20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同公證操作流程標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)本合同目錄一覽1.公證操作流程概述1.1合同公證的目的和意義1.2合同公證的適用范圍1.3合同公證的操作步驟2.公證機(jī)構(gòu)的選擇與確定2.1公證機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求2.2公證機(jī)構(gòu)的選定程序2.3公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)方式3.合同公證的申請(qǐng)與準(zhǔn)備3.1合同公證的申請(qǐng)條件3.2合同公證的申請(qǐng)材料3.3合同公證的申請(qǐng)流程4.公證過程中的注意事項(xiàng)4.1合同內(nèi)容真實(shí)性的審查4.2公證材料的審核4.3公證過程中的保密要求5.公證費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1公證費(fèi)用的構(gòu)成5.2公證費(fèi)用的計(jì)算方法5.3公證費(fèi)用的支付方式6.公證結(jié)果的效力與使用6.1公證結(jié)果的效力范圍6.2公證結(jié)果的使用規(guī)定6.3公證結(jié)果的保管與使用7.公證合同的變更與解除7.1公證合同變更的條件7.2公證合同解除的條件7.3公證合同變更與解除的程序8.公證爭(zhēng)議的解決途徑8.1公證爭(zhēng)議的類型8.2公證爭(zhēng)議的解決方式8.3公證爭(zhēng)議的解決程序9.公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與管理9.1公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)管主體9.2公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)管方式9.3公證機(jī)構(gòu)的違規(guī)處理10.公證法律依據(jù)與適用10.1公證法律依據(jù)概述10.2公證法律依據(jù)的適用范圍10.3公證法律依據(jù)的引用11.公證合同附件與補(bǔ)充條款11.1公證合同附件的類型11.2公證合同附件的編制要求11.3公證合同補(bǔ)充條款的制定12.公證合同簽訂與生效12.1公證合同的簽訂程序12.2公證合同的生效條件12.3公證合同的生效時(shí)間13.公證合同的履行與履行期限13.1公證合同的履行主體13.2公證合同的履行內(nèi)容13.3公證合同的履行期限14.公證合同解除后的處理與責(zé)任14.1公證合同解除后的處理方式14.2公證合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3公證合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.公證操作流程概述1.1合同公證的目的和意義1.1.1合同公證的目的是保障合同的真實(shí)性、合法性，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。1.1.2合同公證的意義在于提高合同的法律效力，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)交易的順利進(jìn)行。1.2合同公證的適用范圍1.2.1公證適用于各類民事、經(jīng)濟(jì)合同，包括但不限于買賣合同、租賃合同、借貸合同等。1.2.2公證適用于涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或重大經(jīng)濟(jì)利益的合同。1.3合同公證的操作步驟1.3.1合同雙方達(dá)成一致意見，決定進(jìn)行公證。1.3.2合同雙方向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)。1.3.3公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審查，確認(rèn)合同內(nèi)容真實(shí)、合法。1.3.4公證機(jī)構(gòu)組織合同雙方進(jìn)行公證。1.3.5公證機(jī)構(gòu)出具公證文書，合同公證完成。2.公證機(jī)構(gòu)的選擇與確定2.1公證機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求2.1.1公證機(jī)構(gòu)須具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)，持有相關(guān)許可證。2.2公證機(jī)構(gòu)的選定程序2.2.1合同雙方共同協(xié)商，確定合適的公證機(jī)構(gòu)。2.2.2合同雙方可咨詢親朋好友，了解公證機(jī)構(gòu)的口碑和服務(wù)。2.3公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)方式2.3.1合同雙方書面確認(rèn)選定的公證機(jī)構(gòu)。2.3.2公證機(jī)構(gòu)收到合同雙方確認(rèn)后，正式接受公證任務(wù)。3.合同公證的申請(qǐng)與準(zhǔn)備3.1合同公證的申請(qǐng)條件3.1.1合同雙方已達(dá)成一致意見。3.1.2合同內(nèi)容真實(shí)、合法。3.1.3合同雙方具備完全民事行為能力。3.2合同公證的申請(qǐng)材料3.2.1合同雙方的身份證明材料。3.2.2合同原件或復(fù)印件。3.2.3其他相關(guān)證明材料。3.3合同公證的申請(qǐng)流程3.3.1合同雙方將申請(qǐng)材料提交給公證機(jī)構(gòu)。3.3.2公證機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料，確認(rèn)無(wú)誤后，安排公證時(shí)間。3.3.3合同雙方按照約定時(shí)間到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。4.公證過程中的注意事項(xiàng)4.1合同內(nèi)容真實(shí)性的審查4.1.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格審查合同內(nèi)容，確保其真實(shí)、合法。4.1.2合同雙方應(yīng)提供真實(shí)、合法的證明材料。4.2公證材料的審核4.2.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)仔細(xì)審核公證材料，確保其符合公證要求。4.2.2公證機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同雙方補(bǔ)充或更正材料。4.3公證過程中的保密要求4.3.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保密合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。4.3.2合同雙方應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露公證過程中的信息。5.公證費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1公證費(fèi)用的構(gòu)成5.1.1公證機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)。5.1.2公證文書制作費(fèi)。5.2公證費(fèi)用的計(jì)算方法5.2.1按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2.2可根據(jù)合同雙方協(xié)商確定。5.3公證費(fèi)用的支付方式5.3.1合同雙方可協(xié)商確定支付方式。5.3.2可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。6.公證結(jié)果的效力與使用6.1公證結(jié)果的效力范圍6.1.1公證結(jié)果具有法律效力，可作為訴訟、仲裁的依據(jù)。6.1.2公證結(jié)果可在國(guó)內(nèi)外法律事務(wù)中使用。6.2公證結(jié)果的使用規(guī)定6.2.1公證結(jié)果僅限于合同雙方。6.2.2公證結(jié)果不得用于非法目的。6.3公證結(jié)果的保管與使用6.3.1合同雙方應(yīng)妥善保管公證結(jié)果。6.3.2公證結(jié)果不得擅自復(fù)制、泄露。8.公證爭(zhēng)議的解決途徑8.1公證爭(zhēng)議的類型8.1.1合同雙方對(duì)公證結(jié)果有異議。