第第頁合同編號:________簡單農村宅基地轉讓協議書4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本“簡單農村宅基地轉讓協議書4”由以下當事人共同制定：甲方：[甲方姓名]，中華人民共和國公民，身份證號：[甲方身份證號碼]，系[農村宅基地所在地]農村宅基地使用權人。乙方：[乙方姓名]，中華人民共和國公民，身份證號：[乙方身份證號碼]，有意購買甲方農村宅基地使用權。鑒于甲方合法擁有[農村宅基地所在地]農村宅基地的使用權，并愿意將該宅基地使用權轉讓給乙方；乙方愿意購買該農村宅基地使用權，并承諾按照國家相關法律法規和政策規定使用該土地。雙方為實現宅基地使用權的順利轉讓，明確雙方的權利與義務，特訂立本協議。合同目的：甲乙雙方通過本協議，實現甲方農村宅基地使用權的合法、合規轉讓，使乙方獲得該宅基地的使用權，以滿足乙方的居住或其他合法用途需求。本協議的簽訂背景系基于雙方真實意愿，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經協商一致，確認本次農村宅基地使用權轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整（大寫：人民幣[大寫轉讓價格]元整）。2.支付方式：乙方應按照以下分期支付方式向甲方支付轉讓價款：a)首付款：本協議簽訂之日起[首付款支付期限]內，乙方向甲方支付人民幣[首付款金額]元整（大寫：人民幣[大寫首付款金額]元整）作為首付款；b)尾款：剩余轉讓價款人民幣[尾款金額]元整（大寫：人民幣[大寫尾款金額]元整），乙方應在[尾款支付期限]內一次性支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應將上述款項支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：[開戶行名稱]-賬戶名：[甲方姓名]-賬號：[甲方銀行賬號]4.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.若乙方未按本協議約定的支付方式和期限支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期未付款項的[逾期違約金比例]%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。6.乙方在支付完畢全部轉讓價款后，甲方應協助乙方辦理農村宅基地使用權的過戶手續，并將土地使用權證等相關證件交付給乙方。在此過程中產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方承擔。本協議價格與支付條款的內容系雙方真實意愿表示，并確保符合國家相關法律法規和政策規定。雙方應嚴格履行本協議的約定，確保合同目的的實現。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在收到乙方全額轉讓價款之日起[履行期限]日內，協助乙方辦理農村宅基地使用權過戶手續。-乙方應在協議約定的支付期限內，完成轉讓價款的支付。2.履行地點：-轉讓價款的支付地點為甲方指定的收款賬戶所在地。-農村宅基地使用權過戶手續的辦理地點為宅基地所在地相關部門。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：a)甲方有權在乙方支付全額轉讓價款后，要求乙方配合辦理過戶手續。b)甲方應確保所轉讓的宅基地使用權無任何法律糾紛，并對轉讓過程中出現的問題承擔責任。c)甲方應在過戶完成后，將土地使用權證等相關證件交付給乙方。-乙方權利與義務：a)乙方有權在支付轉讓價款后，要求甲方協助辦理過戶手續，并獲得土地使用權證等相關證件。b)乙方應按照本協議約定的期限和方式支付轉讓價款。c)乙方應依法使用宅基地，遵守國家關于農村宅基地使用的相關法律法規。4.違約責任：-若甲方未能履行過戶義務，乙方有權要求甲方繼續履行，并支付違約金，違約金按未過戶金額的[違約金比例]%計算。-若乙方未能按約定支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已產生的違約金。-雙方任何一方違反本協議的約定，導致合同目的無法實現的，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。本協議的履行期限、地點、雙方權利與義務及違約責任等條款，系雙方真實意愿表示，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。雙方應嚴格遵守本協議的約定，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私及其他相關信息，應予以嚴格保密。-保密義務自本協議簽訂之日起生效，至協議履行完畢后[保密期限]年內繼續有效。-違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。2.爭議解決：-雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。-若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至宅基地所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，經雙方協商一致，可以書面形式對本協議進行變更或解除。-變更或解除協議的書面文件，經雙方簽字或蓋章后與本協議具有同等法律效力。-在以下情況下，一方有權單方面解除本協議：a)對方違反本協議的約定，導致合同無法履行；b)發生不可抗力事件，導致合同無法履行；c)法律、法規及政策變化，導致合同無法履行。-合同解除后，雙方應按解除前的實際履行情況，相互返還已收到的款項或財產，并承擔相應的法律責任。本協議的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，系雙方真實意愿表示，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。雙方應嚴格遵守本協議的約定，確保合同的有效性和合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本協議項下的任何通知、要求、文件或通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發送至對方指定的地址或電子郵箱。-通知自發出之日起，掛號信或特快專遞以郵戳為準，電子郵件以發送時間為準，視為已送達。-雙方應確保所的通訊地址和電子郵箱真實有效，如有變更，應立即通知對方。2.其他條款：-本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。-本協議的附件、補充協議、修改文本等，均為本協議不可分割的一部分。-雙方確認，本協議的簽訂不違反任何法律法規，也不侵犯第三方的合法權益。3.簽字蓋章：-本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。-本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日