?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪現狀：毛坯第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉租、轉讓、轉借商鋪。4.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3租賃期間，商鋪的維修責任按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物業管理條例》的有關規定執行。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同期滿，本合同自行終止。5.3一方如要提前終止或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定承擔違約責任。第六條違約責任6.1一方未履行或未完全履行本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付應付租金的__%作為違約金。6.2一方如遲延履行債務，應按照遲延部分租金的__%支付滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和后果。解決辦法：如有不明確之處，應及時向專業法律顧問咨詢，或要求甲方提供解釋。2.確認合同雙方的身份和資質，確保與有合法權利的出租方簽訂合同。解決辦法：要求甲方提供相關的營業執照、房產證明等文件，核實其身份和權利。3.核實商鋪的具體位置、面積和現狀，實地考察商鋪情況。解決辦法：在簽訂合同前，親自或委托他人到商鋪實地查看，確保與甲方描述相符。4.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時間。解決辦法：仔細閱讀有關租金支付的條款，確認租金金額、支付周期和賬戶信息。5.了解商鋪的使用規定，確認乙方的使用權限和維修責任。解決辦法：如有疑問，應與甲方溝通明確，必要時可要求修改合同條款。6.注意合同的變更、解除條件和違約責任。解決辦法：了解合同的法定解除條件和違約金的計算方式，確保自身權益不受侵害。7.注意合同的爭議解決方式，了解訴訟的管轄法院。解決辦法：確認合同中的爭議解決條款，了解訴訟管轄法院是否對自己有利。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權將其出租給他人的一方。解釋：出租方通常是商鋪的所有者或有權處分的一方。2.承租方：指租賃和使用商鋪的一方。解釋：承租方是租賃合同中使用商鋪的一方，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間長度。解釋：租賃期限通常由雙方協商確定，并寫入合同中。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用商鋪而應支付給出租方的金額。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應支付給守約方的一種經濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付款項的一方應支付給守約方的額外費用。解釋：滯納金是違約方因逾期未支付租金等款項而應支付給出租方的額外費用。7.爭議解決：指當合同雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當合同雙方在履行合同過程中產生分歧或糾紛時，采取的解決爭端的方式。應用場合：1.適用于商鋪所有者或有權出租商鋪的法人、自然人或其他組織與愿意租賃和使用商鋪的法人、自然人或其他組織之間。2.適用于商鋪的租賃期限、租金支付、使用規定、維修責任、違約責任等方面的約定。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方在租賃期間進行商鋪裝修的相關規定，包括裝修申請、審批程序、裝修期限、裝修費用等。2.轉租條款：規定乙方在租賃期間是否可以轉租商鋪，以及轉租的條件和限制。3.保險條款：明確乙方是否需要為商鋪及自身利益購買保險，以及保險費用的承擔方。4.提前終止條款：規定在合同履行過程中，一方提前終止合同的權利、條件和違約責任。5.商鋪轉讓條款：明確商鋪在租賃期間轉讓給第三方時，對乙方租賃合同的影響和處理方式。6.法律法規變化條款：對于因法律法規變化導致合同無法履行或需變更的情況，明確雙方的權益和責任。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.商鋪現狀圖片或視頻資料：記錄商鋪的毛坯狀態，作為合同履行的參考。3.乙方