20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產購置與物業管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產出售方1.2房產購買方2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收流程5.房產稅費承擔5.1房產稅費清單5.2稅費承擔比例5.3稅費支付時間6.房產維修及保養6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用7.房產保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.房產物業管理8.1物業管理公司8.2物業管理費用8.3物業管理服務內容9.房產租賃9.1房產租賃期限9.2租金標準9.3租金支付方式10.房產轉讓及繼承10.1轉讓條件10.2繼承條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產出售方名稱：_________地址：_________聯系電話：_________1.2房產購買方名稱：_________地址：_________聯系電話：_________2.房產基本情況2.1房產地址_________省_________市_________區（縣）_________街道（路）_________號2.2房產面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房產用途住宅2.4房產權屬該房產為出售方合法擁有的私有房產，權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式（1）首付：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內支付；（2）尾款：人民幣_________元整，于交付房產時支付；（3）付款方式：_________（銀行轉賬、現金、支票等）3.3付款時間首付：合同簽訂之日起_________個工作日內；尾款：交付房產時。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間_________年_________月_________日4.2房產驗收標準（1）房屋主體結構安全、無質量問題；（2）房屋外觀整潔，無破損；（3）室內設施設備齊全、完好；（4）水電、燃氣等配套設施正常使用。4.3驗收流程（1）購買方在交付房產前，應向出售方提供相關資料，包括但不限于身份證、購房合同等；（2）雙方在交付房產當日，共同進行驗收，并填寫驗收報告；（3）驗收合格后，購買方簽字確認；（4）驗收不合格的，雙方應協商解決，如無法協商一致，可委托第三方進行鑒定。5.房產稅費承擔5.1房產稅費清單（1）契稅；（2）印花稅；（3）營業稅；（4）個人所得稅；（5）土地增值稅；（6）其他相關稅費。5.2稅費承擔比例（1）契稅：_________；（2）印花稅：_________；（3）營業稅：_________；（4）個人所得稅：_________；（5）土地增值稅：_________；（6）其他相關稅費：_________。5.3稅費支付時間（1）契稅：交付房產時；（2）印花稅：交付房產時；（3）營業稅：交付房產時；（4）個人所得稅：交付房產時；（5）土地增值稅：交付房產時；（6）其他相關稅費：交付房產時。6.房產維修及保養6.1維修范圍（1）房屋主體結構、防水、保溫、隔熱等基本功能的維修；（2）室內設施設備的維修；（3）水電、燃氣等配套設施的維修。6.2維修責任（1）房屋主體結構、防水、保溫、隔熱等基本功能的維修責任由出售方承擔；（2）室內設施設備的維修責任由購買方承擔；（3）水電、燃氣等配套設施的維修責任由物業管理公司承擔。6.3維修費用（1）房屋主體結構、防水、保溫、隔熱等基本功能的維修費用由出售方承擔；（2）室內設施設備的維修費用由購買方承擔；（3）水電、燃氣等配套設施的維修費用由物業管理公司承擔。8.房產物業管理8.1物業管理公司名稱：_________地址：_________聯系電話：_________8.2物業管理費用（1）物業管理費：人民幣_________元/月；（2）公共設施設備維護費：人民幣_________元/年；（3）綠化養護費：人民幣_________元/年；（4）其他相關費用：人民幣_________元/年。8.3物業管理服務內容（1）房屋及配套設施的維護、保養；（2）小區內公共區域的清潔、綠化、安保；（3）水電、燃氣等公共設施的維修；（4）物業維修基金的管理和使用；（5）協助解決業主之間的糾紛；（6）執行政府相關物業管理法規和政策。9.房產租賃9.1房產租賃期限_________年9.2租金標準人民幣_________元/月9.3租金支付方式（1）租金支付時間：每月_________日前支付；（2）支付方式：_________（銀行轉賬、現金、支票等）10.房產轉讓及繼承10.1轉讓條件（1）在未經其他共有人同意的情況下，購買方不得擅自轉讓房產；（2）轉讓房產需符合相關法律法規及物業管理規定；（3）轉讓房產需提前通知出售方。10.2繼承條件（1）房產繼承需符合我國《繼承法》的相關規定；（2）繼承人需提供合法繼承證明；（3）繼承人在繼承房產后，應遵守本合同的約定。11.違約責任11.1違約情形（1）出售方未按合同約定時間交付房產；（2）購買方未按合同約定支付房款；（3）任何一方未按合同約定履行物業管理義務；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔（1）出售方未按合同約定時間交付房產，應向購買方支付違約金，違約金為房價的_________%；（2）購買方未按合同約定支付房款，應向出售方支付違約金，違約金為房款的_________%；（3）任何一方未按合同約定履行物業管理義務，應承擔相應的違約責任；（4）違反合同約定的其他行為，雙方應根據實際情況協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構、律師、審計機構等，其介入的目的是協助合同雙方完成合同約定的相關事宜。15.2第三方介入條件（1）合同雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入事宜符合法律法規及合同約定。