第第頁合同編號(hào):________二手房買賣合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)購房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方將其名下的該房屋出售給乙方，乙方支付購房款，雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付。背景：甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等法律糾紛，具備上市交易條件。乙方具備購買該房屋的資格，自愿購買該房屋作為自用住宅。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：乙方采用以下第【】種方式支付購房款：a.一次性付款：在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款。b.分期付款：乙方按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付購房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整，在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付；-余款：人民幣【余款金額】元整，于【】日內(nèi)支付。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為接收購房款的唯一賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】4.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的付款方式及期限支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.甲方應(yīng)確保該房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)、費(fèi)用等均已結(jié)清，如有未結(jié)清的，由甲方負(fù)責(zé)處理。雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照約定支付購房款，甲方配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在乙方支付完全部購房款后，甲方將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。2.履行地點(diǎn)：-付款地點(diǎn)：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的賬戶。-交房地點(diǎn)：甲方應(yīng)在完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，將房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a.保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議和第三方權(quán)利。b.按照約定時(shí)間和方式交付房屋給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。c.負(fù)責(zé)解決房屋交易過程中出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃、抵押等問題。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同約定支付購房款。b.配合甲方辦理房屋過戶等手續(xù)。c.在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，合理使用和維護(hù)房屋。4.違約責(zé)任：-若甲方未能按照約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。-若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。-任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均真實(shí)有效，違約責(zé)任明確，一旦違約，違約方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，須以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；b.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；c.雙方協(xié)商一致，且不損害國家、集體或第三方利益。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同條款均為真實(shí)有效，自愿簽訂并遵守。在合同履行過程中，如發(fā)生變更、解除等情形，雙方應(yīng)遵循本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。-通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為雙方在合同中約定的住址和聯(lián)系方式。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的日期即為合同生效日期。-甲方：【甲方姓名】（簽字）-乙方