20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合性物業保潔與垃圾處理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.2受服務方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.服務內容概述2.1保潔服務范圍2.2垃圾處理服務范圍2.3服務質量標準3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.服務實施與監督5.1服務實施流程5.2服務監督機制5.3服務調整與優化6.服務標準與規范6.1保潔服務標準6.2垃圾處理服務標準6.3安全與環保要求7.服務變更與終止7.1服務變更程序7.2服務終止條件7.3服務終止后的處理8.違約責任8.1服務方違約責任8.2受服務方違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服務項目清單11.2附件二：服務質量標準11.3附件三：其他相關文件12.合同解除后的處理12.1服務方責任12.2受服務方責任12.3合同解除后的費用結算13.合同解除后的后續服務13.1服務方后續服務13.2受服務方后續服務13.3合同解除后的責任追究14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息服務方名稱：____________________服務方地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2受服務方基本信息受服務方名稱：____________________受服務方地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____________________合同簽訂地點：____________________2.服務內容概述2.1保潔服務范圍1.室內保潔：包括但不限于地面、墻面、門窗、家具、電器等清潔；2.室外保潔：包括但不限于公共區域、綠化帶、停車場等清潔；3.衛生間清潔：包括但不限于地面、墻面、潔具、洗手池等清潔；4.廚房清潔：包括但不限于地面、墻面、爐灶、櫥柜等清潔；5.其他特殊保潔需求：如窗簾、地毯、空調等清潔。2.2垃圾處理服務范圍1.公共區域垃圾收集；2.居民樓垃圾收集；3.商業樓垃圾收集；4.垃圾分類及處理；5.垃圾容器清洗與維護。2.3服務質量標準1.保潔服務：按照國家相關標準執行，保證清潔效果；2.垃圾處理服務：確保垃圾收集及時、分類準確、處理規范。3.服務期限3.1服務起始日期：____________________3.2服務結束日期：____________________4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：____________________4.2費用支付方式：____________________4.3付款時間及期限：____________________5.服務實施與監督5.1服務實施流程1.服務方根據合同要求制定詳細的服務計劃；2.受服務方對服務計劃進行審核，提出修改意見；3.服務方根據審核意見調整服務計劃；4.服務方按照調整后的服務計劃實施服務；5.受服務方對服務過程進行監督，確保服務質量。5.2服務監督機制1.雙方設立服務監督小組，負責監督服務質量；2.服務監督小組定期進行檢查，發現問題及時反饋；3.服務方根據反饋問題進行整改，提高服務質量。5.3服務調整與優化1.服務方根據實際情況調整服務計劃；2.受服務方對服務調整提出建議；3.雙方協商確定最終的服務計劃。6.服務標準與規范6.1保潔服務標準1.地面：無污漬、無灰塵、無雜物；2.墻面：無污漬、無蜘蛛網、無灰塵；3.門窗：無污漬、無灰塵、無雜物；4.家具：無污漬、無灰塵、無劃痕；5.電器：無污漬、無灰塵、無劃痕。6.2垃圾處理服務標準1.垃圾收集及時、分類準確；2.垃圾容器清洗及時、干凈；3.垃圾處理規范，無二次污染。7.服務變更與終止7.1服務變更程序1.服務方提出變更申請，說明變更原因；2.受服務方對變更申請進行審核，提出意見；3.雙方協商確定最終的服務變更方案。7.2服務終止條件1.合同到期；2.雙方協商一致；3.出現不可抗力因素。7.3服務終止后的處理1.服務方按照合同約定進行服務交接；2.受服務方對服務交接進行驗收；3.雙方對服務交接進行確認。8.違約責任8.1服務方違約責任1.若服務方未按時提供或未按約定標準提供服務，每延遲一日，應向受服務方支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.若服務方違反保密義務，泄露受服務方商業秘密或個人信息，應立即停止侵權行為，并賠償受服務方因此遭受的直接經濟損失。8.2受服務方違約責任1.若受服務方未按時支付服務費用，每延遲一日，應向服務方支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.若受服務方違反合同規定，導致服務無法正常進行，應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償方式1.違約賠償應以貨幣形式支付；2.雙方應協商確定賠償數額；3.若協商不成，可通過法律途徑解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議；2.若協商不成，可提交合同約定的仲裁機構仲裁；3.若未約定仲裁機構，爭議可提交合同簽訂地人民法院訴訟。9.2爭議解決機構1.爭議解決機構應具備專業性和公正性；2.爭議解決機構的選擇應經雙方協商一致。9.3爭議解決程序1.爭議發生后，一方應在爭議發生之日起30日內向另一方發出爭議通知；2.雙方應在接到爭議通知之日起60日內協商解決；3.若協商不成，爭議解決機構應在接到仲裁申請或訴訟起訴狀之日起60日內作出裁決或判決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件1.合同雙方簽字蓋章；2.合同已按約定支付首期服務費用。10.2合同解除條件1.合同到期自然終止；2.雙方協商一致解除合同；3.出現合同約定的解除情形。10.3合同解除程序1.解除合同前，雙方應書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按照約定辦理服務交接手續；3.合同解除后，雙方應根據實際情況進行費用結算。11.合同附件11.1附件一：服務項目清單1.室內保潔服務項目；2.室外保潔服務項目；3.垃圾處理服務項目；4.其他特殊保潔服務項目。