8.1.2公證機(jī)構(gòu)在公證過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。8.2公證爭(zhēng)議的解決方式8.2.1合同雙方協(xié)商解決。8.2.2向公證機(jī)構(gòu)投訴。8.2.3向人民法院提起訴訟。8.3公證爭(zhēng)議的解決程序8.3.1合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)立即停止使用公證結(jié)果。8.3.2合同雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。8.3.3如協(xié)商不成，可向公證機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。9.公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與管理9.1公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)管主體9.1.1國(guó)家公證管理部門。9.1.2公證行業(yè)協(xié)會(huì)。9.2公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)管方式9.2.1定期檢查公證機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)開展情況。9.2.2對(duì)公證機(jī)構(gòu)違規(guī)行為進(jìn)行查處。9.3公證機(jī)構(gòu)的違規(guī)處理9.3.1公證機(jī)構(gòu)違規(guī)行為，將受到警告、罰款、吊銷公證許可證等處罰。9.3.2公證人員違規(guī)行為，將受到警告、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)證書等處罰。10.公證法律依據(jù)與適用10.1公證法律依據(jù)概述10.1.1《中華人民共和國(guó)公證法》。10.1.2《公證程序規(guī)則》。10.2公證法律依據(jù)的適用范圍10.2.1公證法律依據(jù)適用于國(guó)內(nèi)公證業(yè)務(wù)。10.2.2公證法律依據(jù)適用于國(guó)際公證業(yè)務(wù)。10.3公證法律依據(jù)的引用10.3.1公證機(jī)構(gòu)在公證過程中，應(yīng)依法引用公證法律依據(jù)。10.3.2合同雙方在合同中應(yīng)明確引用公證法律依據(jù)。11.公證合同附件與補(bǔ)充條款11.1公證合同附件的類型11.1.1合同雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2公證機(jī)構(gòu)提供的標(biāo)準(zhǔn)文本。11.2公證合同附件的編制要求11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容相一致。11.2.2附件格式應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定。11.3公證合同補(bǔ)充條款的制定11.3.1補(bǔ)充條款應(yīng)由合同雙方共同制定。11.3.2補(bǔ)充條款應(yīng)明確、具體。12.公證合同簽訂與生效12.1公證合同的簽訂程序12.1.1合同雙方在公證機(jī)構(gòu)見證下簽訂合同。12.1.2合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.2公證合同的生效條件12.2.1合同內(nèi)容真實(shí)、合法。12.2.2合同雙方具備完全民事行為能力。12.2.3合同簽訂程序符合法律規(guī)定。12.3公證合同的生效時(shí)間12.3.1合同自簽訂之日起生效。12.3.2公證機(jī)構(gòu)出具公證文書后，合同生效。13.公證合同的履行與履行期限13.1公證合同的履行主體13.1.1合同雙方為履行主體。13.2公證合同的履行內(nèi)容13.2.1合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3公證合同的履行期限13.3.1合同履行期限由合同雙方約定。13.3.2合同履行期限應(yīng)明確、合理。14.公證合同解除后的處理與責(zé)任14.1公證合同解除后的處理方式14.1.1合同雙方協(xié)商解除合同。14.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2公證合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3公證合同解除后的后續(xù)事宜14.3.1合同雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜。14.3.2合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)解除合同后產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估等。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和合理性。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的直接后果。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3第三方的違約責(zé)任17.3.1第三方違約時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。18.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有義務(wù)接受并按照約定使用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。18.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有義務(wù)接受并按照約定使用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)涉及甲乙雙方的共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.1.3第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)重大違約。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照協(xié)議約定完成剩余工作。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.身份證明材料要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同雙方的身份合法性。2.合同文本要求：提供合同文本的正式打印件或電子版。說(shuō)明：作為合同履行的依據(jù)。3.公證文書要求：提供由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書。說(shuō)明：證明合同真實(shí)性的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的條款和責(zé)任。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明已支付相關(guān)費(fèi)用的證據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為合同履行過程中資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)。7.擔(dān)保文件要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保文件。說(shuō)明：確保合同履行的安全。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。9.合同履行情況報(bào)告要求：提供合同履行情況的定期報(bào)告。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行進(jìn)度。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要提供的相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定，未履行合同義務(wù)。說(shuō)明：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)履行交付義務(wù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素進(jìn)行認(rèn)定。