甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL上海房產交易法律協議范本2024版版B版本合同目錄一覽1.房產交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產過戶4.1過戶時間4.2過戶費用5.交付日期及條件5.1交付日期5.2交付條件6.物業交割6.1物業交割時間6.2物業交割方式7.維修責任7.1賣家維修責任7.2買家維修責任8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1房產交易稅費13.2房產交付后的物業管理14.附件14.1房產證復印件14.2賣家與買家身份證明復印件14.3房產交易稅費計算明細表第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：上海市區路號房產所有者1.1.2賣家證件號碼：1.1.3聯系人姓名：X1.1.4聯系人電話：X1.2買家信息1.2.1買家名稱：上海市區路號購房者1.2.2買家證件號碼：1.2.3聯系人姓名：X1.2.4聯系人電話：X第二條房產信息2.1房產地址：上海市區路號2.2房產面積：平方米2.3房產用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：轉賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內，買家應將房款支付至賣家指定的銀行賬戶。第四條房產過戶4.1過戶時間：本合同簽訂后，買家應自過戶手續完備之日起十個工作日內，辦理房產過戶手續。4.2過戶費用：過戶費用按國家相關政策規定由買家承擔。第五條交付日期及條件5.1交付日期：房產過戶手續完成后，賣家應在本合同約定的交付日期將房產交付給買家。5.2交付條件：房產應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣等配套設施齊全并正常使用。第六條物業交割6.1物業交割時間：本合同約定的交付日期。6.2物業交割方式：賣家應將物業相關資料（包括但不限于物業費、公共維修基金等）交給買家，并協助買家辦理物業交割手續。第八條違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未按本合同約定時間、地點、條件交付房產的，應支付違約金人民幣伍仟元整（大寫：人民幣伍仟元整）給買家。8.1.2賣家提供虛假房產信息或者隱瞞重要事實的，買家有權解除本合同，并要求賣家支付違約金人民幣拾萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）并賠償因此造成的一切損失。8.2買家違約責任8.2.1買家未按本合同約定時間支付房款的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。8.2.2買家提供虛假證件或者虛構購房資格的，賣家有權解除本合同，并要求買家支付違約金人民幣拾萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：上海市區人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：10.3.1雙方按照約定條件完成了房產交易；10.3.2雙方協商一致解除本合同；10.3.3依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內容：本合同的簽訂、履行過程中，雙方獲取的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起貳年。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，均提交上海市區人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房產交易稅費：本合同涉及的房產交易稅費按照中華人民共和國相關法律法規規定由雙方承擔。13.2房產交付后的物業管理：房產交付后，買家應按照國家相關規定承擔物業管理費用。第十四條附件14.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證復印件，作為本合同的有效組成部分。14.2賣家與買家身份證明復印件：本合同附件中包含賣家與買家身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分。14.3房產交易稅費計算明細表：本合同附件中包含房產交易稅費計算明細表，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、房產地址、房產面積、產權人信息等。附件說明：房產證復印件作為本合同的有效組成部分，用于證明賣家對房產的所有權。附件二：賣家與買家身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰顯示持有人的姓名、身份證號碼、照片等身份信息。附件說明：賣家與買家身份證明復印件作為本合同的有效組成部分，用于證明雙方的身份真實有效。附件三：房產交易稅費計算明細表詳細要求：房產交易稅費計算明細表應詳細列明各項稅費的名稱、計算公式、計算結果等信息。附件說明：房產交易稅費計算明細表作為本合同的有效組成部分，用于明確雙方關于房產交易稅費的承擔比例和計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按本合同約定時間、地點、條件交付房產。2.賣家提供虛假房產信息或者隱瞞重要事實。3.買家未按本合同約定時間支付房款。4.買家提供虛假證件或者虛構購房資格。違約責任認定標準：1.賣家違約金：逾期交付房產的，應支付違約金人民幣伍仟元整給買家。2.賣家欺詐行為：提供虛假房產信息或者隱瞞重要事實的，應支付違約金人民幣拾萬元整并賠償因此造成的一切損失。3.買家滯納金：逾期支付房款的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.買家欺詐行為：提供虛假證件或者虛構購房資格的，應支付違約金人民幣拾萬元整并賠償因此造成的一切損失。示例說明：假設賣家在合同約定的交付日期后五個工作日內未能交付房產，則構成違約。根據違約責任認定標準，賣家應支付違約金人民幣伍仟元整給買家。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易雙方：指本合同中的賣家與買家，分別為房產的出讓方和受讓方。2.房產信息：指房產的地址、面積、用途等與房產本身相關的信息。3.交易價格：指雙方約定的買家應支付的房產購買價格。4.房產過戶：指將房產所有權從賣家名下轉移到買家名下的法律程序。5.交付日期及條件：指合同約定的賣家交付房產給買家的具體日