2025年專業(yè)版農村宅基地的買賣合同模板賣方（出賣人）與買方（買受人）經友好協(xié)商，鑒于賣方合法持有中華人民共和國法律允許轉讓之土地，并享有該土地宅基地的使用權，雙方自愿達成以下協(xié)議：一、土地宅基地概況1.宅基地地址：（請?zhí)顚懢唧w地址）2.宅基地面積：（請?zhí)顚懢唧w面積），當前出售價格為人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元整。3.宅基地權屬：該宅基地權屬明確，歸賣方所有，買方將成為該宅基地的實際使用人。二、雙方權責1.賣方保證所售土地宅基地的使用權合法、有效，并無任何法律糾紛。2.買方應在簽署本合同后的（請?zhí)顚懢唧w時間）日內支付全額購買款項給賣方。3.雙方應按時、按地履行土地宅基地的轉移手續(xù)，確保買方順利取得宅基地使用權。4.若因賣方原因導致宅基地轉讓手續(xù)無法完成，賣方將承擔違約責任。三、其他條款1.本合同一式兩份，賣方與買方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。2.對于本合同的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權向屬地人民法院提起訴訟。3.本合同內容經雙方確認無誤后生效，雙方均不得單方面撤銷。四、簽署賣方簽名：（簽字）日期：（簽署日期）買方簽名：（簽字）日期：（簽署日期）2025年專業(yè)版農村宅基地的買賣合同模板（二）買賣合同甲方（買方）：姓名/名稱：____身份證號/注冊號：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（賣方）：姓名/名稱：____身份證號/注冊號：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方有意向購買乙方所擁有的宅基地，并經過雙方友好協(xié)商，現達成如下合同條款：一、宅基地基本信息1.1宅基地地址：____1.2宅基地面積：____1.3宅基地性質（居住用地/農業(yè)用地/工商業(yè)用地）：____二、買賣價格2.1買賣價格定為人民幣____元；2.2買賣價格采取一次性支付方式；2.3甲方應在簽訂本合同后的____日內，將全額款項支付給乙方。三、過戶手續(xù)3.1買賣雙方應提供必要的過戶材料，如身份證明材料、產權證書等，以完成宅基地的過戶手續(xù)；3.2過戶相關費用由甲方承擔；3.3完成過戶手續(xù)后，甲方將成為宅基地的合法所有人。四、納稅義務4.1買賣雙方各自承擔根據相關稅法法規(guī)應繳納的稅款；4.2宅基地過戶產生的稅費由甲方承擔。五、宅基地土地使用權5.1乙方在取得宅基地土地使用權后，有權將其轉讓給甲方；5.2甲方在購買宅基地后，享有宅基地的使用權，并有權在宅基地上進行合法活動，如建房、耕種、養(yǎng)殖等。六、宅基地權屬糾紛6.1若因宅基地權屬問題引發(fā)糾紛，經司法機關裁定乙方為宅基地合法所有人的，乙方應返還購房款及相應賠償；6.2若因宅基地權屬問題引發(fā)糾紛，經司法機關裁定甲方為宅基地合法所有人的，乙方須將宅基地返還給甲方，并支付購房款的2倍賠償。七、違約責任7.1若乙方未按約定時間辦理宅基地過戶手續(xù)，每延遲一天需向甲方支付購房款____%的違約金；7.2若乙方喪失宅基地所有權或相應使用權，應返還甲方購房款的2倍，并支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國現行法律；8.2若雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效與變更9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同的任何變更或補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；9.3本合同附件包括宅基地相關材料、身份證明等。十、附件10.1附件一：宅基地相關材料10.2附