款項繳納的時間、金額、繳納方式、繳納憑證等信息，確保信息的準確性。說明：此附件用于明確集資款項的繳納情況，便于雙方核對和審計。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，確保身份的真實性。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。4.附件四：甲方授權委托書要求：若甲方委托第三方代表其行使權利和履行義務，需提供授權委托書。說明：此附件用于證明第三方代表甲方行使權利的合法性。5.附件五：乙方授權委托書要求：若乙方委托第三方代表其行使權利和履行義務，需提供授權委托書。說明：此附件用于證明第三方代表乙方行使權利的合法性。6.附件六：其他相關文件要求：包括但不限于法律意見書、財務審計報告、風險評估報告等，確保文件具備法律效力。說明：此附件用于提供合同履行的相關依據和保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付住宅；乙方未按約定繳納集資款項；第三方未按約定履行職責，導致合同目的無法實現；任何一方泄露商業秘密，損害對方合法權益；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：違約行為發生后，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；責任認定標準以法律法規和合同約定為準；責任認定應考慮違約行為的性質、嚴重程度和造成損失的大小。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付住宅，造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；乙方未按約定繳納集資款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按約定履行職責，導致合同目的無法實現，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金；任何一方泄露商業秘密，造成對方損失，泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。2024年度集資購買住宅協議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式2.合同背景及目的2.1集資購買住宅項目背景2.2集資購買住宅目的3.集資購買住宅項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3房屋類型3.4面積3.5房屋價格3.6付款方式4.集資資金管理4.1集資資金總額4.2資金籌集方式4.3資金使用計劃4.4資金監管5.集資參與人權利與義務5.1參與集資的權利5.2參與集資的義務5.3退出集資的條件5.4退出集資的程序6.住宅產權分配6.1產權歸屬6.2產權登記6.3產權轉移7.住宅交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.質量保證8.1質量標準8.2質量責任8.3質量爭議處理9.風險承擔9.1集資風險9.2住宅項目風險9.3風險分擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同份數13.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人1.2.1甲方法定代表人/負責人：[甲方負責人姓名]1.2.2乙方法定代表人/負責人：[乙方負責人姓名]1.3聯系方式1.3.1甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.合同背景及目的2.1集資購買住宅項目背景2.1.1甲方擬購買位于[具體地址]的住宅，需籌集資金。2.1.2乙方有意向參與甲方集資購買住宅項目。2.2集資購買住宅目的2.2.1通過集資方式實現住宅購買。2.2.2分享住宅投資收益。3.集資購買住宅項目信息3.1項目名稱3.1.1[住宅項目名稱]3.2項目地址3.2.1[具體地址]3.3房屋類型3.3.1[住宅類型，如：高層住宅、別墅等]3.4面積3.4.1[住宅面積]3.5房屋價格3.5.1[房屋總價]3.6付款方式3.6.1[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]4.集資資金管理4.1集資資金總額4.1.1[集資資金總額]4.2資金籌集方式4.2.1[資金籌集方式，如：現金、銀行轉賬等]4.3資金使用計劃4.3.1[資金使用計劃，如：支付房屋首付、貸款利息等]4.4資金監管4.4.1[資金監管措施，如：設立資金專用賬戶、定期公布資金使用情況等]5.集資參與人權利與義務5.1參與集資的權利5.1.1乙方有權參與甲方集資購買住宅項目。5.1.2乙方有權了解集資資金使用情況。5.2參與集資的義務5.2.1乙方應按照約定時間繳納集資款項。5.2.2乙方應遵守集資項目的相關規定。5.3退出集資的條件5.3.1[退出集資的條件，如：項目終止、個人原因等]5.4退出集資的程序5.4.1[退出集資的程序，如：提出申請、退還集資款項等]6.住宅產權分配6.1產權歸屬6.1.1住宅產權歸甲方所有。6.2產權登記6.2.1甲方負責辦理住宅產權登記手續。6.3產權轉移6.3.1甲方在產權登記后，將住宅產權轉移至乙方。7.住宅交付及驗收7.1交付時間7.1.1[住宅交付時間]7.2驗收標準7.2.1[住宅驗收標準，如：房屋結構安全、設施設備齊全等]7.3驗收程序7.3.1[住宅驗收程序，如：組織驗收小組、現場查驗等]7.4驗收不合格的處理7.4.1[驗收不合格的處理措施，如：返修、退款等]8.質量保證8.1質量標準8.1.1住宅建設必須符合國家相關建設標準和規范。8.1.2住宅的建筑材料、施工工藝和設備必須達到約定的質量要求。8.2質量責任8.2.1甲方負責確保住宅建設質量，對質量問題承擔全部責任。8.2.2乙方對住宅質量問題有知情權和投訴權。8.3質量爭議處理8.3.1任何質量爭議應在交付前解決。8.3.2若出現質量問題，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[具體時間]內進行處理。9.風險承擔9.1集資風險9.1.1集資過程中可能出現的資金風險由乙方自行承擔。9.1.2住宅項目可能出現的政策、市場等風險由甲方和乙方共同承擔。9.2住宅項目風險9.2.1住宅項目在建設過程中可能出現的自然災害、意外事故等風險由甲方承擔主要責任。9.2.2乙方在參與集資時應充分了解項目風險，并自行評估。9.3風險分擔9.3.1雙方應在合同中明確各自承擔的風險及分擔比例。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2發生不可抗力，導致合同目的無法實現時，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1住宅項目完成并交付使用后，合同終止。