X目錄智慧園區發展背景智慧園區起源、系統結構及政策背景等目錄智慧園區發展背景智慧園區起源、系統結構及政策背景等項目概況項目的建設規模及建筑功能項目的建設規模及建筑功能總體規劃總體規劃整體規劃內容、整體框架、智慧管理、整體規劃內容、整體框架、智慧管理、智慧服務、智慧營銷(OTO)等項目建設內容園區智慧管理建設、園區智慧服務園區智慧管理建設、園區智慧服務建設、園區智慧營銷建設項目總體投資預算投資估算項目總體投資預算智慧園區----起源暫能停車暫能停車甲智酒招南智獻服務智能分析智能樓宇智慧管理業智能環城智慧生活智慧辦公2008年IBM首先推出“智慧地球”商業計劃，核心是一種更智慧的方法通過利用新一代信息技術來改變政府、公司和人們相互交互的方式，以便提高交互的明確性、效率、靈活性和相應速度?！爸腔鄢鞘小笔恰爸腔鄣厍颉痹诔鞘薪ㄔO和管理中的具體實踐。運用信息技術和通訊技術手段感測、分析、整合城市運行核心系統的各項關鍵信息，對包括民生、環保、公共安全、城市服務、工商業活動在內的各種需求做出智能的相應，為人類創造更美好的生活。念。隨著互聯網+、一帶一路等戰略的深入推進，智慧園區、中外合作產業園、產城融合示范區等新業態和新模式將不斷涌現。發展眾創空間促進大眾創業、萬眾創新。十八大報告中提出了高社會管理科學化水平，“必須加強信息化建設"的工作要求。從2013年開始的90個首批國家智慧城市試點。到2016年為止，全國有686個智慧城市試點。"十二五"時期，是云計算、物聯社會導入期。"十三五"時期，智慧城市建設進實施階段。工作。博單具插￥纖子只插士醫臺國居里園區1.0物理空間：交通+辦公場地+水電+工商稅務+財務服務+稅收優惠園區3.0智慧園區：園區2.0+產業鏈整合+產學合作+網絡社區+創新機制與生態氛圍人體人體大腦n政府大腦n政府ll移動計算+大數據神經網絡傳導系統-d移動計算+大數據神經網絡傳導系統-d四-末梢神經單元數字信息-末梢神經單元數字信息關繼鏡術體系智慧園區--建設目標對三類主體提供的服務，功能對三類主體提供的服務，功能上相互配合和補充，數據層面最大限度共享，執行上協同聯充分挖掘創業園區信息資源，全面覆蓋客戶、創業園區經營者、創業園區管理者主體需求，智慧園區建無縫對接層次更高的智慧化體無縫對接層次更高的智慧化體系，如智慧城市擴展和融合來自相關行業(如交通、環保、衛生、商貿等)信息，并與其它智慧系統進行智慧園區--建設理念互聯網+園區進行高度融合本項目建成后主要滿足創新創業聯合辦公、創業孵化、產業升級消費、國際化交流，新業態交互體驗、商務社交、城市休閑等多元復合功能，打造一個時尚創意健康的產業生態圈，一個活力四射的新中心。管理智慧化以園區以園區為中心營銷智慧化建設目標>創業園區政策信息的及時傳遞。管理智慧化>構建誠信、規范的創業園區產業環境，加強對園區的監管；管理智慧化>創業園區商業營銷信息的及時發布和掌握；>園區商業客戶需求的及時了解和溝通；>降低商業的運作成本。營銷智慧化服務智慧化>方便、快捷、可信的獲得創業園區信息和交流；>方便、快捷、可信、優惠的實現創業園區服務和產品交易。建設步驟第三階段第一階段基礎設施建設完成園區信息基礎設施建設，初步建成智能化綜合管理平臺，實現園區管理的智能化、信息化；第二階段平臺建設圍繞“智慧管理、智慧服務、智慧營銷”三個層面，打造“智慧創業園區”綜合管理、服務和營銷一體化平臺；完善組織保障、標準規范、運維管理和安全保障“四大體系”;構建“移動終端智能服務、客戶管理、會員管理等”應用系統完善綜合管理、服務和營銷一體化平臺，建設大數據分析平臺，從而實現智能商業分析、智慧資產管理、精準營銷服務等；提升創業園區附加值，構建智慧創業園區產業生態鏈，實現智慧運營。