土地批租協(xié)議書模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的土地使用權，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃該土地進行開發(fā)建設，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地批租協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地位置：本協(xié)議所指土地位于_________________，具體位置以附件一《土地位置圖》為準。

1.2土地面積：該土地總面積為_________________平方米（具體面積以附件二《土地面積測量報告》為準）。

1.3土地用途：該土地用途為_________________，乙方應嚴格按照土地用途進行開發(fā)建設。

1.4土地權屬：甲方保證對該土地擁有合法、完整的使用權，并已取得相關政府部門的批準或許可。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應按照每平方米______元/年的標準向甲方支付租金，年租金總額為______元。

3.2支付方式：租金按年支付，乙方應于每年______月______日前支付下一年度租金至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應按逾期金額每日千分之______的標準向甲方支付違約金。

第四條土地交付

4.1交付時間：甲方應于______年______月______日前將土地交付給乙方使用。

4.2交付條件：交付時，土地應達到附件三《土地交付標準》所列條件。

4.3交付確認：乙方應在接收土地后______日內(nèi)對土地進行驗收，如有異議，應書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。

第五條土地使用

5.1乙方應按照本協(xié)議約定及附件四《土地使用規(guī)劃》進行土地開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方在土地上進行的任何建設活動，均應遵守國家有關法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定。

5.3乙方應妥善保護土地，不得進行任何損害土地的行為。

第六條土地維護

6.1乙方負責土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地處于良好狀態(tài)。

6.2如因乙方原因導致土地損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3甲方有權對乙方的土地使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。

第七條土地轉租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉租給第三方。

7.2如乙方需轉租，應提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可轉租。

第八條土地收回

8.1租賃期滿，甲方有權收回土地，乙方應無條件返還。

8.2如乙方需繼續(xù)使用土地，應按照本協(xié)議第二條的約定辦理續(xù)租手續(xù)。

第九條違約責任

9.1如甲方未按約定交付土地，應按未交付土地面積每日千分之______的標準向乙方支付違約金。

9.2如乙方未按約定支付租金，應按逾期金額每日千分之______的標準向甲方支付違約金。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

第十三條其他

13.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表