20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賣房定金合同簽訂指南與范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本賣房定金合同。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的、擬出售給乙方的具體房產(chǎn)。1.1.5“定金”指乙方為表達(dá)購買意愿向甲方支付的資金。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.1.3甲方地址：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.2.3乙方地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2甲方保證提供的權(quán)屬證明文件真實、有效。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制3.3.1房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。3.3.2房產(chǎn)不存在任何限制交易的情形，如查封、抵押等。4.定金支付4.1定金金額4.1.1本合同定金金額為人民幣____________________元整。4.2定金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________4.3定金支付時間4.3.1乙方應(yīng)按本合同約定的支付時間將定金支付給甲方。5.合同履行5.1履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________止。5.2履行地點5.2.1本合同履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3履行方式5.3.1甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照本合同的約定履行義務(wù)。6.合同解除6.1解除條件6.1.1甲方未在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。6.1.2乙方未在合同約定的支付時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同。6.2解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。6.2.2一方單方解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。6.3解除后果6.3.1本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。6.3.2雙方因解除本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照本合同第八條約定的方式解決。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方未能按本合同約定履行合同義務(wù)的行為。7.1.2乙方未能按本合同約定履行支付定金義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.2.2雙方同意，一旦發(fā)生爭議，將選擇協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2在適用法律方面，如有沖突，以最新法律為準(zhǔn)。9.2司法管轄9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期為____________________。11.其他約定11.1通知方式郵寄：以掛號信方式，地址為對方提供的地址。電子郵件：以電子郵件方式，地址為對方提供的電子郵箱。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后____個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2份數(shù)分配12.2.1本合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商分配。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同簽署時間為____________________。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人身份證明13.3.1甲方簽署人應(yīng)為甲方法定代表人或授權(quán)代表，并應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.3.2乙方簽署人應(yīng)為乙方法定代表人或授權(quán)代表，并應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：定金收據(jù)14.2.1定金收據(jù)原件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方協(xié)商認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，由甲乙雙方共同指定的，或由一方指定并經(jīng)另一方同意，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；提供專業(yè)評估服務(wù)，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；提供法律服務(wù)，協(xié)助合同簽訂及履行過程中的法律問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同定金金額的____%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。16.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況各自承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款17.1介入條款17.1.1本合同簽訂后，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息；第三方介入的具體事項；第三方服務(wù)費用及支付方式；第三方責(zé)任及責(zé)任限額；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。17.3介入?yún)f(xié)議的生效17.3.1《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂《第三方變更協(xié)議》。18.2變更協(xié)議內(nèi)容原第三方的基本信息；新第三方的基本信息；變更后的第三方服務(wù)內(nèi)容；變更后的第三方責(zé)任及責(zé)任限額；變更后的第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。18.3變更協(xié)議的生效18.3.1《第三方變更協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂《第三方退出協(xié)議》。19.2退出協(xié)議內(nèi)容第三方退出原因；第三方退出后的后續(xù)事宜處理；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.3退出協(xié)議的生效19.3.1《第三方退出協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件（如有）2.定金收據(jù)定金收據(jù)原件，注明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等。4.第三方變更協(xié)議明確第三方變更的原因、新第三方的基本信息、變更后的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)劃分等。5.第三方退出協(xié)議明確第三方退出的原因、后續(xù)事宜處理、退出后的權(quán)利義務(wù)劃分等。6.房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)價值評估報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。7.法律意見書由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行說明。8.其他相關(guān)文件雙方協(xié)商認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定時間交付房產(chǎn)；1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或法律糾紛；1.3未能按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；1.4故意隱瞞房產(chǎn)缺陷或瑕疵。乙方違約行為：2.1未按合同約定時間支付定金；2.2未按合同約定時間履行合同義務(wù)；2.3故意拖延或拒絕