南通市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于南通市__________區(qū)（縣）__________路__________號，建筑面積為__________平方米的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：__________，權(quán)屬人為甲方。

1.3租賃房屋的用途為：__________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第__________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：__________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在交接清單上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

7.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的修繕。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方延遲交付房屋達(dá)__________日以上的；

9.2.2乙方延遲支付租金達(dá)__________日以上的；

9.2.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后__________日內(nèi)仍未改正的；

9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__________%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的__________%向乙方支付違約金。

10.3一方違反合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________