11.2附件二：服務質量標準1.保潔服務標準；2.垃圾處理服務標準；3.安全與環保要求。11.3附件三：其他相關文件1.服務方資質證明；2.受服務方委托書；3.合同簽訂前的溝通記錄。12.合同解除后的處理12.1服務方責任2.按時完成服務交接。12.2受服務方責任1.按時完成服務交接；2.對服務方提供的服務進行驗收。12.3合同解除后的費用結算1.根據合同約定結算剩余服務費用；2.雙方根據實際情況協商解決。13.合同解除后的后續服務13.1服務方后續服務1.按照合同約定提供后續服務；2.對服務過程中出現的問題及時解決。13.2受服務方后續服務1.對服務方提供的服務進行監督；2.對服務過程中出現的問題及時反饋。13.3合同解除后的責任追究1.若因一方原因導致合同解除，責任方應承擔相應責任；2.雙方應共同維護合同解除后的合法權益。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同份數及效力本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的而介入合同履行的個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務質量，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.甲乙雙方應共同與第三方簽訂補充協議，明確第三方的職責、權利和義務；3.第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中產生的責任，由其自行承擔。若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額1.第三方責任限額應根據第三方介入的性質、服務內容以及合同金額等因素確定；2.第三方責任限額應在補充協議中明確約定；3.若第三方責任限額低于實際損失，第三方應全額賠償。17.第三方權利和義務17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；2.第三方有權對甲乙雙方的服務進行監督和檢查；3.第三方有權根據合同約定提出改進建議。17.2第三方義務1.第三方應遵守合同約定，履行相應的職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；3.第三方應按時提交工作報告，對甲乙雙方提供服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在合同履行過程中，應積極配合甲方的要求，確保甲方權益；2.第三方在履行職責過程中，若違反甲方利益，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，應積極配合乙方的要求，確保乙方權益；2.第三方在履行職責過程中，若違反乙方利益，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行職責過程中，若出現爭議，應協助甲乙雙方協商解決。19.第三方介入的補充條款19.1第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定；2.第三方介入的費用應在補充協議中明確約定。19.2第三方介入的期限1.第三方介入的期限應根據合同履行情況確定；2.第三方介入的期限應在補充協議中明確約定。19.3第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的變更或解除，應按照補充協議的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：列明所有服務項目的具體內容、服務標準、服務頻率等。說明：此清單為合同附件，作為服務內容的具體說明。2.附件二：服務質量標準詳細要求：詳細規定保潔和垃圾處理服務的質量標準，包括清潔度、垃圾處理規范等。說明：此標準為合同附件，作為服務質量控制的重要依據。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務的收費標準、計算方式、支付周期等。說明：此表格為合同附件，用于明確服務費用。4.附件四：服務實施計劃詳細要求：詳細描述服務實施的步驟、時間表、責任人等。說明：此計劃為合同附件，用于指導服務實施。5.附件五：服務監督記錄詳細要求：記錄服務過程中的監督情況，包括檢查時間、檢查內容、存在問題及整改措施等。說明：此記錄為合同附件，用于監督服務質量。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、職責、權利和義務等。說明：此協議為合同附件，用于規范第三方介入行為。7.附件七：違約責任認定標準詳細要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：此標準為合同附件，用于明確違約責任。8.附件八：合同解除通知詳細要求：明確合同解除的條件、程序和通知方式。說明：此通知為合同附件，用于規范合同解除行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按時提供服務責任認定標準：每延遲一日，服務方應向受服務方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例說明：若服務方未在約定日期內提供保潔服務，每延遲一天，應支付受服務方合同總金額的0.5%作為違約金。2.違約行為：服務方未按約定標準提供服務責任認定標準：服務方應根據受服務方要求，對不符合約定標準的部分進行整改，并承擔相應的整改費用。示例說明：若服務方提供的保潔服務未達到約定標準，服務方需免費進行整改，并承擔由此產生的費用。3.違約行為：受服務方未按時支付服務費用責任認定標準：每延遲一日，受服務方應向服務方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例說明：若受服務方未在約定日期內支付服務費用，每延遲一天，應支付服務方合同總金額的0.5%作為違約金。4.違約行為：受服務方違反合同規定，導致服務無法正常進行責任認定標準：受服務方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于服務費用、整改費用等。示例說明：若受服務方違反合同規定，導致垃圾處理服務無法正常進行，受服務方應承擔由此產生的所有費用。5.