甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業管理公司服務范圍拓展與合同變更本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體及定義的確認第二條：服務范圍拓展2.1甲方新增的服務項目及內容2.2乙方對新增服務項目的承諾及執行2.3新增服務項目的費用及支付方式第三條：合同變更3.1合同變更的條件及程序3.2甲方提出合同變更的請求3.3乙方對甲方合同變更請求的回復及處理第四條：服務費用4.1新增服務項目的費用計算方式4.2費用支付的時間及方式4.3乙方對服務費用的收取及開具發票第五條：服務期限5.1新增服務項目的服務期限5.2合同變更后的服務期限5.3甲方未按約定支付費用的情況下，乙方的權利及措施第六條：違約責任6.1甲方未按約定支付費用的違約責任6.2乙方未按約定提供服務的違約責任6.3雙方的其他違約行為及責任第七條：爭議解決7.1雙方因合同履行發生的爭議解決方式7.2雙方提交爭議解決的地點及機構第八條：合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件8.2合同解除和終止后的權利義務處理第九條：保密條款9.1雙方對合同內容及相關資料的保密義務9.2保密期限及保密信息的使用范圍第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件及程序第十一條：法律法規及不可抗力11.1雙方應遵守的法律法規11.2不可抗力事件的認定及處理第十二條：通知與送達12.1雙方聯系方式的確認12.2通知與送達的時間及方式第十三條：其他約定13.1雙方對其他事項的約定第十四條：合同附件14.1合同附件的確認及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業管理公司1.1甲方地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業服務公司1.2乙方地址：×××市×××區×××路×××號1.3甲方與乙方雙方同意，本合同中的甲方指×××物業管理公司，乙方指×××物業服務公司。雙方同意對本合同主體及定義無異議。第二條：服務范圍拓展2.1甲方新增的服務項目及內容如下：（1）新增物業服務項目：×××大廈物業管理服務（2）新增服務內容：包括但不限于大廈的日常維修、綠化保潔、安全保衛、設備維護等。2.2乙方對新增服務項目的承諾及執行如下：（1）乙方承諾自合同簽訂之日起，按照甲方提供的服務項目內容，向甲方提供優質的物業服務。（2）乙方應按照甲方的要求，配備足夠的服務人員，確保服務質量和效率。2.3新增服務項目的費用及支付方式如下：（1）新增服務項目的費用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。（2）甲方應按照本合同約定的付款方式，向乙方支付新增服務項目的費用。第三條：合同變更3.1合同變更的條件及程序如下：（1）合同變更的條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）合同變更的程序：雙方應就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協議，經雙方蓋章確認后生效。3.2甲方提出合同變更的請求如下：（1）甲方應向乙方提出書面的合同變更請求。（2）甲方在提出合同變更請求時，應明確變更的內容、范圍、費用等相關事項。3.3乙方對甲方合同變更請求的回復及處理如下：（1）乙方收到甲方的合同變更請求后，應在五個工作日內給予回復。（2）如乙方同意甲方提出的合同變更請求，雙方應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章確認后生效。第四條：服務費用4.1新增服務項目的費用計算方式如下：（1）新增服務項目的費用按照雙方約定的單價和數量進行計算。（2）乙方應按照甲方提供的服務項目內容，向甲方提供相應的服務，并按照約定的單價和數量計算費用。4.2費用支付的時間及方式如下：（1）甲方應在每個付款周期結束后五個工作日內，向乙方支付新增服務項目的費用。（2）甲方支付費用的方式為轉賬支付，乙方提供的銀行賬戶信息如下：戶名：×××物業服務公司賬號：×××開戶行：×××銀行×××分行4.3乙方對服務費用的收取及開具發票如下：（1）乙方應按照甲方支付的費用，向甲方開具正規發票。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，五個工作日內向甲方開具發票。第五條：服務期限5.1新增服務項目的服務期限為自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止。5.2合同變更后的服務期限為自書面變更協議簽訂之日起至×××年×××月×××日止。5.3如甲方未按約定支付費用的情況下，乙方有權暫停提供新增服務項目，且不承擔因此產生的責任。第六條：違約責任6.1甲方未按約定支付費用的違約責任如下：（1）甲方應按照本合同約定的時間和方式支付新增服務項目的費用。（2）如甲方逾期支付費用，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期費用×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）。6.2乙方未按約定提供服務的違約責任如下：（1）乙方應按照本合同約定的服務內容和標準向甲方提供服務。（2）如乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并承擔因此產生的費用。6.3雙方的其他違約行為及責任按照相關法律法規和本合同的約定處理。第八條：合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件如下：（1）合同解除和終止的條件：雙方同意解除或終止本合同時。（2）合同解除和終止的程序：雙方應協商一致，并簽訂書面解除或終止協議，經雙方蓋章確認后生效。8.2合同解除和終止后的權利義務處理如下：（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已發生的費用和債務。（2）合同解除或終止后，雙方應互相解除對方的擔保義務。第九條：保密條款9.1雙方對合同內容及相關資料的保密義務如下：（1）雙方應對本合同的內容及相關資料予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。（2）保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起二年。9.2保密信息的使用范圍如下：（1）雙方僅將保密信息用于本合同的履行。（2）雙方在保密期限內不得將保密信息用于其他商業目的。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件如下：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同的生效不代表雙方對合同的完整性或符合法律法規的認可。