20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房屋交易過程中維修責任2024年度合同1本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易時間及流程2.維修責任分配2.1房屋現有狀況2.2交易過程中維修責任劃分2.3維修責任起始時間與結束時間3.維修項目及標準3.1房屋主體結構維修3.2房屋內部設施維修3.3房屋外部及公共區域維修3.4維修質量標準及驗收4.維修費用及支付方式4.1維修費用計算方式4.2維修費用支付時間及方式4.3維修費用支付主體5.維修責任轉移5.1房屋交易完成后維修責任轉移5.2房屋交易過程中維修責任變更5.3維修責任轉移相關手續6.違約責任6.1違反維修責任條款的違約金計算6.2違約責任履行及爭議解決7.合同變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2第三方調解8.3法律訴訟9.合同的生效、終止與續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約條件10.保密條款10.1雙方信息保密10.2合同內容保密11.合同的附件11.1房屋所有權證11.2房屋現狀照片及視頻12.其他約定12.1雙方特殊約定12.2房屋交易過程中其他相關事項13.簽字蓋章13.1交易雙方簽字13.2見證人簽字14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區____街道____號1.1.2房屋結構：____室____廳____衛，建筑面積____平方米1.1.3房屋所有權證號：____1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息：1.2.1.1姓名（名稱）：____1.2.1.2身份證號（營業執照號）：____1.2.1.3聯系方式：____1.2.2買方信息：1.2.2.1姓名（名稱）：____1.2.2.2身份證號（營業執照號）：____1.2.2.3聯系方式：____1.3交易時間及流程1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日1.3.2房屋交付日期：____年__月__日1.3.3交易流程：本合同簽訂后，買方支付購房款，賣方按照約定時間交付房屋，并辦理房屋所有權轉移登記手續。2.維修責任分配2.1房屋現有狀況2.1.1賣方保證，在合同簽訂之日至房屋交付之日期間，房屋及附屬設施處于良好狀態，包括但不限于：（1）房屋主體結構穩固，無明顯傾斜、開裂等現象；（2）水電燃氣等配套設施齊全，能夠正常使用；（3）室內外裝修及附屬設施完好，無明顯損壞。2.2交易過程中維修責任劃分2.2.1賣方責任2.2.1.1賣方應負責在合同簽訂之日至房屋交付之日期間的房屋維護、保養工作，確保房屋及附屬設施處于良好狀態；2.2.1.2賣方應在房屋交付前，對房屋進行檢查，確保房屋及附屬設施無瑕疵。如有瑕疵，賣方應負責修復或賠償。2.2.2買方責任2.2.2.1買方應負責在房屋交付之后，對房屋進行的改造、維修、保養等工作；2.2.2.2買方應合理使用房屋及附屬設施，如因不當使用導致損壞，買方應負責修復或賠償。2.3維修責任起始時間與結束時間2.3.1維修責任起始時間：合同簽訂之日2.3.2維修責任結束時間：房屋交付之日3.維修項目及標準3.1房屋主體結構維修3.1.1賣方應保證房屋主體結構穩固，無明顯傾斜、開裂等現象；3.1.2如有主體結構問題，賣方應負責修復，修復標準應符合國家相關法律法規及行業標準。3.2房屋內部設施維修3.2.1賣方應保證房屋內部設施齊全、能夠正常使用；3.2.2如有設施損壞，賣方應負責修復或更換，修復標準應符合國家相關法律法規及行業標準。3.3房屋外部及公共區域維修3.3.1賣方應保證房屋外部及公共區域無明顯損壞；3.3.2如有損壞，賣方應負責修復，修復標準應符合國家相關法律法規及行業標準。3.4維修質量標準及驗收3.4.1維修質量應符合國家相關法律法規及行業標準；3.4.2維修完成后，買方應進行驗收，如驗收不合格，賣方應負責重新修復。4.維修費用及支付方式4.1維修費用計算方式4.1.1維修費用根據實際維修項目及費用報價，由雙方協商確定；4.1.2維修費用計算應合理、透明，如有爭議，雙方可協商解決。4.2維修費用支付時間及方式4.2.1維修費用應在維修完成后支付；4.2.2支付方式可采取現金、轉賬等方式。4.3維修費用支付主體4.3.1維修費用由賣方承擔；4.3.2買方應在驗收合格后支付維修費用。5.維修責任轉移5.1房屋交易完成后維修責任轉移5.1.1房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，維修責任轉移給買方；5.1.2轉移后，買方負責房屋的維護、8.違約責任8.1違反維修責任條款的違約金計算8.1.1賣方未按約定履行維修責任，應支付違約金，違約金計算方式為：（1）違約金金額為維修費用的20%；（2）違約金計算時間自維修應完成之日起至實際完成之日止。8.1.2買方未按約定支付維修費用，應支付違約金，違約金計算方式為：（1）違約金金額為維修費用的10%；（2）違約金計算時間自維修費用應支付之日起至實際支付之日止。8.2違約責任履行及爭議解決8.2.1違約方應按照約定承擔違約責任；8.2.2雙方發生爭議時，可先協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件及程序9.1.1合同變更需雙方協商一致；9.1.2合同變更事項應書面確認，并經雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除條件：（1）賣方未按約定履行維修責任，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）買方未按約定支付維修費用，經催告后在合理期限內仍未支付；（3）雙方協商一致解除合同。9.2.2合同解除程序：（1）雙方協商一致解除合同的，應書面確認解除事項，并經雙方簽字蓋章；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相返還已收款項；（3）解除合同后，賣方應負責辦理房屋所有權轉移登記手續。