20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度金融商務區商用租房管理協議甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商用租房描述1.房源信息房源名稱：______房源地址：______房源面積：______平方米房源設施：______乙方租賃的商用房應符合國家相關法律法規以及甲方制定的物業管理規定。2.租賃用途乙方承諾將租賃的商用房用于______用途，不得改變房屋結構和使用性質。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃協議。2.租金及支付方式本協議租金為每月______元，租金支付方式為______（如：月付、季付、年付等）。租金支付日期為每月______日，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付______的滯納金。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在租賃期限開始前______天將商用房交付給乙方。2.驗收標準乙方應在收到商用房后______天內對房屋進行驗收，如有不符合約定的，應在驗收期內向甲方提出。四、物業管理與責任1.物業管理甲方負責商用房的物業管理，包括但不限于清潔、維修、安全等。2.責任劃分甲方對商用房的設施設備負責，乙方對商用房的日常使用負責。任何因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的商用房進行監督管理，確保乙方遵守物業管理規定。有權對違反規定的行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、解除租賃協議等。義務：向乙方提供符合合同約定的商用房，確保房屋及配套設施符合安全和使用標準。對乙方提出的問題和合理要求給予及時響應和處理。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供必要的物業管理服務，如維修、清潔、綠化等。有權對甲方提供的服務提出意見和建議。義務：遵守物業管理規定，合理使用商用房，不得擅自改變房屋結構和用途。保持商用房的清潔衛生，并承擔相應的物業管理費用。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在乙方入住前應對商用房進行驗收，確保房屋及設施完好。乙方在入住后______個工作日內（具體時長）進行自行驗收，如有問題應及時通知甲方。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的房屋條件及設施標準為準，包括但不限于房屋結構、設備功能、環境衛生等。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應在每月______日前支付當月租金，租金支付方式為______（如：銀行轉賬、現金等）。2.服務費支付乙方應在______日支付當月物業管理服務費，服務費支付方式與租金支付方式相同。3.水電費繳納乙方應按照物業管理規定繳納水電費，費用繳納方式為______（如：自行繳納、由甲方代收等）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供符合約定的商用房，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方未履行物業管理義務，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失、退還租金等。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或服務費，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金。如乙方違反物業管理規定，造成他人損害或影響公共秩序，應承擔相應法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：