20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業綠化維護服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務范圍1.2物業定義1.3術語解釋2.服務內容與標準2.1綠化養護服務2.2園林景觀維護2.3環境美化工程3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務期限調整4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.服務質量與驗收5.1服務質量標準5.2驗收程序5.3驗收標準6.責任與義務6.1物業方的責任6.2服務方的責任6.3第三方責任7.知識產權7.1版權7.2專利權7.3商標權8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務項目清單11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：驗收標準12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更或解除后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：服務項目清單14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：驗收標準第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1服務范圍本合同所指服務范圍包括但不限于：綠化植物的種植、養護、修剪、施肥、病蟲害防治、綠化帶清理、園林景觀設施的維護與管理等。1.2物業定義本合同所指物業系指甲方指定的物業管理區域內的所有綠化區域及附屬設施。1.3術語解釋本合同中如未特別說明，下列術語的含義如下：（1）綠化養護服務：指對綠化植物進行日常的養護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作；（2）園林景觀維護：指對園林景觀設施進行日常的維護、保養、修復等工作；（3）環境美化工程：指對綠化區域進行規劃設計、施工、改造等工作。第二條服務內容與標準2.1綠化養護服務（1）綠化植物種植：按照甲方提供的植物清單進行種植，確保植物成活率；（2）日常養護：定期對綠化植物進行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作；（3）病蟲害防治：定期對綠化植物進行病蟲害檢查，發現病蟲害及時采取措施進行防治；（4）綠化帶清理：定期清理綠化帶內的雜草、雜物，保持綠化帶整潔。2.2園林景觀維護（1）園林景觀設施維護：定期對園林景觀設施進行檢查、保養、修復等工作；（2）環境美化工程：根據甲方需求，進行園林景觀的規劃設計、施工、改造等工作。第三條服務期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同服務期限為一年，自合同生效之日起計算。3.3服務期限調整如需調整服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。第四條服務費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式（1）甲方應于合同簽訂之日起五個工作日內向乙方支付首期服務費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（2）后續服務費用按月支付，甲方應在每月的一個工作日支付下一個月的服務費用。4.3費用調整機制如服務費用標準發生變動，雙方應協商一致，簽訂補充協議。第五條服務質量與驗收5.1服務質量標準乙方應按照國家標準、行業標準以及甲方的要求，提供高質量的服務。5.2驗收程序（1）乙方完成服務后，應向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后五個工作日內進行驗收；（3）驗收不合格的，乙方應在接到通知后五個工作日內進行整改。5.3驗收標準驗收標準參照國家標準、行業標準以及甲方的要求。第六條責任與義務6.1物業方的責任（1）提供必要的綠化區域及附屬設施；（2）配合乙方進行服務；（3）按照合同約定支付服務費用。6.2服務方的責任（1）按照合同約定提供優質服務；（2）確保服務質量；（3）對服務過程中出現的問題負責整改。6.3第三方責任（1）因不可抗力導致的服務中斷，雙方互不承擔責任；（2）因第三方原因導致的服務中斷，乙方應積極協調，盡量減少損失。第七條知識產權7.1版權本合同中涉及到的技術資料、設計方案等，其知識產權歸乙方所有。7.2專利權本合同中涉及到的專利技術，其專利權歸乙方所有。7.3商標權本合同中涉及到的商標，其商標權歸乙方所有。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務的；（2）甲方未按照合同約定支付服務費用的；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）乙方未履行服務義務，導致綠化區域或設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償的責任；（2）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算；（3）因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔因此造成的損失。8.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的間接損失；（3）違約賠償的具體數額由雙方協商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提出爭議的一方應在爭議發生后十個工作日內向對方提出書面爭議通知；（2）收到爭議通知的一方應在收到通知后十五個工作日內回復；（3）雙方應自收到對方回復之日起三十個工作日內解決爭議。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同期滿，經雙方協商一致不再續簽的；（2）任何一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。10.3合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同的；（2）因一方違約，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。第十一條合同附件11.1附件一：服務項目清單（1）綠化植物種植及養護；（2）園林景觀設施維護；（3）環境美化工程；（4）其他服務項目。11.2附件二：服務費用明細表（1）綠化植物種植及養護費用；（2）園林景觀設施維護費用；（3）環境美化工程費用；（4）其他服務項目費用。11.3附件三：驗收標準（1）綠化植物成活率；（2）病蟲害防治效果；（3）園林景觀設施完好率；（4）環境美化工程效果。第十二條合同變更與解除12.1變更程序（1）任何一方提出變更要求，應書面通知對方；（2）雙方應在接到變更要求后十五個工作日內協商一致，簽訂變更協議。12.2解除程序（1）任何一方提出解除要求，應書面通知對方；（2）對方應在接到解除通知后十五個工作日內回復；（3）雙方應在接到對方回復后十五個工作日內簽訂解除協議。12.3變更或解除后的處理（1）變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除協議處理相關事宜；（2）乙方應將合同終止后的綠化區域及設施狀況報告甲方。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義本合同所指第三方系指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業服務、進行爭議解決或其他相關活動的獨立第三方。13.