20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業管理與社區垃圾分類處理合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息二、物業管理服務內容2.1物業管理范圍2.2物業管理項目2.3物業管理標準2.4物業管理費用三、社區垃圾分類處理內容3.1垃圾分類標準3.2垃圾分類設施設備3.3垃圾分類宣傳與培訓3.4垃圾分類收集與運輸四、雙方權利義務4.1物業管理方權利義務4.2社區方權利義務4.3第三方權利義務五、服務質量與標準5.1物業管理服務質量5.2垃圾分類處理服務質量5.3服務監督與考核六、合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效與終止日期十一、合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同保密12.3合同通知與送達十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署單位十四、合同附件清單14.1附件一：物業管理服務內容14.2附件二：社區垃圾分類處理內容14.3附件三：服務質量與標準14.4附件四：合同履行與變更14.5附件五：違約責任14.6附件六：爭議解決14.7附件七：合同解除與終止14.8附件八：合同生效與終止14.9附件九：合同簽署合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度物業管理與社區垃圾分類處理合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5合同雙方基本信息1.5.1物業管理方1.5.1.1名稱：1.5.1.2地址：1.5.1.3聯系人：1.5.1.4聯系電話：1.5.2社區方1.5.2.1名稱：1.5.2.2地址：1.5.2.3聯系人：1.5.2.4聯系電話：二、物業管理服務內容2.1物業管理范圍：2.1.1小區公共區域2.1.2小區綠化帶2.1.3小區停車場2.1.4小區公共設施2.2物業管理項目：2.2.1小區衛生清潔2.2.2小區綠化養護2.2.3小區公共設施維護2.2.4小區安全巡邏2.3物業管理標準：2.3.1衛生清潔標準2.3.2綠化養護標準2.3.3公共設施維護標準2.3.4安全巡邏標準2.4物業管理費用：2.4.1物業管理費收費標準2.4.2收費方式2.4.3費用支付期限三、社區垃圾分類處理內容3.1垃圾分類標準：3.1.1垃圾分類類別3.1.2垃圾分類方法3.1.3垃圾分類標識3.2垃圾分類設施設備：3.2.1分類垃圾桶3.2.2分類收集車3.2.3分類處理設施3.3垃圾分類宣傳與培訓：3.3.1宣傳活動3.3.2培訓內容3.3.3培訓對象3.4垃圾分類收集與運輸：3.4.1收集時間3.4.2收集頻率3.4.3運輸方式四、雙方權利義務4.1物業管理方權利義務4.1.1提供物業管理服務4.1.2維護小區環境衛生4.1.3保證小區公共設施正常運行4.1.4執行垃圾分類政策4.2社區方權利義務4.2.1支付物業管理費用4.2.2配合物業管理方工作4.2.3參與垃圾分類活動4.2.4監督物業管理方服務4.3第三方權利義務4.3.1遵守垃圾分類規定4.3.2參與垃圾分類處理4.3.3維護垃圾分類設施五、服務質量與標準5.1物業管理服務質量5.1.1服務質量要求5.1.2服務質量考核標準5.1.3服務質量投訴處理5.2垃圾分類處理服務質量5.2.1分類處理質量要求5.2.2分類處理考核標準5.2.3分類處理投訴處理5.3服務監督與考核5.3.1監督機制5.3.2考核辦法5.3.3考核結果運用六、合同履行與變更6.1合同履行6.1.1物業管理方履行義務6.1.2社區方履行義務6.1.3第三方履行義務6.2合同變更6.2.1變更條件6.2.2變更程序6.2.3變更內容6.3合同解除6.3.1解除條件6.3.2解除程序6.3.3解除后果七、違約責任7.1違約情形7.1.1物業管理方違約7.1.2社區方違約7.1.3第三方違約7.2違約責任承擔7.2.1違約賠償7.2.2違約責任追究7.3違約賠償7.3.1賠償標準7.3.2賠償方式7.3.3賠償期限八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法解決8.2爭議解決程序8.2.1協商程序8.2.2仲裁程序8.2.3司法程序8.3爭議解決機構8.3.1仲裁機構8.3.2司法機構九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致9.1.2違約解除9.1.3不可抗力9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3其他法定終止情形9.3合同解除與終止程序9.3.1解除通知9.3.2解除確認9.3.3終止手續十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署10.1.2合同內容完整10.1.3合同符合法律法規10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定終止情形10.3合同生效與終止日期10.3.1生效日期10.3.2終止日期十一、合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：物業管理服務內容11.1.2附件二：社區垃圾分類處