20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購買商業地產地基及商業使用權合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.地基及商業使用權購買概述2.1購買地塊名稱2.2購買地塊位置2.3購買地塊面積2.4購買地塊用途3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續約條件5.土地使用條件5.1土地使用權性質5.2土地使用年限5.3土地使用范圍5.4土地使用限制6.地基建設及配套設施6.1地基建設要求6.2配套設施建設要求6.3建設進度及驗收標準7.質量保證及售后服務7.1質量保證期限7.2質量保證內容7.3售后服務承諾8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：購買地塊圖紙11.2附件二：地基建設及配套設施圖紙11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序12.3合同變更及補充的生效13.合同解除后的處理13.1地基及商業使用權返還13.2購買價格退還13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同份數及保管14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：商業有限公司1.2雙方地址甲方：市區路號乙方：市區路號1.3雙方聯系方式甲方：聯系人：聯系電話：138xxxx5678乙方：聯系人：聯系電話：139xxxx56782.地基及商業使用權購買概述2.1購買地塊名稱商業中心地塊2.2購買地塊位置市區路交匯處2.3購買地塊面積共計10000平方米2.4購買地塊用途商業用途，包括購物中心、餐飲、娛樂等3.購買價格及支付方式3.1購買價格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后10個工作日內支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）；（2）尾款：剩余款項在土地交付使用前全部支付。3.3付款時間（1）首付：合同簽訂后10個工作日內；（2）尾款：土地交付使用前30個工作日內。4.合同期限4.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期自土地交付使用之日起，土地使用權期限為40年。4.3合同續約條件如雙方同意續約，需在合同到期前3個月提出續約申請，續約期限為20年。5.土地使用條件5.1土地使用權性質出讓性質，出讓年限為40年。5.2土地使用年限自土地交付使用之日起計算，土地使用權期限為40年。5.3土地使用范圍甲方同意乙方在購買地塊上建設商業設施，包括但不限于購物中心、餐飲、娛樂等。5.4土地使用限制（1）乙方不得將土地用于非法用途；（2）乙方不得擅自改變土地用途；（3）乙方不得擅自改變土地地形、地貌。6.地基建設及配套設施6.1地基建設要求甲方負責地基建設，確保地基質量符合國家相關標準。6.2配套設施建設要求甲方應在土地交付使用前完成配套設施建設，包括但不限于道路、綠化、排水、供電等。6.3建設進度及驗收標準甲方應按照合同約定的時間節點完成地基及配套設施建設，并經乙方驗收合格。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付土地；（2）甲方提供的土地或地基存在質量問題；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）乙方擅自改變土地用途；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未交付土地或地基總價值的5%；（2）甲方提供的土地或地基存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的5%；（4）乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（5）雙方約定的其他違約責任。8.3違約賠償標準（1）甲方違約，賠償金額不超過人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；（2）乙方違約，賠償金額不超過人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規則執行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在收到解除通知之日起15日內，協商確定解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。11.合同附件11.1附件一：購買地塊圖紙11.2附件二：地基建設及配套設施圖紙11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序任何合同變更均需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。12.2合同補充程序任何合同補充均需經雙方書面同意，并作為合同的一部分。12.3合同變更及補充的生效合同變更及補充自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1地基及商業使用權返還合同解除后，乙方應將地基及商業使用權返還給甲方。13.2購買價格退還合同解除后，甲方應退還乙方已支付的款項。13.3合同解除后的其他處理雙方應按照合同約定及法律規定，處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月十五日。14.2合同簽署地點本合同在市區路號簽訂。14.3合同份數及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監督、評估、爭議解決等環節。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的具體事項和目的。16.2第三方介入審批雙方應在收到第三方介入申請之日起5個工作日內，書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入確認一旦雙方同意第三方介入，應在5個工作日內，與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；（2）若第三方責任限額未在協議中約定，則按本合同第8.3條違約賠償標準執行。18.第三方責權利18.1第三方權利（1）第三方有權根據甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（3）第三方有權在必要時向甲乙雙方提出建議或意見。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行自己的職責；（2）第三方應確保自己的工作不損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲乙雙方應明確各自在合同履行過程中的職責，并通知第三方；（2）第三方應根據甲乙雙方的要求，在各自的職責范圍內開展工作。