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方進行專業服務，如審計、評估、監理等；（2）合同履行過程中，甲乙雙方因爭議無法達成一致，引入第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供協助。13.3第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方另行協商確定；（2）第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，其責任限額不高于因該損失所導致的直接經濟損失；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力原因造成損失的，其責任免除。第十四條甲乙雙方與第三方的關系14.1甲乙雙方與第三方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，僅根據合同約定提供專業服務。14.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規、行業標準以及甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。14.3第三方在合同履行過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第十五條第三方介入的程序15.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方人選，并簽訂相關協議；15.2第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業服務；15.3第三方介入過程中，甲乙雙方應提供必要的協助和配合。第十六條第三方介入的費用16.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協商確定，并納入合同費用；16.2第三方介入的費用支付方式、支付時間由甲乙雙方在合同中約定。第十七條第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；17.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入完成后，甲乙雙方應簽署終止協議；18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同。第十九條第三方介入的保密19.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；19.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十條第三方介入的其他條款20.1第三方介入的協議內容，包括但不限于服務內容、服務期限、費用、責任限額等；20.2第三方介入的協議，經甲乙雙方簽字蓋章后生效；20.3第三方介入的協議，與本合同有沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：列明所有綠化養護、園林景觀維護和環境美化工程的具體項目，包括項目名稱、數量、規格、標準等。說明：此清單為合同附件，是服務內容的具體體現，乙方應嚴格按照清單執行服務。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務的費用，包括但不限于綠化植物種植、養護、修剪、施肥、病蟲害防治等費用。說明：此表格為合同附件，是費用計算的依據，甲乙雙方應據此支付費用。3.附件三：驗收標準詳細要求：制定各項服務的質量驗收標準，包括但不限于植物成活率、病蟲害防治效果、設施完好率等。說明：此標準為合同附件，是驗收服務的依據，甲乙雙方應據此進行驗收。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、服務內容、費用、保密條款等。說明：此協議為合同附件，是第三方介入的依據，甲乙雙方和第三方應共同遵守。5.附件五：違約責任認定書詳細要求：明確各類違約行為的認定標準和相應的違約責任。說明：此文件為合同附件，是違約行為認定的依據，甲乙雙方應據此處理違約事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成服務項目；乙方服務質量不符合合同約定；甲方未按時支付服務費用；任何一方泄露對方商業秘密；任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：乙方未按時完成服務項目，每延遲一天，應向甲方支付延遲服務費用的千分之五作為違約金；乙方服務質量不符合合同約定，應承擔修復或賠償的責任，賠償金額不超過直接經濟損失；甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付延遲付款的千分之五作為違約金；泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任；違反保密條款，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：乙方未按期完成綠化植物種植，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣壹萬元整；甲方未按期支付服務費用，導致乙方遭受損失，甲方應支付乙方人民幣伍佰元整的違約金。全文完。二零二四年度物業綠化維護服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱1.2物業服務單位地址1.3物業服務單位聯系方式1.4業主委員會名稱1.5業主委員會地址1.6業主委員會聯系方式2.服務范圍與內容2.1綠化區域劃分2.2綠化養護標準2.3綠化植物種類及數量2.4綠化設施維護2.5病蟲害防治2.6應急事件處理3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期3.3服務續約條款4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款周期4.4逾期付款責任5.質量保證5.1綠化養護質量標準5.2質量監控與評估5.3質量問題處理6.安全保障6.1安全責任劃分6.2安全管理制度6.3應急預案7.環境保護7.1綠化環保要求7.2污水排放標準7.3廢棄物處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1雙方違約責任9.2違約賠償標準9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1服務質量標準12.2綠化養護計劃12.3費用清單13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更與補充13.3合同解除與終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱：物業管理有限公司1.2物業服務單位地址：市區路號1.4業主委員會名稱：小區業主委員會1.5業主委員會地址：市區路號2.服務范圍與內容2.1綠化區域劃分：包括小區內所有公共綠化區域、道路兩側綠化帶、廣場綠化區域等。2.2綠化養護標準：按照國家相關綠化養護標準執行，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。2.3綠化植物種類及數量：包括喬木、灌木、花卉等，種類不少于30種，總數量不少于5000株。2.4綠化設施維護：包括噴泉、雕塑、座椅等設施的日常維護和保養。2.5病蟲害防治：定期對綠化植物進行病蟲害防治，確保綠化植物健康成長。2.6應急事件處理：針對綠化區域內的突發事件（如自然災害、人為破壞等）及時進行處理。3.服務期限3.1服務開始日期：2024年3月1日3.2服務結束日期：2025年2月28日3.3服務續約條款：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方續約。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：每月支付，每月底前支付下月費用。