20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計投資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景介紹1.3項目目標(biāo)與意義2.項目概述2.1項目名稱及位置2.2項目規(guī)模及范圍2.3項目開發(fā)周期3.投資方及設(shè)計方3.1投資方信息3.2設(shè)計方信息3.3投資方與設(shè)計方關(guān)系4.投資額及資金支付方式4.1投資總額4.2分階段投資金額4.3資金支付方式及時間節(jié)點5.設(shè)計內(nèi)容與要求5.1設(shè)計范圍及深度5.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.3設(shè)計成果提交時間6.設(shè)計費用及支付方式6.1設(shè)計費用總額6.2分階段設(shè)計費用6.3設(shè)計費用支付方式及時間節(jié)點7.設(shè)計成果交付與驗收7.1設(shè)計成果交付方式7.2設(shè)計成果驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間及程序8.設(shè)計變更與調(diào)整8.1設(shè)計變更范圍8.2設(shè)計變更程序8.3設(shè)計變更費用及支付方式9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2項目背景介紹本合同涉及的二零二四年度地產(chǎn)項目位于市區(qū)，項目占地平方米，總建筑面積平方米，項目總投資預(yù)計億元。1.3項目目標(biāo)與意義項目旨在打造一個集居住、商業(yè)、辦公于一體的綜合性地產(chǎn)項目，提升區(qū)域形象，滿足人民群眾多元化居住需求，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第二條項目概述2.1項目名稱及位置項目名稱：地產(chǎn)項目項目位置：市區(qū)街道2.2項目規(guī)模及范圍項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米項目范圍：包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等2.3項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期：預(yù)計個月內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)第三條投資方及設(shè)計方3.1投資方信息投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資方地址：市區(qū)街道3.2設(shè)計方信息設(shè)計方名稱：設(shè)計研究院設(shè)計方地址：市區(qū)街道3.3投資方與設(shè)計方關(guān)系投資方與設(shè)計方為委托與被委托關(guān)系，投資方負(fù)責(zé)項目投資，設(shè)計方負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計。第四條投資額及資金支付方式4.1投資總額投資總額為億元，包括土地購置費、建設(shè)資金、配套設(shè)施建設(shè)資金等。4.2分階段投資金額第一階段投資金額：億元第二階段投資金額：億元第三階段投資金額：億元4.3資金支付方式及時間節(jié)點資金支付方式：分階段支付支付時間節(jié)點：第一階段投資款在合同簽訂后日內(nèi)支付，第二、三階段投資款在相應(yīng)階段完成工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后支付。第五條設(shè)計內(nèi)容與要求5.1設(shè)計范圍及深度設(shè)計范圍：包括項目總體規(guī)劃設(shè)計、建筑方案設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等設(shè)計深度：滿足國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，達(dá)到甲級設(shè)計水平5.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行設(shè)計規(guī)范：包括建筑設(shè)計規(guī)范、景觀設(shè)計規(guī)范、室內(nèi)設(shè)計規(guī)范等5.3設(shè)計成果提交時間設(shè)計成果提交時間：第一階段設(shè)計成果在合同簽訂后日內(nèi)提交，第二、三階段設(shè)計成果在相應(yīng)階段完成工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后提交。第六條設(shè)計費用及支付方式6.1設(shè)計費用總額設(shè)計費用總額：萬元6.2分階段設(shè)計費用第一階段設(shè)計費用：萬元第二、三階段設(shè)計費用：萬元6.3設(shè)計費用支付方式及時間節(jié)點設(shè)計費用支付方式：分階段支付支付時間節(jié)點：第一階段設(shè)計費用在合同簽訂后日內(nèi)支付，第二、三階段設(shè)計費用在相應(yīng)階段完成設(shè)計成果提交后支付。第七條設(shè)計成果交付與驗收7.1設(shè)計成果交付方式設(shè)計成果交付方式：通過電子郵件、光盤、紙質(zhì)文檔等形式交付7.2設(shè)計成果驗收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計成果驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，滿足項目實際需求7.3驗收時間及程序驗收時間：設(shè)計成果提交后日內(nèi)驗收程序：設(shè)計方提交設(shè)計成果后，投資方組織專家進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告第八條設(shè)計變更與調(diào)整8.1設(shè)計變更范圍（1）由于設(shè)計過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計錯誤或遺漏；（2）因施工條件、材料供應(yīng)、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌脑O(shè)計調(diào)整；（3）投資方提出的合理化建議或設(shè)計優(yōu)化需求。8.2設(shè)計變更程序設(shè)計變更程序如下：（1）投資方提出設(shè)計變更需求，并提供相關(guān)資料；（2）設(shè)計方對變更需求進(jìn)行評估，確定變更的可行性和影響；（3）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、范圍和費用；（4）設(shè)計方根據(jù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)行設(shè)計變更，并在變更后日內(nèi)提交變更后的設(shè)計成果；（5）投資方對變更后的設(shè)計成果進(jìn)行審查，確認(rèn)無誤后簽署驗收報告。