20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州核心區域二手房交易安全保障協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.協議目的4.交易安全保障措施4.1甲方義務4.2乙方義務5.交易流程5.1信息確認5.2簽訂合同5.3產權過戶5.4支付款項6.質量保證6.1房屋質量6.2相關設施設備7.產權確認7.1產權清晰7.2產權過戶8.風險承擔8.1甲方風險8.2乙方風險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度常州核心區域二手房交易安全保障協議》。1.1.2“甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱）。1.1.5“交易安全保障措施”指為保障交易安全，雙方約定的各項措施和條款。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如有歧義，應按照行業慣例和法律規定進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯系人：（甲方聯系人姓名）2.1.4甲方聯系電話：（甲方聯系電話）2.2乙方2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯系人：（乙方聯系人姓名）2.2.4乙方聯系電話：（乙方聯系電話）3.協議目的3.1本協議旨在明確甲方與乙方之間的二手房交易關系，確保交易安全、順利進行。4.交易安全保障措施4.1甲方義務4.1.1甲方應保證所出售房屋的產權清晰、無抵押、無查封、無租賃等權利限制。4.1.2甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋的產權證書、土地使用權證等證明文件。4.1.3甲方應配合乙方進行房屋的實地查看和產權調查。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照合同約定的交易價格支付購房款。4.2.2乙方應在合同約定的期限內完成房屋的實地查看和產權調查。4.2.3乙方應在合同約定的期限內支付購房款。5.交易流程5.1信息確認5.1.1雙方應在簽訂本合同前，就房屋的基本信息、交易價格、付款方式等進行確認。5.2簽訂合同5.2.1雙方應在本合同約定的期限內，簽訂正式的房屋買賣合同。5.3產權過戶5.3.1甲方應在合同約定的期限內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。5.4支付款項5.4.1乙方應按照合同約定的付款方式，支付購房款。6.質量保證6.1房屋質量6.1.1甲方應保證房屋在交付時符合約定的質量標準。6.1.2甲方應承擔因房屋質量問題而產生的維修責任。6.2相關設施設備6.2.1甲方應保證房屋內相關設施設備齊全、完好。6.2.2甲方應承擔因設施設備問題而產生的維修責任。8.風險承擔8.1甲方風險8.1.1甲方承擔因房屋產權不清、存在權利限制或其他原因導致交易無法繼續進行的風險。8.1.2甲方承擔因房屋質量問題或設施設備問題導致乙方損失的風險。8.2乙方風險8.2.1乙方承擔因未在約定期限內支付購房款導致交易無法繼續進行的風險。8.2.2乙方承擔因未在約定期限內完成產權調查導致交易存在風險的風險。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決本合同項下的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至（爭議解決機構名稱）進行仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應按照其仲裁規則進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定時間完成產權過戶的，應向乙方支付相當于房屋總價一定比例的違約金。10.1.2甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵的，應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付相當于逾期付款金額一定比例的違約金。10.2.2乙方在產權調查中發現房屋存在嚴重問題，要求解除合同的，應退還已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。11.解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。11.1.2如發生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應當書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因解除、履行完畢或其他原因終止。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：（甲方地址）13.2.2乙方送達地址：（乙方地址）14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，如戰爭、動亂、封鎖、禁運等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數14.4.1本合同一式（合同份數）份，甲乙雙方各執（份數）份。14.5合同解釋權14.5.1本合同由甲乙雙方共同協商解釋，如有爭議，以協商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，提供專業服務或協助交易的其他機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其專業服務范圍，且責任限額為本合同交易金額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.3第三方責任界定15.3.1第三方提供的服務或協助，如違反其專業標準或違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需經甲方和乙方的書面同意，并由雙方共同委托。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲方和乙方應就第三方介入的具體事宜進行協商，并簽訂《第三方介入協議》。15.5.2《第三方介入協議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務或協助不違反本合同約定，否則甲方應承擔相應的責任。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和協助工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務或協助不違反本合同約定，否則乙方應承擔相應的責任。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的調查和協助工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應根據《第三方介入協議》的約定，向甲方提供專業服務或協助。17.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應根據《第三方介入協議》的約定，向乙方提供專業服務或協助。17.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.3第三方與雙方17.3.1第三方應根據《第三方介入協議》的約定，向甲乙雙方提供專業服務或協助。17.3.2甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保其履行職責。18.第三方責任免除18.1如因不可抗力或甲乙雙方原因導致第三方無法履行《第三方介入協議》的，第三方不承擔違約責任。19.第三方變更與解除19.1雙方如需變更或解除《第三方介入協議》，應書面通知對方，并經雙方協商一致。20.第三方介入協議的效力20.1《第三方介入協議》作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.房屋買賣合同復印件4.交易稅費繳納憑證復印件5.房屋維修基金繳納憑證復印件6.房屋裝修合同及發票復印件（如有）7.房屋租賃合同及租金收據復印件（如有）8.房屋交易相關協議及證明材料復印件（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間過戶房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價一定比例的違約金。1.2甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。1.3甲方違反本合同約定，導致第三方無法履行《第三方介入協議》的，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額一定比例的違約金。