?合同編號：合同各方當事人：甲方（出賣人）：名稱：住所地：法定代表人：聯系方式：乙方（買受人）：名稱：住所地：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的附屬設施和設備包括：。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按下列第種方式支付：（1）通過貸款方式支付，乙方應自行辦理貸款手續，并承擔貸款所產生的相關費用。（2）乙方應于年月日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3甲方應保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）該房屋已取得全部產權證書，不存在任何權屬糾紛。（2）該房屋不存在任何債務、租賃、抵押等情況。（3）該房屋符合國家關于住宅質量的相關規定。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2本合同的變更或解除，必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。4.3甲乙雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方依法追究對方法律責任的權利。第五條違約責任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。5.2甲方未按本合同約定時間、地點、條件交付房屋的，乙方有權拒絕支付剩余房款。5.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的名稱、住所地、法定代表人和聯系方式等信息，以確保合同主體的合法性。如發現信息不符或未提供有效身份證明的，應要求乙方提供有效證件，以確保合同的有效性。2.房屋信息的準確性：甲方應對所出售房屋的基本狀況進行如實陳述，包括但不限于房屋的位置、結構、建筑類型、用途和面積等。如甲方提供的房屋信息與實際情況不符，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋價格及支付方式的明確：甲乙雙方應明確約定房屋的成交價格及支付方式，包括首付款和剩余房款的支付時間、金額和方式。如雙方在支付方式上存在爭議，應及時協商解決，確保合同的履行。4.房屋交付及過戶：甲方應按照合同約定時間、地點、條件將房屋交付給乙方，并保證房屋的所有權轉移。如甲方未能按時交付房屋或過戶，乙方有權拒絕支付剩余房款。5.合同的履行、變更和解除：甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。如雙方在合同履行過程中發生爭議，應及時協商解決。如雙方同意變更或解除合同，應書面確認。6.違約責任：如甲乙任何一方違反合同約定，導致合同不能履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付違約金。如甲方未按約定時間、地點、條件交付房屋，乙方有權拒絕支付剩余房款。如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產權證號：指房屋所有權證上的編號，證明甲方對該房屋擁有合法所有權。2.法定代表人：指代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。3.聯系方式：指甲乙雙方用于溝通、聯系的方式，包括但不限于電話、等。4.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格，包括房款、稅費等。5.違約金：指甲乙任何一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，通常為本合同成交價格的一定比例。6.過戶費用：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續費等。7.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的過程。8.合同變更：指甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充的行為。9.合同解除：指甲乙雙方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。10.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.房地產中介代理機構作為中介方，協助甲方出賣房屋，并協助乙方購買房屋。2.甲乙雙方通過房地產中介得知對方信息，并自愿進行房屋交易。3.雙方需要明確房屋交易過程中的權利、義務和責任。4.雙方希望通過合同約定，確保房屋交易的安全和順利進行。補充條款：1.房地產中介服務費用：雙方同意支付給中介機構的費用，包括信息服務費、代理費等，具體金額和支付方式在本合同中約定。2.房屋查驗：甲方應允許乙方或其委托的專業機構對房屋進行查驗，以確保房屋的質量和狀況符合乙方購買意愿。3.房屋維修責任：本合同約定房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由甲方承擔。4.交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間、地點和條件，以及甲方應提供的相關資料和文件。5.房屋保險：甲方應將房屋保險的有效期內轉讓給乙方，或者乙方自行購買新的房屋保險。6.房屋租賃：如房屋在交付前已被出租，甲方應保證租賃合同符合本合同的約定，并將租賃合同副本提供給乙方。7.房屋抵押：如房屋在交付前已設立抵押，甲方應確保抵押權的處理符合本合同的約定，并將抵押權的相關文件提供給乙方。附件列表：1