甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業管理協議書范本本合同目錄一覽第一條物業管理協議書主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍2.2物業管理內容2.3管理服務期限第三條物業管理費用3.1物業服務費3.2維修資金3.3其它費用第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務第五條管理服務質量5.1服務質量標準5.2服務質量保障第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、履行與解除9.1合同生效條件9.2合同履行9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密責任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方服務承諾第十三條附件13.1物業基本情況說明13.2物業管理服務項目清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條物業管理協議書主體1.1甲方名稱：×××物業管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××業主委員會1.2乙方地址：××省××市××區××路××號第二條物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍：本物業管理協議書適用于×××小區內的所有住宅及公共設施。2.2物業管理內容：包括但不限于物業設施設備的維護保養、環境衛生清潔、綠化養護、公共秩序維護、消防安全管理、物業費用收繳等。2.3管理服務期限：本物業管理協議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自生效之日起計算。第三條物業管理費用3.1物業服務費：人民幣×元/月·平方米，按照建筑面積計算。3.2維修資金：人民幣×元/平方米，一次性繳納。3.3其它費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等，具體費用按實際發生金額結算。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應按照合同約定提供物業管理服務，并保證服務質量符合相關法律法規及行業標準。4.1.2甲方應定期向乙方報告物業管理情況，接受乙方的監督和檢查。4.1.3甲方應合理使用乙方提供的物業設施設備，并按照約定承擔維修、保養責任。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應按照合同約定支付物業管理費用，并配合甲方的管理工作。4.2.2乙方有權對甲方的物業管理服務進行監督和檢查，并提出合理建議和意見。4.2.3乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生，不得損害公共利益和他人合法權益。第五條管理服務質量5.1服務質量標準：甲方應按照國家和地方物業管理相關法律法規及行業標準提供服務。5.2服務質量保障：甲方應建立健全服務質量保障制度，定期對服務質量進行自我檢查和評估，并根據乙方意見及時調整和改進。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：合同有效期內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。6.2合同終止：合同期滿前，雙方未達成續約協議的，合同自行終止。合同終止后，甲方應按照約定向乙方辦理物業交接手續。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按照合同約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方在規定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。7.1.2甲方未按照約定使用物業設施設備的，乙方有權要求甲方承擔相應的維修、更換及賠償責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按照合同約定支付物業管理費用的，甲方有權要求乙方在規定時間內支付，并按照約定承擔違約責任。7.2.2乙方違反物業管理規定，導致甲方無法正常提供物業服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。本部分內容共計約2000字。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生糾紛的，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：協商不成時，任何一方均可向物業管理所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、履行與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。9.2合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的義務，不得擅自變更或者解除合同。9.3合同解除：合同期滿前，雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，并經雙方簽字蓋章確認。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或者終止之日起兩年。10.3違約保密責任：違反本保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求：無特殊要求。12.2乙方服務承諾：乙方承諾按照合同約定提供優質、高效的物業管理服務，確保甲方權益。第十三條附件13.1物業基本情況說明：附件一，包括物業的地理位置、建筑結構、設施設備等情況的詳細說明。13.2物業管理服務項目清單：附件二，詳細列明乙方應提供的物業管理服務項目及內容。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業管理有限公司代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××業主委員會代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業基本情況說明詳細要求和說明：本附件應包括物業的地理位置、建筑結構、設施設備等情況的詳細說明，以便乙方了解物業的基本情況，為物業管理提供依據。附件二：物業管理服務項目清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明乙方應提供的物業管理服務項目及內容，包括但不限于物業設施設備的維護保養、環境衛生清潔、綠化養護、公共秩序維護、消防安全管理、物業費用收繳等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方在規定時間內改正，并按照約定承擔違約責任。例如，甲方未能按時完成物業設施設備的維修保養，導致設備損壞加劇，乙方有權要求甲方承擔維修費用和賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定支付物業管理費用的，甲方有權要求乙方在規定時間內支付，并按照約定承擔違約責任。例如，乙方未能按時支付物業服務費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：2.甲方：指物業所有權人或者業主大會，將物業委托給乙方進行管理的一方。3.乙方：指接受甲方委托，負責物業管理的