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應提前告知對方擬引入的第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂相應的合作協議；（3）第三方根據合作協議履行職責。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方有權要求乙方在第三方介入前提供第三方資質證明；（2）甲方有權對第三方的工作進行監督，并提出合理意見；（3）甲方有權要求乙方在第三方介入過程中提供必要協助。16.2乙方增加條款（1）乙方應確保第三方在介入過程中遵守法律法規及合同約定；（2）乙方應向甲方提供第三方的工作進展情況；（3）乙方應配合第三方完成相關工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍（1）按照合作協議履行職責；（2）提供專業意見；（3）協助合同雙方完成合同約定的相關事宜。17.2第三方責任限額（1）第三方因履行職責造成合同一方損失的，其責任限額為人民幣_________元；（2）第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，其責任限額不受上述限制；（3）第三方責任限額的計算以實際損失為依據。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供工作成果，甲方有權對工作成果進行審核；（2）甲方對第三方的工作成果負責，第三方對工作成果的準確性、完整性不承擔責任；（3）甲方應支付第三方服務費用，費用支付方式及時間由雙方另行協商確定。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供必要的工作條件，包括但不限于場地、資料等；（2）乙方應配合第三方完成相關工作，并對第三方的工作成果負責；（3）乙方應支付第三方服務費用，費用支付方式及時間由雙方另行協商確定。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同雙方以外的第三方無直接合同關系；（2）第三方在介入過程中，其工作成果僅對合同雙方具有約束力；（3）第三方在介入過程中，其工作成果的保密義務僅限于合同雙方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）因第三方介入導致合同內容需要變更；（2）合同雙方一致同意變更合同。19.2合同變更程序（1）合同雙方應協商確定變更內容；（2）合同雙方應簽署書面變更協議；（3）變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）合同雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產出售方身份證明文件要求：提供身份證復印件或戶口本復印件，證明出售方身份。說明：用于核實出售方身份，確保合同簽訂的真實性。2.房產所有權證明文件要求：提供房產證或不動產權證復印件，證明房產所有權。說明：用于核實房產權屬，確保出售方有權出售房產。3.房產交易價格證明文件要求：提供交易價格相關憑證，如發票、收據等。說明：用于證明交易價格的合法性和真實性。4.房產稅費清單要求：列出所有涉及房產的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確稅費承擔比例和支付時間。5.房產維修及保養記錄要求：提供房產維修及保養的相關記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房產維修及保養的履行情況。6.房產租賃合同要求：提供房產租賃合同，明確租賃期限、租金標準、支付方式等。說明：用于明確房產租賃的相關事宜。7.房產轉讓及繼承證明文件要求：提供房產轉讓或繼承的相關證明文件，如繼承公證書、股權轉讓協議等。說明：用于證明房產轉讓或繼承的合法性。8.第三方合作協議要求：提供與第三方簽訂的合作協議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：用于明確第三方介入的合法性和責任范圍。9.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決方式和機構。說明：用于明確爭議解決的具體流程。10.合同變更協議要求：提供合同變更協議，明確變更內容。說明：用于明確合同變更的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產。責任認定：向購買方支付違約金，違約金為房價的_________%。示例：若出售方未按合同約定時間交付房產，需向購買方支付人民幣_________元的違約金。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：向出售方支付違約金，違約金為房款的_________%。示例：若購買方未按合同約定支付房款，需向出售方支付人民幣_________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協議履行職責。責任認定：第三方承擔相應責任，責任限額為人民幣_________元。示例：若第三方未按合作協議履行職責，造成合同一方損失，需向該方支付人民幣_________元的賠償金。4.物業管理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行物業管理義務。責任認定：物業管理方承擔相應責任，責任認定標準根據物業管理合同執行。示例：若物業管理方未按合同約定履行物業管理義務，造成業主損失，需向業主支付人民幣_________元的賠償金。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應責任。示例：若任何一方違反合同約定的其他行為，造成對方損失，需向對方支付人民幣_________元的賠償金。全文完。二零二四年度二手房產購置與物業管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.房產基本情況2.1房產基本信息2.2房產權屬證明2.3房產現狀描述3.