10.2.2雙方約定的其他終止條件。10.3解除與終止程序10.3.1解除合同應書面通知對方，并按照約定的程序進行。10.3.2合同終止后，雙方應進行財務結算。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定時間交付住宅或未達到約定的質量標準。11.1.2乙方未按約定時間或數額繳納集資款項。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2雙方應按照約定的方式解決違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發生后，任何一方應在[具體時間]內向對方發出爭議解決通知。12.2.2雙方應按照約定的爭議解決程序進行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同自簽訂之日起至住宅項目交付使用之日止有效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：集資款項繳納憑證、住宅交付驗收報告等。13.3合同解釋13.4合同份數13.4.1本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份。13.5其他約定事項13.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。14.1.2第三方應根據其專業領域提供相應的服務。14.2第三方責任限額14.2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質確定。14.2.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在提供服務前書面告知甲方和乙方。14.3第三方責任界定14.3.1第三方在執行任務時，應遵守相關法律法規和行業標準。14.3.2第三方的責任限于其在提供專業服務過程中的疏忽或過失。14.4第三方介入程序14.4.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、費用等達成一致。14.5第三方費用承擔14.5.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據合同約定分攤。14.5.2若第三方服務費用超出合同約定，超出部分由責任方承擔。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方在合同執行過程中的職責僅限于其專業服務范圍。14.6.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。14.6.3第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。14.7第三方介入后的額外條款及說明14.7.1.1第三方介入的具體目的和職責；14.7.1.2第三方介入的時間和范圍；14.7.1.3第三方介入的費用及支付方式；14.7.1.4第三方介入后的報告和反饋要求；14.7.1.5第三方介入終止的條件和程序。14.7.2甲方和乙方應確保第三方在介入過程中的信息安全和保密。14.7.3甲方和乙方應就第三方介入可能產生的影響進行評估，并采取必要措施減輕影響。14.7.4甲方和乙方應就第三方介入后的爭議解決機制進行約定。14.8第三方責任限制14.8.1第三方的責任限于其在提供專業服務過程中直接導致的損失。14.8.2第三方不對因甲乙雙方違反合同或其他原因導致的損失承擔責任。14.8.3第三方不對因不可抗力導致的損失承擔責任。14.8.4第三方的責任限額應在合同中明確，并經甲乙雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.集資款項繳納憑證詳細要求：列出所有參與集資人員的姓名、繳納金額、繳納時間、支付方式等詳細信息。說明：用于證明集資款項的實際繳納情況。2.住宅交付驗收報告詳細要求：包括住宅交付時間、驗收標準、驗收結果、驗收不合格的項目及處理措施等。說明：用于確認住宅交付的完成情況和質量狀況。3.第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限制等。說明：用于規范第三方介入合同執行過程中的權利義務。4.質量保證書詳細要求：包括住宅質量保證期限、質量保證措施、質量保證責任等。說明：用于保障住宅在質量保證期限內的維修和更換服務。5.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等。說明：用于規范爭議解決過程中的權利義務。6.財務結算報告詳細要求：包括集資款項使用情況、費用支出明細、剩余資金情況等。說明：用于明確集資款項的使用情況和財務結算。7.第三方評估報告詳細要求：包括住宅項目評估結果、評估依據、評估方法等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付住宅或未達到約定的質量標準。乙方未按約定時間或數額繳納集資款項。第三方未按合同約定提供服務或提供服務存在重大失誤。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責任認定標準違約行為發生后，由違約方承擔違約責任。責任認定依據合同約定和法律法規。責任認定標準包括但不限于：賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。支付違約金：根據合同約定，違約方應支付一定數額的違約金。責任限制：第三方責任限于其在提供專業服務過程中的疏忽或過失。保密責任：違約方泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。3.示例說明示例1：甲方未按約定時間交付住宅，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例2：乙方未按約定時間繳納集資款項，導致甲方無法按時支付購房款項，乙方應支付違約金。示例3：第三方在評估過程中存在重大失誤，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024年度集資購買住宅協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯系方式1.3法定地址2.集資購買住宅項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發商2.4項目規劃及配套設施3.集資購買住宅資金3.1集資總額3.2集資方式3.3集資期限3.4資金用途4.房屋購買及分配4.1房屋面積及單價4.2房屋分配原則4.3房屋產權歸屬4.4房屋交付及驗收5.