理內容11.1.3附件三：服務質量與標準11.1.4附件四：合同履行與變更11.1.5附件五：違約責任11.1.6附件六：爭議解決11.1.7附件七：合同解除與終止11.1.8附件八：合同生效與終止11.2合同附件內容11.2.1附件一詳細內容11.2.2附件二詳細內容11.2.3附件三詳細內容11.2.4附件四詳細內容11.2.5附件五詳細內容11.2.6附件六詳細內容11.2.7附件七詳細內容11.2.8附件八詳細內容十二、其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義12.1.2不可抗力事件通知12.1.3不可抗力事件處理12.2合同保密12.2.1保密信息范圍12.2.2保密義務12.2.3保密期限12.3合同通知與送達12.3.1通知方式12.3.2送達地址12.3.3送達確認十三、合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署人員13.2.1物業管理方代表：13.2.2社區方代表：13.2.3第三方代表（如有）：13.3簽署單位13.3.1物業管理方：13.3.2社區方：13.3.3第三方（如有）：十四、合同附件清單14.1附件一：物業管理服務內容14.2附件二：社區垃圾分類處理內容14.3附件三：服務質量與標準14.4附件四：合同履行與變更14.5附件五：違約責任14.6附件六：爭議解決14.7附件七：合同解除與終止14.8附件八：合同生效與終止物業管理方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日社區方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第三方代表（如有）（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導權1.1.1在合同執行過程中，甲方享有最終決策權。1.1.2甲方有權根據實際情況調整物業管理服務內容和垃圾分類處理方案。1.2甲方責任1.2.1甲方負責協調物業管理方和社區方之間的關系。1.2.2甲方對物業管理方和社區方的服務質量進行監督。1.3甲方費用承擔1.3.1甲方承擔物業管理費用和垃圾分類處理相關費用。1.3.2甲方有權對物業管理方和社區方的費用使用情況進行審計。1.4甲方權利1.4.1甲方有權要求物業管理方和社區方提供相關服務報告。1.4.2甲方有權對物業管理方和社區方的服務質量進行評估。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導權2.1.1在合同執行過程中，乙方享有最終決策權。2.1.2乙方有權根據實際情況調整物業管理服務內容和垃圾分類處理方案。2.2乙方責任2.2.1乙方負責協調物業管理方和社區方之間的關系。2.2.2乙方對物業管理方和社區方的服務質量進行監督。2.3乙方費用承擔2.3.1乙方承擔物業管理費用和垃圾分類處理相關費用。2.3.2乙方有權對物業管理方和社區方的費用使用情況進行審計。2.4乙方權利2.4.1乙方有權要求物業管理方和社區方提供相關服務報告。2.4.2乙方有權對物業管理方和社區方的服務質量進行評估。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介責任3.1.1第三方中介負責監督合同的執行，確保各方履行合同義務。3.1.2第三方中介有權對物業管理方和社區方的服務質量進行評估。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方和乙方共同承擔。3.2.2第三方中介費用支付方式及期限由合同約定。3.3第三方中介權利3.3.1第三方中介有權要求物業管理方和社區方提供相關服務報告。3.3.2第三方中介有權對物業管理方和社區方的服務質量進行評估。3.4第三方中介監督機制3.4.1第三方中介定期對物業管理方和社區方的服務進行現場檢查。3.4.2第三方中介對檢查結果進行記錄，并向甲方和乙方報告。3.5第三方中介爭議解決3.5.1第三方中介在處理爭議時，應遵循公平、公正、公開的原則。3.5.2第三方中介有權對物業管理方和社區方的違約行為進行處罰。3.6第三方中介合同解除3.6.1第三方中介在合同履行過程中出現重大違約行為，甲方和乙方有權解除合同。3.6.2合同解除后，第三方中介應退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業管理服務內容2.附件二：社區垃圾分類處理內容3.附件三：服務質量與標準4.附件四：合同履行與變更5.附件五：違約責任6.附件六：爭議解決7.附件七：合同解除與終止8.附件八：合同生效與終止9.附件九：合同簽署二、違約行為及認定：1.違約行為：物業管理方未按約定提供物業管理服務。違約認定：經第三方中介或社區方確認，物業管理方未達到合同約定的服務標準。2.違約行為：社區方未按約定支付物業管理費用。違約認定：經物業管理方確認，社區方未按時支付物業管理費用。3.違約行為：第三方中介未按約定履行監督職責。違約認定：經甲方或乙方確認，第三方中介未履行合同約定的監督職責。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。違約認定：經對方確認，任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、仲裁或司法途徑解決。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律后果。