購置價格與支付方式3.1購置價格確定3.2支付方式與期限3.3付款憑證4.房產過戶手續4.1過戶申請4.2過戶稅費承擔4.3過戶辦理期限5.物業管理服務內容5.1物業管理范圍5.2物業管理項目5.3物業管理標準6.物業管理費用6.1物業管理費計算方式6.2物業管理費支付方式6.3物業管理費調整機制7.物業服務期限與終止條件7.1服務期限7.2終止條件7.3續約與解約程序8.物業設施維護與維修8.1設施維護責任8.2維修責任與費用承擔8.3維修期限與通知義務9.物業使用規則9.1使用規定9.2使用限制9.3違規使用處理10.業主權益保障10.1業主權益內容10.2業主參與管理10.3業主投訴處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規以及雙方當事人的協商一致而訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并根據合同條款的具體內容，參照相關行業規范和慣例。第二條房產基本情況2.1房產基本信息出賣房屋位于市區路號，房屋所有權證號為，房屋建筑面積為平方米，房屋結構為。2.2房產權屬證明出賣方應提供有效的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房產現狀描述房屋現狀為結構，室內裝修為，房屋內部設施齊全，無任何拖欠的物業費、水電費等費用。第三條購置價格與支付方式3.1購置價格確定本合同房屋購置價格為人民幣萬元整。3.2支付方式與期限買受人應在簽訂本合同之日起日內，向出賣人支付房屋購置款的%，即人民幣萬元整。剩余購置款人民幣萬元整，買受人應在本合同簽訂之日起日內支付完畢。3.3付款憑證買受人支付房屋購置款后，出賣人應向買受人提供相應的收款憑證。第四條房產過戶手續4.1過戶申請出賣人應在收到買受人支付的購置款后日內，向房產登記機構提出房屋過戶申請。4.2過戶稅費承擔本合同房屋過戶過程中產生的稅費，由買受人承擔。4.3過戶辦理期限房產過戶手續應在買受人支付全部購置款后日內完成。第五條物業管理服務內容5.1物業管理范圍出賣人委托物業管理公司對本合同房屋進行物業管理。5.2物業管理項目包括但不限于房屋及配套設施的維修、保養、清潔、綠化、安全等。5.3物業管理標準依照國家及地方物業管理規范和標準執行。第六條物業管理費用6.1物業管理費計算方式物業管理費按房屋建筑面積計算，每月每平方米人民幣元。6.2物業管理費支付方式買受人應在每月物業管理費到期時，向物業管理公司支付當月物業管理費。6.3物業管理費調整機制物業管理費調整需經物業管理公司和業主大會協商一致，并提前天通知業主。第七條物業服務期限與終止條件7.1服務期限本合同物業管理服務期限自房屋交付之日起年。7.2終止條件1）本合同約定的服務期限屆滿；2）雙方協商一致解除本合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）其他法律法規規定的合同終止情形。7.3續約與解約程序本合同期滿前個月，雙方可協商續約；任何一方需解除本合同，應提前個月書面通知對方。第八條物業設施維護與維修8.1設施維護責任物業管理公司負責對房屋及配套設施進行日常維護，確保設施正常運行。8.2維修責任與費用承擔1）因房屋自然老化、損壞導致的維修，由物業管理公司負責，費用從物業管理費中列支；2）因人為損壞或使用不當導致的維修，由責任方承擔維修費用；8.3維修期限與通知義務1）一般維修應在接到通知后小時內完成；2）緊急維修應在接到通知后小時內完成；3）物業管理公司應在維修完成后小時內通知業主。第九條物業使用規則9.1使用規定1）業主應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構；2）業主應遵守物業管理公司的管理規定和公共秩序；9.2使用限制1）禁止在公共區域進行亂扔垃圾、噪音擾民等行為；2）禁止在公共區域進行經營活動；3）禁止占用消防通道、公共綠地等公共資源；9.3違規使用處理物業管理公司發現違規使用行為，應立即制止，并要求業主改正；拒不改正的，可采取相應措施，包括但不限于罰款、停止使用等。第十條業主權益保障10.1業主權益內容1）業主享有對房屋及配套設施的使用、收益、處分權；2）業主享有參與物業管理決策的權利；10.2業主參與管理1）業主可參加業主大會，行使表決權；2）業主可通過業主委員會參與物業管理；10.3業主投訴處理1）業主對物業管理有意見或投訴，可通過物業管理公司或業主委員會反映；2）物業管理公司或業主委員會應在日內答復業主，并采取措施解決。第十一條違約責任11.1違約情形1）一方未按約定履行支付義務；2）一方未按約定履行物業管理義務；3）一方違反使用規則，造成他人損害；11.2違約責任承擔1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；11.3違約金計算違約金按本合同約定的賠償金額計算，最高不超過本合同總價款的%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1）協商解決；2）調解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。12.2爭議解決機構1）協商解決：雙方當事人協商；2）調解解決：由物業管理公司或業主委員會調解；3）仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁；4）訴訟解決：向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序1）協商解決：自一方提出協商之日起日內；2）調解解決：自雙方同意調解之日起日內；3）仲裁解決：自仲裁申請之日起日內；4）訴訟解決：自起訴之日起日內。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）雙方協商一致解除本合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）其他法律法規規定的合同解除情形。13.3合同解除程序1）提出解除方應提前日書面通知對方；2）雙方應在接到解除通知后日內辦理合同解除手續。第十四條其他約定事項14.1通知與送達1）本合同中的通知應以書面形式發送；2）通知送達地址為雙方在合同中指定的地址；3）通知自送達之日起生效。