綜合體項目以智慧創業園區云計算為中心服務和營銷一體化平臺”,逐步建立起特色鮮明、運轉高效的智慧創業園區管理體系、智慧創業園區公共服務體系、智慧創業園區市場營銷體系，實現園區管理智能總體規劃----整體規劃內容一體化平臺綜合管理、服務和營銷一體化平臺四大體系組織保障體系標準規范體系運維管理體系安全保障體系二個中心智慧創業園區云數據中心應急指揮中心(視頻監控中心)三類應用智慧管理智慧服務智慧營銷總體規劃----整體架構智慧園區園區管理企業服務產業服務政務服務生活服務物業管理辦公服務眾創空間工商代辦餐飲服務招商管理咨詢服務金融服務質檢管理論壇活動租賃管理商務服務眾包服務稅基礎統一數據管理統一用戶認證通信網操作系統物聯網數據庫數據中心基礎通信網操作系統物聯網數據庫數據中心設施總體規劃----架構解析商場智能終端商場智能終端物業智能手機智能手機統一門戶PC端用戶手機用戶機房工程無線網絡覆蓋系統機房工程無線網絡覆蓋系統樓宇自控系統車管及位導統停場理車引系卡通門禁管理電子巡更系統入侵報警系統周界防盜報警視頻監控系統客流量統計分析背景音樂廣播系統信息發布系統音視頻會議系統樓宇可視對講系統電話程控交換系統移動通訊信號覆蓋信息發布系統綜合布線財務管理運維管理云數據中心數據字典數據總線數據服務網關數據維護數據轉換接入數據交換基礎云數據圖形圖像三維模型矢量地圖應用物業服務商場數據園區介紹全景視圖…數據監控數據停車場辦公組織保障體系標準規范體系組織保障體系標準規范體系運維管理體系安全保障體系智慧平臺數據中心服務管理中心數據中心服務管理中心智慧社區平臺數據適配器辦公交通設備總體規劃----智慧管理應用智慧管理應用無線對講智能一卡通智慧管理：指通過智慧安防管理、智慧停車場管理、樓宇設備管理、智慧能源管理、客流統計分析等系統的建設，園區內所有與管理和監控相關的設備、設施、傳感器、控制系統及相關應用軟件進行集成，并通過疊加電子地圖，進行可視化的綜合管理?？傮w規劃----智慧管理要素一體化一體化總體規劃----智慧服務應用養護房屋停車場活動停車場智慧服務應用智慧服務應用總體規劃----智慧服務要素品品數字化數字化的信息組織和快捷準確的呈現清晰準確并且公示的服務標準差異化差異化根據服務者自身的特點提供差異化的服務個性化按企業不同需求提供不同的品質服務總體規劃----智慧營銷應用目目綜合折扣券廣告服務廣告服務智慧營銷：利于云計算技術實現對數據的有效聚合，利用大數據實現“深度挖掘，重視感知，及時分析”的精準營銷總體規劃----智慧營銷要素總體規劃----園區微信公眾號/APP(體驗端)(體驗端)體驗中心線上整理及后臺數據分析，滿足園區云的信息建設需求經典導覽導購線路規劃園區虛擬導覽導購滿足消費客戶需求智慧園區體驗體系趣味互動操作精彩游戲設計滿足消費客戶體驗需求智慧園區服務體系園區產品的云端商店滿足消費購物需求虛擬現實互動體驗選擇部分商鋪商品/展廳進行虛擬功能疊加我們將進行不同業態的管理劃分和涉及的智能化系統劃如下：★表示基礎建設系統★表示重點建設系統★表示可選系統序號系統名稱辦公區商業管理區序號系統名稱辦公區商業管理區1綜合布線系統★★人員及車輛管控系統人員通道管理(含：人臉識別通道閘及考勤功能)★2通信網絡系統計算機網絡系統★★訪客登記及預約系統★3無線WIFI★★停車場管理系統(含停車場★★4統一通訊系統(IP電話)★★共享會議管理系統共享普通會議系統★5無線對講系統(和對講)★★共享多功能會議系統★6信息安全系統★★共享培訓室★7電梯五方通話對講系統★★樓控自動化系統樓宇自控系統★★8安全防系統視頻監控★★智能照明系統★★9門禁★能源計量管理監測系統★★入侵報警★★智慧路燈、智慧垃圾桶★★電子巡更系統★★綜合管網工程★★多媒體信息發布系統：含室外LED廣告屏★★揮機房(視頻監控中心)★★客流分析統計系統★智慧云管理平臺系統★★管理中心(機房)設備間運營管理中心