4.仲裁：指雙方在合同中約定的，由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.司法解決：指通過法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業管理方服務質量不達標。解決辦法：通過第三方中介進行監督，定期檢查服務質量，對不合格的服務進行整改。2.問題：社區方未按時支付物業管理費用。解決辦法：與社區方協商，明確支付方式和期限，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：第三方中介監督不力。解決辦法：評估第三方中介的履行情況，必要時更換中介機構。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協商，明確合同條款的含義。五、所有應用場景：1.小區物業管理與垃圾分類處理。2.住宅小區物業管理與垃圾分類處理。3.商業樓宇物業管理與垃圾分類處理。4.公共場所物業管理與垃圾分類處理。全文完。2025年度物業管理與社區垃圾分類處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方1.2社區垃圾分類處理方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業管理范圍及服務內容2.1物業管理區域2.2物業管理服務項目2.3服務質量標準2.4服務時間安排3.社區垃圾分類處理原則3.1垃圾分類標準3.2垃圾分類設施要求3.3垃圾分類宣傳培訓3.4垃圾分類處理流程4.物業管理費用及支付方式4.1物業管理費收費標準4.2物業管理費支付方式4.3物業管理費支付期限4.4物業管理費結算方式5.社區垃圾分類處理費用及支付方式5.1垃圾分類處理費收費標準5.2垃圾分類處理費支付方式5.3垃圾分類處理費支付期限5.4垃圾分類處理費結算方式6.物業管理方權利與義務6.1物業管理方權利6.2物業管理方義務6.3違約責任7.社區垃圾分類處理方權利與義務7.1社區垃圾分類處理方權利7.2社區垃圾分類處理方義務7.3違約責任8.合同履行與監督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同監督機構8.4合同監督內容9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決方式11.合同終止與終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜12.合同附件12.1物業管理服務內容清單12.2垃圾分類處理設施清單12.3合同履行監督報告13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方1.1.1名稱：X物業管理公司1.1.2注冊地址：X市X區X路X號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2社區垃圾分類處理方1.2.1名稱：X垃圾分類處理公司1.2.2注冊地址：X市X區X路X號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：2025年2月1日2.物業管理范圍及服務內容2.1物業管理區域：X小區2.2物業管理服務項目：2.2.1小區綠化養護2.2.2小區環境衛生清潔2.2.3小區設施設備維修保養2.2.4小區公共安全巡邏2.2.5小區業主服務2.3服務質量標準：2.3.1綠化養護：保持綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，綠化帶整潔美觀2.3.2環境衛生清潔：每日兩次清潔，確保小區內無垃圾，地面清潔2.3.3設施設備維修保養：確保小區設施設備正常運行，及時修復損壞設備2.3.4公共安全巡邏：24小時巡邏，確保小區安全2.3.5業主服務：及時響應業主需求，提供優質服務2.4服務時間安排：2.4.1綠化養護：每周一至周五，每天上午9:00至11:302.4.2環境衛生清潔：每日兩次，上午7:00至9:00，下午14:00至16:002.4.3設施設備維修保養：每日8:00至18:002.4.4公共安全巡邏：24小時不間斷2.4.5業主服務：周一至周日，8:00至20:003.社區垃圾分類處理原則3.1垃圾分類標準：3.1.1可回收物：廢紙、塑料、玻璃、金屬等3.1.2有害垃圾：廢電池、廢熒光燈管、廢藥品等3.1.3廚余垃圾：食物殘渣、瓜皮果核等3.1.4其他垃圾：無法回收的廢棄物3.2垃圾分類設施要求：3.2.1設置明顯的垃圾分類標識3.2.2設施清潔，無破損3.2.3設施布局合理，便于居民投放3.3垃圾分類宣傳培訓：3.3.1定期開展垃圾分類宣傳3.3.2對居民進行垃圾分類培訓3.4垃圾分類處理流程：3.4.1居民按分類標準投放垃圾3.4.2物業管理方負責收集分類后的垃圾3.4.3垃圾分類處理方負責運輸和處置4.物業管理費用及支付方式4.1物業管理費收費標準：4.1.1普通住宅：每月每平方米1.5元4.1.2商業物業：每月每平方米2.5元4.2物業管理費支付方式：4.2.1居民按月繳納物業管理費4.2.2商業物業按季度繳納物業管理費4.3物業管理費支付期限：4.3.1居民每月5日前繳納當月物業管理費4.3.2商業物業每季度初繳納當季度物業管理費4.4物業管理費結算方式：4.4.1銀行轉賬4.4.2現金繳納5.