說(shuō)明：具體標(biāo)準(zhǔn)如下：a.輕微違約：違約行為對(duì)合同履行影響較小，損失較小。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。b.嚴(yán)重違約：違約行為對(duì)合同履行影響較大，損失較大。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償實(shí)際損失。c.重大違約：違約行為對(duì)合同履行影響極其嚴(yán)重，損失巨大。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償實(shí)際損失，同時(shí)可能面臨合同解除。3.違約行為示例說(shuō)明示例1：甲方未按時(shí)支付乙方約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。示例2：乙方未按時(shí)交付約定的貨物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲收貨造成的損失。示例3：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同公證操作流程標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款賬戶信息5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3登記所需材料6.4登記時(shí)間及費(fèi)用7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1解除合同的情形10.2合同終止的情形10.3解除或終止合同的通知及生效11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案流程12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、順利。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣方位于市區(qū)路號(hào)的房屋買賣交易。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2買受方信息買受方名稱：個(gè)人身份證號(hào)碼：X住所地：市區(qū)路號(hào)2.3代理信息（如有）（此處如有代理人，需填寫代理人信息）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)人：公司3.2房屋位置及面積房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋建筑面積：100平方米3.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、家具、家電等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同時(shí)，買受方支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方支付剩余房款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.3付款方式（1）定金支付：買受方應(yīng)在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)將定金匯入出賣方指定賬戶；（2）剩余房款支付：買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)將剩余房款匯入出賣方指定賬戶。4.4付款賬戶信息賬戶名稱：公司開戶銀行：銀行賬號(hào)：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合本合同約定的房屋基本情況及附屬設(shè)施。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收流程（1）買受方在房屋交付前三個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出賣方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3登記所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣雙方身份證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)材料。6.4登記時(shí)間及費(fèi)用（1）登記時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)；（2）登記費(fèi)用：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金；（3）買受方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金；（4）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額向守約方支付違約金。違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處如有仲裁協(xié)議，需填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決方式所確定的程序進(jìn)行。10.合同解除及終止10.1解除合同的情形（1）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止的情形（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。10.3解除或終止合同的通知及生效解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案流程（1）雙方攜帶合同及相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門；（2）房地產(chǎn)管理部門審核材料；（3）審核通過后，辦理備案手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件。12.2附件內(nèi)容說(shuō)明合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。13.3合同解除本合同解除，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可證，個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。2.第三方介入的情形2.1買受方或出賣方要求第三方提供中介服務(wù)的；2.2合同約定需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或擔(dān)保服務(wù)的；2.3因履行合同需要，經(jīng)雙方同意，引入第三方參與合同履行的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買受方或出賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)款的百分之十。3.2第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買受方、出賣方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買受方、出賣方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，不改變買受方、出賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，買受方、出賣方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，買受方、出賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行服務(wù)義務(wù)。6.3第三方介入后，買受方、出賣方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的付款義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，買受方、出賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，買受方、出賣方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，買受方、出賣方之間的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同約定的解除條件成就，買受方、出賣方可解除合同。