甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業租賃代理2024委托代理合同本合同目錄一覽1.租賃代理服務內容1.1物業租賃代理范圍1.2租賃代理服務期限1.3租賃代理服務費用2.委托代理權限2.1授權范圍2.2授權期限2.3授權事項3.雙方責任與義務3.1出租方責任與義務3.2租賃代理方責任與義務3.3委托代理方責任與義務4.租金管理4.1租金定價4.2租金支付方式4.3租金調整機制5.租賃合同簽訂與解除5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同解除5.3合同解除后的相關事宜6.維修與保養6.1物業維修責任6.2維修資金支付6.3定期保養與檢查7.保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用支付8.物業管理8.1物業管理公司選擇8.2物業管理費用支付8.3物業管理服務標準9.合同變更與轉讓9.1合同變更9.2合同轉讓9.3合同變更與轉讓的手續10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3訴訟管轄法院12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃代理方簽字蓋章14.3委托代理方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃代理服務內容1.1物業租賃代理范圍本合同項下的物業租賃代理范圍包括但不限于：（1）物業的推廣與宣傳；（2）尋找合適的租賃客戶；（3）租賃合同的洽談與簽訂；（4）協助出租方辦理租賃合同相關手續；（5）監督租賃合同的履行等。1.2租賃代理服務期限租賃代理服務期限為____年，自合同簽訂之日起計算。如雙方同意延長，應簽訂書面補充協議。1.3租賃代理服務費用租賃代理服務費用為租賃收入的____%，該費用應在每月租金收入到賬后七個工作日內支付。2.委托代理權限2.1授權范圍出租方授權租賃代理方在授權范圍內進行物業租賃代理活動，包括但不限于：（1）接受租賃意向咨詢；（2）帶看物業；（3）提供租賃代理服務；（4）簽訂租賃合同等。2.2授權期限授權期限為____年，自合同簽訂之日起計算。如雙方同意延長，應簽訂書面補充協議。2.3授權事項出租方授權租賃代理方處理與租賃代理活動相關的一切事宜，包括但不限于：（1）與租賃客戶溝通；（2）簽訂租賃合同；（3）收取租金；（4）辦理物業交付與接收等。3.雙方責任與義務3.1出租方責任與義務（1）保證物業符合租賃用途，具備租賃條件；（2）提供物業相關資料，協助租賃代理方進行推廣；（3）按照租賃合同約定履行出租方權利與義務；（4）支付租賃代理服務費用。3.2租賃代理方責任與義務（1）全力以赴進行物業租賃代理活動，努力實現租賃目標；（2）如實向出租方報告租賃代理活動情況；（3）按照約定支付租賃代理服務費用；（4）妥善保管出租方提供的物業相關資料。3.3委托代理方責任與義務（1）協助租賃代理方進行物業租賃代理活動；（2）按照約定支付租賃代理服務費用；（3）提供必要的支持與配合；（4）不得干涉租賃代理方的正常經營活動。4.租金管理4.1租金定價租金定價由出租方與租賃代理方共同商定，考慮物業位置、配套設施、市場行情等因素。4.2租金支付方式租金支付方式為每三個月支付一次，支付日期為每三個月的第一天。4.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）合同期內，租金不予調整；（2）合同期屆滿，如有需要調整租金，雙方可簽訂書面補充協議。5.租賃合同簽訂與解除5.1租賃合同簽訂租賃合同由出租方、租賃代理方和租賃客戶共同簽訂，一式三份，各方持一份。5.2租賃合同解除租賃合同解除的條件、程序及違約責任按照合同約定執行。5.3合同解除后的相關事宜合同解除后，租賃代理方應協助出租方與租賃客戶辦理物業交還手續，并確保物業恢復原狀。如有損壞，租賃客戶應承擔相應賠償責任。6.維修與保養6.1物業維修責任物業的正常維護、維修由出租方負責，包括但不限于：（1）設施設備維修；（2）公共區域維修；（3）綠化養護等。6.2維修資金支付維修資金由出租方支付。6.3定期保養與檢查出租方應定期對物業進行保養與檢查，確保物業安全、舒適、便利。8.保險事宜8.1保險購買出租方應購買物業保險，并將租賃代理方和委托代理方列為共同受益人。8.2保險理賠保險理賠過程中，租賃代理方應協助出租方辦理相關手續，并提供必要的證明材料。8.3保險費用支付保險費用由出租方承擔。9.物業管理9.1物業管理公司選擇物業管理公司由出租方選擇，租賃代理方和委托代理方有權提出建議。9.2物業管理費用支付物業管理費用由出租方支付。9.3物業管理服務標準物業管理公司應按照合同約定和國家相關法規提供服務，確保物業服務質量。10.合同變更與轉讓10.1合同變更合同變更應書面協商一致，并簽訂書面補充協議。10.2合同轉讓合同轉讓應書面通知對方，并經對方同意。轉讓手續包括但不限于：變更合同主體、重新辦理相關手續等。10.3合同變更與轉讓的手續合同變更與轉讓的手續按照法律規定和雙方約定辦理。11.違約責任11.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務；（2）故意隱瞞重要事實；（3）違反法律法規等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金計算方式違約金計算方式按照合同約定或法律規定辦理。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式可選擇協商、調解、仲裁或訴訟。12.2仲裁機構仲裁機構為____（填寫具體仲裁機構名稱）。12.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1保密條款各方應對合同內容和雙方商業秘密予以保密，未經對方同意不得泄露。