20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度在建商業(yè)綜合體項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3聯(lián)系方式4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1標(biāo)的概述4.2標(biāo)的權(quán)屬4.3標(biāo)的權(quán)屬證明文件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式6.付款期限及方式6.1付款期限6.2付款方式6.3逾期付款處理7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）"轉(zhuǎn)讓方"指在本合同中承擔(dān)轉(zhuǎn)讓在建商業(yè)綜合體項(xiàng)目責(zé)任的主體。（2）"受讓方"指在本合同中接受轉(zhuǎn)讓在建商業(yè)綜合體項(xiàng)目責(zé)任的主體。（3）"在建商業(yè)綜合體項(xiàng)目"指本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。（4）"轉(zhuǎn)讓價(jià)格"指本合同約定的受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣金額。（5）"交付"指轉(zhuǎn)讓方按照合同約定將標(biāo)的物交付給受讓方的行為。（6）"驗(yàn)收"指受讓方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的行為。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：在建商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：已取得土地使用證，主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修及配套設(shè)施正在建設(shè)中第三條轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息：名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道法定代表人：3.2受讓方信息：名稱：投資集團(tuán)有限公司地址：市區(qū)街道法定代表人：3.3聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：X受讓方聯(lián)系電話：X第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1標(biāo)的概述：本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為在建商業(yè)綜合體項(xiàng)目，具體包括：（1）土地使用權(quán)及地上建筑物；（2）已完成的內(nèi)部裝修及配套設(shè)施；（3）相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2標(biāo)的權(quán)屬：轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的物擁有完整、合法的權(quán)屬，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛。4.3標(biāo)的權(quán)屬證明文件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣億元整。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成：轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于土地價(jià)格、建筑物價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格等。5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：受讓方應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第六條付款期限及方式6.1付款期限：受讓方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2付款方式：受讓方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)賬匯款時(shí)需注明款項(xiàng)用途為"在建商業(yè)綜合體項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款"。6.3逾期付款處理：如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之二的違約金。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。7.2交付方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件交付給受讓方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：受讓方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收程序：受讓方應(yīng)在收到標(biāo)的物后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓方。如驗(yàn)收不合格，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在個(gè)工作日內(nèi)整改，直至合格為止。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或提供相關(guān)證明文件，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。（2）若轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。（3）若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付給受讓方轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任（1）若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。（2）若受讓方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)另行賠償。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）標(biāo)的物的技術(shù)、商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并附具解除合同的理由。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理標(biāo)的物，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二、十三條合同生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：市區(qū)街道。14.3簽署人簽字轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：________________受讓方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：包括但不限于政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。（3）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方：責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額由法律法規(guī)規(guī)定或雙方另行約定。（3）擔(dān)保方：責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（4）其他第三方：責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，協(xié)助雙方履行合同。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。（3）擔(dān)保方：按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。（4）其他第三方：按照合同約定，履行相關(guān)責(zé)任。3.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查。（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行合同義務(wù)。（4）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定，行使相關(guān)權(quán)利。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1轉(zhuǎn)讓方與第三方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2受讓方與第三方受讓方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，按照各自的協(xié)議和合同履行義務(wù)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)（2）雙方同意后，共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其介入合同履行。5.2第三方介入條件（1）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。（2）第三方同意接受合同約束。（3）雙方認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同主體為轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方。6.2第三方介入期間，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.3第三方在介入期間，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行合同。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方應(yīng)按照合同約定處理。8.2第三方介入結(jié)束后，合同主體恢復(fù)為轉(zhuǎn)讓方和受讓方。第九條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證原件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完整的土地使用權(quán)。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件，證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合規(guī)劃要求。3.建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的建筑工程施工許可證原件，證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已取得施工許可。4.建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供加蓋公章的建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件，證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已通過(guò)竣工驗(yàn)收。5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)。6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明原件，證明雙方法定代表人的身份。7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：提供加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)原件，證明授權(quán)委托人的授權(quán)范圍。8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供加蓋公章的銀行賬戶信息復(fù)印件，證明雙方銀行賬戶的準(zhǔn)確性。9.轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供加蓋公章的轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告原件，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的真實(shí)性。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供加蓋公章的保密協(xié)議原件，證明雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或提供相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。（2）提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。（2）驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向受讓方支付違約金，具體金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一。2.若受讓方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修理或更換，并要求賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度在建商業(yè)綜合體項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方3.2受讓方3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓方式3.5轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.付款方式4.1付款比例4.2付款期限4.3付款方式4.4付款憑證5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方手續(xù)5.2受讓方手續(xù)5.3政府審批5.4工程驗(yàn)收6.權(quán)益義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決7.項(xiàng)目交接7.1交接時(shí)間7.2交接內(nèi)容7.3交接方式7.4交接責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶時(shí)間8.3過(guò)戶費(fèi)用8.4過(guò)戶責(zé)任9.質(zhì)量保證9.1工程質(zhì)量9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納10.3稅費(fèi)憑證11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2受讓方：YY商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2受讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人1.3.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.3.2受讓方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目進(jìn)度：已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2受讓方：YY商業(yè)管理有限公司3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.4轉(zhuǎn)讓方式：整體轉(zhuǎn)讓3.5轉(zhuǎn)讓時(shí)間：2024年5月1日4.付款方式4.1付款比例：首付50%，余款分三期支付4.2付款期限：首付在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款分別在項(xiàng)目交付后1年、2年、3年內(nèi)支付4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方手續(xù)：提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓審批文件等5.2受讓方手續(xù)：提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、支付證明等5.3政府審批：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓需經(jīng)當(dāng)?shù)卣块T審批5.4工程驗(yàn)收：項(xiàng)目交付前需進(jìn)行工程驗(yàn)收，合格后方可交付使用6.權(quán)益義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：6.1.1按合同約定將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方6.1.2配合受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.3提供項(xiàng)目相關(guān)資料和文件6.2受讓方義務(wù)：6.2.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.2.2按合同約定接收項(xiàng)目6.2.3配合轉(zhuǎn)讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3違約責(zé)任：6.3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）6.3.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）6.4爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)：8.1.1雙方需共同辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.2提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件8.1.3提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件8.2過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)8.4過(guò)戶責(zé)任：雙方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性，如因手續(xù)不完善導(dǎo)致過(guò)戶失敗的，責(zé)任由雙方各自承擔(dān)9.質(zhì)量保證9.1工程質(zhì)量：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范9.2保修期限：自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算，提供兩年免費(fèi)保修服務(wù)9.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的項(xiàng)目損壞，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失10.稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由受讓方承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納：受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)10.3稅費(fèi)憑證：受讓方應(yīng)保留相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正11.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，并返還已交付的財(cái)產(chǎn)12.合同終止12.1終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成，或合同到期12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接和結(jié)算12.3終止后果：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）14.3合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢；15.3.1.3協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)；15.3.1.4監(jiān)督合同的履行情況。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，獲取合同雙方提供的必要信息和文件。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限于其因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，且責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付；19.1.3第三方介入的費(fèi)用支付方式與合同其他款項(xiàng)相同。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其與合同雙方、項(xiàng)目及項(xiàng)目相關(guān)方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)項(xiàng)目及項(xiàng)目相關(guān)方負(fù)責(zé)；20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示和合同約定；20.1.3第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方變更21.1若合同雙方需要更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。22.第三方退出23.第三方責(zé)任23.1第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中，若因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方保密24.1第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。25.第三方合同25.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，如與合同雙方簽訂單獨(dú)合同，該合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。26.第三方爭(zhēng)議解決26.1第三方介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：項(xiàng)目交接清單附件要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目交接的具體內(nèi)容、時(shí)間、方式、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目交接的依據(jù)，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告附件要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目交付的依據(jù)。5.附件五：政府審批文件附件要求：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的所有政府審批文件。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合法性的依據(jù)。6.附件六：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件要求：雙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為雙方身份合法性的證明。7.附件七：法定代表人身份證明附件要求：雙方法定代表人的身份證明文件。說(shuō)明：本附件作為雙方法定代表人身份合法性的證明。8.附件八：付款憑證附件要求：雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為雙方付款的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4一方未按約定完成項(xiàng)目交接；1.5一方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；1.6一方未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；3.