19.2責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，由第三方承擔相應責任；（2）若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致損失，由甲乙雙方承擔相應責任；（3）若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致損失，各方按本合同第8.1條違約情形處理。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續履行職責。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到終止通知之日起5個工作日內，完成相關工作的移交和結算。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例由雙方在第三方介入協議中約定。21.2費用支付第三方介入的費用應在第三方介入協議簽訂后，由甲乙雙方按照約定的比例支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購買地塊圖紙要求：詳細展示地塊的地理位置、面積、地形地貌、周邊環境等信息。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。2.附件二：地基建設及配套設施圖紙要求：包括地基設計圖、配套設施設計圖等，詳細展示建設項目的具體設計。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。3.附件三：合同簽訂各方營業執照復印件要求：提供甲乙雙方及第三方的營業執照復印件，以證明其合法性。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。4.附件四：合同簽訂各方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方及第三方的法定代表人身份證明，以證明其代表資格。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。5.附件五：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利義務及費用承擔等。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。6.附件六：土地使用證復印件要求：提供購買地塊的土地使用證復印件，以證明土地權屬。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。7.附件七：地基建設及配套設施驗收報告要求：由第三方驗收機構出具的地基建設及配套設施驗收報告，證明其符合合同約定。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。8.附件八：合同變更及補充協議要求：詳細記錄合同變更及補充的內容，包括變更日期、變更原因、變更內容等。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付土地。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未交付土地總價值的5%。示例：若甲方應于2024年3月31日交付土地，但實際交付時間為4月15日，則甲方應支付乙方違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。示例：若乙方應于2024年3月31日支付首付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），但實際支付時間為4月15日，則乙方應支付甲方違約金人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）。3.違約行為：甲方提供的土地或地基存在質量問題。責任認定：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若乙方發現甲方提供的土地地基存在質量問題，導致乙方遭受損失人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），則甲方應賠償乙方該損失。4.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方擅自將土地用途改為住宅，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在監理過程中，因自身疏忽導致地基建設存在質量問題，造成損失人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），則第三方應賠償該損失。全文完。二零二四年度購買商業地產地基及商業使用權合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.地基購買信息2.1地基位置及面積2.2地基權屬及合法性2.3地基價格及支付方式3.商業使用權信息3.1商業使用權范圍3.2商業使用權期限3.3商業使用權費用及支付方式4.合同履行與交付4.1地基交付時間及條件4.2商業使用權交付時間及條件5.合同款項支付5.1首付款支付時間及金額5.2尾款支付時間及金額5.3逾期付款責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1地基權屬證明文件9.2商業使用權證明文件9.3其他相關文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除與終止通知11.1通知方式11.2通知送達12.合同保密12.1保密內容12.2保密期限13.其他約定事項13.1合同解除與終止后的費用結算13.2合同解除與終止后的債權債務處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產開發有限公司地址：省市區路號乙方：商業管理有限公司地址：省市區路號1.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同編號：202404012.地基購買信息2.1地基位置及面積地基位于省市區路交叉口東北側地基總面積為5000平方米2.2地基權屬及合法性甲方擁有地基的完全所有權，并保證地基權屬的合法性和有效性2.3地基價格及支付方式地基總價為人民幣5000萬元乙方應在合同簽訂后30日內支付首付款人民幣1000萬元剩余款項在地基交付后30日內支付完畢3.商業使用權信息3.1商業使用權范圍乙方獲得地基上的商業使用權，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等商業活動3.2商業使用權期限商業使用權期限為20年，自地基交付之日起計算3.3商業使用權費用及支付方式年度使用權費用為人民幣250萬元，每年一付乙方應在每年1月31日前支付當年的使用權費用4.合同履行與交付4.1地基交付時間及條件甲方應在合同簽訂后6個月內完成地基的平整和基礎設施建設，并通知乙方進行驗收地基交付時應符合國家相關建設標準和合同約定條件4.2商業使用權交付時間及條件地基交付后，甲方應將商業使用權無償轉讓給乙方乙方應在地基交付后30日內完成商業項目的裝修和開業準備5.