社區垃圾分類處理費用及支付方式5.1垃圾分類處理費收費標準：5.1.1可回收物：每噸500元5.1.2有害垃圾：每噸1000元5.1.3廚余垃圾：每噸300元5.1.4其他垃圾：每噸600元5.2垃圾分類處理費支付方式：5.2.1物業管理方代收代付5.2.2垃圾分類處理方直接收取5.3垃圾分類處理費支付期限：5.3.1每月結算一次5.3.2每月15日前支付上月費用5.4垃圾分類處理費結算方式：5.4.1銀行轉賬5.4.2現金繳納6.物業管理方權利與義務6.1物業管理方權利：6.1.1依法行使物業管理權6.1.2要求業主遵守物業管理規定6.1.3收取物業管理費6.1.4維護小區公共秩序6.2物業管理方義務：6.2.1履行物業管理服務6.2.2保障小區業主合法權益6.2.3維護小區公共設施設備6.2.4定期向業主公布物業管理情況7.社區垃圾分類處理方權利與義務7.1社區垃圾分類處理方權利：7.1.1收取垃圾分類處理費7.1.2要求物業管理方配合垃圾分類工作7.1.3對違規投放垃圾的行為進行處罰7.2社區垃圾分類處理方義務：7.2.1按標準處理垃圾分類后的垃圾7.2.2定期向物業管理方反饋垃圾分類處理情況7.2.3對處理過程中出現的問題及時解決8.合同履行與監督8.1合同履行期限：自2025年2月1日至2026年1月31日8.2合同履行方式：8.2.1物業管理方按照合同約定提供物業管理服務8.2.2社區垃圾分類處理方按照合同約定提供垃圾分類處理服務8.2.3雙方應相互配合，確保合同內容得到有效執行8.3合同監督機構：8.3.1成立由物業管理方、社區垃圾分類處理方和業主代表組成的監督小組8.3.2監督小組負責監督合同履行情況，并提出改進建議8.4合同監督內容：8.4.1物業管理服務質量8.4.2垃圾分類處理效果8.4.3費用收取與使用情況8.4.4業主滿意度調查9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同雙方協商一致9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3合同內容違反法律法規9.2合同變更程序：9.2.1雙方簽訂書面變更協議9.2.2變更協議應明確變更內容、生效日期及履行方式9.3合同解除條件：9.3.1合同一方嚴重違約9.3.2合同雙方協商一致9.3.3因不可抗力導致合同無法履行9.4合同解除程序：9.4.1提前30日書面通知對方9.4.2雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1由雙方協商解決10.1.2協商不成的，提交X仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1X仲裁委員會10.2.2X人民法院10.3爭議解決方式：10.3.1仲裁或訴訟應根據事實和法律作出公正裁決11.合同終止與終止條件11.1合同終止條件：11.1.1合同履行期限屆滿11.1.2合同雙方協商一致解除合同11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止程序：11.2.1雙方簽訂書面終止協議11.2.2終止協議應明確終止日期及后續事宜處理12.合同附件12.1物業管理服務內容清單12.2垃圾分類處理設施清單12.3合同履行監督報告13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序：13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2合同文本一式兩份，雙方各執一份13.2合同生效條件：13.2.1合同雙方簽字蓋章13.2.2合同符合法律法規規定13.3合同備案：13.3.1合同簽訂后30日內向相關部門備案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監理方、評估機構、咨詢公司、技術支持方等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的質量監督、技術咨詢、爭議調解、項目評估等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意2.1.2符合法律法規規定2.1.3第三方具備相應的資質和能力2.2程序：2.2.1雙方協商確定第三方介入的具體事項2.2.2雙方共同邀請第三方參與2.2.3第三方同意參與并簽訂相關協議2.2.4雙方與第三方簽訂合作協議，明確各自的權利和義務3.第三方介入的權利與義務3.1權利：3.1.1第三方有權根據合作協議對合同履行情況進行監督和評估3.1.2第三方有權根據評估結果提出建議或要求3.1.3第三方有權獲得合同履行過程中產生的相關信息3.2義務：3.2.1第三方應遵守法律法規和合作協議的約定3.2.2第三方應客觀、公正地履行職責3.2.3第三方應及時向雙方反饋評估結果4.第三方責任限額4.1責任限額定義：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，其賠償責任不得超過合作協議中約定的責任限額。