4.3付款周期：每月支付一次4.4逾期付款責任：逾期付款的，每日按應付款額的千分之五支付滯納金。5.質量保證5.1綠化養護質量標準：按照國家相關綠化養護標準執行，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。5.2質量監控與評估：每月進行一次綠化養護質量檢查，并將檢查結果書面通知業主委員會。5.3質量問題處理：發現綠化養護質量問題，物業服務單位應在接到通知后3日內進行整改。6.安全保障6.1安全責任劃分：物業服務單位負責綠化區域內的安全管理，確保人員、設施和綠化植物的安全。6.2安全管理制度：建立健全綠化區域安全管理制度，包括防火、防盜、防害等。6.3應急預案：制定綠化區域突發事件應急預案，確保在突發事件發生時能迅速有效地進行處置。7.環境保護7.1綠化環保要求：嚴格按照國家環境保護法律法規執行，確保綠化活動不對環境造成污染。7.2污水排放標準：綠化區域內的污水排放必須符合國家相關排放標準。7.3廢棄物處理：綠化產生的廢棄物應分類收集，并按照國家規定進行處理。8.保密條款8.1保密內容：本合同項下的所有技術、商業秘密及其他敏感信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1雙方違約責任：任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金。9.2違約賠償標準：違約金按未履行部分服務費用的一定比例計算，但最高不超過合同總金額的10%。9.3違約處理程序：違約發生后，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發生爭議時，雙方應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構：協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則執行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。11.3合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。12.合同附件12.1服務質量標準：詳見附件一《綠化養護服務質量標準》。12.2綠化養護計劃：詳見附件二《綠化養護年度計劃》。12.3費用清單：詳見附件三《服務費用清單》。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互諒解，并可根據實際情況部分或全部免除責任。13.2合同變更與補充：對本合同進行變更或補充，應經雙方書面同意，并作為合同的一部分。13.3合同解除與終止：任何一方需解除或終止合同，應提前一個月書面通知對方，并按合同約定處理相關事宜。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年2月28日14.2簽署地點：市區路號14.3簽署人員：物業服務單位代表：X，業主委員會代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。15.2.1協商解決爭議；15.2.2審核服務質量；15.2.3評估服務費用；15.2.4提供專業咨詢或技術服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的賠償責任，不得超過其參與本項目所收取的費用總額。17.第三方責任劃分17.1第三方與其他各方的劃分：17.1.1第三方與物業服務單位：第三方在提供專業服務時，應遵守本合同及物業服務單位的規定，并對其服務結果負責。17.1.2第三方與業主委員會：第三方在介入本合同履行過程中，應與業主委員會保持溝通，及時反饋服務情況，并接受業主委員會的監督。17.1.3第三方與業主：第三方在提供專業服務時，應尊重業主的合法權益，不得損害業主利益。18.第三方介入的程序18.1介入申請：任何一方需引入第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的目的、第三方的基本信息及預期服務內容。18.2介入同意：對方應在接到通知后七個工作日內書面回復，同意或拒絕第三方介入。18.3介入協議：雙方與第三方達成一致后，應簽訂《第三方介入協議》，明確各方的權利、義務及責任。19.第三方介入的監督19.1監督主體：物業服務單位、業主委員會及業主對第三方介入進行監督。19.2監督內容：第三方介入的服務質量、服務效率、費用合理性等。19.3監督方式：通過定期檢查、現場巡查、收集反饋意見等方式進行監督。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成既定任務；20.1.2雙方協商一致；20.1.3第三方無法履行職責；20.1.4出現不可抗力因素。20.2終止程序：終止第三方介入，應書面通知第三方，并按照《第三方介入協議》約定處理相關事宜。21.第三方介入的保密21.1保密內容：第三方在介入本合同履行過程中，了解到的所有技術、商業秘密及其他敏感信息。21.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。21.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《綠化養護服務質量標準》要求：詳細列出綠化養護的各項質量標準，包括植物修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。說明：本附件作為合同附件，用于明確綠化養護的服務質量要求。2.附件二：《綠化養護年度計劃》要求：列出年度內的綠化養護工作計劃，包括具體工作內容、時間安排、責任人等。說明：本附件作為合同附件，用于明確綠化養護工作的年度安排。3.附件三：《服務費用清單》要求：詳細列出各項服務費用，包括綠化養護費用、設備維護費用、人工費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務費用的構成和計算方式。4.附件四：《第三方介入協議》要求：詳細規定第三方介入的條款，包括介入目的、服務內容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容。5.附件五：《保密協議》要求：規定保密內容和期限，以及違約責任。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的商業秘密。6.附件六：《爭議解決規則》要求：規定爭議解決的方式、機構及程序。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業服務單位未按合同約定提供綠化養護服務。1.2業主委員會未按時支付服務費用。1.3第三方未按協議約定履行職責。1.4任何一方泄露合同保密信息。2.責任認定標準：2.1物業服務單位違約：根據合同約定，物業服務單位應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.2業主委員會違約：業主委員會未按時支付費用，應承擔違約責任，支付滯納金。2.3第三方違約：第三方未按協議約定履行職責，應承擔違約責任，支付違約金和賠償損失。2.4保密信息泄露：任何一方泄露合同保密信息，應承擔違約責任，賠償損失。3.違約責任示例：3.1物業服務單位未按合同約定修剪樹木，導致樹木生長不良。物業服務單位應承擔違約責任，支付違約金并賠償業主委員會因此遭受的損失。3.2業主委員會未按時支付綠化養護費用，導致物業服務單位無法正常開展工作。業主委員會應承擔違約責任，支付滯納金。3.3第三方未按協議約定提供專業咨詢，導致綠化養護工作出現失誤。第三方應承擔違約責任，支付違約金并賠償損失。3.4物業服務單位泄露綠化養護計劃，導致競爭對手得知綠化養護的弱點。物業服務單位應承擔違約責任，賠償業主委員會因此遭受的損失。全文完。二零二四年度物業綠化維護服務合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱及地址1.2服務提供方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.服務內容及范圍2.1綠化維護的具體內容2.2服務區域范圍界定2.3服務對象及受益人3.