14.2合同附件1）房產所有權證復印件；2）土地使用權證復印件；3）物業管理服務協議；4）其他與本合同相關的文件。14.3合同解釋與適用本合同的解釋和適用，應遵循公平、誠實信用的原則，并結合合同的具體內容和法律法規的規定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、監理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方：提供房產買賣、租賃、評估等中介服務的機構或個人；1.2.2評估方：對房產價值進行評估的機構或個人；1.2.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的機構或個人；1.2.4保險方：為房產提供保險服務的保險公司；1.2.5監理方：對房產建設、維修、改造等過程進行監督管理的機構或個人。第二條甲乙雙方增加條款2.1中介方介入2.1.1中介方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂中介服務合同；2.1.2中介方應遵守中介服務合同的規定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；2.1.3中介方違反中介服務合同規定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.2評估方介入2.2.1評估方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂評估服務合同；2.2.2評估方應按照國家相關評估規范進行評估，確保評估結果的公正、客觀；2.2.3評估方違反評估服務合同規定，導致評估結果失實的，應承擔相應的法律責任。2.3擔保方介入2.3.1擔保方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂擔保合同；2.3.2擔保方應按照擔保合同的規定履行擔保義務；2.3.3擔保方違反擔保合同規定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.4保險方介入2.4.1保險方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂保險合同；2.4.2保險方應按照保險合同的規定履行保險義務；2.4.3保險方違反保險合同規定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.5監理方介入2.5.1監理方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂監理合同；2.5.2監理方應按照監理合同的規定履行監理義務；2.5.3監理方違反監理合同規定，導致工程質量問題的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中出現違約行為，導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額計算1）中介方責任限額：中介服務合同總價款的%；2）評估方責任限額：評估服務合同總價款的%；3）擔保方責任限額：擔保合同約定的擔保金額；4）保險方責任限額：保險合同約定的保險金額；5）監理方責任限額：監理合同約定的監理費用。3.3責任限額適用第三方責任限額適用于本合同約定的所有第三方，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、保險方、監理方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的權利義務，由第三方與甲方簽訂的相應合同約定；2）甲方與第三方之間的爭議，應依據第三方與甲方簽訂的合同進行解決。4.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間的權利義務，由第三方與乙方簽訂的相應合同約定；2）乙方與第三方之間的爭議，應依據第三方與乙方簽訂的合同進行解決。4.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務1）第三方應遵守本合同的相關規定，不得損害甲乙雙方的合法權益；2）甲乙雙方應配合第三方履行合同，并承擔相應的義務。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議；2）補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2合同終止1）第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應協商一致，并簽訂終止協議；2）終止協議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式1）協商解決；2）調解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。6.2爭議解決機構1）協商解決：由甲乙雙方與第三方協商；2）調解解決：由物業管理公司或業主委員會調解；3）仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁；4）訴訟解決：向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序1）協商解決：自一方提出協商之日起日內；2）調解解決：自雙方同意調解之日起日內；3）仲裁解決：自仲裁申請之日起日內；4）訴訟解決：自起訴之日起日內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面積、結構、權屬等信息。說明：作為房產過戶的重要證明文件，確保買賣雙方對房產權屬有明確的認識。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，包含土地坐落、面積、用途、期限等信息。說明：作為房產過戶的重要證明文件，確保買賣雙方對土地使用權有明確的認識。3.物業管理服務協議要求：明確物業管理范圍、服務內容、收費標準、維修責任等。說明：作為物業管理服務的依據，保障業主的合法權益。