9.2解除合同的通知應(yīng)送達(dá)第三方，并按照合同約定的解除程序進(jìn)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同約定的終止條件成就，合同終止。10.2合同終止后，買受方、出賣方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，證明買賣雙方身份真實(shí)。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，證明合同內(nèi)容真實(shí)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，證明買受方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋過戶登記申請(qǐng)書要求：提供房屋過戶登記的申請(qǐng)書，證明買受方已向相關(guān)管理部門提出過戶申請(qǐng)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。7.第三方服務(wù)合同要求：提供買受方、出賣方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供因第三方介入等原因需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供因爭(zhēng)議解決需要簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（3）買受方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金；（3）買受方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金；（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣1,500元；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款，逾期五天，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣2,500元；（3）買受方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，逾期七天，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣3,500元；（4）第三方未按約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（5）因出賣方房屋存在質(zhì)量問題，造成買受方損失人民幣10,000元，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同公證操作流程標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.房屋買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定方式4.2付款方式及時(shí)間4.3付款比例及條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見，并由雙方簽署的具有法律效力的書面文件。1.2合同目的本合同旨在明確買方與賣方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，并規(guī)范房屋買賣行為。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，買方與賣方之間因房屋買賣所發(fā)生的法律關(guān)系。2.合同雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（全稱）買方住所：（詳細(xì)地址）買方法定代表人：（姓名）買方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2賣方信息賣方名稱：（全稱）賣方住所：（詳細(xì)地址）賣方法定代表人：（姓名）賣方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.3中介方信息（如有）中介方名稱：（全稱）中介方住所：（詳細(xì)地址）中介方聯(lián)系人：（姓名）中介方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)縣：（區(qū)縣名稱）房屋具體地址：（詳細(xì)地址）3.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：（編號(hào)）房屋所有權(quán)人：（姓名）3.5房屋用途房屋用途：（如：住宅、商業(yè)等）4.房屋買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定方式房屋買賣價(jià)格由雙方協(xié)商確定，具體價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整。4.2付款方式及時(shí)間付款方式：買方分階段支付房屋總價(jià)款，具體付款時(shí)間及比例如下：第一階段：_______（付款比例）于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；第二階段：_______（付款比例）于房屋交付前_______日內(nèi)支付；第三階段：_______（付款比例）于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_______日內(nèi)支付。4.3付款比例及條件第一階段付款比例：_______（比例），支付條件：合同簽署后；第二階段付款比例：_______（比例），支付條件：房屋交付前；第三階段付款比例：_______（比例），支付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施等符合合同約定；（3）房屋無(wú)漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題；（4）房屋無(wú)違章建筑。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋所有權(quán)證、身份證等有效證件；（2）簽署相關(guān)過戶文件；（3）配合買方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）測(cè)繪費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。6.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于提交仲裁或起訴、答辯、證據(jù)交換、審理、裁決或判決等環(huán)節(jié)。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件（具體文件清單及內(nèi)容詳見附件）10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力無(wú)法履行合同，經(jīng)另一方同意；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，如需訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知除非另有約定，任何通知、聲明或要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，同時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明。14.3保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同需要而介入的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方非法干預(yù)；（2）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守合同約定，按照合同規(guī)定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，其服務(wù)或產(chǎn)品僅作為甲乙雙方履行合同的一種輔段。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（3）因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三