合同款項支付5.1首付款支付時間及金額乙方應在合同簽訂后30日內支付首付款人民幣1000萬元5.2尾款支付時間及金額剩余款項在地基交付后30日內支付完畢，總額為人民幣4000萬元5.3逾期付款責任乙方逾期付款，每逾期一日應向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金6.合同解除與終止6.1合同解除條件任何一方違約，對方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同6.2合同終止條件商業使用權期限屆滿雙方協商一致解除合同7.違約責任7.1違約行為界定甲方未能按合同約定時間交付地基或使用權乙方未能按合同約定支付款項雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失違約金最高不超過合同總金額的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議應通過友好協商解決協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議應提交至省市仲裁委員會仲裁9.合同附件9.1地基權屬證明文件甲方提供地基的所有權證書9.2商業使用權證明文件甲方提供商業使用權的合法授權文件9.3其他相關文件合同履行過程中產生的所有文件和資料10.合同生效及修改10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效10.2合同修改程序合同的任何修改均需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效11.合同解除與終止通知11.1通知方式通知應以書面形式進行，通過快遞或電子郵件送達對方11.2通知送達通知送達之日視為送達完成12.合同保密12.1保密內容合同內容、商業秘密、技術信息等雙方約定應保密的內容12.2保密期限本合同項下保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后5年13.其他約定事項13.1合同解除與終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算13.2合同解除與終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系終止14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，確保合同條款的準確執行和合同目的的實現。15.3第三方介入方式第三方介入應以書面形式進行，甲乙雙方應共同委托第三方介入，并簽訂相應的委托協議。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方因提供的服務或履行職責不當導致甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。16.2第三方責任界定第三方的責任僅限于其提供服務或履行職責的范圍內，對于因第三方自身原因導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方有權根據委托協議的要求，對甲乙雙方履行合同情況進行監督和檢查。第三方有權根據合同約定和委托協議的要求，提出建議或意見。17.2第三方權利行使第三方權利的行使應遵守法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于委托協議，甲方應向第三方支付相應的服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于委托協議，乙方應向第三方支付相應的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系基于委托協議，甲乙雙方應共同承擔第三方因提供服務而產生的責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入時間第三方介入時間應在合同簽訂后，且在甲方完成地基交付前。19.2第三方介入職責第三方應根據委托協議的約定，對地基的權屬、合法性、質量等方面進行評估和監督。19.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據委托協議的約定分攤。19.4第三方介入結果第三方介入結果應以書面報告的形式提交給甲乙雙方，甲乙雙方應根據第三方報告的內容決定是否繼續履行合同。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應按照委托協議的約定進行結算和清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地基所有權證書詳細要求：提供加蓋甲方公章的原始所有權證書副本，證明甲方對地基的完全所有權。2.商業使用權合法授權文件詳細要求：提供加蓋甲方公章的原始商業使用權授權文件副本，證明甲方有權將商業使用權轉讓給乙方。3.地基交付驗收報告詳細要求：由第三方介入后，提供的地基交付驗收報告，包括地基質量、面積、權屬等驗收結果。4.商業使用權交付驗收報告詳細要求：由第三方介入后，提供的商業使用權交付驗收報告，包括商業設施、設備、裝修等驗收結果。5.首付款支付憑證詳細要求：提供乙方支付首付款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。6.尾款支付憑證詳細要求：提供乙方支付尾款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。7.爭議解決文件詳細要求：包括雙方協商不成的爭議解決文件，如仲裁裁決書或法院判決書。8.第三方介入委托協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議，明確第三方介入的目的、職責、權利和義務。9.合同修改文件詳細要求：雙方協商一致后，對合同進行的任何修改，需提供修改文件。10.合同解除與終止通知詳細要求：提供合同解除或終止的通知文件，包括通知方式、送達時間和送達結果。11.保密協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協議，約定保密內容和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按合同約定時間交付地基或使用權：甲方應向乙方支付違約金，金額為每日合同總價款的0.1%。甲方未提供地基所有權證書或商業使用權合法授權文件：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按合同約定時間支付款項：乙方應向甲方支付違約金，金額為每日欠款金額的0.1%。乙方未按合同約定進行地基交付驗收或商業使用權交付驗收：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供的服務或履行職責不當導致甲乙雙方損失：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按委托協議的約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付地基，導致乙方無法按計劃開展商業活動，甲方應向乙方支付違約金，金額為每日合同總價款的0.1%，直至地基交付完畢。全文完。二零二四年度購買商業地產地基及商業使用權合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.