甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用權出售協議樣式版B版本合同目錄一覽第一條土地使用權出售1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3土地用途1.4土地使用權出售價格1.5土地使用權出售方式第二條付款方式與期限2.1定金2.2首付款2.3貸款2.4尾款2.5付款期限第三條土地交付與過戶3.1土地交付時間3.2土地交付條件3.3過戶手續3.4過戶費用3.5過戶時間第四條土地使用權保證4.1土地使用權真實性4.2土地使用權完整性4.3無爭議4.4符合法律法規第五條違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償第六條爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八條合同的效力8.1合同成立8.2合同生效8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄密責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應對措施第十一條稅費承擔11.1買方稅費11.2賣方稅費11.3稅費支付方式第十二條權利與義務12.1買方權利與義務12.2賣方權利與義務第十三條inspectionandacceptance13.1Inspection13.2Acceptance第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條土地使用權出售1.1土地位置與面積本合同所指土地位于中華人民共和國省市區街道，土地使用權面積為平方米。具體位置以土地使用權證載明的范圍為準。1.2土地使用權證號土地使用權證號為號，由中華人民共和國國土資源部頒發。1.3土地用途土地用途為住宅用地，符合當地城市規劃和土地利用總體規劃。1.4土地使用權出售價格土地使用權出售價格為人民幣元/平方米，總計人民幣元（大寫：元整）。1.5土地使用權出售方式本次土地使用權出售采用一次性付款方式，買方應按照合同約定的時間和方式支付全部成交價款。第二條付款方式與期限2.1定金買方應在簽訂合同時支付定金人民幣元（大寫：元整），定金在買方支付全部成交價款后抵作價款。2.2首付款買方應自合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元（大寫：元整）。2.3貸款買方如需貸款，應自行向金融機構申請，并承擔貸款相關的費用和風險。2.4尾款買方應在辦理土地過戶手續完成后支付尾款人民幣元（大寫：元整）。2.5付款期限買方應按照本合同約定的付款方式和期限支付成交價款。第三條土地交付與過戶3.1土地交付時間賣方應在本合同簽訂之日起日內將土地交付給買方使用。3.2土地交付條件土地交付時，應保證土地現狀符合合同約定的用途，具備正常使用的條件。3.3過戶手續買方應自合同簽訂之日起日內，向當地國土資源部門申請辦理土地使用權過戶手續。3.4過戶費用過戶手續費用由買方承擔，具體費用以當地國土資源部門收費標準為準。3.5過戶時間買方應在本合同簽訂之日起日內完成土地使用權過戶手續。第四條土地使用權保證4.1賣方保證土地使用權合法有效，無任何法律糾紛。4.2賣方保證土地現狀符合合同約定的用途，無任何影響土地使用的瑕疵。4.3賣方保證土地使用權不受任何第三方主張權利的影響。4.4賣方保證所提供的土地使用權資料真實、完整、準確。第五條違約責任5.1買方違約買方未按合同約定支付成交價款的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金利率。5.2賣方違約賣方未按合同約定交付土地或過戶土地使用權的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金利率。5.3違約賠償因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3雙方同意仲裁作為解決爭議的方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4仲裁委員會為合同簽訂地仲裁委員會。第八條合同的效力8.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。8.2合同生效本合同自合同成立之日起生效，并對雙方產生法律約束力。8.3合同終止本合同在履行完畢、雙方協商一致或者出現合同約定的終止條件時終止。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年止。9.3違約泄密責任一方違反本條規定，泄露保密內容的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的倍。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、法律法規變化等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，一方不承擔違約責任。10.3不可抗力應對措施雙方應立即協商，采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。第十一條稅費承擔11.1買方稅費買方應承擔土地使用權過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。11.2賣方稅費賣方應承擔土地使用權過戶過程中產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。11.3稅費支付方式稅費支付方式按照當地稅務部門的規定辦理。第十二條權利與義務12.1買方權利與義務買方有權按合同約定取得土地使用權，并按照合同約定支付成交價款。買方應遵守相關法律法規，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。12.2賣方權利與義務賣方有權按照合同約定取得買方的成交價款。賣方應保證土地使用權的合法有效性，如實提供土地使用權相關資料，并協助買方辦理土地過戶手續。第十三條inspectionandacceptance13.1Inspection買方應在合同約定的時間內對土地進行實地查看，確認土地現狀符合合同約定。13.2Acceptance買方對土地現狀確認無異議后，應簽署acceptanceletter，表明已接受土地現狀。第十四條其他條款14.1附加條款本合同之外的附加條款，需經雙方協商一致，并以書面形式附加本合同。14.2修改條款本合同的任何修改，均需雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3附錄本合同的附錄包括但不限于土地使用權證復印件、規劃許可證復印件等。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：規劃許可證復印件附件三：土地現狀照片附件四：成交價款支付憑證附件五：過戶手續費用支付憑證附件六：不可抗力事件證明文件附件七：稅費支付憑證附件八：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權證號、土地位置、面積等信息，并由賣方提供。2.規劃許可證復印件：應清晰顯示規劃許可證號、土地用途等信息，并由賣方提供。3.土地現狀照片：應包括土地的整體照片和局部照片，以證明土地現狀符合合同約定。4.成交價款支付憑證：應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明買方已按合同約定支付成交價款。5.過戶手續費用支付憑證：應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明買方已支付過戶手續費用。6.不可抗力事件證明文件：應包括自然災害、社會事件或政府行為的證明文件，如地震、洪水公告、戰爭公告等。7.稅費支付憑證：應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明買方已支付應承擔的稅費。8.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于雙方協商一致的補充協議、修改協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付成交價款。2.賣方未按合同約定交付土地或過戶土地使用權。3.買方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。4.賣方提供虛假土地使用權資料。5.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難。違約責任認定標準：1.買方未按合同約定支付成交價款的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金利率。2.賣方未按合同約定交付土地或過戶土地使用權的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金利率。3.買方擅自改變土地用途的，應支付違約金，違約金為改變用途所造成損失的倍。4.賣方提供虛假土地使用權資料的，應支付違約金，違約金為損失金額的倍。5.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，不承擔違約責任。示例說明：1.如果買方在合同約定的時間內未支付成交價款，則構成違約。2.如果賣方在合同約定的時間內未交付土地或過戶土地使用權，則構成違約。3.如果買方擅自改變土地用途，導致合同無法履行，則應支付違約金。4.如果賣方提供虛假土地使用權資料，導致合同無法履行，則應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，包括土地使用權人的使用權和處置權。2.成交價款：指買方按照合同約定支付給賣方的土地使用權購買價格。3.遲延履行：指合同履行期限屆滿，一方未履行合同義務。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件或政府行為。6.過戶手續：指將土地使用權從賣方名下轉移到買方名下的手續。7.稅費：指合同履行過程中產生的稅款，包括契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。1.土地使用權是指賣方持