甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣協議書范本模板本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：其他約定10.1物業管理費10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋所有權證號：字第號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X性別：身份證號：聯系電話：地址：2.2買受人信息：買受人姓名：X性別：身份證號：聯系電話：地址：第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：￥X,X,X元整（小寫）：X,X,X.00元3.2付款方式：（1）買受人自本合同簽訂之日起七個工作日內，向出賣人支付房價的百分之二十作為定金。定金支付后，買受人未能按照約定履行本合同的，定金不予退還；出賣人未能按照約定履行本合同的，雙倍返還買受人定金。（2）買受人應按照下列進度向出賣人支付房價余款：①本合同簽訂之日起七個工作日內支付房價的百分之二十；②房屋所有權轉移登記完畢后七個工作日內支付房價的百分之六十；③房屋交付后七個工作日內支付房價的百分之二十。3.3付款時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內（2）余款支付時間：①房屋所有權轉移登記完畢后七個工作日內支付房價的百分之六十；②房屋交付后七個工作日內支付房價的百分之二十。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起日內，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系及其他影響買受人正常使用的情形；（3）房屋及其附屬設施符合本合同約定的質量標準。4.3過戶費用：買受人應承擔的過戶費用包括：房產交易手續費、契稅、個人所得稅等。具體費用按照相關政府部門的規定計算。4.4過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內，向房產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續。過戶手續完成后，房屋所有權歸買受人所有。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方房屋質量標準，沒有重大質量問題。房屋質量問題指影響房屋結構安全、使用功能及觀感的問題。5.2維修責任劃分：（1）房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任，由出賣人承擔；（2）房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修責任，由買受人承擔；（3）房屋交付后，因正常磨損導致的維修責任，由買受人承擔。5.3維修費用承擔：因房屋質量問題導致的維修費用，由出賣人承擔；因買受人使用不當或正常磨損導致的維修費用，由買受人承擔。第六條：違約責任6.1出賣人違約：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付買受人房價的1%作為違約金；（2）出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續的，應支付買受人房價的1%作為違約金；（3）出賣人未能按照本合同約定保證房屋質量的，應承擔修復費用，并支付買受人房價的1%作為違約金。6.2買受人違約：（1）買受人未能按照本合同約定支付房價的，應支付出賣人房價的1%作為違約金；（2）買受人未能按照本合同約定履行過戶手續的，應支付出賣人房價的1%作為違約金。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更；（2）因政策調整、法律法規變化等原因，需要對合同內容進行變更的。8.2合同解除條件：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續，買受人要求解除合同的；（3）出賣人未能按照本合同約定保證房屋質量，買受人要求解除合同的；（4）買受人未能按照本合同約定支付房價，出賣人要求解除合同的；（5）雙方協商一致，同意解除合同的。第九條：合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同簽訂之日。第十條：其他約定10.1物業管理費：買受人應按照物業管理公司規定支付物業管理費。10.2戶口遷移：買受人應按照公安機關的規定辦理戶口遷移手續。10.3附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：附本合同附件。11.2買賣雙方身份證復印件：附本合同附件。11.3其他重要文件：附本合同附件。第十二條：雙方簽字出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條：合同生效日期本合同生效日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需有原件所有人簽名和蓋章。附件說明：作為本合同附件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，需有原件所有人簽名和蓋章。附件說明：作為本合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋現狀照片附件要求：高清、彩色，需體現房屋的整體及細節情況。附件說明：作為本合同附件，用于記錄房屋交付時的現狀。附件四：房屋附屬設施清單附件要求：詳細列出房屋附屬設施名稱、數量、品牌等。附件說明：作為本合同附件，用于明確房屋附屬設施的歸屬及數量。附件五：房屋質量問題修復方案及費用預算附件要求：詳細列出修復方案、材料、費用等。附件說明：作為本合同附件，用于明確房屋質量問題修復的具體措施和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付買受人房價的1%作為違約金。示例說明：若出賣人未能在約定時間內交付房屋，則應向買受人支付房價的1%作為違約金。2.出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續的，應支付買受人房價的1%作為違約金。示例說明：若出賣人未能在約定時間內完成過戶手續，則應向買受人支付房價的1%作為違約金。3.出賣人未能按照本合同約定保證房屋質量的，應承擔修復費用，并支付買受人房價的1%作為違約金。示例說明：若出賣人未能保證房屋質量，導致買受人需要支付修復費用，則出賣人應承擔修復費用，并向買受人支付房價的1%作為違約金。4.買受人未能按照本合同約定支付房價的，應支付出賣人房價的1%作為違約金。示例說明：若買受人未能在約定時間內支付房價，則應向出賣人支付房價的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的不動產，包括建筑物及其附屬設施。2.所有權：指房屋的所有權歸屬權，即房屋的所有權歸誰所有。3.過戶：指將房屋的所有權從出賣人轉移到買受人的法律手續。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的賠償金。5.附屬設施：指與房屋相關的設施，如家具、家電等。1.房屋：本合同中的房屋指的是位于北京市朝陽區路號單元