甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃經典合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金調整3.1租金調整方式3.2租金調整時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用承擔第七條房屋保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條租賃雙方的權利和義務8.1出租人的權利和義務8.2承租人的權利和義務第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽約日期14.1簽約日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：承租人應按月支付租金，每月10日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2026年12月31日第三條租金調整3.1租金調整方式：租賃期滿后，如承租人愿意續租，雙方可重新協商租金標準。3.2租金調整時間：租賃期滿后第四條押金4.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租人。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于任何非法活動。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的日常維護和保養，承租人負責房屋內部設施的日常維護和保養。第六條房屋維修6.1維修責任：房屋及附屬設施因自然損耗或使用壽命到期導致的損壞，由出租人負責維修或更換。因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修或更換。6.2維修費用承擔：如維修項目屬于出租人責任范疇，維修費用由出租人承擔；如屬于承租人責任范疇，維修費用由承租人承擔。第七條房屋保險7.1保險責任：出租人應辦理房屋保險，并將承租人納入保險受益人范圍內。7.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第八條租賃雙方的權利和義務8.1出租人的權利和義務8.1.1出租人應保證房屋及附屬設施的安全和合法性，確保房屋符合租賃目的。8.1.2出租人應負責房屋及附屬設施的日常維護和保養，及時修復損壞的部分。8.1.3出租人應按時提供房屋，并確保房屋在租賃期間符合約定的條件。8.1.4出租人應協助承租人辦理水、電、煤氣等公共服務設施的開通手續。8.2承租人的權利和義務8.2.1承租人有權按照合同約定使用和居住于該房屋。8.2.2承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養。8.2.3承租人應按時支付租金、押金和其他費用。8.2.4承租人不得將房屋轉租、轉借或用于非法活動。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1任何一方提前解除合同，必須提前三個月書面通知對方。9.1.2出租人提前解除合同的，應支付給承租人一個月租金的違約金。9.1.3承租人提前解除合同的，應支付給出租人兩個月租金的違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.1.1出租人未按時提供房屋或房屋不符合約定的，應支付給承租人違約金，違約金為一個月租金。10.1.2出租人未按照約定維護和保養房屋的，應承擔相應的維修費用。10.2承租人的違約責任10.2.1承租人未按時支付租金和其他費用的，應支付給出租人滯納金，滯納金為應支付租金的1%。10.2.2承租人未合理使用房屋或違反合同約定的，應承擔相應的維修費用或賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：北京市朝陽區人民法院。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.2附錄：本合同附件包括房屋照片、租賃物品清單等。第十四條簽約日期14.1簽約日期：2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋的內外部照片，清晰展示房屋的實際情況。附件說明：用于確認房屋的物理狀態和租賃物品的完整性。附件二：租賃物品清單詳細要求：詳細列出房屋內所有租賃物品及其數量和狀態。附件說明：用于確認租賃物品的清單和狀態，以便在租賃期滿時進行物品的核對和歸屬。附件三：押金支付收據詳細要求：記錄押金的支付金額和日期。附件說明：作為押金支付的證明，用于租賃期滿后押金的退還。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金的支付金額和日期。附件說明：用于記錄租金的支付情況，確保租金的按時支付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按時提供房屋或房屋不符合約定的。2.出租人未按照約定維護和保養房屋的。3.承租人未按時支付租金和其他費用的。4.承租人未合理使用房屋或違反合同約定的。責任認定標準：1.出租人違約：支付給承租人違約金，違約金為一個月租金。2.承租人違約：支付給出租人滯納金，滯納金為應支付租金的1%。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，則屬于違約行為，應支付給承租人一個月租金的違約金。如果承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，則屬于違約行為，應支付給出租人應支付租金的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同規定的租賃開始日期和租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一種經濟賠償。7.滯納金：指未按時支付租金的一方按照合同約定支付給對方的額外費用。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有權出租房屋的人，承租人是指租賃