13.2法律適用本合同適用____（填寫國家或地區）法律。13.3合同附件合同附件包括：（1）物業相關資料；（2）租賃代理服務費用明細；（3）保險單據等。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃代理方簽字蓋章14.3委托代理方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）租賃客戶；（2）物業管理公司；（3）維修保養服務提供商；（4）保險機構等。16.第三方責任及義務16.1第三方責任第三方應按照合同約定和國家相關法規提供服務，并承擔相應責任。16.2第三方義務第三方應遵守合同約定，不得干涉甲乙方正常權益。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1租賃客戶租賃客戶應按照租賃合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。17.2物業管理公司物業管理公司應按照合同約定提供物業管理服務，確保物業安全、舒適、便利。17.3維修保養服務提供商維修保養服務提供商應按照合同約定提供維修保養服務，并確保服務質量。17.4保險機構保險機構應按照合同約定提供保險服務，并履行保險理賠義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責任限額設定第三方責任限額由甲乙方根據合同金額、風險程度等因素協商確定。18.3第三方責任限額調整第三方責任限額調整應書面協商一致，并簽訂書面補充協議。19.第三方與甲乙方的權益劃分19.1第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中，應確保甲乙方權益不受損害。如第三方損害甲乙方權益，甲乙方有權要求第三方承擔責任。19.2第三方與甲乙方的權益爭議解決第三方與甲乙方的權益爭議解決按照本合同爭議解決方式辦理。20.第三方介入后的合同變更與轉讓20.1第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更應書面協商一致，并簽訂書面補充協議。20.2第三方介入后的合同轉讓第三方介入后的合同轉讓應書面通知對方，并經對方同意。轉讓手續包括但不限于：變更合同主體、重新辦理相關手續等。21.第三方介入后的違約責任21.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務；（2）故意隱瞞重要事實；（3）違反法律法規等。21.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.3第三方違約金計算方式第三方違約金計算方式按照合同約定或法律規定辦理。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式可選擇協商、調解、仲裁或訴訟。22.2第三方介入后的仲裁機構第三方介入后的仲裁機構為____（填寫具體仲裁機構名稱）。22.3第三方介入后的訴訟管轄法院第三方介入后的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。23.第三方介入后的其他條款23.1保密條款各方應對合同內容和雙方商業秘密予以保密，未經對方同意不得泄露。23.2法律適用本合同適用____（填寫國家或地區）法律。23.3合同附件合同附件包括：（1）物業相關資料；（2）租賃代理服務費用明細；（3）保險單據等。24.第三方簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章第三方代表已充分理解并同意上述條款，特此簽字蓋章，以昭信守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業相關資料詳細要求和說明：包括物業的詳細描述、設施設備清單、物業管理規定等，用于租賃代理方和委托代理方了解物業情況。附件二：租賃代理服務費用明細詳細要求和說明：包括租賃代理服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等，用于明確雙方費用支付的細節。附件三：保險單據詳細要求和說明：包括保險單的副本，以證明保險已經購買，并明確保險的受益人。附件四：物業管理合同詳細要求和說明：包括物業公司與出租方簽訂的物業管理合同副本，用于明確物業管理的具體服務內容和標準。附件五：維修保養服務合同詳細要求和說明：包括維修保養服務提供商與出租方簽訂的維修保養服務合同副本，用于明確維修保養服務的具體內容和標準。附件六：租賃合同模板詳細要求和說明：包括標準租賃合同的模板，用于租賃合同的簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃客戶未按約定支付租金。2.租賃客戶損壞物業設施設備。3.物業管理公司未按約定提供服務。4.維修保養服務提供商未按約定提供服務。5.保險機構未按約定履行理賠義務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照合同約定或法律規定辦理，例如，每逾期支付租金一天，支付應付租金的1%作為違約金。2.賠償損失計算方式：根據實際損失金額進行計算，例如，物業設施設備損壞，根據維修費用進行賠償。示例說明：如果租賃客戶未按約定支付租金，租賃代理方應通知出租方，并按照租賃合同約定的違約金計算方式計算違約金，向租賃客戶追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指出租方提供的用于租賃的房產及其附屬設施和設備。2.租賃代理方：指接受出租方委托，負責物業租賃代理業務的機構。3.委托代理方：指接受出租方委托，負責物業租賃代理業務的個