是智慧園區的“心臟”,設備間換、開發與服務等重要職責；并支撐智慧園區的運行監控與應急指揮、智慧安防、智慧服務、智慧管理等智慧應用；保障著基于大數據的智慧產業運營管理中心數據數據位于地下室，建議使用面積150-200使用面積150-200位于地下室，建議位于地下室，建議使用面積100平米治安監控周界報警環境監測車輛預測……人員疏導投訴受理緊急救護……綜合調度發布信息發布(人亮_)示，并往周邊疏散現場員前往協調受理監測、調度及分析，基于智慧云管理平臺在指揮調度大廳大屏上直觀展示4.1.4、----數據中心翻轉天窗毛刷列間空調服務器機柜模塊化模塊化臺階通道門列頭柜4.1.5、----數據中心將原始數據經過采集、清洗、深度挖掘、數據分析之后，具有較商的商業價值“數量大”,存儲單將原始數據經過采集、清洗、深度挖掘、數據分析之后，具有較商的商業價值速度數據類型復雜多樣，包括結構型數據、非結構型數據、源數據、處理數據等大數據采集、處理、數據類型復雜多樣，包括結構型數據、非結構型數據、源數據、處理數據等4.2.----基礎網絡建設通訊網互聯網移動信外網4.2.1.----通訊網通訊網通訊網nication建設實現3G/4G移動信號覆蓋，并預留5G擴展容量FTTH光纖入戶方式有線語音網部分部分程控交換機集中管理程控交換機4.2.2.----互聯網無線出售商業無線互聯網商業網互聯網物聯網物聯網采用兩層星形結構：辦公網各配置2臺核心交換機實安全設備智能化設智能化設備傳輸網辦公網NB-辦公網NB-IOT網在出口處部署安全設備，對網絡辦公部分進行安全管理，并對兩個網絡的辦公部分信號進行有限互通；整個網絡能自營商業部分自營商業部分園區管理方園區基礎設施液位監測三表數據采集水位監測三表數據采集8實時在線手環煙霧報警光照監測生命信號筆光照監測生命信號筆智能門鎖智能門鎖資產定位資產定位森林防火地磁感應器智能呼叫系統智能呼叫系統車輛(定位+3D)連接數圍廣終端功連接數圍廣終端功公共自行車定位終端特殊人群特殊人群m智慧垃圾站智慧停車因4.3.----智慧云管理平臺穩定建筑智能化集成管理系統是將不同功能的建筑智能化系統，通過統一的信息平臺實現集成，以形成具有信息匯集、資源共享及優化管理等綜合功能的系穩定彈性可擴展云平臺彈性可擴展高性能安全項目通過智能化集成管理系統統一平臺的建設，實現將智慧園區內的防災報警、建筑設備管理、車位引導等系統進行集成管理，并與廣播系統、視頻安防監控系統、出入口控制系統、信息發布系統互聯，高性能安全暖通空調冷機群控暖通空調冷機群控4.3.----智慧云管理平臺PC客戶端APP客戶端智慧云管理平臺(大數據云計算)智慧云管理平臺(大數據云計算)資產管理巡檢管理設備管理能耗統計能耗全景KPI管理環境管理能耗查詢能耗預警碳排放能耗分析故障檢測變壓器負荷率能耗排名報表管理公共安全管理實時報警歷史報警報警聯動模式配置模式運行……給排水給排水電梯系統電梯系統變配電變配電智能照明智能照明智能抄表◎智能抄表防盜報警視頻監控漏電報警消防報警機房動環防盜報警視頻監控漏電報警消防報警機房動環信息發布背景音樂電子巡更車位引導停車場門禁管理客流統計信息發布背景音樂電子巡更車位引導停車場門禁管理客流統計4.3.智慧云管理平臺----特征電子巡更給排水控制電梯監視火災報警門禁管理背景音樂客流統計4.4.----能源管理及計量系統用用如件公示，時標、指照、統答率嘉警顧件公示，時標、指照、統答率嘉警顧格廚所.按用9按訊機構的能刺按用9按訊機構瓶投分用計量體系投分用計量體系四瑞區能耗數據實時采集能耗管理普遍存在問題能耗管理普遍存在問題運營時間的不合理用能非運營時間的能源浪費能源類型繁多，集成困難運營時間的不合理用能非運營時間的能源浪費能源類型繁多，集成困難及能源效率相關的決策性數據和信息，幫助管理人員了解歷史和當前的能源使用狀況，及預測未來的能耗趨勢，輔助管理人員作出正確的能源改善策略。