獨棟住宅轉讓協議樣本合同編號：__________轉讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：_______________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：_______________鑒于轉讓方為獨棟住宅的合法所有權人，且愿意將其擁有的獨棟住宅轉讓給受讓方，受讓方愿意接受轉讓方的獨棟住宅并支付相應的轉讓價款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條轉讓標的1.2轉讓方保證對該住宅享有完整的所有權，不存在任何抵押、質押、擔保等權利限制。第二條轉讓價款2.1雙方約定該住宅的轉讓價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2受讓方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該住宅的所有權轉移給受讓方。3.2雙方應共同配合辦理該住宅的過戶手續，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價款的____%。4.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方應協商解決，并根據情況減輕或免除相應的責任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.獨棟住宅所有權證明2.轉讓方和受讓方的營業執照復印件3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.該住宅的房產證復印件5.銀行賬戶信息6.授權代表授權書（如有）7.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能保證對該住宅享有完整的所有權，存在抵押、質押、擔保等權利限制。2.轉讓方未能在本協議簽訂之日起規定的工作日內將該住宅的所有權轉移給受讓方。3.受讓方未能在本協議簽訂之日起規定的工作日內將轉讓價款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。4.任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，未按照約定向對方支付違約金。5.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，未按照約定協商解決或減輕相應責任。三、法律名詞及解釋：1.獨棟住宅：指單獨一棟建筑物，具有獨立庭院，通常用于居住。2.轉讓方：指本協議中擁有獨棟住宅所有權的當事人。3.受讓方：指本協議中愿意購買并擁有獨棟住宅所有權的當事人。4.轉讓價款：指受讓方支付給轉讓方的獨棟住宅購買價格。5.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的違約補償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方未能保證對該住宅享有完整的所有權的情況，受讓方有權拒絕履行本協議，并要求轉讓方承擔違約責任。2.遇到轉讓方未能在規定時間內將該住宅的所有權轉移給受讓方的情況，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并有權要求延長過戶時間。3.遇到受讓方未能在規定時間內支付轉讓價款的情況，轉讓方有權拒絕履行本協議，并要求受讓方承擔違約責任。4.遇到因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行的情況，雙方應按照約定協商解決，必要時可申請延長履行時間或部分履行。五、所有應用場景：1.轉讓方愿意將其擁有的獨棟住宅轉讓