服務期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3服務期限4.服務質量標準4.1綠化養護的標準4.2花草樹木修剪標準4.3病蟲害防治標準4.4服務質量監控措施5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用構成5.3支付時間及方式5.4付款憑證及保存6.乙方（服務提供方）的權利和義務6.1服務提供方的權利6.2服務提供方的義務7.甲方（物業管理方）的權利和義務7.1物業管理方的權利7.2物業管理方的義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除合同的通知及程序10.違約責任10.1違約情形界定10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償標準11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同保密條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署代表及授權13.3簽署文本數量及保管14.合同附件及補充協議14.1附件一：服務明細表14.2附件二：綠化養護方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱：物業管理有限責任公司1.2物業管理方地址：市區街道號1.3服務提供方名稱：綠化維護有限公司1.4服務提供方地址：市區街道號1.5合同簽訂日期：2024年4月1日第二條服務內容及范圍2.1綠化維護的具體內容：包括但不限于綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、綠化設施維護等。2.2服務區域范圍界定：本合同服務區域為物業管理有限責任公司管理的小區綠化區域。2.3服務對象及受益人：本合同服務對象為物業管理有限責任公司管理的小區全體業主，受益人為全體業主。第三條服務期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件：本合同服務期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。如無特殊情況，合同期滿后自動續簽。3.3服務期限：服務期限為自合同生效之日起至合同終止條件滿足之日止。第四條服務質量標準4.1綠化養護的標準：按照國家相關標準和行業規范執行，確保綠化帶整潔美觀，樹木生長良好。4.2花草樹木修剪標準：定期修剪，保持樹形美觀，避免病蟲害發生。4.3病蟲害防治標準：及時發現并處理病蟲害，防止病蟲害蔓延。4.4服務質量監控措施：設立服務質量監控小組，定期檢查服務質量，發現問題及時整改。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額：本合同服務費用總額為人民幣萬元整。5.2費用構成：包括綠化養護、病蟲害防治、綠化設施維護等費用。5.3支付時間及方式：每月支付一次，于每月五個工作日內支付上一個月的服務費用。5.4付款憑證及保存：服務提供方應在每月支付費用后，向物業管理方提供相應的付款憑證，并妥善保存。第六條乙方（服務提供方）的權利和義務6.1服務提供方的權利：按照合同約定提供綠化維護服務，獲取服務費用；對服務質量進行監督和改進。6.2服務提供方的義務：遵守國家相關法律法規和行業規范；確保服務質量；及時處理業主反映的問題。第七條甲方（物業管理方）的權利和義務7.1物業管理方的權利：對乙方提供的服務進行監督和檢查；在乙方違反合同約定時，有權要求乙方整改或解除合同。7.2物業管理方的義務：按照合同約定支付服務費用；協助乙方解決服務過程中遇到的問題；配合乙方進行綠化維護工作。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2.1一方嚴重違反合同約定；9.2.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2.3雙方協商一致解除合同。9.3變更或解除合同的通知及程序：解除合同的一方應在解除事由發生后五個工作日內以書面形式通知對方，并按照合同約定履行相關手續。第十條違約責任10.1違約情形界定：包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合約定、擅自改變服務內容等。10.2違約責任承擔方式：違約方應根據違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約賠償標準：違約金的計算標準為服務費用總額的%，實際損失超過違約金部分的，違約方應予以賠償。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協商一致解除合同、法定解除條件成就等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算，并妥善處理遺留問題。第十二條其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務明細表、綠化養護方案、相關費用清單等。12.2不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應按照國家法律法規和行業規范處理，減輕不可抗力對合同履行的影響。12.3合同保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署代表及授權：物業管理方代表為，服務提供方代表為，雙方代表均具有簽署合同的授權。13.3簽署文本數量及保管：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件及補充協議14.1附件一：服務明細表14.2附件二：綠化養護方案14.3附件三：其他相關文件14.4補充協議：雙方認為必要時，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因特殊需要或經雙方協商一致，由物業管理方或服務提供方邀請或委托的，對本合同履行進行監督、協調、評估或提供專業服務的任何個人或機構。15.2.1協助解決合同履行過程中的爭議；15.2.2提供專業咨詢服務；15.2.3對服務質量進行評估；15.2.4協調合同雙方的關系。16.第三方介入的流程及條件16.1流程：任何一方提議第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、目的、范圍及預計費用。16.2.1雙方同意；16.2.2第三方具備相應的資質和能力；16.2.3第三方的介入不會對合同履行的其他方造成不利影響。17.第三方的責權利17.1責任：第三方應根據合同約定和雙方的要求，履行其職責，并對因其原因造成的損失承擔相應的責任。17.2權利：第三方有權根據合同約定和雙方的要求，獲取相應的報酬，并有權要求提供必要的工作條件和信息。17.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的信息和成果，未經雙方同意，不得用于其他目的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方對合同履行的責任限于其介入范圍，超出范圍的責任由合同雙方各自承擔。18.2利益劃分：第三方在介入過程中所產生的一切利益歸第三方所有，但需遵守合同約定。18.3溝通協調：第三方應與合同雙方保持溝通，確保介入工作的順利進行。19.第三方的責任限額19.1限額設定：第三方責任限額根據第三方介入的具體內容和服務費用確定，雙方在簽訂合同時明確約定。19.2限額計算：責任限額的計算公式為：服務費用×%（比例）。19.3限額變更：在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入的費用由合同雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。20.2費用支付：第三方介入的費用按照合同約定的時間和方式支付。21.第三方介入合同的簽訂21.1簽訂時間：第三方介入合同應在第三方介入前簽訂。