地基購買條款2.1地基購買價格2.2付款方式及期限2.3交付使用條件3.商業使用權條款3.1商業使用權期限3.2使用范圍及限制3.3使用權轉讓規定4.合同履行及交付4.1合同履行時間4.2地基交付方式4.3商業使用權交付方式5.合同款項支付5.1地基款項支付5.2商業使用權款項支付5.3逾期付款責任6.合同違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1附件一：地基位置圖9.2附件二：商業使用權范圍圖9.3附件三：其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式12.合同通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同解除后的處理13.1地基處理13.2商業使用權處理14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.地基購買條款2.1地基購買價格2.1.1地基總價款為人民幣_______元整（￥_______）。2.1.2甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付全部地基購買價格。2.2付款方式及期限2.2.1甲方應按照本合同約定的時間和金額支付地基購買款項。a)銀行轉賬；b)現金支付；c)其他經雙方協商一致的方式。2.3交付使用條件2.3.1乙方應在收到甲方全部購買款項后_______個工作日內將地基交付給甲方。2.3.2交付的地基應符合國家相關法律法規、行業標準及合同約定。3.商業使用權條款3.1商業使用權期限3.1.1商業使用權期限為_______年，自地基交付之日起計算。3.2使用范圍及限制3.2.1甲方取得的地基及商業使用權僅限于商業用途。3.2.2甲方在使用地基及商業使用權過程中，應遵守國家法律法規、行業標準及合同約定。3.3使用權轉讓規定3.3.1未經乙方書面同意，甲方不得將地基及商業使用權轉讓給第三方。3.3.2如甲方需轉讓地基及商業使用權，應書面通知乙方，并經乙方書面同意。4.合同履行及交付4.1合同履行時間4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2甲方應在合同生效之日起_______個工作日內支付全部地基購買款項。4.2地基交付方式4.2.1乙方應將地基交付至甲方指定地點。4.2.2甲方應在乙方交付地基時進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_______個工作日內提出。4.3商業使用權交付方式4.3.1乙方應在合同約定的期限內將商業使用權交付給甲方。4.3.2甲方應在乙方交付商業使用權時進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_______個工作日內提出。5.合同款項支付5.1地基款項支付5.1.1甲方應按照本合同約定的時間和金額支付地基購買款項。a)銀行轉賬；b)現金支付；c)其他經雙方協商一致的方式。5.2商業使用權款項支付5.2.1甲方應按照本合同約定的時間和金額支付商業使用權款項。a)銀行轉賬；b)現金支付；c)其他經雙方協商一致的方式。5.3逾期付款責任5.3.1如甲方逾期支付款項，應向乙方支付_______%的違約金。5.3.2違約金應自逾期之日起至實際付款之日止，按日計算。6.合同違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按合同約定支付款項的，應向乙方支付_______%的違約金。6.1.2甲方擅自轉讓地基及商業使用權的，應向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按合同約定交付地基及商業使用權的，應向甲方支付_______%的違約金。6.2.2乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。7.1.2出現不可抗力因素，致使合同無法履行的，雙方可協商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的商業使用權期限屆滿；7.2.2雙方協商一致終止合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方約定，如協商不成，爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.合同附件9.1附件一：地基位置圖9.1.1地基位置圖應詳細標注地基的地理位置、邊界、面積等信息。9.2附件二：商業使用權范圍圖9.2.1商業使用權范圍圖應明確標示商業使用權的具體范圍，包括但不限于建筑用地、公共設施用地等。9.3附件三：其他相關文件9.3.1合同附件三包括但不限于：土地權屬證明、規劃設計方案、建設許可文件等。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1合同的變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。11.2合同補充方式11.2.1合同補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同通知及送達12.1通知方式12.1.1通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址12.2.1雙方指定的送達地址如下：a)甲方送達地址：_______b)乙方送達地址：_______13.合同解除后的處理13.1地基處理13.1.1合同解除后，地基的處理方式如下：a)若甲方未支付全部款項，乙方有權收回地基；b)若甲方已支付全部款項，乙方應將地基交付給甲方。13.2商業使用權處理13.2.1合同解除后，商業使用權處理方式如下：a)若甲方未支付全部款項，乙方有權收回商業使用權；b)若甲方已支付全部款項，乙方應將商業使用權交付給甲方。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執行的效率和公正性。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議或委托書。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照合作協議或委托書的規定，履行相應的職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在合作協議或委托書中約定，不得超過合同總金額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方對甲方和乙方之間的合同履行過程進行監督和管理，但不參與合同核心內容的決策。18.2責任劃分18.2.1第三方對其提供的專業意見、評估報告等承擔相應的責任，但甲方和乙方對合同履行的最終結果承擔責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時間19.1.1第三方介入的時間應在合同履行過程中，具體時間由雙方協商確定。19.2第三方介入的方式19.2.1第三方介入的方式包括但不限于現場監督、提供專業意見、評估報告等。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方在合作協議或