甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL[2024年度服務細則]小區環境清潔保養合同本合同目錄一覽1.服務內容1.1小區公共區域清潔1.1.1樓道1.1.2電梯間1.1.3公共衛生間1.1.4小區廣場1.1.5綠化帶1.2垃圾清運1.2.1分類收集1.2.2垃圾轉運1.2.3垃圾桶清洗1.3綠化養護1.3.1修剪植被1.3.2澆水施肥1.3.3病蟲害防治1.4小區設施維護1.4.1公共設施1.4.2路燈維修1.4.3圍墻修復2.服務時間2.1清潔保養時間2.1.1樓道清潔2.1.2電梯間清潔2.1.3公共衛生間清潔2.1.4小區廣場清潔2.1.5綠化帶清潔2.2垃圾清運時間2.2.1分類收集時間2.2.2垃圾轉運時間2.2.3垃圾桶清洗時間2.3綠化養護時間2.3.1修剪植被時間2.3.2澆水施肥時間2.3.3病蟲害防治時間2.4設施維護時間2.4.1公共設施維護時間2.4.2路燈維修時間2.4.3圍墻修復時間3.服務人員3.1清潔人員3.2綠化人員3.3設施維護人員4.服務質量4.1清潔標準4.2綠化標準4.3設施維護標準5.服務費用5.1清潔保養費用5.2垃圾清運費用5.3綠化養護費用5.4設施維護費用6.支付方式6.1服務費用支付時間6.2服務費用支付方式7.合同期限7.1合同開始日期7.2合同結束日期8.違約責任8.1服務方違約8.2業主違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果13.第三方責任13.1服務方責任13.2業主責任14.其他條款14.1合同修改14.2合同解除14.3合同轉讓第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1小區公共區域清潔乙方負責對甲方小區的樓道、電梯間、公共衛生間、小區廣場和綠化帶等公共區域進行定期清潔保養，確保環境整潔有序。1.1.1樓道清潔乙方每日對樓道進行清掃，保持地面干凈、無垃圾，墻面、樓梯扶手等設施整潔無污漬。1.1.2電梯間清潔乙方每班次對電梯間進行清潔，包括地面、墻面、天花板、電梯按鈕等部位，確保電梯間衛生、無異味。1.1.3公共衛生間清潔乙方每班次對公共衛生間進行清潔，保持地面干凈、墻面無污漬、鏡子清晰、洗手盆干凈整潔。1.1.4小區廣場清潔乙方每日對小區廣場進行清掃，包括地面、長椅、健身器材等，確保廣場環境整潔。1.1.5綠化帶清潔乙方每日對綠化帶進行清掃，保持綠化帶內無垃圾、雜草，綠化設施整潔完好。1.2垃圾清運乙方負責甲方小區的垃圾清運工作，包括分類收集、垃圾轉運和垃圾桶清洗。1.2.1分類收集乙方按照甲方指定的分類標準，對小區內的垃圾進行分類收集，并放置在指定的垃圾桶內。1.2.2垃圾轉運乙方按照甲方指定的時間，將小區內的垃圾轉運至垃圾處理場，確保垃圾及時清運。1.2.3垃圾桶清洗乙方定期對小區內的垃圾桶進行清洗，保持垃圾桶干凈、無異味，防止病菌滋生。1.3綠化養護乙方負責甲方小區的綠化養護工作，包括修剪植被、澆水施肥和病蟲害防治。1.3.1修剪植被乙方定期對小區內的植被進行修剪，保持植被造型美觀、生長健康。1.3.2澆水施肥乙方根據植被的生長需求，定期進行澆水施肥，保證植被生長旺盛、色澤鮮艷。1.3.3病蟲害防治乙方定期對小區內的植被進行病蟲害防治，防止病蟲害的滋生和傳播，確保植被健康生長。1.4小區設施維護乙方負責甲方小區的公共設施、路燈和圍墻等設施的維護工作。1.4.1公共設施維護乙方定期對小區內的公共設施進行檢查、維修，確保設施正常使用、安全可靠。1.4.2路燈維修乙方定期對小區內的路燈進行檢查、維修，確保路燈照明效果良好。1.4.3圍墻修復乙方對小區圍墻出現的破損、脫落等情況進行及時修復，保持圍墻完好、美觀。第二條服務時間2.1清潔保養時間乙方按照甲方指定的時間，對小區公共區域進行清潔保養。2.1.1樓道清潔乙方每日上午8點至10點對樓道進行清潔。2.1.2電梯間清潔乙方每班次電梯使用前后對電梯間進行清潔。2.1.3公共衛生間清潔乙方每班次對公共衛生間進行清潔。2.1.4小區廣場清潔乙方每日上午8點至10點對小區廣場進行清潔。2.1.5綠化帶清潔乙方每日上午8點至10點對綠化帶進行清潔。2.2垃圾清運時間乙方按照甲方指定的時間，對小區內的垃圾進行清運。