21.2簽訂主體：第三方介入合同由物業管理方或服務提供方代表簽訂。21.3簽訂內容：第三方介入合同應包括介入范圍、責任、權利、費用等內容。22.第三方介入合同的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協商一致解除；22.1.3第三方無法繼續履行職責；22.1.4發生不可抗力事件。22.2終止程序：合同終止時，雙方應進行財產清算，并按照合同約定處理遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表要求：詳細列明綠化維護服務的具體內容、服務時間、服務人員等信息。說明：服務明細表是合同附件之一，用于明確服務內容和標準。2.綠化養護方案要求：包含綠化養護的具體措施、周期、預期效果等。說明：綠化養護方案是合同附件之一，用于指導綠化維護工作的實施。3.相關費用清單要求：詳細列明各項服務費用，包括但不限于綠化養護費、病蟲害防治費、設施維護費等。說明：相關費用清單是合同附件之一，用于明確費用構成和支付方式。4.第三方介入合同要求：明確第三方介入的范圍、責任、權利、費用等內容。說明：第三方介入合同是合同附件之一，用于規范第三方介入行為。5.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是合同附件之一，用于解決合同履行過程中的爭議。6.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：合同變更協議是合同附件之一，用于記錄合同變更情況。7.其他相關文件要求：包括但不限于驗收報告、服務記錄、支付憑證等。說明：其他相關文件是合同附件之一，用于補充說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務提供方未按時提供服務；1.2服務提供方提供的服務質量不符合約定；1.3服務提供方擅自改變服務內容；1.4物業管理方未按時支付服務費用；1.5物業管理方違反合同約定，擅自變更合同內容。2.責任認定標準：2.1服務提供方違約：根據違約程度，支付違約金或賠償損失。2.2物業管理方違約：根據違約程度，支付違約金或賠償損失，并承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1服務提供方未按時提供服務，導致綠化帶受損，物業管理方有權要求服務提供方支付違約金，并承擔修復綠化帶所產生的費用。3.2物業管理方未按時支付服務費用，服務提供方有權暫停服務，并要求物業管理方支付滯納金。3.3雙方協商一致變更合同內容，但物業管理方未履行變更協議，服務提供方有權要求物業管理方支付違約金。全文完。二零二四年度物業綠化維護服務合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業綠化維護服務范圍2.2物業綠化維護服務內容2.3物業綠化維護服務標準3.合同履行期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.質量要求及驗收標準5.1質量要求5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業管理有限公司乙方：綠化工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區路號乙方住所地：市區路號1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業綠化維護服務范圍（1）甲方物業管理范圍內的所有綠地（2）甲方物業管理范圍內的所有樹木、灌木、花卉等植物（3）甲方物業管理范圍內的所有綠化設施、園林小品等2.2物業綠化維護服務內容（1）定期修剪樹木、灌木、花卉等植物（2）清理綠化區域內的垃圾、雜草（3）病蟲害防治（4）綠化設施的維護與保養（5）綠化區域內的綠化用水、用電管理2.3物業綠化維護服務標準（1）樹木修剪：每年至少修剪兩次，確保樹木生長健康（2）灌木、花卉修剪：每月至少修剪一次，保持景觀美觀（3）垃圾清理：每日進行，保持綠化區域清潔（4）病蟲害防治：每季度進行一次，確保植物健康（5）綠化設施維護：每月至少檢查一次，確保設施完好3.合同履行期限3.1合同開始日期本合同自200X年X月X日起開始履行。3.2合同結束日期本合同自200X年X月X日止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式乙方應于每月末前向甲方提交上月服務費用的結算報告，甲方應在收到結算報告后的五個工作日內支付當月服務費用。4.3費用支付時間每月支付時間為每月的一個工作日。5.質量要求及驗收標準5.1質量要求乙方應按照本合同約定的服務內容和標準，保證綠化維護服務的質量。5.2驗收標準（1）綠化區域整潔，無雜草、垃圾（2）樹木、灌木、花卉生長旺盛，無病蟲害（3）綠化設施完好，功能正常5.3驗收程序甲方應在乙方完成綠化維護服務后，按照驗收標準進行驗收。如驗收合格，甲方應在驗收合格后的三個工作日內支付當月服務費用。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行綠化維護服務（2）乙方服務質量不符合合同約定（3）乙方違反合同約定的保密條款6.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定履行綠化維護服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）乙方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。6.3違約賠償標準（1）乙方未按合同約定履行綠化維護服務，每逾期一日，應向甲方支付合同金額的1%作為違約金。（2）乙方服務質量不符合合同約定，每發現一處問題，應向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金。（3）乙方違反合同約定的保密條款，每發現一次，應向甲方支付合同金額的2%作為違約金。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力致使合同無法履行。（3）雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）對方收到解除合同通知后，應在七個工作日內予以回復。（3）雙方應就解除合同后的善后事宜進行協商，達成一致意見。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務。（2）合同解除前已發生的費用，按照合同約定結算。（3）合同解除后，雙方應相互退還已收取的款項。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應立即停止爭議行為，保持溝通。（2）雙方應自爭議發生之日起六十日內協商解決爭議。（3）如協商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同依法解除。（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務。11.合同附件11.1合同附件名稱（1）綠化維護服務明細表（2）綠化維護服務質量標準11.2合同附件內容（1）綠化維護服務明細表應詳細列明服務內容、服務時間、服務標準等。（2）綠化維護服務質量標準應具體規定服務質量的要求和驗收標準。12.其他約定事項12.1其他約定事項雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。12.2其他約定事項13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于200X年X月X日在市區路號簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整和真實。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、評估方、保險方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，確保合同條款的執行，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式（1）作為甲乙雙方的共同委托人，對合同履行情況進行監督和評估。