各能耗系統均沒有統一的分項分類能源管理各能耗系統均沒有統一的分項分類能源管理不同用能類型的計費及核算繁雜，不易管理能源管理系統建成后達到以下目標：1.建立操作級、管理級、決策級三級能源管理模式，通過權限控制為不同管理層級提供定制的管理窗口。2.對各類能耗進行實時在線監視，對能耗數據進行自動采集、儲存及查詢，并通過各種形式的圖表直觀展示。能耗種類包括：電、水、冷/熱；3.對電能進行分項計量管理和分區域管理；對用水按照用途和主要用水區域管理；對用冷按照區域管理；根據各區域的用能特性進行能耗統計分析，進行能耗核算、費用分攤、實行能耗限額標準管理，規范能源使用方式，控制能源支出；4.實時監測建筑能源消耗指標，并對各區域當前能耗水平評價考核；5.對建筑主要設備進行實時監控，及時發現設備異常和低效運行現象，杜絕能源浪費；6.提供多個能源分析工具，幫助管理人員發現不合理用能現象；7.為節能技術改造提供數據依據，以及檢驗節能改造效果；4.4.----能源管理及計量系統節能控制能源管理系統樓控系統能耗地圖分時統計分類分項能耗報表智能照明客房能耗管理分區計量成本分攤租戶管理損耗分析指標考核能耗評估系統運維異常告警儀表管理設備管理權限管理數據存儲數據存儲數據采集層電力監控系統燃氣鍋爐系統冷水機組系統可再生能源系統數據采集層4.5.----樓宇設備管理系統需求分析：通過樓宇設備管理系統是對本項目的機電設備進行集散式監控，優化系統運行控制、收集分析運本項目中樓宇設備管理系統監控、監測范圍如下：網關接口：包括冷水機組(經解碼板接入網關模塊)、鍋爐、柴油發動機(及變配電)。電梯系統監測給排水系統監控冷熱源系統監控變配電系統監控送排風系統監控智能照明系統控制區1#水翩開度100.0%2#水湖開皮100.0%火空調系統監控4.6.----智慧安防管理出入計數密度檢測危險檢測煙火檢測緊急求助系統視頻監控系統音樂廣播系統分析報表遠程直播分析報表遠程直播短信通知微信平臺特殊監控攝像機在本項目中的應用特殊監控攝像機在本項目中的應用在園區內十字路口設置，球機加槍機，在園區內十字路口設置，球機加槍機，槍球聯動，進行多目標跟蹤監控。在園區主要出入口設置人臉識別系統，對進入園區人員進行人臉比對，槍球聯動，進行多目標跟蹤監控。在園區主要出入口設置人臉識別系統，對進入園區人員進行人臉比對，及時發現比對庫中嫌疑人員，并向指揮中心進行報警。園區內十字路口及廣場，設置槍球聯園區內十字路口及廣場，設置槍球聯動攝像機，進行多目標跟蹤監控分析，園區內廣場，設置全景攝像機+槍球聯園區內廣場，設置全景攝像機+槍球聯動，進行全景監控及多目標跟蹤監控分析，便于對特殊行為進行跟蹤監控。4.6.2.----入侵報警系統入侵報警系統是安保的組成部分，實現對重點部位、重點時間段進行無人值守的保安報警功能。入侵報警系統主要分為兩個部分：電子圍欄拓撲圖求助報警，用于智慧園區廣場、交叉路口求助報警，用于智慧園區廣場、交叉路口或各商鋪收銀臺、接待大廳等場所，便于發生緊急情況是進行求助報警。設計區域：商場(商店、各零售、餐飲止通的出入口、重要設備間(如變電站)場所設置吸頂或壁掛式紅外/微波雙鑒探測器。設計區域：各零售商鋪(收銀臺)、大廳接待臺、物業財務、殘衛、安保中心機房等處設計緊急求助報警按鈕、聲光報警器。入侵報警(紅外探測器)用于智慧園區建筑內部，如：商鋪及重要設備間。到位巡檢間、日期、地點或設備名稱、卡號、人員巡檢點1巡檢點1監督保安人員定時，定點，定路線進行巡邏，防止保安人員懈怠偷懶，做到技防和人防相結合，可以密更器密更器巡更點巡更點趣里員打印巡檢報表巡更點管理1分鐘2分鐘3分鐘大門[正常]走廊(正常)后花園[早巡]后門(正常)走廨[遲巡]1分鐘4分鐘3分鐘2分鐘大門[遲巡后花園[曠工]后門[曠工]走廊[曠工3分鐘4分鐘5分鐘10分鐘大門工4分鐘++手機1、交易記錄2、經營數據3、人員信息4、設備信息訂單&賬戶系統&2結算數據3.