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，明確房產價值、市場行情等。5.擔保合同要求：明確擔保金額、擔保期限、擔保范圍、違約責任等。說明：作為擔保雙方權利義務的依據，確保擔保方的履約能力。6.保險合同要求：明確保險金額、保險期限、保險責任、理賠流程等。說明：作為房產保險的重要依據，保障業主的財產安全。7.監理合同要求：明確監理范圍、監理內容、監理標準、監理費用等。說明：作為監理雙方權利義務的依據，確保工程質量。8.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：作為支付款項的證明，確保甲乙雙方的交易安全。9.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：作為解決爭議的依據，保障甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定履行支付義務責任認定標準：根據未支付金額的多少，按照合同總價款的%計算違約金。示例說明：若買受人未按約定支付購置款，則應向出賣人支付萬元的違約金。2.違約行為：未按約定履行物業管理義務責任認定標準：根據未履行義務的性質和嚴重程度，由違約方承擔相應的違約責任。示例說明：若物業管理公司未按約定進行房屋維修，則應承擔維修費用，并支付相應的違約金。3.違約行為：違反使用規則，造成他人損害責任認定標準：根據損害程度，由違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：若業主在公共區域亂扔垃圾，造成他人財產損失，則應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：根據虛假信息或隱瞞事實的性質和嚴重程度，由違約方承擔相應的法律責任。示例說明：若出賣方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導致買受人損失，則應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：根據改變結構的性質和嚴重程度，由違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：若業主擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，則應承擔維修費用，并支付相應的違約金。全文完。二零二四年度二手房產購置與物業管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產購置方1.2物業管理方1.3房產購置方及物業管理方代表2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產用途2.6房產原價值3.房產購置價格及支付方式3.1房產購置總價3.2首付款支付比例及時間3.3尾款支付方式及時間3.4銀行貸款及利率4.房產購置稅費承擔4.1房產購置稅費明細4.2稅費承擔比例及時間4.3稅費支付方式5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序及責任6.物業管理服務內容及標準6.1物業管理服務內容6.2物業管理服務標準6.3物業管理服務費用7.物業管理費用收取及支付7.1物業管理費用收取方式7.2物業管理費用支付時間7.3物業管理費用調整機制8.物業維修及養護8.1物業維修及養護范圍8.2維修及養護責任8.3維修及養護費用承擔9.房產租賃及轉售9.1房產租賃條件9.2房產轉售條件9.3房產租賃及轉售收益分配10.房產保險10.1房產保險種類10.2保險責任范圍10.3保險費用承擔11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任及賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決時效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知及送達方式14.2合同附件14.3合同修改及補充14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產購置方1.1.1房產購置方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯系電話：________1.1.4住所地：________1.2物業管理方1.2.1物業管理方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯系電話：________1.2.4住所地：________1.3房產購置方及物業管理方代表1.3.1房產購置方代表：________1.3.2物業管理方代表：________2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3街道：________2.1.4詳細地址：________2.2房產面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產結構2.3.1房屋類型：________2.3.2建筑年代：________2.3.3樓層：________層2.3.4房間數量：________間2.4房產權屬2.4.1房產證號：________2.4.2房產性質：________2.4.3房產用途：________2.5房產用途2.5.1房產原用途：________2.5.2購置后用途：________2.6房產原價值2.6.1房產原價值：________元3.房產購置價格及支付方式3.1房產購置總價3.1.1房產購置總價：________元3.2首付款支付比例及時間3.2.1首付款支付比例：________%3.2.2首付款支付時間：________年________月________日3.3尾款支付方式及時間3.3.1尾款支付方式：________3.3.2尾款支付時間：________年________月________日3.4銀行貸款及利率3.4.1銀行貸款金額：________元3.4.2貸款利率：________%4.