（2）提供專業的咨詢和指導，協助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。（3）進行獨立的評估和鑒定，對合同履行的結果進行評價。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的任何直接或間接損失，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額應依據第三方提供的服務類型和合同約定的服務范圍確定。（2）第三方責任限額應不低于合同總金額的10%。（3）雙方可在合同中約定更低的第三方責任限額，但不得低于法定最低責任限額。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲方責任（1）負責提供合同履行的必要條件，包括但不限于場地、設備、資料等。（2）配合第三方進行監督、評估和鑒定工作。（3）按照合同約定支付第三方服務費用。17.2乙方責任（1）按照合同約定提供綠化維護服務，確保服務質量。（2）配合第三方進行監督、評估和鑒定工作。（3）按照合同約定接受第三方提出的合理建議和改進措施。17.3第三方責任（1）按照合同約定提供專業服務，確保服務質量。（2）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。（3）在合同約定范圍內，對甲乙雙方提供的服務進行監督、評估和鑒定。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供資料、場地等。18.2第三方有權對甲乙雙方的服務進行監督、評估和鑒定。18.3第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方的服務提出改進建議。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的介入計劃和流程。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時解決介入過程中出現的問題。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。20.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方提供服務所發生的合理費用。（2）第三方進行監督、評估和鑒定所發生的合理費用。（3）第三方因履行本合同而產生的其他合理費用。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故無法繼續履行合同，應提前三十日書面通知甲乙雙方。21.2第三方終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。21.3第三方終止介入后，甲乙雙方應根據合同約定結算第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠化維護服務明細表詳細要求：列明綠化維護服務的具體內容、服務時間、服務人員、服務標準等。附件說明：本附件為合同附件，用于記錄和監督綠化維護服務的具體執行情況。2.綠化維護服務質量標準詳細要求：明確綠化維護服務的質量要求，包括樹木修剪、病蟲害防治、垃圾清理等具體標準。附件說明：本附件為合同附件，用于確保綠化維護服務達到約定的質量水平。3.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用、責任等。附件說明：本附件為合同附件，用于規范第三方介入的流程和責任。4.合同履行進度報告附件說明：本附件為合同附件，用于監督合同履行的進度和效果。5.費用結算單詳細要求：詳細列明各項服務費用的金額、支付日期、支付方式等。附件說明：本附件為合同附件，用于記錄和證明費用的支付情況。6.違約通知書詳細要求：明確違約行為的描述、違約責任、整改要求等。附件說明：本附件為合同附件，用于通知對方違約行為并提出整改要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定時間提供服務責任認定標準：每逾期一天，乙方應向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金。示例說明：若乙方未在約定日期提供綠化維護服務，則應向甲方支付違約金。乙方服務質量不符合合同約定責任認定標準：每發現一處不符合要求的問題，乙方應向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金。示例說明：若乙方修剪樹木時未達到合同約定的標準，則應向甲方支付違約金。甲方未按時支付服務費用責任認定標準：每逾期一天，甲方應向乙方支付合同金額的0.5%作為違約金。示例說明：若甲方未在約定日期支付服務費用，則應向乙方支付違約金。第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方因自身原因導致服務質量下降或延誤，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方因工作失誤導致綠化維護服務延誤，則應向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度物業綠化維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1物業綠化維護服務內容2.2服務區域及范圍2.3服務期限3.服務質量及標準3.1綠化養護標準3.2綠化養護頻率3.3環境衛生標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3付款時間及期限5.服務驗收及整改5.1驗收標準5.2驗收程序5.3整改要求及期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同附件11.1物業綠化維護服務內容清單11.2物業綠化養護標準及要求11.3環境衛生標準及要求12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件清單14.1物業綠化維護服務合同附件清單14.2合同附件編號及名稱第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物業公司（2）乙方：綠化維護公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1物業綠化維護服務內容（1）綠化植物修剪、施肥、澆水（2）病蟲害防治（3）綠化區域清潔（4）綠化設施維護2.2服務區域及范圍（1）服務區域：小區（2）服務范圍：小區內所有綠化區域及設施2.3服務期限（1）服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.服務質量及標準3.1綠化養護標準（1）綠化植物生長良好，無明顯枯萎、黃葉現象（3）綠化區域清潔，無雜草、垃圾3.2綠化養護頻率（1）每周至少進行一次綠化植物修剪、施肥、澆水（2）每月至少進行一次病蟲害防治（3）每日進行綠化區域清潔3.3環境衛生標準（1）綠化區域無雜草、垃圾（2）綠化設施完好無損4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額（1）服務費用總額為人民幣萬元整4.2服務費用支付方式（1）甲方按季度支付乙方服務費用（2）每季度支付金額為服務費用總額的1/44.3付款時間及期限（1）每個季度第一個月的10日前支付上季度服務費用（2）逾期支付，每逾期一日，甲方應向乙方支付未付款額的千分之五作為滯納金5.