8.3設(shè)計變更費用及支付方式設(shè)計變更費用根據(jù)變更范圍和影響程度進(jìn)行評估，具體費用由雙方協(xié)商確定。變更費用按照變更后的設(shè)計成果提交后的日內(nèi)支付。第九條保密條款9.1保密范圍本合同項下涉及的所有技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、商業(yè)秘密、投資方信息等均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。10.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決地點爭議解決地點為市。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前日書面通知對方，并采取必要措施處理合同解除或終止后的善后事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間合同終止時間為合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余合同事項，包括但不限于：（1）結(jié)算剩余款項；（3）處理爭議和糾紛。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。13.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方指定地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）設(shè)計委托書；（2）投資方資質(zhì)證明文件；（3）設(shè)計費用預(yù)算表；（4）設(shè)計成果交付清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同實施過程中的任何自然人與法人、其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、咨詢方、評估方等。1.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)范圍內(nèi)的事項，具體包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、協(xié)調(diào)合同執(zhí)行等；（2）監(jiān)理方：對設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（3）施工方：按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，完成項目建設(shè)；（4）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場分析、風(fēng)險評估等；（5）評估方：對項目進(jìn)行評估，包括成本、進(jìn)度、質(zhì)量等方面。第二條甲乙方增加條款及說明2.1甲方增加條款（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方參與本合同的實施，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為負(fù)責(zé)；（3）甲方應(yīng)將第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容明確告知乙方。2.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（3）乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容明確告知甲方。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為造成的損失，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方職責(zé)、業(yè)務(wù)范圍、市場行情等因素綜合確定。4.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同項下所有第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、咨詢方、評估方等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方為委托與被委托關(guān)系，甲方承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方為合作或協(xié)助關(guān)系，乙方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為共同履約關(guān)系，第三方在合同約定范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定的事由，需要退出本合同時，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成項目實施。7.2合同變更因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.3合同終止第三方介入后，合同終止條件應(yīng)符合本合同約定，或根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計委托書詳細(xì)要求：設(shè)計委托書應(yīng)包含項目名稱、委托方、受托方、設(shè)計范圍、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計成果交付時間等詳細(xì)信息。說明：設(shè)計委托書是甲乙雙方確認(rèn)設(shè)計工作內(nèi)容、交付時間和標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。2.投資方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、財務(wù)報表等，證明投資方具備承擔(dān)項目投資的能力。說明：投資方資質(zhì)證明文件是甲方選擇投資方的重要依據(jù)。3.設(shè)計費用預(yù)算表詳細(xì)要求：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)計費用構(gòu)成、各階段費用金額、支付方式等。說明：設(shè)計費用預(yù)算表是甲乙雙方確定設(shè)計費用和支付方式的基礎(chǔ)。4.設(shè)計成果交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)計成果名稱、數(shù)量、規(guī)格、交付時間等。說明：設(shè)計成果交付清單是甲乙雙方確認(rèn)設(shè)計成果交付的重要文件。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、處理措施等。