違約行為：第三方違反補充協議責任認定標準：第三方應根據補充協議的約定，承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在介入過程中違反補充協議，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度綜合性物業保潔與垃圾處理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務方基本信息1.2物業使用方基本信息2.服務范圍與內容2.1綜合性物業保潔服務2.1.1室內保潔2.1.2公共區域保潔2.1.3綠化帶及景觀區域保潔2.2垃圾處理服務2.2.1垃圾收集2.2.2垃圾運輸2.2.3垃圾處理3.服務時間與周期3.1服務時間安排3.2服務周期4.服務質量標準4.1保潔服務標準4.2垃圾處理服務標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間6.服務費用調整機制6.1調整原因6.2調整程序6.3調整時間7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責任8.1物業服務方違約責任8.2物業使用方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：服務項目清單11.2附件二：服務質量標準11.3附件三：費用明細表12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同變更與解除13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業服務方基本信息1.1.1物業服務方名稱：X物業管理有限公司1.1.2物業服務方法定代表人：1.1.3物業服務方地址：省市區路號1.1.4物業服務方聯系電話：02156781.2物業使用方基本信息1.2.1物業使用方名稱：房地產開發有限公司1.2.2物業使用方法定代表人：1.2.3物業使用方地址：省市區路號1.2.4物業使用方聯系電話：02187654321第二條服務范圍與內容2.1綜合性物業保潔服務2.1.1室內保潔：包括但不限于住宅、辦公室、公共場所的日常清潔、消毒、保養等工作。2.1.2公共區域保潔：包括但不限于電梯、走廊、樓梯、衛生間、停車場等公共區域的清潔、消毒、保養等工作。2.1.3綠化帶及景觀區域保潔：包括但不限于綠化帶、景觀區域的修剪、澆水、清潔等工作。2.2垃圾處理服務2.2.1垃圾收集：按照規定的時間和標準，對物業區域內產生的垃圾進行分類收集。2.2.2垃圾運輸：將收集到的垃圾及時、安全地運輸至指定的垃圾處理場所。2.2.3垃圾處理：確保垃圾得到妥善處理，符合環保要求。第三條服務時間與周期3.1服務時間安排：根據物業使用方的要求，提供24小時不間斷的保潔服務，垃圾處理服務時間為每日8:0020:00。3.2服務周期：保潔服務每周進行一次全面清潔，垃圾處理服務每日進行一次。第四條服務質量標準4.1保潔服務標準：按照國家相關標準和行業標準，確保服務質量和清潔效果。4.2垃圾處理服務標準：按照國家環保要求，確保垃圾得到妥善處理。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額：根據服務范圍和內容，經雙方協商確定，服務費用總額為人民幣萬元整。5.2費用支付方式：物業使用方應在每月末前支付當月服務費用，支付方式為銀行轉賬。5.3付款時間：每月25日前支付上月服務費用。第六條服務費用調整機制6.1調整原因：因物價上漲、服務成本增加等原因，需對服務費用進行調整。6.2調整程序：物業服務方應提前一個月向物業使用方提出調整申請，經雙方協商一致后，調整服務費用。6.3調整時間：調整后的服務費用自調整通知發出之日起生效。第七條合同期限與終止7.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。7.2.1合同期滿，雙方未續簽；7.2.2物業使用方提前終止合同，并支付違約金；7.2.3物業服務方違反合同約定，經物業使用方書面通知后仍未整改；7.2.4因不可抗力等原因導致合同無法履行。7.3合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見后，簽訂終止協議。第八條違約責任8.1物業服務方違約責任8.1.1物業服務方未按合同約定提供服務的，應向物業使用方支付違約金，違約金為每日服務費用總額的1%。8.1.2物業服務方違反保密條款，泄露物業使用方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.1.3物業服務方未按合同約定完成垃圾處理的，應承擔相應的賠償責任。8.2物業使用方違約責任8.2.1物業使用方未按合同約定支付服務費用的，應向物業服務方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。8.2.2物業使用方違反合同約定，擅自終止合同的，應向物業服務方支付違約金，違約金為剩余服務期限服務費用總額的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：提交爭議的一方應在爭議發生后30日內向對方發出書面通知，要求解決爭議。雙方應自收到書面通知之日起60日內解決爭議。9.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：雙方應在本合同生效之日起30日內，將本合同報送當地工商行政管理部門備案。第十一條合同附件11.1附件一：服務項目清單11.2附件二：服務質量標準11.3附件三：費用明細表第十二條其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式：本合同項下的通知，應以書面形式發送，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同變更與解除：本合同的變更或解除，應經雙方書面同意，并簽署書面協議。第十三條合同解除與終止13.1.1因不可抗力導致合同無法履行；13.1.2合同訂立時存在欺詐、脅迫等情形。13.2合同終止條件：同第七條合同終止條件。13.3合同解除與終止程序：同第七條合同終止程序。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：同合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、專業技術服務、資金監管、項目管理等。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方需就第三方介入達成一致意見，并簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；16.2.2第三方的職責范圍；16.2.3第三方的權利和義務；16.2.4第三方的責任限額；16.2.5第三方介入的期限和終止條件；16.2.6第三方介入的費用及支付方式；16.2.7第三方介入的爭議解決方式。