4.2責任限額確定：4.2.1雙方在合作協議中約定責任限額4.2.2責任限額應合理，考慮第三方的業務范圍、財務狀況等因素4.3責任限額執行：4.3.1第三方在履行職責過程中應嚴格遵守責任限額4.3.2一方因第三方原因遭受損失，應向第三方主張權利4.3.3若第三方無法承擔全部責任，雙方應協商解決5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業管理方的劃分：5.1.1物業管理方負責合同履行中的日常管理工作5.1.2第三方負責合同履行過程中的質量監督和技術咨詢5.2第三方與社區垃圾分類處理方的劃分：5.2.1社區垃圾分類處理方負責垃圾分類處理服務的提供5.2.2第三方負責對垃圾分類處理效果進行評估和監督5.3第三方與業主的劃分：5.3.1業主享有合同規定的權利，并承擔相應的義務5.3.2第三方在履行職責過程中應尊重業主的合法權益6.第三方介入后的合同履行與監督6.1.1物業管理方負責日常管理6.1.2第三方負責質量監督和技術咨詢6.1.3社區垃圾分類處理方負責垃圾分類處理服務的提供6.2第三方介入后，監督小組的職責：6.2.1監督小組負責監督第三方介入后的合同履行情況6.2.2監督小組有權要求第三方提供相關資料和報告6.2.3監督小組有權對第三方的工作提出意見和建議7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發生爭議，應由雙方協商解決7.2協商不成的，提交X仲裁委員會仲裁7.3仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟8.第三方介入后的合同終止與解除8.1第三方介入后的合同終止條件：8.1.1合同履行期限屆滿8.1.2合同雙方協商一致解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2第三方介入后的合同解除程序：8.2.1提前30日書面通知對方8.2.2雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務內容清單詳細列明物業管理服務的具體項目，如綠化養護、環境衛生清潔、設施設備維修保養等。每項服務應包括服務標準、服務時間、責任人等信息。2.垃圾分類處理設施清單列明小區內垃圾分類設施的設置位置、類型、數量、維護責任等信息。應包含垃圾分類箱、收集點、轉運站等設施。3.合同履行監督報告由監督小組定期編制的報告，記錄合同履行情況、第三方介入情況、業主滿意度調查結果等。報告應包括文字描述和圖表數據。4.物業管理費收費標準列明物業管理費的收費標準，包括不同類型物業的收費標準。應包含收費標準依據、調整機制等信息。5.垃圾分類處理費收費標準列明垃圾分類處理費的收費標準，包括不同垃圾類型的收費標準。應包含收費標準依據、調整機制等信息。6.業主滿意度調查問卷設計用于評估業主對物業管理服務和垃圾分類處理服務滿意度的問卷。問卷應包含服務內容、服務質量、服務態度等問題。7.第三方合作協議雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。協議應包含合同期限、保密條款、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業管理方違約行為及責任認定未按約定提供物業管理服務：物業管理方應承擔違約責任，賠償業主因此遭受的損失。服務質量不符合標準：物業管理方應立即整改，并承擔由此產生的費用。違反業主合法權益：物業管理方應立即停止違法行為，并賠償業主損失。示例：若物業管理方未按時進行綠化養護，導致綠化帶嚴重損壞，物業管理方應承擔修復費用及業主因此遭受的損失。2.社區垃圾分類處理方違約行為及責任認定未按約定提供垃圾分類處理服務：社區垃圾分類處理方應承擔違約責任，賠償業主因此遭受的損失。服務質量不符合標準：社區垃圾分類處理方應立即整改，并承擔由此產生的費用。違反業主合法權益：社區垃圾分類處理方應立即停止違法行為，并賠償業主損失。示例：若社區垃圾分類處理方未按時清理垃圾分類設施，導致垃圾堆積，社區垃圾分類處理方應承擔清理費用及業主因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按協議履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償合同一方因此遭受的損失。違反保密條款：第三方應承擔違約責任，賠償合同一方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責過程中泄露合同內容，第三方應承擔違約責任，賠償合同一方因此遭受的損失。全文完。2025年度物業管理與社區垃圾分類處理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度物業管理與社區垃圾分類處理雙方的權利、義務，確保物業管理與垃圾分類處理工作的順利進行，共同營造和諧、環保的社區環境。2.2目的通過簽訂本合同，明確物業管理與垃圾分類處理雙方的責任，提高垃圾分類處理效果，降低環境污染，提升社區居民生活質量。三、定義與解釋3.1專業術語1.物業管理：指物業管理企業按照合同約定，對物業管理區域內的房屋及配套設施設備進行維護、管理，提供相關服務的行為。2.社區垃圾分類處理：指將社區居民日常生活中產生的垃圾按照可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾進行分類收集、運輸和處理的行為。3.2關鍵詞解釋1.物業管理區域：指甲方管理的、乙方提供垃圾分類處理服務的具體區域。2.垃圾分類設施：指用于垃圾分類收集、運輸的設施，包括垃圾桶、垃圾箱、垃圾收集車等。3.垃圾分類處理費：指乙方為甲方提供垃圾分類處理服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.