說明：不可抗力事件證明是甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時，證明事件真實性的文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時支付設(shè)計費用；（2）乙方未按時提交設(shè)計成果；（3）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時支付設(shè)計費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；（2）乙方未按時提交設(shè)計成果，應(yīng)向甲方支付違約金或賠償損失；（3）第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；（4）泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按時支付設(shè)計費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按未付款金額的%計算；（2）乙方未按時提交設(shè)計成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的%計算；（3）第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致項目延期，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按合同總金額的%計算；（4）泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（5）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，如變更合同條款或解除合同。全文完。二零二四年度地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計投資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.投資方與設(shè)計方3.1投資方信息3.2設(shè)計方信息3.3雙方代表4.投資金額及支付方式4.1投資總額4.2分期支付4.3付款條件4.4逾期付款處理5.設(shè)計內(nèi)容與要求5.1設(shè)計范圍5.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計進(jìn)度5.4設(shè)計成果6.設(shè)計成果交付6.1交付時間6.2交付形式6.3成果驗收7.設(shè)計費用及支付7.1設(shè)計費用總額7.2費用構(gòu)成7.3支付方式7.4付款時間8.設(shè)計變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費用8.3變更時效9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款9.3使用許可10.保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3爭議解決方式12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：項目規(guī)劃設(shè)計說明書13.2附件二：設(shè)計費用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義本合同所指項目為“二零二四年度地產(chǎn)項目”，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等綜合開發(fā)項目。1.2合同定義本合同是指投資方與設(shè)計方就二零二四年度地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計投資事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.3術(shù)語解釋“投資方”指在本合同中投資二零二四年度地產(chǎn)項目的甲方；“設(shè)計方”指在本合同中承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計工作的乙方；“項目范圍”指投資方委托設(shè)計方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計的具體范圍；“設(shè)計成果”指設(shè)計方按照合同約定完成并提交的設(shè)計文件、圖紙及相關(guān)資料。第二條項目概述2.1項目名稱二零二四年度地產(chǎn)項目2.2項目地點[具體地點]2.3項目規(guī)模[具體規(guī)模，如：總建筑面積約萬平方米]2.4項目性質(zhì)綜合開發(fā)性質(zhì)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。第三條投資方與設(shè)計方3.1投資方信息[投資方全稱][投資方地址][投資方聯(lián)系方式]3.2設(shè)計方信息[設(shè)計方全稱][設(shè)計方地址][設(shè)計方聯(lián)系方式]3.3雙方代表[投資方代表姓名及職務(wù)][設(shè)計方代表姓名及職務(wù)]第四條投資金額及支付方式4.1投資總額[投資總額金額]4.2分期支付[分期支付計劃，如：首期支付%，余款在項目規(guī)劃階段完成后支付]4.3付款條件[付款條件，如：按設(shè)計進(jìn)度分階段支付]4.4逾期付款處理[逾期付款的處理方式，如：每日按逾期金額的%支付滯納金]第五條設(shè)計內(nèi)容與要求5.1設(shè)計范圍[設(shè)計范圍詳細(xì)描述，如：包括總體規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等]5.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述，如：符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]5.3設(shè)計進(jìn)度[設(shè)計進(jìn)度安排，如：初步設(shè)計月內(nèi)完成，施工圖設(shè)計月內(nèi)完成]5.4設(shè)計成果[設(shè)計成果要求，如：提供電子版和紙質(zhì)版的設(shè)計文件、圖紙及相關(guān)資料]第六條設(shè)計成果交付6.1交付時間[設(shè)計成果交付時間，如：設(shè)計方在規(guī)定的時間內(nèi)將設(shè)計成果交付投資方]6.2交付形式[設(shè)計成果交付形式，如：通過電子郵箱、快遞等方式交付]6.3成果驗收[設(shè)計成果驗收程序，如：投資方在收到設(shè)計成果后日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后予以確認(rèn)]第七條設(shè)計費用及支付7.1設(shè)計費用總額[設(shè)計費用總額金額]7.2費用構(gòu)成[設(shè)計費用構(gòu)成明細(xì)，如：設(shè)計費、資料費、差旅費等]7.3支付方式[設(shè)計費用支付方式，如：按設(shè)計進(jìn)度分階段支付]7.4付款時間[設(shè)計費用付款時間，如：設(shè)計方提交設(shè)計成果后日內(nèi)支付對應(yīng)階段的費用]第八條設(shè)計變更與調(diào)整8.1變更程序任何設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式提出。設(shè)計變更應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響及變更費用等。