2.2乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行《第三方介入協議》的，乙方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度常州核心區域二手房交易安全保障協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.2交易房產基本信息3.交易條件3.1交易價格及支付方式3.2付款時間表3.3交易稅費承擔4.房產權屬轉移4.1權屬清晰證明4.2房產過戶手續及費用5.房產質量及權屬瑕疵5.1房產質量保證5.2權屬瑕疵處理6.交易安全保障措施6.1交易資金監管6.2房產交易保險7.違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2違約金及賠償8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式及送達11.2合同附件及補充協議12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房產交易資金監管協議13.2附件二：房產交易保險協議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定進行房產買賣的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.2“交易房產”指本合同約定的甲方擁有的位于常州核心區域的房產。1.1.3“交易價格”指本合同約定的房產買賣的金額。1.1.4“交易稅費”指房產交易過程中產生的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.1.5“合同”指本《二零二四年度常州核心區域二手房交易安全保障協議》。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息：2.1.1姓名：_________2.1.2身份證號：_________2.1.3聯系電話：_________2.1.4住址：_________2.2乙方（買方）基本信息：2.2.1姓名：_________2.2.2身份證號：_________2.2.3聯系電話：_________2.2.4住址：_________3.交易條件3.1交易價格：_________元人民幣。3.2付款方式：3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付交易價格的____%作為定金。3.2.2乙方應在完成房產過戶手續后____個工作日內，支付交易價格的____%作為首付。3.2.3乙方應在貸款批準后____個工作日內，支付交易價格的____%作為尾款。3.3交易稅費承擔：甲方承擔交易稅費中的____%，乙方承擔交易稅費中的____%。4.房產權屬轉移4.1權屬清晰證明：甲方應保證交易房產權屬清晰，無任何權屬爭議，并提供相應的權屬證明文件。4.2房產過戶手續及費用：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中的相關費用。5.房產質量及權屬瑕疵5.1房產質量保證：甲方保證交易房產在交付時符合國家規定的建筑質量標準，如有質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。5.2權屬瑕疵處理：如交易房產存在權屬瑕疵，甲方應負責解決，直至瑕疵消除或賠償乙方相應損失。6.交易安全保障措施6.1交易資金監管：乙方支付的定金和首付將通過第三方資金監管賬戶進行監管，確保交易安全。6.2房產交易保險：甲方應為本合同約定的交易房產購買交易保險，確保交易過程中可能出現的風險得到保障。7.違約責任7.1買賣雙方違約責任：7.1.1如乙方未按時支付定金或首付，應向甲方支付____%的違約金。7.1.2如乙方未按時支付尾款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。7.1.3如甲方未按時交付房產，應向乙方支付____%的違約金。7.1.4如甲方未履行房產質量保證義務，應承擔相應的維修責任或賠償乙方損失。7.2違約金及賠償：除上述違約金外，違約方還應承擔守約方因此遭受的直接損失。8.合同解除條件8.1合同解除事由：8.1.1任何一方在合同履行過程中，嚴重違約或違反合同約定的保密條款，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。8.1.3房產交易過程中，如發現交易房產存在嚴重質量問題或權屬瑕疵，經雙方協商，可以解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除事由。8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____個工作日內，書面回復是否同意解除合同。8.2.3如雙方同意解除合同，應在____個工作日內完成合同解除手續。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____市仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為____市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自____個工作日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。10.2.2合同因不可抗力無法履行而終止。11.其他約定11.1通知方式及送達：11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送。11.1.2通知應以掛號信、特快專遞或專人送達的方式發送至雙方約定的地址。12.不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理：12.2.1發生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。13.合同附件13.1附件一：房產交易資金監管協議13.2附件二：房產交易保險協議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業服務或協助交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在提供專業服務，協助買賣雙方完成交易，確保交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入程序：15.3.1買賣雙方協商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，需與買賣雙方簽訂相應的服務協議或合作協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方責任限額為____萬元人民幣，超過該限額的部分，由買賣雙方自行承擔。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：a.提供專業的咨詢和服務；b.協助買賣雙方進行交易談判；c.協助辦理交易手續；d.監督交易資金的支付；e.協助解決交易過程中出現的問題。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權：a.要求買賣雙方提供必要的資料和信息；b.針對交易過程中的問題提出建議；c.依據合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方是獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關系。18.1.2第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系。18.2第三方與中介方的關系：18.2.1如第三方為中介方，則其與買賣雙方為委托代理關系。18.2.2中介方應遵守合同約定，維護買賣雙方的合法權益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款：19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方職責、權利、責任限額等內容達成一致，并在合同中明確約定。19.1.2第三方介入期間，如因第三方原因導致交易無法繼續，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。19.2說明：19.2.1本合同約定第三方介入后，甲乙雙方應就第三方職責、權利、責任限額等內容達成一致，并在合同中明確約定，以確保交易安全，保障各方合法權益。19.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應密切關注第三方履約情況，如發現第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，直至解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同要求：詳細列明買賣雙方基本信息、交易房產信息、交易價格、付款方式、稅費承擔等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：房產交易資金監管協議要求：明確資金監管賬戶的開戶行、賬戶信息、監管期限、資金使用條件等。說明：本附件確保交易資金安全，防止資金挪用。3.附件三：房產交易保險協議要求：明確保險類型、保險金額、