消費方式泊位編碼&停車場信忠1.停車場合法性監督城市泊位信管理平臺海位編碼&停車場信息泊位編碼地段街停車場空余泊位曼哈頓商圈R交通信息誘導(與交通專業配合)交通信息誘導(與交通專業配合)OH8200龕盥黃頁8網客流統計“對癥下藥”客流統計“對癥下藥”實時客流統計，對商業區承載量預警，對客流進行疏導，從而實現精確營銷借助云計算、GIS、移動通信、人工智能和無線網絡定位等技術，結合用戶手機號碼歸屬地數據、視頻監控信息以及園區GIS數據等實時獲取顧客流量，為商客流分析主要實現方式：方式一：基于視頻監控系統的視頻分析計算客流量?？土鞣治鲋饕獙崿F方式：方式一：基于視頻監控系統的視頻分析計算客流量。本項目建議采用以上三種方式相互結合，進行互補，進行精確統計分析。通過以上方式自動獲取客流數據，統計實時客流人數，滯留人數，高峰期客流預警，商業區域客流來源統計，新增客流分析銷售分析間的關系客流分布與各類產品銷售額的關系客流與銷售額周期■根據客流與銷售額的■根據客流流向特征制績效評估4.10.----無線對講系統模擬對講■其頻率不可復用，嚴重浪費無線資源，相互干擾；■無線的距離有限(1到5公里■任何人都可以收聽到對話，缺乏安全?！鰞H支持語音對講功能。模擬集群對講■模擬集群系統信令是數字的，但語音通道是模擬的?！鋈秉c：大大提高了設備復雜度，造價高，保密性差，維護困難?！鲇捎陬l率復用率低，維護管理困難，工信部2005年取消了對此系統的推廣和審批。數字集群對講■需占用頻率資源，有限的頻率范圍■需投入巨大資金建設基站，網絡，專用手持終端等?！鍪褂瞄_放的頻率，極不安全，任何人士可以監聽?！鲂枰畬徟l率帶寬，并要交付昂貴的頻率占用費■傳輸效率低、只支持語音和有限的信息發送。集群通信系統■利用中國移動3G/4G數據網絡；■無需特定終端；■獨立管理后臺；■多進行多媒體信息傳輸；■低廉的費用群組通話；公共廣播控制中心廣播服務器IP網絡尋呼對講調音臺終端求助終耀電子導游自#最點自#最點N#景點P網功敬防水音柱草坪音箱草坪音箱防水音柱金金樣快料技有限公司級理院●聯系客0則顏■胸鋼■胸鋼預訂會議/按日期預訂會議/按日期T細銀格稱長江會議室的0室曾韻管理粥敘與人鑫員工管理502682161正聲個人資料軋合議50268161正第會議預定：多方式預定和延期(PC、手機、信息發布屏);多種方式通知(微信、短信、郵件)提前準備：各類安排(茶水、點心、服務人員、銘牌)會議管理——中、小型會議室應用場景一切掌控盡在一指之間會議信息屏●顯示會議室狀態，顏色區分占用和空閑●會議主題、預定人、會議時間視頻會議電子白板(65寸)與門禁系統聯動，會議期電子白板(65寸)4.12.----共享會議系統會議話筒電視機LED室內小間距全彩大屏幕●顯示會議室狀態，顏色區分占用和空閑●會議主題、預定人、會議時間會議音箱參會者客戶端無紙化會議效果圖升降屏+升降麥稈+電子銘牌無紙化會議效果圖會議音箱投影幕布150寸一初率控哪在一之間電子白板(65寸)電子白板(65寸)●電子白板自由書寫，分享書寫內容●會議主題、預定人、會議時間智能照明智能照明控制系統介紹智能照明---全稱智能照明控制系統：主要是通過各種智能化控制設備，經過系統組網，在控制終端上實現對照明電氣的整體集中化控制。定位——智能化控制類產品；功能——對照明電氣設備進行控制或達到節能效果；整體架構架構三層網絡架構系統分界線BMS/BA系統區域網絡交換機區域1智能網關區域14智能網關總線系統線路通訊轉換模塊網絡交換機總線碩塊2總線模塊3:總線模塊62總線橫塊2總線模塊3網絡交換機2總線模