8.2變更費用設(shè)計變更費用由提出變更的一方承擔(dān)，除非變更原因?qū)儆诹硪环截?zé)任。8.3變更時效設(shè)計變更應(yīng)在設(shè)計進(jìn)度計劃允許的范圍內(nèi)進(jìn)行，且應(yīng)在設(shè)計進(jìn)度計劃規(guī)定的時限內(nèi)完成。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬設(shè)計方保留其設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)，但投資方獲得在項目范圍內(nèi)使用該設(shè)計成果的權(quán)利。9.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的技術(shù)和商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3使用許可設(shè)計方同意授予投資方在本合同約定的項目范圍內(nèi)使用設(shè)計成果的非獨占、非轉(zhuǎn)讓、非可再許可的使用權(quán)。第十條保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容指本合同中涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)及項目信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約情形違約情形包括但不限于未按時交付設(shè)計成果、未按約定支付費用、違反保密義務(wù)等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期[合同生效日期]12.3終止條件合同約定的目的實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.4終止程序第十三條合同附件13.1附件一：項目規(guī)劃設(shè)計說明書[詳細(xì)描述項目規(guī)劃設(shè)計說明書的內(nèi)容和要求]13.2附件二：設(shè)計費用明細(xì)表[詳細(xì)列出設(shè)計費用的構(gòu)成和金額]13.3附件三：保密協(xié)議[詳細(xì)規(guī)定保密條款和保密內(nèi)容]第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)任何通知或文件，應(yīng)通過[具體方式]送達(dá)至對方指定的地址。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸投資方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需求由甲乙雙方共同或單方邀請參與項目規(guī)劃設(shè)計、投資、施工、監(jiān)理、咨詢等活動的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、咨詢、監(jiān)理等；解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議；提高項目執(zhí)行效率；增加項目資金來源。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；對其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：獲取合同約定的報酬；在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作；在合同約定范圍內(nèi)獲得相關(guān)信息；享有合同約定的其他權(quán)利。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同或單方邀請第三方參與，并就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商。4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；甲方對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)遵守合作協(xié)議的規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；乙方對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)遵守合作協(xié)議的規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。6.2第三方的責(zé)任限額包括：因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項目延誤；因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項目成本增加；因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項目質(zhì)量不合格；因第三方責(zé)任導(dǎo)致的其他損失。第七條第三方介入時的額外條款及說明第三方介入的必要性和具體事項；第三方介入的程序和條件；第三方的責(zé)任和權(quán)利；第三方的責(zé)任限額。7.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，在第三方介入后，仍適用于甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方達(dá)成書面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或方式解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方達(dá)成書面協(xié)議。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃設(shè)計說明書詳細(xì)描述項目規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)思想、設(shè)計原則、設(shè)計范圍、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等。包含項目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。2.設(shè)計費用明細(xì)表列明設(shè)計費用的構(gòu)成，包括但不限于設(shè)計費、資料費、差旅費等。明確每項費用的計算依據(jù)和金額。3.保密協(xié)議明確雙方對項目信息、設(shè)計成果等保密內(nèi)容的定義和保密期限。規(guī)定違反保密協(xié)議的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任和權(quán)利。明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。5.設(shè)計變更記錄記錄設(shè)計變更的內(nèi)容、原因、影響及處理結(jié)果。包含設(shè)計變更的審批流程和費用調(diào)整。6.