房產購置稅費承擔4.1房產購置稅費明細4.1.1契稅：________元4.1.2印花稅：________元4.1.3其他稅費：________元4.2稅費承擔比例及時間4.2.1稅費承擔比例：________%4.2.2稅費支付時間：________年________月________日4.3稅費支付方式4.3.1稅費支付方式：________5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間：________年________月________日5.2房產驗收標準5.2.1驗收標準：________5.3驗收程序及責任5.3.1驗收程序：________5.3.2驗收責任：________6.物業管理服務內容及標準6.1物業管理服務內容6.1.1基礎服務：________6.1.2專項服務：________6.2物業管理服務標準6.2.1基礎服務標準：________6.2.2專項服務標準：________6.3物業管理服務費用6.3.1服務費用：________元/月7.物業管理費用收取及支付7.1物業管理費用收取方式7.1.1收費周期：________7.1.2收費方式：________7.2物業管理費用支付時間7.2.1支付時間：________7.3物業管理費用調整機制7.3.1調整機制：________8.物業維修及養護8.1物業維修及養護范圍8.1.1公共區域維修：________8.1.2基礎設施維修：________8.1.3附屬設施維修：________8.2維修及養護責任8.2.1物業管理方責任：________8.2.2房產購置方責任：________8.3維修及養護費用承擔8.3.1公共區域維修費用：________8.3.2基礎設施維修費用：________8.3.3附屬設施維修費用：________9.房產租賃及轉售9.1房產租賃條件9.1.1租賃期限：________9.1.2租金標準：________9.1.3租賃用途：________9.2房產轉售條件9.2.1轉售條件：________9.2.2轉售收益分配：________9.3房產租賃及轉售收益分配9.3.1租賃收益分配：________9.3.2轉售收益分配：________10.房產保險10.1房產保險種類10.1.1物業責任險：________10.1.2房屋保險：________10.1.3附加險：________10.2保險責任范圍10.2.1物業責任險責任范圍：________10.2.2房屋保險責任范圍：________10.2.3附加險責任范圍：________10.3保險費用承擔10.3.1保險費用：________10.3.2保險費用承擔：________11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致：________11.1.2違約方違約：________11.1.3法律法規規定：________11.2違約責任及賠償11.2.1違約金：________11.2.2損害賠償：________11.2.3違約方責任：________12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協商解決：________12.1.2仲裁解決：________12.1.3司法解決：________12.2爭議解決時效12.2.1協商解決時效：________12.2.2仲裁解決時效：________12.2.3司法解決時效：________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：________13.1.2支付首付款：________13.1.3合同備案：________13.2合同終止條件13.2.1合同到期：________13.2.2合同解除：________13.2.3法律法規規定：________14.其他約定事項14.1通知及送達方式14.1.1通知方式：________14.1.2送達方式：________14.2合同附件14.2.1附件一：房產購置協議14.2.2附件二：物業管理服務協議14.2.3附件三：房產租賃協議14.3合同修改及補充14.3.1修改程序：________14.3.2補充協議：________14.4合同解除及終止后的處理14.4.1財務結算：________14.4.2物業移交：________14.4.3合同檔案：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（房產購置方和物業管理方）以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的其他個人、企業或其他組織。1.2.1房產中介機構1.2.2房產評估機構1.2.3法律服務機構1.2.4銀行或其他金融機構1.2.5物業管理顧問公司1.2.6其他與本合同履行相關的第三方。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性2.1.1房產購置方和物業管理方在合同履行過程中，如需第三方介入提供專業服務或協助，應在本合同中明確約定。2.2第三方介入的程序2.2.1房產購置方和物業管理方應共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對方。2.2.2第三方介入前，雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，包括服務內容、費用承擔、責任劃分等。3.第三方的責權利3.1責任3.1.1第三方在履行本合同時，應按照合同約定和行業標準，盡到專業、謹慎、勤勉的義務。3.1.2第三方因自身原因導致合同履行不達預期，應承擔相應的違約責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求房產購置方和物業管理方提供必要的協助和配合。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的各項權益。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、風險程度、行業標準等因素確定。4.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。4.2第三方責任限額的執行