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；4.一方未按約定完成項(xiàng)目交接，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；5.一方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；6.一方未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。全文完。二零二四年度在建商業(yè)綜合體項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍1.4住所及通訊地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及階段2.5項(xiàng)目投資總額及資金來(lái)源3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目的債權(quán)及債務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及附著設(shè)施3.4轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目的配套設(shè)施及附屬設(shè)施4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款期限4.3付款方式4.4付款條件5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款的支付及收取5.1支付時(shí)間及方式5.2收取時(shí)間及方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分6.項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收期限6.4驗(yàn)收不合格的處理7.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的歸屬7.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組成及職責(zé)7.3經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃的制定與執(zhí)行7.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的承擔(dān)8.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的稅收政策及費(fèi)用8.1稅收政策及費(fèi)用承擔(dān)8.2稅收申報(bào)及繳納8.3稅收優(yōu)惠及減免政策9.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分9.3風(fēng)險(xiǎn)處置及應(yīng)急措施9.4爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金及賠償金11.3違約責(zé)任的追償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務(wù)及違約責(zé)任13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除及終止14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司受讓方：商業(yè)管理集團(tuán)有限公司1.2法定代表人及聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678受讓方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等受讓方注冊(cè)資本：500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍：商業(yè)管理、物業(yè)管理等1.4住所及通訊地址轉(zhuǎn)讓方住所：市區(qū)路號(hào)受讓方住所：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型總建筑面積：10萬(wàn)平方米，商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及階段項(xiàng)目已完工，處于驗(yàn)收階段2.5項(xiàng)目投資總額及資金來(lái)源投資總額：5億元，資金來(lái)源：自籌資金3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方將商業(yè)綜合體項(xiàng)目的全部所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目的債權(quán)及債務(wù)轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目的債權(quán)及債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方3.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及附著設(shè)施轉(zhuǎn)讓方將項(xiàng)目土地使用權(quán)及附著設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.4轉(zhuǎn)讓方對(duì)項(xiàng)目的配套設(shè)施及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方將項(xiàng)目配套設(shè)施及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣4億元4.2付款期限分三期支付，首期支付50%，余款在項(xiàng)目交付后三個(gè)月內(nèi)付清4.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款條件受讓方支付首期款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方將項(xiàng)目相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證等文件交付給受讓方5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款的支付及收取5.1支付時(shí)間及方式首期款項(xiàng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付5.2收取時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓方在收到首期款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證等文件交付給受讓方5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序受讓方在收到項(xiàng)目相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證等文件后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分在驗(yàn)收合格前，風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；驗(yàn)收合格后，風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)6.項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件項(xiàng)目在合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序受讓方在收到項(xiàng)目后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為項(xiàng)目交付完成6.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為五個(gè)工作日6.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格7.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的歸屬項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸受讓方7.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組成及職責(zé)受讓方自行組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的管理及運(yùn)營(yíng)7.3經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃的制定與執(zhí)行受讓方制定經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，并負(fù)責(zé)計(jì)劃的執(zhí)行7.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)8.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的稅收政策及費(fèi)用8.1稅收政策及費(fèi)用承擔(dān)受讓方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)繳納項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等。8.2稅收申報(bào)及繳納受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅收優(yōu)惠及減免政策如國(guó)家或地方政府出臺(tái)新的稅收優(yōu)惠政策，受讓方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定享受優(yōu)惠或減免。9.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分合同生效后，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)處置及應(yīng)急措施雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處置及應(yīng)急措施，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)事件。9.4爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件及程序項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后，合同自行終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金及賠償金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任的追償守約方有權(quán)追償違約方的違約責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。12.3保密義務(wù)及違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)符合雙方協(xié)商一致的規(guī)定。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除及終止合同解除及終止的條件及程序應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.項(xiàng)目評(píng)估及咨詢服務(wù)2.項(xiàng)目中介服務(wù)3.項(xiàng)目擔(dān)保服務(wù)4.法律服務(wù)5.其他相關(guān)服務(wù)16.第三方介入的審批及選擇16.1審批甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)取得對(duì)方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2選擇甲方或乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求、專業(yè)能力及信譽(yù)等因素，選擇合適的第三方。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。17.3利益第三方在完成服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.2乙方與第三方1.乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)。2