20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃權解約出租居間合同：房產解約租賃服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房產信息3.1房產坐落位置3.2房產面積3.3房產用途4.解約原因4.1出租方解約原因4.2承租方解約原因4.3居間方解約原因5.解約程序5.1解約通知5.2解約期限5.3解約費用6.租賃權解約條件6.1租賃權解約前提條件6.2租賃權解約具體條件7.解約后的房產返還7.1房產返還時間7.2房產返還條件7.3房產返還手續8.租金結算8.1解約前租金結算8.2解約后租金結算8.3違約金9.履約責任9.1出租方責任9.2承租方責任9.3居間方責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“出租方”指在本合同中出租房產并享有租賃權的一方；1.1.2“承租方”指在本合同中承租房產并承擔相應義務的一方；1.1.3“居間方”指在本合同中提供房產解約租賃服務并收取相應費用的一方；1.1.4“房產”指出租方擁有的位于________的房產；1.1.5“租賃權”指承租方在合同有效期內對房產享有的使用、收益權；1.1.6“解約”指在合同有效期內，出租方或承租方依照本合同約定解除租賃關系的行為；1.1.7“居間服務費用”指居間方因提供房產解約租賃服務所應收取的費用；1.2術語解釋1.2.1“本合同”指本房產解約租賃服務協議；1.2.2“解約通知”指一方根據本合同約定向另一方發出的書面解約意愿通知；1.2.3“違約金”指因一方違約行為給另一方造成的經濟損失，按照本合同約定應當支付的費用。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯系人：____________________2.1.4出租方聯系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯系人：____________________2.2.4承租方聯系電話：____________________2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：____________________2.3.2居間方地址：____________________2.3.3居間方聯系人：____________________2.3.4居間方聯系電話：____________________3.房產信息3.1房產坐落位置：____________________3.2房產面積：____________________平方米3.3房產用途：____________________4.解約原因4.1出租方解約原因4.1.1出租方因個人或家庭原因需要收回房產；4.1.2出租方因房產用途變更需要收回房產；4.2承租方解約原因4.2.1承租方因個人或家庭原因需要解除租賃關系；4.2.2承租方因工作調動或其他原因需要解除租賃關系；4.3居間方解約原因4.3.2雙方協商一致同意解除本合同。5.解約程序5.1解約通知5.1.1解約通知應以書面形式進行，并在合同約定的期限內向對方發出；5.1.2解約通知應包含解約原因、解約日期等內容；5.2解約期限5.2.1解約期限為自收到解約通知之日起____個工作日；5.2.2雙方應在解約期限內辦理相關手續；5.3解約費用5.3.1解約費用包括居間服務費用、解約手續費等；5.3.2解約費用由雙方按照約定比例分擔。6.解約條件6.1租賃權解約前提條件6.1.1合同雙方應確保合同內容完整、準確，雙方已充分了解合同內容；6.1.2雙方應遵守國家法律法規和本合同約定；6.2租賃權解約具體條件6.2.1出租方或承租方因本合同約定的解約原因提出解約；6.2.2雙方協商一致同意解除本合同。8.租金結算8.1解約前租金結算8.1.1解約前，承租方應按照合同約定支付到期租金；8.1.2解約前，出租方應退還承租方已繳納的押金（如有）；8.1.3解約前，雙方應結清所有與租賃房產相關的費用，如物業管理費、水電費等；8.2解約后租金結算8.2.1解約后，出租方不再收取租金；8.2.2解約后，雙方應確認并結清剩余押金（如有）；8.3違約金8.3.1如出租方未按約定時間交付房產，應支付每日萬分之五的違約金；8.3.2如承租方未按約定時間支付租金，應支付每日萬分之五的違約金；8.3.3如因一方違約導致合同解除，違約方應支付另一方違約金，具體金額由雙方協商確定。9.履約責任9.1出租方責任9.1.1出租方應保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛；9.1.2出租方應保證房產符合國家相關安全標準；9.1.3出租方應按時交付房產；9.2承租方責任9.2.1承租方應按照合同約定使用房產；9.2.2承租方應愛護房產，不得擅自改變房產結構或用途；9.2.3承租方應按時支付租金及各項費用；9.3居間方責任9.3.1居間方應如實提供房產信息；9.3.2居間方應協助雙方辦理房產解約手續；9.3.3居間方應妥善保管雙方提供的資料。10.違約責任10.1違約行為10.1.1出租方未按約定時間交付房產；10.1.2承租方未按約定時間支付租金；10.1.3居間方未如實提供房產信息；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約行為給對方造成的損失；10.2.2違約方應按本合同約定支付違約金；10.2.3如違約行為嚴重，守約方有權解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為____________________；11.2.2爭議解決機構應依法公正處理爭議。12.合同效力12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章；12.1.2合同經居間方見證；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同因違約等原因被解除。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產產權證明；13.1.2房產租賃合同；13.1.3付款憑證；13.1.4其他相關文件；13.2合同附件內容13.2.1房產產權證明應包含房產證號、房產面積、房產用途等信息；13.2.2房產租賃合同應包含租賃期限、租金、押金等信息；13.2.3付款憑證應包含付款時間、金額、收款人等信息。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同執行過程中，非甲乙雙方的第三方個人或機構，包括但不限于但不限于評估機構、律師事務所、仲裁機構、監理公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房產評估：在解約過程中，如需對房產進行價值評估，可引入具有資質的評估機構；2.1.2法律咨詢：在合同執行過程中，如需法律意見或糾紛解決，可引入律師事務所；2.1.3仲裁：在合同執行過程中，如發生爭議，雙方可同意引入仲裁機構進行仲裁；2.1.4監理：在房產租賃期間，如需對房產維護進行監督，可引入監理公司。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽署書面協議；3.