設(shè)計成果驗收報告記錄設(shè)計成果的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果及存在問題。包含設(shè)計成果的修改建議和后續(xù)工作安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付設(shè)計成果：設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因延誤造成的損失。設(shè)計成果質(zhì)量不合格：設(shè)計方應(yīng)重新設(shè)計，直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。設(shè)計過程中違反保密協(xié)議：設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。2.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付費用：投資方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)設(shè)計方因延誤造成的損失。設(shè)計過程中提出不合理變更：投資方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。違反保密協(xié)議：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因延誤造成的損失。工作質(zhì)量不合格：第三方應(yīng)重新工作，直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。違反保密協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：設(shè)計方因設(shè)計人員不足導(dǎo)致設(shè)計進(jìn)度延誤，甲方要求賠償10萬元違約金。投資方要求設(shè)計方對設(shè)計圖紙進(jìn)行多次修改，額外產(chǎn)生5萬元設(shè)計費用。第三方在項目執(zhí)行過程中泄露商業(yè)機(jī)密，甲方要求賠償20萬元損失。全文完。二零二四年度地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計投資合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1項目名稱1.2雙方基本信息1.3項目地點2.合同目的和原則2.1合同目的2.2合同原則3.項目投資范圍3.1投資范圍概述3.2具體投資內(nèi)容4.項目規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容4.1規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)4.2規(guī)劃設(shè)計原則4.3規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容5.投資金額及支付方式5.1投資總額5.2分期支付計劃5.3支付方式6.項目實施進(jìn)度安排6.1項目實施階段劃分6.2各階段時間安排6.3進(jìn)度延誤處理7.規(guī)劃設(shè)計成果交付7.1成果交付時間7.2成果交付形式7.3成果驗收標(biāo)準(zhǔn)8.技術(shù)支持與咨詢服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2咨詢服務(wù)內(nèi)容8.3技術(shù)支持與咨詢服務(wù)費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2解密條款13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1項目名稱：地產(chǎn)項目1.2雙方基本信息1.2.1出資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2出資方住所：省市區(qū)路號1.2.3出資方法定代表人：1.2.4出資方聯(lián)系人：1.2.5出資方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.6承包方名稱：規(guī)劃設(shè)計有限公司1.2.7承包方住所：省市區(qū)路號1.2.8承包方法定代表人：1.2.9承包方聯(lián)系人：趙六1.2.10承包方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3項目地點：省市區(qū)街道2.合同目的和原則2.1合同目的：本合同旨在明確雙方在地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計投資中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。2.2合同原則：遵循公平、公正、誠信、自愿的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.項目投資范圍3.1投資范圍概述：本項目投資范圍包括項目的前期規(guī)劃、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等。3.2具體投資內(nèi)容3.2.1前期規(guī)劃：包括項目用地性質(zhì)、用地規(guī)模、功能分區(qū)、道路交通、公共設(shè)施等。3.2.2方案設(shè)計：包括建筑風(fēng)格、建筑形態(tài)、建筑布局、景觀設(shè)計等。3.2.3施工圖設(shè)計：包括建筑結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等。4.項目規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容4.1規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)：確保項目規(guī)劃設(shè)計符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求，實現(xiàn)項目經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。4.2規(guī)劃設(shè)計原則：堅持節(jié)約用地、保護(hù)環(huán)境、以人為本、可持續(xù)發(fā)展。4.3規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容：包括但不限于：4.3.1項目用地規(guī)劃4.3.2建筑設(shè)計4.3.3景觀設(shè)計4.3.4設(shè)施配套設(shè)計5.投資金額及支付方式5.1投資總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.2分期支付計劃：5.2.1首期支付：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）5.2.2第二期支付：規(guī)劃設(shè)計方案通過審批后支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）5.2.3第三期支付：施工圖設(shè)計完成后支付人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）5.2.4第四期支付：項目竣工驗收合格后支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.