甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳市二手房買賣合同指南（官方版）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任6.房屋交易過程中的費用6.1交易稅費6.2其他費用7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業管理費結算9.4合同變更9.5合同解除10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂時間14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息出賣人姓名：深圳市X房地產有限公司注冊地址：深圳市福田區X路X號聯系電話：1.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：聯系電話：聯系地址：深圳市南山區X路X號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：深圳市南山區X路X號建筑物名稱：X花園房屋結構：住宅房屋樓層：第層房屋房號：X2.2房屋結構房屋戶型：三室兩廳兩衛建筑面積：X平方米套內面積：X平方米2.3房屋面積房屋所有權證記載面積：X平方米實際測量面積：X平方米2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：X字第X號第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總金額：人民幣X萬元整（￥X0000）3.2支付方式買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付房款。3.3支付時間買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款X萬元整（￥X0000）支付至出賣人指定的銀行賬戶。買受人應按照貸款銀行的要求，按時足額支付貸款本息。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件1）房屋所有權證等相關證件齊全；2）房屋內部整潔，設施設備正常運行；3）水、電、燃氣、供暖等公共費用已結清；4）物業管理費已結清；5）其他相關費用已結清。4.3過戶時間買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房屋過戶手續。4.4過戶費用過戶費用包括稅費、手續費等，具體金額及支付方式雙方協商確定。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。5.2維修責任房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費房屋交易過程中產生的稅費按照相關法律法規規定由雙方承擔。6.2其他費用包括但不限于房屋評估費、律師費、中介費等由雙方協商承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應按照逾期交付天數向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易總金額×逾期交付天數×0.01%。出賣人未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約買受人未能按照本合同約定時間支付房款的，應按照逾期支付天數向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期支付天數×0.01%。買受人未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決若仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋內的戶口遷出。10.2家具家電歸屬房屋交付時，家具、家電等物品的歸屬按照雙方約定辦理。10.3物業管理費結算房屋交付時，物業管理費的結算按照物業管理公司的相關規定辦理。10.4合同變更本合同一旦簽訂，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內容。10.5合同解除在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字出賣人代表（簽名）：____________出賣人蓋章：____________11.2買受人簽字買受人（簽名）：____________買受人蓋章：____________第十二條附件12.1房屋所有權證復印件附件中應包含房屋所有權證的完整復印件。12.2買賣雙方身份證復印件附件中應包含買賣雙方的有效身份證件的完整復印件。12.3其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、中介服務合同、貸款合同等。第十三條合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業管理公司等相關單位和個人。15.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應按照相關法律法規和行業規定，履行其職責，確保合同的順利進行。15.3第三方權利第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方義務第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規和行業標準，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構中介機構應在本合同簽訂之日起個工作日內，提供符合雙方要求的購房信息。中介機構應協助雙方完成房屋交易過程中的相關手續。16.2評估機構評估機構應在本合同簽訂之日起個工作日內，提供準確的房屋評估報告。評估機構應對其提供的評估報告的真實性、準確性承擔法律責任。16.3貸款銀行貸款銀行應在本合同簽訂之日起個工作日內，審批買受人的貸款申請。貸款銀行應按照雙方約定的貸款金額、利率、還款方式提供貸款。16.4物業管理公司物業管理公司應在本合同簽訂之日起個工作日內，與買受人辦理物業管理費的結算手續。物業管理公司應按照合同約定，提供物業服務。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內，對買受人或出賣人造成的損失，依法應承擔相應的賠償責任。買受人或出賣人對第三方的賠償責任限額，按照相關法律法規和行業規定執行。17.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據雙方協商，進行調整。調整后的第三方責任限額，應以書面形式補充到本合同中。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同履行過程中，僅為協助方，不改變甲乙方之間的權利義務關系。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在其職責范圍內，對甲乙方造成的損失，依法應承擔相應的賠償責任。甲乙方對第三方的賠償責任，不影響甲乙方之間合同的履行。18.3第三方與甲乙方的權利劃分第三方有權收取其服務費用，但不得干預甲乙方的交易決策。18.4第三方與甲乙方的義務劃分第三方應按照本合同約定，履行其職責，提供服務。甲乙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議類型第三方介入的爭議包括但不限于服務費用、服務質量、責任限額等。19.2第三方介入的爭議解決方式雙方應通過友好協商的方式解決第三方介入的爭議。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。若仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入的合同變更本合同一旦簽訂，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內容。20.2第三方介入的合同解除在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。第二十一條第三方簽字蓋章21.1第三方簽字第三方代表（簽名）：____________第三方蓋章：____________第二十二條附件22.1第三方服務協議附件中應包含與第三方簽訂的服務協議的完整復印件。22.2其他相關文件包括但不限于第三方提供的評估報告、貸款審批文件、物業管理費結算單等。第二十三條第三方合同簽訂時間本第三方合同于____年____月____日簽訂。第二十四條第三方合同簽訂地點本第三方合同簽訂地點為：____________________。本第三方合同一式兩份，甲乙方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：為本合同中所涉及的房屋所有權證的完整復印件。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：為本合同中所涉及的買賣雙方的有效身份證件的完整復印件。附件3：房屋評估報告說明：為第三方評估機構提供的房屋評估報告的完整復印件。附件4：貸款審批文件說明：為貸款銀行提供的買受人貸款審批文件的完整復印件。附件5：物業管理費結算單說明：為物業管理公司提供的物業管理費結算單的完整復印件。附件6：中介服務合同說明：為中介機構提供的服務合同的完整復印件。附件7：第三方服務協議說明：為第三方提供的服務協議的完整復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房屋。2.買受人未能按照本合同約定時間支付房款。3.第三方未能按照本合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期支付天數×0.01%。2.違約行為導致的損失賠償，按照實際損失金額計算。示例說明：若出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易總金額×逾期交付天數×0.01%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發給房屋所有權人的證明其對該房屋擁有所