服務驗收及整改5.1驗收標準（1）綠化植物生長良好，病蟲害防治有效（2）綠化區域清潔，無雜草、垃圾（3）綠化設施完好無損5.2驗收程序（1）甲方指定驗收人員對乙方提供的服務進行驗收（2）乙方應在驗收前將服務成果報甲方驗收人員查看（3）驗收人員對服務成果進行確認，對不合格項提出整改要求5.3整改要求及期限（1）乙方應在接到驗收人員整改要求后的3日內完成整改（2）整改后，驗收人員再次進行驗收，直至合格6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時完成綠化維護服務（2）乙方服務質量不符合合同約定（3）乙方逾期支付服務費用6.2違約責任承擔（2）乙方服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間，乙方應繼續履行合同義務（3）乙方逾期支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的千分之五7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議（2）協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：市仲裁委員會7.3爭議解決期限（1）自爭議發生之日起，雙方應在30日內協商解決（2）協商不成的，應在協商期滿后15日內提交仲裁委員會仲裁8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同8.2合同終止條件（1）服務期限屆滿，合同自然終止（2）雙方協商一致終止合同8.3合同解除或終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知對方（2）收到通知的一方應在收到通知之日起15日內回復是否同意解除或終止合同（3）雙方就解除或終止合同達成一致后，應簽訂書面協議9.合同生效及變更9.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求（2）雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議（3）變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理結算手續（2）雙方應按照約定處理剩余服務事項（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題10.其他約定事項10.1保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容10.2不可抗力條款（1）因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任（2）發生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料10.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于服務內容清單、養護標準、環境衛生標準等（2）合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1物業綠化維護服務內容清單（1）綠化植物修剪、施肥、澆水（2）病蟲害防治（3）綠化區域清潔（4）綠化設施維護11.2物業綠化養護標準及要求（1）綠化植物生長良好，無明顯枯萎、黃葉現象（3）綠化區域清潔，無雜草、垃圾11.3環境衛生標準及要求（1）綠化區域無雜草、垃圾（2）綠化設施完好無損12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為2024年1月1日12.2合同生效日期（1）本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效13.合同份數及保管13.1合同份數（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份13.2合同保管（1）雙方應妥善保管本合同，確保合同的真實性和完整性14.合同附件清單14.1物業綠化維護服務合同附件清單（1）服務內容清單（2）養護標準（3）環境衛生標準14.2合同附件編號及名稱（1）附件一：服務內容清單（2）附件二：養護標準（3）附件三：環境衛生標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及作用15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、評估、監督等服務的獨立第三方機構或個人。（2）第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方介入的作用（1）第三方協助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通與協調。（2）第三方對甲乙雙方的服務質量進行監督與評估。（3）第三方在必要時提供專業意見，協助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方協商一致，選定合適的第三方機構或個人。（2）選定第三方后，甲乙雙方應書面通知對方。16.2第三方介入方式（1）第三方作為中介方，協助甲乙雙方進行合同履行。（2）第三方作為監督方，對甲乙雙方的服務進行監督。（3）第三方作為評估方，對甲乙雙方的服務質量進行評估。17.第三方責權利17.1第三方責任（1）第三方應遵守合同約定，客觀、公正地履行職責。（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應責任。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權對甲乙雙方的服務進行監督、評估，并提出意見和建議。17.3第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。（2）第三方應按時完成合同約定的任務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。（2）第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方享有權利。（2）甲方應按照合同約定支付第三方費用。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方享有權利。（2）乙方應按照合同約定支付第三方費用。19.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方對合同雙方均有權提出意見和建議，但最終決定權在合同雙方。（2）合同雙方應尊重第三方的專業意見，但有權對第三方提出的意見和建議進行審議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或合同解除、終止。（2）甲乙雙方協商一致解除第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續履行職責。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協商一致終止第三方介入。（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定辦理結算手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容清單詳細列出合同約定的綠化維護服務內容，包括但不限于植物修剪、施肥、澆水、病蟲害防治、綠化區域清潔、綠化設施維護等。2.物業綠化養護標準及要求詳細規定綠化養護的具體標準，如植物生長狀況、病蟲害防治效果、環境衛生要求等。3.環境衛生標準及要求規定綠化區域的環境衛生標準，包括垃圾清理、雜草清除、設施維護等。4.第三方介入協議明確第三方介入的具體內容、職責、權利和義務，以及第三方介入的期限和費用。5.爭議解決協議規定爭議解決的途徑、機構、程序和期限。6.合同變更協議記錄合同履行過程中發生的任何變更，包括服務內容、費用、期限等。7.結算憑證記錄合同履行過程中的費用支付、結算和退還情況。8.不可抗力證明在發生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時完成綠化維護服務。乙方服務質量不符合合同約定。乙方逾期支付服務費用。第三方在履行職責過程中出現重大失誤。