甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024標準開發商商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調整4.1租金調整條款4.2租金調整時間4.3租金調整方式5.使用及經營范圍5.1租賃用途5.2經營范圍5.3使用限制6.維修與維護6.1維修責任6.2維修費用承擔6.3維護標準7.保險7.1保險責任7.2保險費用承擔7.3保險理賠程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約解除合同9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的修改與補充11.3合同的解除與終止12.合同的份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖13.3其他相關文件14.簽署頁14.1甲方（出租人）簽字14.2乙方（承租人）簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪內部以及配套的衛生間、儲藏室等空間。1.3商鋪位置：商鋪位于市中心商業區的主要道路上，周邊有多個大型購物中心、電影院、餐廳等商業設施，是人流密集的地段。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.2租賃結束日期：租賃期限屆滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續約條款：租賃期限屆滿后，乙方如有意續約，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續約申請。甲方應在收到乙方續約申請后一個月內回復乙方。如甲方同意續約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元人民幣，租金每個月支付一次。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應在每次支付日期前將租金支付給甲方。3.3租金支付日期：乙方應在每個月的X日之前支付當月的租金。3.4租金支付方式：乙方可以選擇現金、轉賬等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。4.租金調整4.1租金調整條款：租賃期限內，如市場行情發生變化，甲乙雙方可協商調整租金。4.2租金調整時間：租金調整的時間和方法應在合同中明確約定，一般情況下，租金調整時間為每兩年一次。4.3租金調整方式：租金調整應按照市場行情和雙方協商的結果進行，調整后的租金應合理反映市場價值。5.使用及經營范圍5.1租賃用途：乙方租賃商鋪用于從事行業的經營活動，具體經營范圍由乙方提出，并經甲方同意后確定。5.2經營范圍：乙方在租賃期間，應按照合同約定的經營范圍開展經營活動，不得擅自改變商鋪的使用性質和經營范圍。5.3使用限制：乙方在租賃期間，不得將商鋪轉租給第三方，不得在商鋪內進行違法活動，不得影響商鋪的安全和正常使用。6.維修與維護6.1維修責任：甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備和大修的維修工作，保證商鋪的安全和正常使用。6.2維修費用承擔：甲方承擔商鋪的維修和大修費用，乙方負責商鋪內部裝修和設施設備的維修保養費用。6.3維護標準：甲方應按照國家和地方的相關規定，保證商鋪的安全和衛生，及時處理商鋪的故障和問題。8.保險8.1保險責任：乙方應為租賃的商鋪購買財產保險，并將其復印件提交給甲方備案。8.2保險費用承擔：乙方承擔商鋪保險的費用，并確保保險有效期與租賃期限一致。8.3保險理賠程序：如發生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方應給予必要的協助。9.違約責任9.1違約行為：乙方逾期支付租金、未經甲方同意改變經營范圍或使用性質、擅自轉租等行為均視為違約。9.2違約責任承擔：乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的5%。9.3違約解除合同：乙方嚴重違約時，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。10.合同解除10.1解除合同的條件：合同解除應由雙方協商一致，或根據合同約定的違約條款進行。10.2解除合同的程序：雙方應書面確認解除合同的事由，并辦理相關手續。10.3解除合同后的責任處理：合同解除后，乙方應按照甲方要求搬離商鋪，并支付因搬離產生的相關費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決爭議，應由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同的份數12.1合同正本份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2合同副本份數：本合同的副本份數應根據雙方的實際需要確定，但不應超過兩份。13.附件13.1商鋪照片：商鋪的外部和內部照片，用以確認商鋪的實際情況。13.2商鋪平面圖：商鋪的詳細平面圖，標明商鋪的具體尺寸和布局。13.3其他相關文件：包括商鋪的權屬證明、租賃許可證等相關文件。14.簽署頁14.1甲方（出租人）簽字：甲方代表在此頁面簽字，以表示對合同內容的確認。14.2乙方（承租人）簽字：乙方代表在此頁面簽字，以表示對合同內容的確認。14.3日期：合同簽署的日期，用以記錄合同的簽訂時間。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片：附件中應包含商鋪的外部和內部照片，用以確認商鋪的實際情況。照片應清晰、完整，能夠反映出商鋪的真實面貌。2.商鋪平面圖：附件中應包含商鋪的詳細平面圖，標明商鋪的具體尺寸和布局。平面圖應準確、清晰，便于乙方了解商鋪的結構和空間分布。3.商鋪的權屬證明：附件中應包含商鋪的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等，用以證明甲方對商鋪的所有權。4.租賃許可證：附件中應包含租賃許可證文件，用以證明乙方有權租賃該商鋪。5.商鋪保險單：附件中應包含商鋪保險的保險單副本，用以證明乙方已為商鋪購買了財產保險。6.其他相關文件：如有其他與商鋪租賃相關的文件，如previous_leases、維修記錄、裝修圖紙等，也應作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例說明：如果乙方在2024年X月X日應支付租金，但未能按時支付，則構成違約。甲方有權要求乙方支付違約金，計算方式為逾期租金金額乘以5%。2.乙方未經甲方同意改變經營范圍或使用性質：乙方在租賃期間，如未經甲方同意改變經營范圍或使用性質，視為違約。甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。示例說明：乙方在租賃期間，未經甲方同意，擅自將商鋪用于餐飲經營，則構成違約。甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。3.乙方擅自轉租：乙方在租賃期間，未經甲方同意，將商鋪轉租給第三方，視為違約。甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。示例說明：乙方在租賃期間，未經甲方同意，將商鋪轉租給第三方公司，則構成違約。甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，即商鋪的所有權人，有權將商