10.爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2第三方調解10.3法律訴訟11.合同的生效、終止與續約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自權利義務。11.2合同終止條件11.2.1本合同在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后終止；11.2.2合同終止后，雙方的權利義務隨之終止。11.3合同續約條件11.3.1合同續約應雙方協商一致；11.3.2合同續約事項應書面確認，并經雙方簽字蓋章。12.保密條款12.1雙方信息保密12.1.1雙方應對合同內容及雙方個人信息保密，不得泄露給第三方；12.1.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或續約終止之日起失效。12.2合同內容保密12.2.1雙方應對合同具體內容保密，不得泄露給第三方；12.2.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或續約終止之日起失效。13.簽字蓋章13.1交易雙方簽字13.1.1賣方簽字：____________________13.1.2買方簽字：____________________13.2見證人簽字13.2.1見證人簽字：____________________14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同簽訂地點：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。16.第三方責任及義務16.1第三方應按照合同約定及法律法規規定，履行其在合同中的權利和義務；16.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全及合法性；16.3第三方應承擔因其違約、侵權或其他原因給甲乙方造成的損失。17.第三方介入的程序及條件17.1甲乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的第三方及理由；17.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務；17.3甲乙方應保證第三方介入不會損害對方的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方對甲乙方的責任限額應符合國家相關法律法規及行業標準；18.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等；18.3甲乙方應與第三方在合同中明確責任限額，以保障雙方權益。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方為合同關系，第三方應獨立承擔合同責任；19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不應影響甲乙方之間的合同履行；19.3第三方不得以甲乙方之間的合同糾紛為由，拒絕履行合同義務。20.第三方介入后的合同變更20.1如有第三方介入，合同中的相關條款應進行相應修改，以適應第三方介入的情況；20.2甲乙方應與第三方協商一致，書面確認合同變更事項，并經甲乙方簽字蓋章；20.3合同變更后的條款具有同等法律效力，甲乙方應按照變更后的合同履行各自義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1如有第三方介入，發生爭議時，甲乙方應與第三方協商解決；21.2如協商不成，甲乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟；21.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。22.第三方介入的終止條件22.1第三方介入的終止條件應符合合同約定及法律法規規定；22.2甲乙方與第三方協商一致，可以終止第三方介入；22.3第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權利，也不再承擔合同義務。23.第三方介入后的合同續約23.1如合同到期需要續約，甲乙方應與第三方重新協商，明確雙方的權利義務；23.2甲乙方與第三方續約事項應書面確認，并經甲乙方簽字蓋章；23.3續約后的合同具有同等法律效力，甲乙方應按照續約后的合同履行各自義務。24.第三方介入的保密義務24.1第三方應對甲乙方提供的合同內容及個人信息保密，不得泄露給第三方；24.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或續約終止之日起失效。25.簽字蓋章25.1交易雙方簽字：____________________25.2第三方簽字：____________________25.3見證人簽字：____________________26.合同簽訂日期及地點26.1合同簽訂日期：____年__月__日26.2合同簽訂地點：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片及視頻3.維修項目清單4.維修費用報價單5.第三方服務協議6.評估報告7.維修驗收記錄8.支付憑證9.房屋交付確認書10.所有權轉移登記證明11.合同補充協議附件1：房屋所有權證附件2：房屋現狀照片及視頻附件3：維修項目清單附件4：維修費用報價單附件5：第三方服務協議附件6：評估報告附件7：維修驗收記錄附件8：支付憑證附件9：房屋交付確認書附件10：所有權轉移登記證明附件11：合同補充協議說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定履行維修責任違約金計算：維修費用的20%示例：賣方未能在約定時間內完成維修項目，導致買方無法正常使用房屋。2.買方未按約定支付維修費用違約金計算：維修費用的10%示例：買方未能在約定時間內支付維修費用，導致維修項目延期完成。3.第三方未按約定提供服務違約金計算：服務費用的20%示例：第三方未能在約定時間內完成維修服務，導致房屋交付延期。4.第三方提供的服務不符合質