甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版現房買賣法律協議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權1.2房屋買賣價格1.2.1購房價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付時間1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.4房屋質量保證1.4.1質量標準1.4.2質量保修范圍1.4.3質量保修期限2.買賣雙方權益2.1賣家權益2.1.1房屋所有權轉移2.1.2房屋交付2.1.3收款保障2.2買家權益2.2.1房屋購買權2.2.2房屋質量保證2.2.3合同解除權3.合同履行與違約責任3.1履行期限3.2履行方式3.3違約責任3.3.1賣家違約3.3.2買家違約4.爭議解決4.1協商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.其他條款5.1房屋過戶手續5.2房屋登記費用5.3稅費承擔5.4合同修改與補充5.5合同解除與終止5.6繼承與贈與5.7保密條款5.8適用法律5.9爭議管轄5.10合同效力6.附件6.1房屋所有權證6.2房屋買賣合同范本6.3房屋質量保證書6.4付款憑證6.5其他相關文件7.簽署日期與地點7.1簽署日期7.2簽署地點8.附件簽署人8.1賣家簽署人8.2買家簽署人9.附件簽署日期與地點9.1簽署日期9.2簽署地點10.附件蓋章10.1賣家蓋章10.2買家蓋章11.附件簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件附件12.1房屋照片12.2其他相關資料13.附件聲明13.1賣家聲明13.2買家聲明14.附件其他14.1房屋買賣中介服務協議14.2房屋買賣相關法律法規第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市區街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權：賣方名下，已取得房屋所有權證，證號：1.2房屋買賣價格1.2.1購房價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式：（1）定金：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付；（2）首付款：人民幣萬元整，于年月日前支付；（3）尾款：人民幣萬元整，于房屋過戶手續完成后支付。1.2.3付款時間：詳見上述付款方式。1.3房屋交付時間1.3.1交付日期：年月日1.3.2交付條件：房屋所有權轉移手續辦理完畢，且買方支付尾款。1.4房屋質量保證1.4.1質量標準：符合國家相關法律法規及建筑規范要求。1.4.2質量保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施。1.4.3質量保修期限：自交付之日起，算至年月日。第二條買賣雙方權益2.1賣家權益2.1.1房屋所有權轉移：賣方應保證房屋所有權及產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.1.2房屋交付：賣方應按照本合同約定時間、條件交付房屋。2.1.3收款保障：賣方有權按照本合同約定收取房款。2.2買家權益2.2.1房屋購買權：買方有權按照本合同約定購買房屋。2.2.2房屋質量保證：買方有權要求賣方按照本合同約定提供房屋質量保證。2.2.3合同解除權：買方有權在合同約定的解除條件下解除本合同。第三條合同履行與違約責任3.1履行期限：詳見本合同各條款規定。3.2履行方式：詳見本合同各條款規定。3.3違約責任3.3.1賣家違約：（1）未能按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元整；（2）未能按照本合同約定提供房屋質量保證的，應承擔相應的賠償責任；（3）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。3.3.2買家違約：（1）未能按照本合同約定時間支付房款的，應支付違約金人民幣萬元整；（2）未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第四條爭議解決4.1協商解決：合同雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。4.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。4.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1房屋過戶手續：買方應按照國家相關法律法規及政策規定，辦理房屋過戶手續。5.2房屋登記費用：過戶手續所產生的費用由買方承擔。5.3稅費承擔：房屋交易過程中產生的稅費由買方承擔。5.4合同修改與補充：本合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。5.5合同解除與終止：本合同在履行完畢、解除或終止后，雙方的權利義務即告終止。5.6繼承與贈與：本合同項下的房屋如發生繼承、贈與等法律事項，買方應予以認可。5.7保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.8適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條附件8.1房屋所有權證：附錄一，房屋所有權證復印件。8.2房屋買賣合同范本：附錄二，房屋買賣合同范本。8.3房屋質量保證書：附錄三，房屋質量保證書。8.4付款憑證：附錄四，付款憑證復印件。8.5其他相關文件：附錄五，其他與本合同相關的文件。第九條簽署日期與地點9.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽署地點：市區街道號。第十條附件簽署人8.1賣家簽署人：姓名：X身份證號：X職務：X簽名：________________日期：____年__月__日8.2買家簽署人：姓名：X身份證號：X職務：X簽名：________________日期：____年__月__日第十一條附件簽署日期與地點9.1簽署日期：同上。9.2簽署地點：同上。第十二條附件蓋章10.1賣家蓋章：（蓋章）日期：____年__月__日10.2買家蓋章：（蓋章）日期：____年__月__日第十三條附件簽字11.1賣家簽字：簽名：________________日期：____年__月__日11.2買家簽字：簽名：________________日期：____年__月__日第十四條附件附件12.1房屋照片：附錄六，房屋照片。12.2其他相關資料：附錄七，其他與本合同相關的資料。13.1賣家聲明：附錄八，賣家聲明。13.2買家聲明：附錄九，買家聲明。14.1房屋買賣中介服務協議：附錄十，房屋買賣中介服務協議。14.2房屋買賣相關法律法規：附錄十一，房屋買賣相關法律法規。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容：房屋所有權證復印件，證明賣方對房屋擁有合法所有權。說明：房屋所有權證是房屋買賣合同的核心附件之一，應確保證照的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同范本內容：標準房屋買賣合同范本，用于指導雙方履行合同義務。說明：合同范本應明確雙方的權利和義務，以及合同的履行程序和條件。附件三：房屋質量保證書內容：房屋質量保證書，承諾房屋質量符合國家標準并保修一定期限。說明：質量保證書是保護買家權益的重要文件，應詳細列明保修范圍和期限。附件四：付款憑證內容：付款憑證復印件，證明買方已按合同約定支付房款。說明：付款憑證是買賣雙方確認房款支付情況的重要依據。附件五：其他相關文件內容：其他與本合同相關的文件，如房屋評估報告、產權調查報告等。說明：這些文件有助于確保雙方對房屋的實際情況有清晰的了解。附件六：房屋照片內容：房屋內外照片，展示房屋實際狀況。說明：照片應真實反映房屋現狀，便于雙方對房屋條件有直觀的認識。附件七：其他相關資料內容：如房屋使用說明書、物業管理制度等。說明：這些資料有助于買方了解房屋的使用和管理規定。附件八：賣家聲明內容：賣家就房屋買賣相關事項作出的聲明。說明：聲明應包括賣家對房屋權屬、質量等方面的承諾和保證。附件九：買家聲明內容：買家就房屋買賣相關事項作出的聲明。說明：聲明應包括買家對付款、過戶等事項的承諾和保證。附件十：房屋買賣中介服務協議內容：中介服務協議，明確中介服務的范圍和費用。說明：中介服務協議是中介機構參與房屋買賣交易的法律依據。附件十一：房屋買賣相關法律法規說明：了解相關法律法規有助于雙方在交易過程中遵守法律規定，保護自身權益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：未能按照合同約定時間、條件交付房屋的，應支付違約金并承擔相應賠償責任。未能按照合同約定提供房屋質量保證的，應承擔質量保修責任。其他違約行為，應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，則應按照合同約定支付違約金，并可能需要賠償買家的其他損失。2.買家違約行為及責任認定：未能按照合同約定時間支付房款的，應支付違約金并承擔相應賠償責任。未能按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果買家未能在合同約定的時間內支付房款，則應按照合同約定支付違約金，并可能需要賠償賣家的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發。在本合同中的應用：作為房屋買賣的核心附件之一，房屋所有權證證明了賣方對房屋的合法所有權。2.質量保修范圍：