項目實施進(jìn)度安排6.1項目實施階段劃分：前期規(guī)劃、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工階段6.2各階段時間安排：6.2.1前期規(guī)劃階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成6.2.2方案設(shè)計階段：自前期規(guī)劃通過審批之日起2個月內(nèi)完成6.2.3施工圖設(shè)計階段：自方案設(shè)計通過審批之日起3個月內(nèi)完成6.2.4施工階段：自施工圖設(shè)計完成后按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.3進(jìn)度延誤處理：如因承包方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，每延誤1天，承包方應(yīng)向出資方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金；如因出資方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，承包方有權(quán)要求延長工期并調(diào)整相關(guān)費用。頭8.技術(shù)支持與咨詢服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.1.1提供項目前期規(guī)劃咨詢，包括但不限于用地性質(zhì)、規(guī)模、功能分區(qū)等方面的專業(yè)意見。8.1.2進(jìn)行方案設(shè)計階段的指導(dǎo)，包括建筑風(fēng)格、形態(tài)、布局等設(shè)計理念的溝通與優(yōu)化。8.1.3完成施工圖設(shè)計階段的審核，確保設(shè)計符合國家規(guī)范和項目要求。8.1.4提供項目施工過程中的技術(shù)支持，包括但不限于材料選用、施工工藝、質(zhì)量控制等。8.2咨詢服務(wù)內(nèi)容8.2.1定期召開項目進(jìn)度會議，匯報項目進(jìn)展情況，討論解決項目實施過程中的問題。8.2.2提供項目相關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等方面的咨詢服務(wù)。8.2.3協(xié)助解決項目實施過程中與政府部門、供應(yīng)商、施工單位等的外部協(xié)調(diào)問題。8.3技術(shù)支持與咨詢服務(wù)費用8.3.1技術(shù)支持費用：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），分三次支付，與項目實施進(jìn)度同步進(jìn)行。8.3.2咨詢服務(wù)費用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂后一次性支付。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為確有必要變更合同內(nèi)容。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2.2項目因故終止，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更或解除程序9.3.1變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、期限、費用等。9.3.2解除：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計工作，造成項目進(jìn)度延誤。10.1.2承包方提供的設(shè)計方案不符合國家規(guī)范和項目要求。10.1.3出資方未按合同約定支付款項。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方違約：承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償出資方因此遭受的損失。10.2.2出資方違約：承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金：按合同總價款的千分之五計算。10.3.2損失賠償：按實際損失計算，最高不超過合同總價款。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2地址：省市區(qū)路號11.2.3聯(lián)系人：11.2.4聯(lián)系電話：138xxxx567811.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)省市區(qū)街道辦事處備案。12.2合同終止條件12.2.1項目實施完成，達(dá)到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2合同解除。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2單方解除：一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解密條款13.2.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。13.2.2在保密期間，如因國家法律法規(guī)要求或雙方另有約定，可依法或依約解密。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：項目前期規(guī)劃方案14.2合同附件二：項目設(shè)計方案14.3合同附件三：項目施工圖設(shè)計文件14.4合同附件四：雙方法定代表人授權(quán)委托書14.5合同附件五：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或監(jiān)理等輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或合作伙伴。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同項下提供的服務(wù)或咨詢，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同項下的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同項下工作的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解項目進(jìn)展和需求。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方的合作，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方選擇時協(xié)商確定。17.1.1責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因疏忽、錯誤或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)不超過第三方服務(wù)費用的一定比