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方進行相關工作；3.3第三方應在約定的時間內完成相關工作，并向甲乙雙方提交報告。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過本合同總金額的_____%；4.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任；4.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或第三方自身責任以外的原因導致的損失。5.第三方責權利5.1.1獲取必要的信息和資料；5.1.2根據工作需要，對甲乙雙方進行詢問；5.1.3向甲乙雙方提交工作報告；5.1.4要求甲乙雙方提供必要的協助。5.2.1尊重甲乙雙方的合法權益；5.2.2保守甲乙雙方的商業秘密；5.2.3按約定的時間和標準完成相關工作；5.2.4對工作過程中發現的問題及時報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任；6.2第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方的工作成果和責任僅限于其介入范圍，不影響甲乙雙方的其他權利義務。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例分擔；7.2第三方介入費用應在第三方介入協議中明確，并由甲乙雙方在協議簽署時一次性支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應簽署終止協議；8.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交最終報告，并辦理相關手續。9.第三方介入的補充條款9.1如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；9.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；9.3本補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明要求：提供房產證原件或復印件，內容應清晰可辨，包含房產證號、房產面積、房產用途、產權人信息等；說明：用于證明出租方擁有房產的合法權利。2.房產租賃合同要求：提供雙方簽署的房產租賃合同原件或復印件，內容應完整，包含租賃期限、租金、押金、違約責任等；說明：用于證明雙方租賃關系的成立及合同內容。3.付款憑證要求：提供支付租金、押金等費用的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等；說明：用于證明租金和押金的支付情況。4.房產維修記錄要求：提供房產維修的相關記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等；說明：用于證明房產維修情況及維修費用的承擔。5.房產評估報告要求：提供具有資質的評估機構出具的房產評估報告，內容應包含評估時間、評估方法、評估結果等；說明：用于證明房產在解約時的價值。6.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，內容應包含法律咨詢意見、法律依據等；說明：用于解決合同執行過程中產生的法律問題。7.仲裁裁決書要求：提供仲裁機構出具的仲裁裁決書，內容應包含爭議事實、仲裁結果等；說明：用于解決合同執行過程中產生的爭議。8.其他相關文件要求：根據合同執行過程中產生的情況，提供其他相關文件；說明：用于補充證明合同執行過程中產生的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產；責任認定：支付每日萬分之五的違約金，賠償承租方因延遲交付房產造成的損失。示例：出租方未按合同約定時間交付房產，導致承租方無法按期入住，出租方應支付違約金并賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金；責任認定：支付每日萬分之五的違約金，賠償出租方因延遲收租金造成的損失。示例：承租方未按合同約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金并賠償因延遲收租金造成的損失。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未如實提供房產信息；責任認定：退還居間服務費用，賠償因提供虛假信息給甲乙雙方造成的損失。示例：居間方未如實告知房產存在安全隱患，導致承租方在租賃期間遭受損失，居間方應退還服務費用并賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間和標準完成相關工作；責任認定：根據第三方介入協議約定，承擔相應的違約責任。示例：評估機構未按約定時間完成評估工作，導致甲乙雙方無法及時了解房產價值，評估機構應承擔違約責任。全文完。二零二四年度租賃權解約出租居間合同：房產解約租賃服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房產信息3.1房產地址3.2房產類型3.3房產面積4.解約原因4.1出租方原因4.2承租方原因5.解約日期5.1解約生效日期5.2解約通知期限6.租金及費用6.1租金計算6.2費用承擔7.房產交付與接收7.1房產交付7.2房產接收8.保證金處理8.1保證金退還8.2保證金扣除9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止日期14.其他14.1適用法律14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度租賃權解約出租居間合同：房產解約租賃服務協議》。1.1.2“出租方”指甲方，為房屋所有者。1.1.3“承租方”指乙方，為房屋使用者。1.1.4“房產”指甲方擁有的位于[房產地址]的房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房產租賃開始至終止的期間。1.1.6“解約”指在租賃期限內，甲方或乙方單方面終止租賃關系的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯系電話：[甲方聯系電話]2.2承租方2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3聯系電話：[乙方聯系電話]3.房產信息3.1房產地址：[房產地址]3.2房產類型：[房產類型，如住宅、商業等]3.3房產面積：[房產面積，單位：平方米]4.解約原因4.1出租方原因4.1.1出租方因房屋出售、自用或其他合法原因需要解約。4.1.2出租方因房屋存在安全隱患或違反法律法規需要解約。4.2承租方原因4.2.1承租方因房屋不符合租賃需求或其他個人原因需要解約。4.2.2承租方因房屋存在重大瑕疵或安全隱患需要解約。5.解約日期5.1解約生效日期：[解約生效日期]5.2解約通知期限：[解約通知期限，如提前30天通知對方]6.租金及費用6.1租金計算6.1.1租金為每月[租金金額]元。6.1.2租金支付方式：[支付方式，如現金、銀行轉賬等]。6.2費用承擔6.2.1水電費、物業管理費等公共費用由承租方承擔。6.2.2房屋維修費用由出租方承擔，但乙方造成的損壞除外。7.房產交付與接收7.1房產交付7.1.1出租方應在解約生效日期前將房產交付給承租方。