甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人房產抵押擔保協議精簡版樣例版A版本合同目錄一覽1.個人房產抵押擔保協議1.1定義與術語解釋1.1.1房產1.1.2抵押1.1.3擔保1.1.4債務人1.1.5債權人1.2房產抵押擔保的范圍1.2.1債務本金1.2.2利息1.2.3違約金1.2.4損害賠償金1.2.5實現債權的費用1.3房產抵押擔保的登記1.3.1登記機構1.3.2登記費用1.3.3登記時間1.4房產抵押擔保的解除1.4.1解除條件1.4.2解除程序1.4.3解除后的權益處理2.債務人的權利與義務2.1債務人的權利2.1.1按期獲取資金2.1.2查閱合同相關資料2.1.3對抵押物的使用與處分2.2債務人的義務2.2.1按期償還債務2.2.2保持房產價值2.2.3配合債權人實現債權3.債權人的權利與義務3.1債權人的權利3.1.1收取債務本金及利息3.1.2優先受償權3.1.3對債務人的追索權3.2債權人的義務3.2.1按約定提供資金3.2.2保密義務3.2.3維護債務人合法權益4.違約責任4.1債務人的違約行為4.1.1未按期償還債務4.1.2損害抵押物價值4.1.3違反合同約定的其他行為4.2債權人的違約行為4.2.1未按約定提供資金4.2.2未履行保密義務4.2.3違反合同約定的其他行為5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協商解決5.1.2調解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭議解決地點與適用法律5.2.1爭議解決地點5.2.2適用法律6.其他約定6.1合同的生效、變更與解除6.2合同的保管與復印件6.3通知與送達6.4合同的份數與簽署7.附件7.1房產證復印件7.2債務人身份證明復印件7.3債權人身份證明復印件8.合同的簽訂日期與地點9.合同的續約與終止10.合同的繼承與轉讓11.解除合同的條件與程序12.違約金的計算方法13.抵押物保險的辦理與費用承擔14.對擔保范圍的約定第一部分：合同如下：1.個人房產抵押擔保協議1.1定義與術語解釋1.1.2抵押：債務人將其房產作為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權依法就抵押物優先受償。1.1.3擔保：債務人以其房產抵押的方式，為債務的履行提供擔保。1.2房產抵押擔保的范圍1.2.1債務本金：本合同項下債務本金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2.2利息：債務人應按約定的年利率支付利息，利息的計算方式為____。1.2.3違約金：債務人未按期償還債務的，應支付違約金，違約金的計算方式為____。1.2.4損害賠償金：債務人損害抵押物價值，造成乙方損失的，應支付損害賠償金，損害賠償金的計算方式為____。1.2.5實現債權的費用：包括為實現債權而產生的評估費、拍賣費、訴訟費等，具體費用根據實際情況確定。1.3房產抵押擔保的登記1.3.1登記機構：雙方應共同向房產所在地的房地產登記機構申請辦理抵押登記。1.3.2登記費用：抵押登記費用由甲方承擔，具體費用根據實際情況確定。1.3.3登記時間：雙方應自合同簽訂之日起____個工作日內辦理抵押登記手續。1.4房產抵押擔保的解除1.4.1解除條件：債務人按期履行債務，抵押物價值未減少，且無其他影響乙方債權實現的情形。1.4.2解除程序：債務人提出解除抵押擔保的書面申請，經乙方同意后，雙方共同向房地產登記機構申請解除抵押登記。1.4.3解除后的權益處理：解除抵押登記后，甲方對抵押物的所有權恢復，但甲方應保證乙方債權的實現不受影響。2.債務人的權利與義務2.1債務人的權利2.1.1按期獲取資金：甲方有權按照合同約定獲取乙方提供的資金。2.1.2查閱合同相關資料：甲方有權查閱與合同有關的全部資料。2.1.3對抵押物的使用與處分：甲方在抵押期間有權繼續使用和處分抵押物，但不得損害乙方債權實現。2.2債務人的義務2.2.1按期償還債務：甲方應按合同約定的期限和金額償還債務。2.2.2保持房產價值：甲方應妥善保管抵押物，確保其價值不受減少。2.2.3配合乙方實現債權：甲方應協助乙方辦理抵押登記手續，并在債務到期后配合乙方實現債權。3.債權人的權利與義務3.1債權人的權利3.1.1收取債務本金及利息：乙方有權按照合同約定收取甲方償還的本金及利息。3.1.2優先受償權：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，乙方有權就抵押物優先受償。3.1.3對債務人的追索權：甲方未按期履行債務，乙方有權向甲方追索違約金、損害賠償金等。3.2債權人的義務3.2.1按約定提供資金：乙方應按照合同約定的金額和期限向甲方提供資金。3.2.2保密義務：乙方應對甲方的商業秘密和個人信息予以保密。3.2.3維護甲方合法權益：乙方在實現債權的過程中，應盡量減少對甲方合法權益的影響。4.違約責任4.1債務人的違約行為4.1.1未按期償還債務：甲方未按合同約定的期限和金額償還債務。