2.2.1分類收集時間乙方每日上午8點至10點對小區內的垃圾進行分類收集。2.2.2垃圾轉運時間乙方每日上午10點至12點對小區內的垃圾進行轉運。2.2.3垃圾桶清洗時間乙方每日下午2點至4點對小區內的垃圾桶進行清洗。2.3綠化養護時間乙方按照甲方指定的時間，對小區內的植被進行養護。2.3.1修剪植被時間乙方每日上午8點至10點對小區內的植被進行修剪。2.3.2澆水施肥時間乙方每日上午10點至12點對小區內的植被進行澆水施肥。2.3.3病蟲害防治時間乙方每日下午2點至4點對小區內的植被進行病蟲害防治。2.4設施維護時間乙方按照甲方指定的時間，對小區內的公共設施、路燈和圍墻等進行維護。2.4.1公共設施維護時間乙方每日上午8點至10點對小區內的公共設施進行維護。2第八條服務人員8.1清潔人員乙方應配備足夠的清潔人員，確保各項清潔工作的正常進行。清潔人員應具備相關工作經驗，遵守工作規程，保持工作區域的衛生和整潔。8.2綠化人員乙方應配備足夠的綠化人員，確保各項綠化養護工作的正常進行。綠化人員應具備相關工作經驗，遵守工作規程，保持綠化區域的植物生長健康和環境美觀。8.3設施維護人員乙方應配備足夠的設施維護人員，確保各項設施維護工作的正常進行。設施維護人員應具備相關工作經驗，遵守工作規程，保持小區設施的安全和正常使用。第九條服務質量9.1清潔標準乙方應按照甲方指定的清潔標準進行工作，確保公共區域的衛生、整潔，滿足甲方和業主的需求。9.2綠化標準乙方應按照甲方指定的綠化標準進行工作，確保植被的生長健康、造型美觀，創造優美的綠化環境。9.3設施維護標準乙方應按照甲方指定的設施維護標準進行工作，確保公共設施的安全、正常使用，延長設施使用壽命。第十條服務費用10.1清潔保養費用乙方向甲方收取清潔保養費用，用于支付清潔人員的工資、清潔工具和材料的費用。具體費用按甲方指定的標準計算。10.2垃圾清運費用乙方向甲方收取垃圾清運費用，用于支付垃圾清運人員的工資、垃圾運輸車輛的運行費用。具體費用按甲方指定的標準計算。10.3綠化養護費用乙方向甲方收取綠化養護費用，用于支付綠化人員的工資、綠化工具和材料的費用。具體費用按甲方指定的標準計算。10.4設施維護費用乙方向甲方收取設施維護費用，用于支付設施維護人員的工資、維修材料的費用。具體費用按甲方指定的標準計算。第十一條支付方式11.1服務費用支付時間甲方應在每月5日前支付當月的服務費用。11.2服務費用支付方式甲方通過銀行轉賬的方式支付服務費用。第十二條合同期限12.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同結束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起計算。除非雙方提前終止合同，否則合同到期后自動續約一年。第十三條違約責任13.1服務方違約如果乙方未能按照約定提供服務或者服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規定時間內改正或者賠償損失。13.2業主違約如果甲方未能按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方在規定時間內支付費用。第十四條爭議解決14.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。14.2調解解決如果協商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。14.3法律途徑如果調解不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府部門、專業機構等。第二條第三方介入情形2.1甲方因合同履行需要，與第三方發生合作關系的，應提前通知乙方，并確保乙方的權益不受影響。2.2乙方在履行合同過程中，如涉及與第三方合作或接受第三方服務，應確保甲方的權益不受影響，并提前通知甲方。第三條第三方責任限定3.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，承擔相應的責任。3.2第三方如因過錯導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方進行賠償。