創意園區房產合同范本合同編號：__________公司名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：______________聯系電話：______________電子郵箱：______________公司名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：______________聯系電話：______________電子郵箱：______________第一條租賃房產1.1出租方同意將其擁有的房產出租給承租方使用，承租方接受出租方的房產。1.2房產地址：________________1.3房產面積：________________1.4房產現狀：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續租，應提前三個月書面通知出租方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租方。第五條房產使用及維修5.1承租方應合理使用房產及附屬設施，并按照法律法規及物業管理規定進行管理。5.2承租方不得將房產擅自轉租、轉讓或抵押。5.3承租方應承擔房產及附屬設施的日常維護、維修費用，如因出租方原因導致房產及附屬設施損壞，出租方應承擔相應的維修費用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內，任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權提前解除合同。6.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方應在合同終止之日起__日內將房產及附屬設施交還給出租方。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2違約金計算方式為：違約方應支付守約方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃合同書面文件3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房產及附屬設施清單6.物業管理規定及相關法律法規7.雙方公司資質證明文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按照約定提供房產及附屬設施提前解除合同或未能履行合同義務2.承租方違約行為：未按時支付租金擅自轉租、轉讓或抵押房產未合理使用房產及附屬設施，導致損壞3.違約行為認定：違約行為根據合同條款及法律法規進行認定守約方有權根據合同約定要求違約方承擔違約責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃房產并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限4.租金：指承租方支付給出租方的房產使用費用5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的擔保費用6.違約責任：指違約方未履行合同義務時應承擔的法律責任四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按照約定提供房產及附屬設施解決辦法：承租方有權要求出租方在規定時間內提供房產及附屬設施，如未能提供，承租方有權解除合同并要求賠償。2.問題：承租方未按時支付租金解決辦法：出租方有權催繳租金，如承租方在規定時間內仍未支付，出租方有權解除合同并要求賠償。3.問題：承租方擅自轉租、轉讓或抵押房產解決辦法：出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。4.問題：房產及附屬設施損壞解決辦法：承租方應承擔維修費用，如因出租方原因導致損壞，出租方應承擔