4.1.2損害抵押物價值：甲方保管不善導致抵押物價值減少。4.1.3違反合同約定的其他行為：甲方違反合同約定的其他行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，友好協商，共同解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向所在地的人民調解委員會申請調解。8.1.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.1.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點與適用法律8.2.1爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為____市。8.2.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他約定9.1合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。9.2合同的保管與復印件雙方均應妥善保管本合同正本及其附件，并將本合同的復印件發送至各自指定的郵箱。9.3通知與送達任何一方發出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。9.4合同的份數與簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.附件為本合同的附件，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽訂日期與地點本合同于____年____月____日簽訂于____市____區____街道____號。12.合同的續約與終止本合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續約一年。如一方不同意續約，應在合同期滿前一個月書面通知對方。13.合同的繼承與轉讓本合同項下的權利義務由雙方繼承人或者受讓人繼承或受讓。但轉讓給第三方須經另一方書面同意。14.解除合同的條件與程序14.1解除條件：債務人按期履行債務，抵押物價值未減少，且無其他影響乙方債權實現的情形。14.2解除程序：債務人提出解除抵押擔保的書面申請，經乙方同意后，雙方共同向房地產登記機構申請解除抵押登記。14.3解除后的權益處理：解除抵押登記后，甲方對抵押物的所有權恢復，但甲方應保證乙方債權的實現不受影響。本合同目錄一覽結束。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：甲乙雙方應提交房產證的復印件，作為合同附件，以證明甲方對抵押物的所有權。2.債務人身份證明復印件：甲方應提交有效身份證明的復印件，以證明其身份。3.債權人身份證明復印件：乙方應提交有效身份證明的復印件，以證明其身份。4.房產評估報告：合同簽訂前，甲方應提供房產評估報告，以確定抵押物的價值。5.抵押登記證明：合同簽訂后，甲乙雙方應共同向房地產登記機構申請辦理抵押登記，并提交抵押登記證明作為附件。6.借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同，作為本合同的附件，詳細記錄借款金額、期限、利率等條款。7.還款計劃表：甲方制定的還款計劃表，作為附件，詳細列出還款的時間、金額等信息。8.擔保協議：如甲方提供除房產抵押外的其他擔保，應將擔保協議作為附件。9.保險單復印件：如甲方為抵押物購買了保險，應提供保險單的復印件作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按期償還債務：甲方未按合同約定的期限和金額償還債務，構成違約。乙方有權要求甲方支付違約金、損害賠償金等。示例說明：若甲方未按約定日期償還債務，乙方可以要求甲方支付逾期還款的違約金，計算方式為：逾期還款金額×逾期還款天數×日利率。2.甲方損害抵押物價值：甲方保管不善導致抵押物價值減少，構成違約。乙方有權要求甲方支付損害賠償金。示例說明：若甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少，乙方可以要求甲方支付相應的損害賠償金。3.甲方違反合同約定的其他行為：甲方違反合同約定的其他行為，構成違約。乙方有權要求甲方承擔違約責任。示例說明：若甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓給第三方，乙方可以要求甲方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：2.抵押：債務人將其房產作為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權依法就抵押物優先受償。3.擔保：債務人以其房產抵押的方式，為債務的履行提供擔保。6.違約金：指債務人未按期履行債務或者發生當事人約定的違約行