10.2合同的修改程序如下：（1）合同的修改應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。（2）書面修改協議經雙方蓋章確認后生效。10.3合同的解除條件及程序如下：（1）合同解除的條件：雙方同意解除本合同或合同約定的解除條件發生。（2）合同解除的程序：雙方應協商一致，并簽訂書面解除協議，經雙方蓋章確認后生效。第十一條：法律法規及不可抗力11.1雙方應遵守的法律法規如下：（1）本合同的簽訂、履行、解除、終止及效力等均應遵守中華人民共和國的法律、法規。（2）雙方在簽訂和履行本合同時，應遵守的相關法律法規發生變化時，雙方應按照新的法律法規履行本合同。11.2不可抗力事件的認定及處理如下：（1）不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。（2）不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十二條：通知與送達12.1雙方聯系方式的確認如下：（1）甲方的聯系方式為：×××市×××區×××路×××號，聯系人：×××，聯系電話：×××。（2）乙方的聯系方式為：×××市×××區×××路×××號，聯系人：×××，聯系電話：×××。12.2通知與送達的時間及方式如下：（1）雙方應以書面形式發送通知，通知發出后視為送達。（2）如任何一方無法通過書面形式發送通知，可采取電話、電子郵件等方式通知對方，但應盡快采取書面形式確認。第十三條：其他約定13.1雙方對其他事項的約定如下：（1）雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，除非雙方另有約定。第十四條：合同附件14.1合同附件的確認及說明如下：（1）本合同附件包括甲乙雙方提供的相關文件、資料、圖紙等。（2）附件的確認及說明：雙方確認附件的真實性、完整性和準確性，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權益、義務或責任。（1）第三方為甲方或乙方提供服務、商品或資產。（2）第三方與甲方或乙方有合同關系或其他法律關系。（3）第三方對甲方或乙方有權利要求或義務。第二條：第三方介入的處理2.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入的處理方式。2.2甲方和乙方應在第三方介入發生時，及時通知對方。2.3甲方和乙方應就第三方介入的事宜進行協商，并盡可能達成一致意見。2.4如甲方和乙方就第三方介入的事宜無法達成一致意見，應提交仲裁機構或人民法院解決。第三條：第三方責任的限制3.1甲方和乙方應明確第三方的責任限額，包括金額、范圍等。3.2第三方對甲方和乙方承擔的責任，不應超過甲方和乙方明確的責任限額。3.3甲方和乙方應就第三方責任的限制進行書面確認，并經第三方簽字或蓋章。第四條：第三方權益的保障4.1甲方和乙方應保障第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。4.2甲方和乙方不得以任何方式限制第三方行使合法權益的權利。4.3甲方和乙方應與第三方協商解決涉及第三方權益的問題，并盡可能達成一致意見。第五條：第三方合同的履行5.1甲方和乙方應按照本合同的約定履行與第三方的合同。5.2甲方和乙方應確保與第三方的合同不違反本合同的約定。5.3甲方和乙方應就與第三方的合同的履行情況向對方進行通報。第六條：第三方違約的處理6.1第三方如違反與甲方或乙方的合同，甲方或乙方應按照本合同的約定處理。6.2甲方或乙方應就第三方的違約行為采取相應的措施，包括但不限于索賠、解除合同等。6.3甲方或乙方在處理第三方違約行為時，應盡可能保護雙方的合法權益。第七條：第三方糾紛的解決7.1第三方如與甲方或乙方發生糾紛，甲方或乙方應按照本合同的約定處理。7.2甲方或乙方應與第三方協商解決糾紛，并盡可能達成一致意見。7.3如甲方或乙方與第三方無法協商解決糾紛，應提交仲裁機構或人民法院解決。第八條：第三方介入的合同變更8.1甲方和乙方如因第三方介入需要變更本合同，應簽訂書面變更協議。8.2書面變更協議經甲方和乙方蓋章確認后生效。8.3甲方和乙方應確保第三方介入的變更不影響本合同的履行。第九條：第三方介入的合同解除和終止9.1甲方和乙方如因第三方介入需要解除或終止本合同，應簽訂書面解除或終止協議。9.2書面解除或終止協議經甲方和乙方蓋章確認后生效。9.3甲方和乙方應確保第三方介入的解除或終止不影響本合同的履行。第十條：第三方介入的合同繼承10.1甲方和乙方如因第三方介入需要轉讓本合同項下的權利和義務，應與第三方達成一致意見。10.2甲方和乙方應簽訂書面轉讓協議，并經甲方和乙方蓋章確認后生效。10.3甲方和乙方應確保第三方介入的轉讓不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.甲方法定代表人身份證明復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.甲方物業服務項目清單6.乙方物業服務項目清單7.服務費用報價單8.服務費用支付時間表9.合同變更協議10.合同解除或終止協議11.第三方合同12.第三方責任限制協議13.第三方權益保障協議14.第三方糾紛解決協議15.第三方介入的合同變更協議16.第三方介入的合同解除或終止協議17.第三方介入的合同繼承協議18.合同履行過程中的相關通知、函件、會議紀要等19.合同履行過程中的相關發票、支付憑證、服務記錄等20.合同履行過程中產生的其他相關文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用的違約行為及責任認定：甲方未按照約定的時間、金額或方式支付服務費用，視為違約。違約責任包括：支付違約金（違約金計算方式為：逾期費用×日利率，日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）；乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付違約金及應付款項。2.乙方未按約定提供服務的違約行為及責任認定：乙方未按照約定的服務內容、標準或時間提供服務，視為違約。違約責任包括：甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并承擔因此產生的費用；如乙方未在規定時間內改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方如違反與甲方或乙方的合同，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。違約責任包括：支付違約金、賠償損失等。如第三方違約行為導致甲方或乙方無法履行本合同，甲方或乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。4.甲方和乙方如因第三方介入需要變更、解除或終止本合同，應按照本合同的約定處理。違約責任包括：支付違約金、賠償損失等。5.甲方和乙方應按照本合同的約定處理與第三方的合同。如因第三方違約導致甲方和乙方無法履行本合同，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。說明