集資款繳納及退還5.1繳款方式及時間5.2退還條件及流程5.3逾期繳款及違約責任6.利息及收益6.1利息計算方式6.2收益分配方式6.3利息收益的提取和使用7.風險承擔及違約責任7.1風險承擔原則7.2違約行為定義7.3違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.附件及補充協議10.1附件內容10.2補充協議的制定及效力11.合同變更及通知11.1變更條件11.2變更程序11.3通知方式及送達12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同履行及監督管理13.1履行原則13.2監督管理方式13.3履行監督機構14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件及補充協議的效力第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：__________有限公司法定代表人：__________乙方：__________自然人法定代表人：__________1.2聯系方式甲方聯系電話：__________甲方電子郵箱：__________乙方聯系電話：__________乙方電子郵箱：__________1.3法定地址甲方地址：__________乙方地址：__________第二條集資購買住宅項目概述2.1項目名稱__________住宅小區2.2項目地點__________市__________區__________路__________號2.3項目開發商__________房地產開發有限公司2.4項目規劃及配套設施項目規劃：__________棟住宅樓，共計__________戶；配套設施：__________等。第三條集資購買住宅資金3.1集資總額人民幣__________萬元整。3.2集資方式通過甲方提供的指定賬戶進行轉賬。3.3集資期限自本合同簽訂之日起__________日內。3.4資金用途用于購買__________住宅小區的房屋。第四條房屋購買及分配4.1房屋面積及單價房屋面積：__________平方米；房屋單價：人民幣__________元/平方米。4.2房屋分配原則按照出資比例進行分配。4.3房屋產權歸屬房屋產權歸出資方所有。4.4房屋交付及驗收房屋交付時間：__________；房屋驗收標準：按照國家相關法律法規及項目開發商的規定。第五條集資款繳納及退還5.1繳款方式及時間繳款方式：通過甲方提供的指定賬戶轉賬；繳款時間：自本合同簽訂之日起__________日內。5.2退還條件及流程退還條件：因不可抗力導致項目無法繼續或甲方違約；退還流程：乙方書面提出退還申請，甲方收到申請后__________日內退還。5.3逾期繳款及違約責任逾期繳款：按照中國人民銀行同期貸款利率的__________倍支付滯納金；違約責任：甲方有義務承擔相應的違約責任。第六條利息及收益6.1利息計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率計算。6.2收益分配方式按照出資比例進行分配。6.3利息收益的提取和使用利息收益用于補充集資資金，不足部分由出資方補足。第七條風險承擔及違約責任7.1風險承擔原則出資方承擔因自身原因造成的風險；不可抗力事件導致的風險由雙方共同承擔。7.2違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期繳款、未按約定分配房屋、未按約定退還集資款等。7.3違約責任及賠償違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構__________仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、協商一致解除、違約等原因終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并按照約定進行清算。第十條附件及補充協議10.1附件內容本合同附件包括但不限于：集資款繳納憑證、房屋分配明細表等。10.2補充協議的制定及效力補充協議與本合同具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后與本合同一并生效。第十一條合同變更及通知11.1變更條件本合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。11.2變更程序變更協議簽署后，雙方應立即通知對方，并按照變更后的內容履行合同。11.3通知方式及送達通知方式：通過書面形式或電子郵件；送達地址：按照本合同約定的聯系方式。第十二條合同解除及終止12.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協商一致等。12.2解除程序合同解除時，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定進行清算。12.3終止條件合同終止條件同第九條第2款。第十三條合同履行及監督管理13.1履行原則雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。13.2監督管理方式甲方負責對集資款的使用進行監督管理，確保資金用于約定項目。13.3履行監督機構履行監督機構由雙方共同協商確定。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件及補充協議的效力本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為提供專業服務、中介服務、技術支持、咨詢建議或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或關聯方。第二條第三方介入原則2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同目標的實現，或解決合同履行過程中出現的問題。第三條第三方職責與權限3.1第三方的具體職責和權限由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方應在本合同約定的范圍內行使職責和權限，不得超越。3.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和合同約定。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據。4.3第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監督。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.3第三方應承擔因其違約行為導致的甲乙雙方的損失。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，由甲乙雙方在合