甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024綠城物業與維修保養服務商簽訂的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（綠城物業）1.2乙方（維修保養服務商）第二條合同范圍與服務內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務標準第三條合同期限3.1開始日期3.2結束日期第四條費用與支付4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條維修保養計劃的制定與執行5.1計劃制定5.2計劃執行5.3計劃調整第六條維修保養過程中的溝通與協調6.1溝通渠道6.2協調機制第七條故障緊急搶修7.1故障報修7.2緊急搶修響應時間7.3故障處理與驗收第八條維修保養資料的歸檔與保管8.1資料歸檔要求8.2資料保管責任第九條質量保證與售后服務9.1質量保證期限9.2售后服務內容9.3售后服務響應時間第十條安全生產與環保要求10.1安全生產措施10.2環保要求第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任第十三條爭議解決13.1協商解決13.2調解解決13.3仲裁解決第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同范圍與服務內容（1）電梯（2）消防系統（3）供水供電系統（4）供排水系統（5）供暖通風系統（6）公共照明系統（7）綠化景觀（8）公共設施2.2服務內容包括但不限于：（1）定期檢查（2）故障維修（3）保養維護（4）應急搶修（5）技術支持（6）耗材供應2.3服務標準應符合國家相關法律法規、行業標準和甲方的管理制度。第三條合同期限3.1開始日期為合同簽訂之日起。3.2結束日期為合同約定服務期滿之日。第四條費用與支付4.1服務費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳見附件《服務費用明細表》。4.2費用支付方式為銀行轉賬。4.3費用支付時間為每季度第一個月內支付下一個季度的服務費用。第五條維修保養計劃的制定與執行5.1乙方應根據甲方提供的設施設備情況，制定詳細的維修保養計劃，并提交甲方審批。5.2乙方按照審批通過的維修保養計劃執行，并根據實際情況及時調整。5.3乙方應定期向甲方報告維修保養計劃的執行情況。第六條維修保養過程中的溝通與協調6.1甲方應設立專門的溝通渠道，包括現場管理人員和乙方進行日常溝通。6.2遇到重大問題或緊急情況，乙方應立即通知甲方，雙方共同協調解決。第七條故障緊急搶修7.1乙方應在接到甲方故障報修通知后，按照約定的響應時間到達現場進行搶修。7.2緊急搶修響應時間不超過1小時（工作日），特殊情況下不超過2小時（工作日）。7.3故障處理完畢后，乙方應向甲方報告處理結果，并經甲方驗收合格后結束搶修。第八條維修保養資料的歸檔與保管8.1乙方應按照甲方要求，對維修保養過程中產生的相關資料進行歸檔，并提交給甲方備案。8.2乙方應妥善保管歸檔的維修保養資料，確保其完整、準確，不得泄露或遺失。第九條質量保證與售后服務9.1乙方提供的維修保養服務應保證質量，確保設施設備正常運行。9.2售后服務內容包括但不限于：（1）服務期滿后的設備維護（2）技術咨詢（3）配件供應9.3售后服務響應時間不超過24小時（工作日）。第十條安全生產與環保要求10.1乙方應嚴格按照國家安全生產法律法規和環保要求，進行維修保養作業。10.2乙方應制定并執行安全生產措施，確保作業過程中的人身安全和環境保護。第十一條合同的變更與解除11.1在合同有效期內，經雙方協商一致，可以變更或解除合同。11.2變更或解除合同應簽訂書面協議，并經雙方蓋章確認。第十二條違約責任12.1甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應支付費用總額的5%。12.2乙方未按約定時間提供服務或服務質量不符合約定的，應支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。13.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與失效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2在合同到期日前，雙方未書面提出終止合同的，本合同自動續約1年。14.3一方書面提出終止合同的，本合同自終止通知送達對方之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、監管方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的情況及處理2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應事先協商確定第三方的選擇標準、介入程序和責任劃分。2.2甲方和乙方應共同與第三方簽訂相關協議，明確第三方的權利、義務和責任。2.3第三方介入時，甲方和乙方應提供必要的協助和支持，確保合同的順利履行。第三條第三方責任的限額3.1第三方對甲方和乙方不承擔連帶責任，其責任限額應根據第三方介入的具體情況在相關協議中明確。3.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對其專業能力、信譽和合法性進行評估，以確保第三方能夠履行合同義務。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲方和乙方應在合同中增加如下額外條款：（1）第三方選擇的標準和程序（2）第三方的權利和義務（3）第三方責任限額的具體規定（4）第三方介入對合同其他各方權益的影響4.2甲方和乙方應確保第三方的介入不會對合同其他各方造成不利影響，如增加費用、延遲履行時間等。第五條第三方與合同其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方和乙方的劃分說明：（1）第三方僅對甲方和乙方承擔合同約定的責任，不承擔除此之外的任何責任。（2）甲方和乙方應承擔第三方介入所帶來的額外費用和風險。5.2第三方與合同其他各方的劃分說明：（1）第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關系。（2）合同其他各方不應將第三方視為合同的一方，不對其產生任何權利和義務。第六條第三方介入的變更與解除6.1當需要變更或解除第三方介入時，甲方和乙方應協商一致，并及時通知第三方。6.2變更或解除第三方介入應簽訂書面協議，并經甲方、乙方和第三方蓋章確認。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，應通過甲方、乙方和第三方之間的友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、終止與失效8.1本合同中關于第三方介入的條款自各方簽字蓋章之日起生效。8.2當第三方介入的合同義務履行完畢后，第三方介入的條款自動終止。8.3一方書面提出解除第三方介入的，本合同中關于第三方介入的條款自解除通知送達其他各方之日起失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《服務費用明細表》詳細列出乙方提供的維修保養服務各項費用的明細，包括服務項目、費用金額、費用計算方式等。附件2：《維修保養計劃表》詳細列出乙方應執行的維修保養計劃，包括設施設備名稱、維修保養內容、計劃執行時間等。附件3：《質量保證協議》詳細列出乙方提供的維修保養服務質量保證的內容、期限以及售后服務響應時間等。附件4：《安全生產與環保要求協議》詳細列出乙方應遵守的國家安全生產法律法規和環保要求。附件5：《第三方選擇評估報告》詳細列出甲方和乙方選擇第三方時所依據的評估標準、評估結果和選擇理由等。附件6：《第三方介入協議》詳細列出第三方介入的條款，包括第三方權利、義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定時間提供服務或服務質量不符合約定。3.第三方未按約定履行義務或造成甲方和乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金為應支付費用總額的5%至10%。2.違約責任承擔：違約方應承擔因違約所產生的直接經濟損失和相關費用。示例說明：若乙方未按約定時間提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若第三方未按約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因違約所產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指綠城物業管理有限公司，本合同的一方。2.乙方：指X維修保養服務公司，本合同的一方。3.第三方：指非甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構。4.維修保養服務：指對物業管理區域內的設施設備進行定期檢查、故障維修、保養維護等服務。5.質量保證：指乙方提供的維修保養服務在一定期限內達到約定的質量標準。6.安全生產：指乙方在提供維修保養服務過程中遵守國家安全生產法律