甲乙雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準乙方服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間，乙方應繼續履行合同義務。乙方逾期支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的千分之五。第三方在履行職責過程中出現重大失誤，第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲乙雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業秘密的，應承擔相應法律責任。3.違約示例說明乙方未在約定時間內完成綠化植物修剪，導致植物生長不良，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方在病蟲害防治過程中，未達到合同約定的防治效果，甲方有權要求乙方進行整改。乙方逾期支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。第三方在評估過程中，未提供客觀、公正的意見，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。甲乙雙方在合同履行過程中，泄露對方商業秘密，應承擔相應法律責任。全文完。二零二四年度物業綠化維護服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業服務方基本信息1.2物業使用方基本信息2.服務內容概述2.1綠化養護范圍2.2養護項目及標準2.3養護時間安排3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式及時間3.3逾期支付處理4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續簽及變更5.養護責任及義務5.1物業服務方責任5.2物業使用方責任5.3第三方責任6.維修及更換6.1維修原則6.2更換標準及流程6.3修復費用承擔7.質量保證7.1質量標準7.2質量檢查及驗收7.3質量問題處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.其他條款11.1合同生效及失效11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構13.2備案手續13.3備案期限14.合同附件清單14.1附件一：綠化養護項目及標準14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業服務方基本信息1.1.1物業服務方名稱：物業管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區路號1.1.4聯系電話：01.2物業使用方基本信息1.2.1物業使用方名稱：住宅小區業主委員會1.2.2聯系人：1.2.3聯系電話：09876543212.服務內容概述2.1綠化養護范圍2.1.1小區公共綠地2.1.2小區道路兩側綠化帶2.1.3小區廣場及休閑區綠化2.2養護項目及標準2.2.1澆水：每日定時澆水，保持土壤濕潤2.2.2施肥：每月施用一次復合肥料，施肥后及時澆水2.2.3除草：每周除草一次，保持綠化帶整潔2.2.4病蟲害防治：發現病蟲害及時采取措施，防止擴散2.3養護時間安排2.3.1春季：3月至5月，重點修剪整形，防治病蟲害2.3.2夏季：6月至8月，加強澆水，防治病蟲害2.3.3秋季：9月至11月，修剪枯枝，準備過冬2.3.4冬季：12月至次年2月，減少澆水，防止凍害3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2費用支付方式及時間3.2.1付款方式：分期付款，每季度支付一次3.2.2付款時間：每個季度一個工作日支付3.3逾期支付處理3.3.1逾期未支付，每日按應付款項的1%收取滯納金3.3.2連續兩次逾期支付，物業服務方有權暫停服務4.服務期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止條件：合同到期或雙方協商一致解除4.3合同續簽及變更4.3.1合同到期前一個月，雙方可協商續簽4.3.2如有變更，需雙方簽訂補充協議5.養護責任及義務5.1物業服務方責任5.1.1負責小區綠化養護工作的實施5.1.2確保綠化養護質量達到合同約定標準5.1.3及時解決業主提出的綠化養護問題5.2物業使用方責任5.2.1提供必要的養護工作條件5.2.2協助物業服務方進行綠化養護工作5.2.3不得擅自改變綠化布局及設施6.維修及更換6.1維修原則6.1.1發現綠化設施損壞，及時進行維修6.1.2維修材料及人工費用由物業服務方承擔6.2更換標準及流程6.2.1更換標準：按照國家及行業標準執行6.2.2更換流程：發現損壞后，物業服務方提出更換申請，經物業使用方同意后實施6.3修復費用承擔6.3.1維修費用由物業服務方承擔6.3.2更換費用由物業服務方承擔7.質量保證7.1質量標準7.1.1綠化養護質量達到國家及行業標準7.1.2綠化養護效果明顯，小區環境美觀7.2質量檢查及驗收7.2.1物業服務方每月進行自查7.2.2物業使用方每月進行抽查7.3質量問題處理7.3.1發現質量問題，物業服務方及時整改7.3.2物業使用方有權要求物業服務方整改8.保密條款8.1保密內容8.1.1物業服務方在履行合同過程中了解的物業使用方商業秘密和個人隱私8.1.2雙方在合同中約定的不宜對外公開的財務數據和技術信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3違約責任8.3.1若任何一方違反保密條款，應對另一方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發生之日起六個月內，如因特殊情況需延長，雙方應協商一致10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方10.2.2自解除通知送達對方之日起合同解除10.3解除合同后的處理10.3.2雙方應相互清算，包括但不限于服務費用、違約金等11.其他條款11.1合同生效及失效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同期滿或雙方約定的其他情形出現時失效11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力11.3合同修改11.3.1合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出11.3.2未經雙方書面同意的任何修改均無效12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為省市區路號12.3簽署人員12.3.1物業服務方代表：（簽名）12.3.2物業使用方代表：（簽名）13.合同備案13.1備案機構13.1.1本合同需報送省市區物業管理部門備案13.2備案手續13.2.1雙方應在合同簽訂后一個月內完成備案手續13.3備案期限13.3.1備案期限自合同簽訂之日起一年內14.合同附件清單14.1附件一：綠化養護項目及標準14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：雙方簽字蓋章頁14.4附件四：不可抗力事件清單14.5附件五：合同變更記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于監理單位、評估機構、咨詢顧問、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協助甲乙雙方履行合同，提高服務質量，確保合同條款的執行和爭議的解決。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過監理、評估、咨詢、調解或仲裁等方式進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照法律規定執行。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額最高