甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年預售房產合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預售人）1.2乙方（預購人）1.3房產術語定義第二條預售房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產交付時間第三條預售房產價格及支付方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條預售房產權益保障4.1產權證辦理4.2物業歸屬4.3質量保證第五條預售房產變更及解除合同5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1甲方義務11.2乙方義務11.3雙方共同遵守的規定第十二條附件12.1房產證復印件12.2付款憑證復印件12.3其他相關文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預售人）是指2024年預售房產的開發商，具有法律法規認可的房地產開發資質，其詳細信息如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業執照號：_______1.2乙方（預購人）是指與甲方簽訂本預售合同的房產預購者，其詳細信息如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______1.3房產術語定義如下：預售房產：指甲方正在開發建設中的，尚未取得房產證的房產。房產面積：指房產證上登記的建筑面積，包括套內建筑面積和分攤的共有公用建筑面積。房產用途：指房產證上登記的房產使用性質，如住宅、商業等。交付時間：指甲方按照合同約定，將預售房產交付給乙方的日期。第二條預售房產基本情況2.1房產位置：位于_______（詳細地址），處于_______（商圈/區域），交通便利，周邊設施完善。2.2房產面積：_______平方米，具體戶型、面積等詳見附件。2.3房產用途：_______（住宅/商業/辦公等），符合當地城市規劃和市場需求。2.4房產交付時間：按照甲方工程進度和合同約定，預計_______年_______月_______日交付給乙方。第三條預售房產價格及支付方式3.1預售價格：房產的預售價格為每平方米_______元，總價共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式：乙方按照合同約定的付款時間，分_______次向甲方支付房款，具體付款金額和時間詳見附件。第一次付款：_______年_______月_______日前，支付房款的_______%；第二次付款：_______年_______月_______日前，支付房款的_______%；第三次付款：_______年_______月_______日前，支付房款的_______%。第四條預售房產權益保障4.1產權證辦理：甲方負責辦理預售房產的產權證，確保乙方在交付時間內取得房產證。4.2物業歸屬：預售房產交付后，物業歸屬乙方所有，甲方負責辦理物業移交手續。4.3質量保證：甲方承諾預售房產符合國家質量標準和合同約定，如出現質量問題，甲方負責維修或賠償。第五條預售房產變更及解除合同5.1合同變更：合同簽訂后，如遇特殊情況，需變更合同內容的，甲乙雙方可協商一致，簽訂書面變更協議。5.2合同解除：合同簽訂后，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。解除合同后，甲方應退還乙方已支付的房款，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第七條爭議解決方式7.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決：協商不成時，可向項目所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同修改：合同簽訂后，如遇特殊情況，需修改合同內容的，甲乙雙方可協商一致，簽訂書面修改協議。8.3合同終止：合同簽訂后，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。解除合同后，甲方應退還乙方已支付的房款，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第九條保密條款9.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的其他損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方義務：按照合同約定，按時交付預售房產，并保證房產質量。11.2乙方義務：按照合同約定，按時支付房款，并配合甲方辦理房產證等相關手續。11.3雙方共同遵守的規定：甲乙雙方應遵守國家法律法規，共同維護合同的履行。第十二條附件12.1房產證復印件：本合同簽訂后，甲方應向乙方提供房產證復印件。12.2付款憑證復印件：乙方支付房款的相關憑證復印件。12.3其他相關文件：包括但不限于合同補充協議、房產平面圖、裝修標準等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方授權代表簽字，并加蓋公司公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方授權代表簽字，并加蓋公司公章。第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同生效日期：自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、融資方等，均指除甲乙雙方外，參與合同履行過程的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方在合同履行過程中，有權根據合同約定和法律法規，獲得相應的權益。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入合同履行過程，應經過甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方介入的具體內容和方式。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合合同約定和相關法律法規的要求，且不得違反甲乙雙方的合法權益。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務：第三方應按照合同約定和相關法律法規，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。3.2責任限額：第三方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。第三方的責任限額應在其介入合同的范圍內，且不得超出甲乙雙方約定的限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同履行，應遵循合同約定和相關法律法規，第三方不得損害甲方合法權益。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同履行，應遵循合同約定和相關法律法規，第三方不得損害乙方合法權益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.2違約處理：甲乙雙方均有權追究第三方的違約責任，并要求第三方承擔違約造成的損失。第六條第三方退出機制6.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續。6.2退出手續：第三方退出時，應將其在合同中的權利和義務轉移給甲乙雙方，并辦理相關手續。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更：如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，并明確第三方的責任。第八條第三方與甲乙方的溝通協作第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理后續事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，可按照合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密內容：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露后果：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的其他損失。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：第三方授權代表簽字，并加蓋公司公章。第十三條第三方介入的合同生效日期13.1合同簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期：自合同生效之日起，甲乙雙方與第三方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件內容要求：房產證的原始復印件，清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產位置、面積、用途等。附件2：付款憑證復印件內容要求：乙方支付房款的所有原始憑證復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件3：房產平面圖內容要求：清晰展示房產的布局和尺寸，包括各房間的尺寸、朝向、公共設施位置等。附件4：裝修標準內容要求：詳細列出房產交付時的裝修標準，包括使用的材料、品牌、顏色、風格等。附件5：合同補充協議內容要求：對主合同中未涉及事項的補充協議，包括但不限于裝修交付時間、配套設施交付時間等。附件6：第三方資質證明文件內容要求：第三方的營業執照、資質證書、法定代表人身份證明等文件的復印件。附件7：第三方服務協議內容要求：甲方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利和義務，包括服務內容、服務時間、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按合同約定按時交付房產。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為房款總額的1%per天，自約定交付日期起計算至實際交付之日止。示例說明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付房產，則甲方應支付自2025年1月1日起至實際交付之日止的違約金。違約行為：乙方未按合同約定按時支付房款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為應付款額的1%per天，自約定付款日期起計算至實際付款之日止。示例說明：如果乙方未能在2024年