3.3甲方和乙方應盡力避免第三方介入導致的風險和損失，如因甲方或乙方原因導致第三方損失的，甲方或乙方應承擔相應責任。第四條第三方權益保護4.1甲方和乙方在合同履行過程中，應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合作關系。4.2甲方和乙方在涉及第三方權益的事項上，應進行充分溝通協商，確保各方的權益得到平衡和保護。第五條第三方責任分配5.1甲方和乙方在合同履行過程中，如涉及與第三方合作，應明確各自的權益和責任，避免產生糾紛。5.2甲方和乙方在涉及第三方的事項上，應明確第三方的責任范圍和限額，以防止責任不明導致的風險。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方在處理第三方違約事項時，應充分溝通協商，確保各方的權益得到保護。第七條第三方權益變更7.1如第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致權益變更，甲方和乙方應進行充分溝通協商，確保合同的繼續履行。7.2甲方和乙方在處理第三方權益變更事項時，應尊重第三方的意愿，并確保各方的權益得到平衡和保護。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出合同履行過程，甲方和乙方應重新協商確定合同的履行方案，確保合同的順利進行。8.2甲方和乙方在處理第三方退出事項時，應盡量減少因第三方退出導致的損失，并確保各方的權益得到保護。第九條第三方資料保密9.1甲方和乙方在與第三方合作過程中，應保守第三方的商業秘密和個人信息，不得泄露給無關方。9.2甲方和乙方在處理第三方資料時，應遵守相關法律法規，確保第三方的權益得到保護。第十條第三方糾紛解決10.1如甲方和乙方與第三方發生糾紛，應通過協商解決，如協商不成，可依法尋求調解或提起訴訟。10.2甲方和乙方在處理與第三方的糾紛時，應確保合同的繼續履行，并盡量減少糾紛對各方的影響。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務內容詳細清單附件2：清潔保養標準規范附件3：綠化養護標準規范附件4：設施維護標準規范附件5：垃圾清運時間表附件6：綠化養護時間表附件7：設施維護時間表附件8：第三方合作合同范本附件9：保密協議附件10：安全事故應急預案附件11：服務質量評估表附件12：費用明細表附件13：支付憑證附件14：服務記錄日志附件1：服務內容詳細清單本附件詳細列出了甲方小區公共區域清潔、垃圾清運、綠化養護和設施維護的具體服務內容，包括但不限于服務項目、服務標準、服務時間等。附件2：清潔保養標準規范本附件詳細規定了乙方在進行清潔保養工作時應遵守的標準和規范，包括清潔工具的使用、清潔劑的選用、清潔頻率等。附件3：綠化養護標準規范本附件詳細規定了乙方在進行綠化養護工作時應遵守的標準和規范，包括植被的修剪、澆水施肥、病蟲害防治等。附件4：設施維護標準規范本附件詳細規定了乙方在進行設施維護工作時應遵守的標準和規范，包括設施的檢查、維修、更換等。附件5：垃圾清運時間表本附件詳細列出了垃圾清運的時間表，包括分類收集、垃圾轉運、垃圾桶清洗的時間安排。附件6：綠化養護時間表本附件詳細列出了綠化養護的時間表，包括修剪植被、澆水施肥、病蟲害防治的時間安排。附件7：設施維護時間表本附件詳細列出了設施維護的時間表，包括公共設施維護、路燈維修、圍墻修復的時間安排。附件8：第三方合作合同范本附件9：保密協議本附件為保密協議，用于規定甲乙方在合同履行過程中對第三方信息的保密義務。附件10：安全事故應急預案本附件為安全事故應急預案，用于指導甲乙方在發生安全事故時的應急處理程序。附件11：服務質量評估表本附件用于評估乙方的服務質量，包括評估標準、評估方法、評估周期等。附件12：費用明細表本附件詳細列出了服務費用的明細，包括清潔保養費用、垃圾清運費用、綠化養護費用和設施維護費用等。附件13：支付憑證本附件為支付憑證，用于記錄甲方向乙方支付服務費用的憑證。附件14：服務記錄日志本附件用于記錄乙方提供的服務情況，包括服務時間、服務內容、服務結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定時間提供服務。2.