甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪租賃合同范本：商鋪經營范圍及變更條款本合同目錄一覽1.商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現狀1.3商鋪經營范圍2.租賃合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.商鋪使用與維護5.1承租人使用要求5.2商鋪維護責任5.3裝修限制6.商鋪經營范圍變更6.1變更條件6.2變更申請流程6.3變更審批期限7.合同終止與解除7.1提前解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的責任處理8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.其他條款11.1物業服務費11.2稅費承擔11.3保險責任12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補充協議13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同編號與日期14.1合同編號14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于深圳市南山區科技園南區R1002號，建筑面積為120平方米。1.2商鋪現狀商鋪目前處于空置狀態，內部設施齊全，包括照明、空調、網絡等。1.3商鋪經營范圍第二條租賃合同主體2.1出租人信息出租人為深圳市X實業發展有限公司，注冊地址為深圳市南山區科技園南區R1002號，法人代表為。2.2承租人信息承租人為自然人，身份證號碼聯系電話第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年3月31日。3.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前三個月向出租人提出續約申請，雙方協商一致后可續約。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月人民幣10萬元。4.2租金支付周期租金每三個月支付一次。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶為：深圳市X實業發展有限公司，賬號為6225880。第五條商鋪使用與維護5.1承租人使用要求承租人應按商鋪原有用途合理使用，不得擅自改變商鋪用途。5.2商鋪維護責任承租人應負責商鋪的日常維護與管理，確保商鋪設施的正常運行。5.3裝修限制承租人進行裝修時，應遵守我國相關法律法規，不得破壞商鋪原有結構，裝修完畢后需向出租人備案。第六條商鋪經營范圍變更6.1變更條件如承租人需變更商鋪經營范圍，應提前六個月向出租人提出書面申請。6.2變更申請流程承租人提交變更申請后，出租人應在一個月內對申請進行審批。如同意變更，雙方需簽訂補充協議。6.3變更審批期限出租人對變更申請的審批期限為一個月。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未按約定提供商鋪的，應支付違約金人民幣10萬元。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金的，應支付違約金人民幣1萬元。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商未果，可向深圳市南山區人民法院申請調解。9.3法律途徑如調解不成，雙方同意通過訴訟方式解決爭議。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協商一致，并書面確認。10.3合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。第十一條其他條款11.1物業服務費承租人應按期向物業管理公司支付物業服務費，費用標準為每月人民幣5000元。11.2稅費承擔合同履行過程中產生的稅費，由雙方按照法律法規規定承擔。11.3保險責任承租人應購買商鋪保險，保險費用由承租人承擔。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（詳見附件）。12.2租賃合同補充協議附件二：租賃合同補充協議（詳見附件）。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章深圳市X實業發展有限公司（蓋章）13.2承租人簽字蓋章（簽字）第十四條合同編號與日期14.1合同編號合同編號：SZXY2024001。14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構、審計機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應在本合同簽訂后，及時與第三方簽訂相關服務協議，并明確服務內容、費用、責任等事項。2.2甲乙雙方應確保第三方服務的順利進行，并承擔因第三方服務導致的損失。2.3甲乙雙方應協助第三方進行工作，提供必要的資料和信息。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務，并保證服務的質量和效率。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。3.3第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方承擔損失。第四條第三方費用4.1甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協議支付相關費用。4.2甲乙雙方支付給第三方的費用，不計入本合同租金范圍內。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務協議確定。5.2如第三方未按照服務協議履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3甲乙雙方對第三方的責任限額有特殊約定的，從其約定。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關系。6.2第三方在提供服務過程中，與其他方產生的糾紛，由各方自行解決。6.3第三方不得以任何方式干預甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意第三方變更服務內容、費用、責任等事項，應簽訂書面變更協議。7.2第三方變更事項經甲乙雙方同意后生效，并取代原服務協議的相關內容。第八條第三方介入的終止8.1第三方服務完成后，甲乙雙方與第三方之間的服務協議終止。8.2第三方服務協議終止后，第三方對甲乙雙方不再承擔任何責任。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方未按照服務協議提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方未按照服務協議支付費用，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商未果，可向深圳市南山區人民法院申請調解。10.3如調解不成，雙方同意通過訴訟方式解決爭議。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙雙方同意解除與第三方的服務協議，應簽訂書面解除協議。11.2第三方服務協議解除后，第三方對甲乙雙方不再承擔任何責任。第十二條第三方介入的效力12.1本第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。12.3本第三方介入條款的修改、解除、終止，應按照本合同的約定辦理。第十三條簽字蓋章頁13.1甲乙雙方簽字蓋章深圳市X實業發展有限公司（蓋章）（簽字）13.2第三方簽字蓋章（第三方名稱）（蓋章）（第三方代表簽字）第十四條合同編號與日期14.1合同編號合同編號：SZXY2024001。14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年3月1日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件應包括商鋪的詳細平面圖，標注商鋪的具體位置、面積、房間布局等信息。附件二：租賃合同補充協議詳細說明：本附件應包括租賃合同的補充協議，明確雙方在租賃合同中未涉及的事項，如租金調整機制、續約條件等。附件三：第三方服務協議詳細說明：本附件應包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。附件四：保險單據詳細說明：本附件應包括承租人為商鋪購買的保險單據，證明保險已經生效。附件五：物業服務費支付憑證詳細說明：本附件應包括承租人支付物業服務費的憑證，證明物業服務費已經支付。附件六：稅費支付憑證詳細說明：本附件應包括承租人支付稅費的憑證，證明稅費已經支付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用商鋪、未按時支付第三方服務費用等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，具體責任認定標準按照本合同及相關服務協議的約定辦理。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金