2025年上海市國有土地使用權出讓合同上海市國有土地使用權出讓合同范例甲方：上海市國土資源局地址：上海市____區____路____號法定代表人：____聯系電話：____乙方：____房地產開發有限公司地址：上海市____區____路____號法定代表人：____聯系電話：____鑒于甲方為上海市國土資源局，依法享有上海市國有土地的使用權管理職責，經公開招標程序，決定將位于上海市____區的某地塊國有土地使用權出讓給乙方。現依據《中華人民共和國土地管理法》、《上海市國有土地使用權出讓暫行辦法》等相關法律法規，甲乙雙方經平等、自愿協商，達成如下協議：第一條土地出讓基本情況1.土地坐落位置：位于____區____路____號。2.土地面積：共計____平方米。3.土地使用權類型：商業用地。4.土地用途：商業綜合體項目。5.土地出讓年限：____年。6.土地出讓價格：共計____元。第二條土地出讓價款支付方式乙方應一次性支付全部土地出讓價款至甲方指定的銀行賬戶。第三條項目建設要求1.乙方承諾在土地使用權出讓之日起____個月內，完成項目建設，并按規劃要求投入使用。2.項目建設過程中，乙方必須嚴格遵守國家、省、市的相關法律、法規、政策和標準，并及時向有關部門報告項目進展情況。第四條違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間完成項目建設并投入使用，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，乙方應退還已支付的土地出讓款。2.任何一方擅自解除本合同，均須向對方支付違約金，違約金的數額按照本協議約定執行。第五條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交上海市人民法院訴訟解決。第六條合同生效及其他1.本合同自雙方蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同的補充、修改或解釋，應經雙方書面協商一致，并以書面形式作出。甲方法定代表人（簽字）：日期：乙方法定代表人（簽字）：日期：2025年上海市國有土地使用權出讓合同（二）出讓方：上海市自然資源局受讓方：【買方名稱】（以下簡稱“買方”）簽訂日期：【日期】鑒于出讓方系依法擁有上海市國有土地所有權的法人機構，擁有本次土地使用權出讓的合法權利；買方為具備相應業務合法資格的法人機構。雙方遵循有關法律、法規之規定，就土地使用權出讓事宜達成如下協議：一、出讓地塊基本情況出讓方依據上海市土地管理之相關規定，將以下土地使用權出讓給買方：1.地理位置：【地塊位置】；2.土地使用權面積：【面積】平方米；3.土地使用期限：【使用期限】年。二、出讓價格及支付方式1.出讓價格：【價格】元；2.支付方式：買方應在合同簽訂時支付【首付款金額】元作為首付款，剩余款項應在【指定期限】內支付完畢。三、土地使用計劃1.買方須按照國家及地方相關規定，合理規劃土地利用，并向出讓方提交備案；2.買方須在土地使用期限屆滿前提交土地整治方案，并按規定完成土地整治工作；3.買方應確保土地使用的合法性、安全性和環保性。四、權利與義務1.出讓方的權利與義務：1.1出讓土地使用權，并確保其合法有效；1.2審查買方提出的土地使用合理要求，并提供必要協助；1.3為買方在土地使用過程中遇到的問題提供政策指導；1.4完善土地管理政策，保障買方合法利益。2.買方的權利與義務：2.1按照出讓方要求支付土地出讓費用；2.2遵守國家及地方相關規定，合理利用土地；2.3完成土地整治工作，并按時提交整治方案；2.4對土地使用過程中可能產生的環境污染等問題負責，并采取相應解決措施；2.5遵守國家及地方土地管理法律、法規和規章制度；2.6不得私自轉讓或轉租土地使用權。五、違約責任1.買方未按期支付費用的，應支付滯納金，利率為每日%（千分之幾）；2.買方未按規定提交土地整治方案的，出讓方有權解除合同，并追回已支付的土地出讓費用；3.買方未按規定利用土地或存在其他違約行為的，出讓方有權解除合同，追回已支付的土地出讓費用，并要求買方承擔相應違約金和法律責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同自雙方蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力；4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。出讓方：上海市自然資源局買方：【買方名稱】簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市國有土地使用權出讓合同（三）茲有甲方，即（出讓方名稱），其法定代表人，位于，聯系電話及郵政編碼如下，與乙方，即（承受方名稱），其法定代表人，位于，聯系電話及郵政編碼如下，經雙方友好協商，就甲方轉讓上海市國有土地使用權給乙方事宜，達成如下協議：第一條土地出讓詳細信息具體出讓土地的位置、面積、用途等詳細情況，請參閱附件一《土地出讓信息表》。第二條土地出讓費用及支付條款1.甲方出讓土地的總費用為人民幣（大寫）（小寫）元，細分為：（1）土地出讓金：人民幣（大寫）（小寫）元；（2）其他相關費用（如土地增值稅等）由乙方承擔。2.乙方需在簽署本合同后的（日期）個工作日內，一次性向甲方支付全部土地出讓金。第三條土地使用權的獲取與使用期限1.乙方取得土地使用權后，應按照批準的規劃和建設規定進行合理開發，不得超出許可范圍使用土地。2.土地使用權期限為（年）年，自（日期）起至（日期）結束。第四條土地開發與建設規定1.乙方應遵守相關法律法規，按照土地出讓合同的規定合法開發土地。2.乙方的建設項目須符合城市規劃和環保標準，不得損害公共利益和社會利益。3.乙方需確保土地用途的實施，并按相關規定完成土地建設工程，確保工程質量和安全。第五條合同終止與違約責任1.如出現以下情況，乙方應承擔違約責任：（1）未按約定時間支付土地出讓金；（2）違反土地建設規定；（3）未經甲方同意擅自轉讓或轉租土地使用權。2.若一方違約導致另一方損失，違約方應按受損方的實際損失承擔賠償責任。第六條其他條款1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執一份，效力等同。2.本合同未涵蓋的事項，雙方經協商一致后，可簽訂補充協議，補充協議視為本