7.1.2房產交付時，應確保房屋及其附屬設施完好無損。7.2房產接收7.2.1承租方應在解約生效日期前接收房產。7.2.2承租方接收房產時，應檢查房屋及其附屬設施，如有損壞應及時通知出租方。頭8.租金及費用8.1租金計算8.1.1租金為每月[租金金額]元，計[租賃期限]個月，共計[租金總額]元。8.1.2租金支付方式：乙方應在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.1.3甲方應在每月[支付日期]前將房屋交付給乙方使用。8.2費用承擔8.2.1水電費、物業管理費等公共費用由承租方承擔。8.2.2房屋維修費用由出租方承擔，但乙方造成的損壞除外。8.2.3乙方在使用過程中產生的其他費用，如網絡費、有線電視費等，由乙方自行承擔。9.房產交付與接收9.1房產交付9.1.1出租方應在解約生效日期前將房產交付給承租方。9.1.2房產交付時，應確保房屋及其附屬設施完好無損，包括但不限于門窗、墻壁、地板、天花板、廚衛設施等。9.1.3出租方應向承租方提供房屋鑰匙及必要的使用說明。9.2房產接收9.2.1承租方應在解約生效日期前接收房產。9.2.2承租方接收房產時，應檢查房屋及其附屬設施，如有損壞應及時通知出租方，并書面確認。9.2.3承租方應在接收房產后[接收期限]個工作日內，向出租方提供房產接收確認書。10.保證金處理10.1保證金金額：[保證金金額]元。10.2保證金退還10.2.1在本合同租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在收到乙方退還的房產及附屬設施后[退還期限]個工作日內，退還乙方保證金。10.2.2乙方如有違約行為，甲方有權扣除相應的違約金或賠償金后退還保證金。10.3保證金扣除10.3.1如乙方違反本合同約定，造成房產及其附屬設施損壞，甲方有權從保證金中扣除相應的維修費用。10.3.2如乙方未按時支付租金或公共費用，甲方有權從保證金中扣除相應金額。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付[違約金金額]元作為違約金。11.1.2甲方在租賃期內擅自改變房產用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任11.2.1乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付[違約金金額]元作為違約金。11.2.2乙方違反本合同約定，造成房產及其附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。12.2爭議解決機構：如協商不成，雙方可選擇向[仲裁機構名稱]申請仲裁。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方對本合同內容進行變更，應書面確認，并經雙方簽字蓋章。13.1.2本合同變更后，對雙方具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1雙方均可在本合同租賃期滿前[解除通知期限]個工作日向對方發出書面解除通知。13.2.2如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：[租賃期滿日期]。15.其他15.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規。15.2合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產租賃清單、房屋維修清單等。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1第三方定義16.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的任何自然人、法人或其他組織。16.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、擔保公司等。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在提供相關服務時，應明確告知甲乙雙方其責任范圍和責任限額。16.2.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應按照約定的責任限額承擔相應的賠償責任。16.3第三方介入程序16.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方簽署相關協議。16.3.2第三方介入協議應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍和責任限額等。17.甲乙方額外條款17.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料和信息。17.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。17.1.3甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。18.第三方責權利18.1第三方責任18.1.1第三方應按照約定的服務內容，為甲乙雙方提供專業、高效的服務。18.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的資料和信息。18.2.2第三方有權根據服務內容收取合理的費用。18.3第三方義務18.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。18.3.2第三方應按照約定的時間和標準完成服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系。19.1.2第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關系謀取不正當利益。19.2第三方與其他各方的責任劃分19.2.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔責任。19.2.2甲乙雙方之間因本合同發生的爭議，由甲乙雙方自行解決。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽署變更協議。20.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協議終止，新第三方應按照本合同規定履行相關義務。21.第三方退出21.1第三方在履行完畢服務后，甲乙雙方應按照協議約定支付相應費用。21.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。22.第三方服務費用22.1第三方服務費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔保費等。22.2第三方服務費用應在服務完成后支付，具體金額由甲乙雙方與第三方協商確定。23.第三方爭議解決23.1第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決。23.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的詳細描述、面積、房間數、設施設備等信息。附件