權利：（1）要求乙方按照合同約定提供優質的垃圾分類處理服務；（2）監督乙方履行合同義務；（3）享有合同終止權。2.義務：（1）按照合同約定向乙方支付垃圾分類處理費；（2）配合乙方進行垃圾分類宣傳和教育工作；（3）負責物業管理區域內垃圾分類設施的維護和管理。4.2乙方的權利和義務1.權利：（1）要求甲方按照合同約定支付垃圾分類處理費；（2）要求甲方提供必要的協助，確保垃圾分類處理工作的順利進行。2.義務：（1）按照合同約定提供優質的垃圾分類處理服務；（2）負責垃圾分類設施的維護和管理；（3）對物業管理區域內的垃圾分類進行宣傳教育。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點物業管理區域內的垃圾分類處理工作。5.3合同履行方式乙方負責物業管理區域內的垃圾分類收集、運輸和處理工作，甲方配合乙方完成相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應提前30日書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時向甲方提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將垃圾分類處理設施移交給甲方；2.雙方應按照合同約定結算相關費用；3.合同終止后，雙方應繼續履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成1.垃圾分類處理服務費：根據乙方提供的垃圾分類處理服務的數量和質量，按實際發生的服務費用計算；2.設施維護費：包括垃圾分類設施的日常維護、清潔、更換等費用；3.人員培訓費：乙方對甲方物業管理人員進行垃圾分類處理知識培訓的費用；4.其他費用：根據雙方協商一致的其他相關費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應在合同約定的每個支付周期內，將費用直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶；2.現金支付：經雙方協商一致，可采取現金支付方式。7.3支付時間1.首次支付：本合同簽訂后，甲方應在7個工作日內支付首期費用；2.每期支付：后續費用應在每個支付周期結束后7個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應真實、準確，不得拖欠；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務發票；3.若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付拖欠費用的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；2.若甲方未按約定配合乙方進行垃圾分類處理工作，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供垃圾分類處理服務，應向甲方支付違約金；2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2.賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規變化等；3.社會異常事件：如罷工、疫情等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行計劃；3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致垃圾分類處理設施損壞；2.政府行為：如政府調整垃圾分類政策，導致乙方無法按原計劃提供服務；3.社會異常事件：如疫情導致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：雙方可自愿選擇第三方進行調解；2.仲裁：雙方可向約定的仲裁機構申請仲裁；3.訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同中的權利、義務；2.經雙方協商一致，允許乙方將合同中的部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方因自身原因無法履行合同；2.乙方違反保密條款；3.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業管理區域內垃圾分類處理工作的監督權；2.乙方保留對垃圾分類處理技術的改進和升級權。13.2特殊權力保留1.未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利轉讓給第三方；2.未經乙方同意，甲方不得將本合同項下的義務轉嫁給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內容與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應協助乙方進行垃圾分類處理設施的維護和管理；2.乙方應協助甲方進行垃圾分類處理的宣傳和教育。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決垃圾分類處理工作中的問題；2.雙方應相互提供必要的資料和信息，確保垃圾分類處理工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同任何條