第十七條第三方的責任與義務17.1責任：第三方應按照合同約定和協議內容，履行其職責，并對自身行為承擔相應的法律責任。17.2義務：17.2.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規和行業標準；17.2.2第三方應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；17.2.3第三方應配合甲乙雙方的工作，確保合同履行的順利進行。第十八條第三方的權利18.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定和協議內容支付相關費用；18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；18.3第三方有權根據自身職責，對甲乙雙方的服務質量進行監督。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元整。19.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定和實際情況承擔。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務質量和效果負責，甲方對第三方的服務質量進行監督；20.1.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，對乙方提供的服務質量和效果負責，乙方對第三方的服務質量進行監督；20.1.3第三方與甲乙雙方共同的責任：如第三方在履行合同過程中出現違約行為，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權共同追究第三方的責任。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更：如第三方介入過程中發生合同變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面協議，明確變更后的合同內容。第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除：如第三方介入過程中發生合同解除，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面協議，明確解除后的責任承擔和費用結算。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入過程中發生的爭議，應按照本合同第九條“爭議解決”條款的規定處理。第二十四條第三方介入的終止24.1終止條件：第三方介入合同應根據協議約定或合同履行完畢等原因終止。24.2終止程序：第三方介入合同終止前，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面協議，明確終止后的責任承擔和費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求和說明：包括但不限于清潔區域、垃圾處理區域、綠化帶及景觀區域的具體位置、面積及服務頻率。需由物業服務方提供，并經物業使用方確認。2.附件二：服務質量標準詳細要求和說明：列出保潔服務、垃圾處理服務的具體質量標準，如清潔度、垃圾處理及時性、綠化維護標準等。需由物業服務方制定，并經物業使用方審核通過。3.附件三：費用明細表詳細要求和說明：詳細列出各項服務費用的計算方法、收費標準、支付方式及時間。需由物業服務方提供，并經物業使用方確認。4.附件四：第三方介入協議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體內容、職責、權利和義務，以及合同期限、費用、爭議解決等。需由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：違約責任協議詳細要求和說明：明確雙方在合同履行過程中可能出現的違約行為，以及相應的違約責任和賠償標準。需由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：爭議解決協議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序和地點，以及爭議解決過程中各方的權利和義務。需由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：合同變更協議詳細要求和說明：明確合同變更的條件、程序和內容，以及變更后的合同效力。需由甲乙雙方共同簽署。8.附件八：合同解除協議詳細要求和說明：明確合同解除的條件、程序和內容，以及解除后的責任承擔和費用結算。需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業服務方未按合同約定提供服務；1.2物業服務方違反保密條款；1.3物業服務方未按合同約定完成垃圾處理；1.4物業使用方未按合同約定支付服務費用；1.5物業使用方違反合同約定，擅自終止合同；1.6第三方未按協議約定履行職責。2.責任認定標準：2.1物業服務方違約：支付違約金，違約金為每日服務費用總額的1%；2.2物業使用方違約：支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%；2.3第三方違約：承擔相應的法律責任，并支付相應的賠償金。3.示例說明：3.1物業服務方未按合同約定進行垃圾收集，導致垃圾堆積，影響環境衛生。物業服務方應支付違約金，違約金為每日服務費用總額的1%。3.2物業使用方未在約定時間內支付服務費用，導致物業服務方無法正常履行服務。物業使用方應支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。3.3第三方在提供中介服務過程中泄露甲方商業秘密，造成甲方損失。第三方應承擔相應的法律責任，并支付相應的賠償金。全文完。2024年度綜合性物業保潔與垃圾處理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.2受服務方基本信息2.服務內容概述2.1物業保潔服務范圍2.2垃圾處理服務范圍3.服務標準及要求3.1物業保潔服務標準3.2垃圾處理服務標準4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3付款期限6.服務質量控制6.1質量控制標準6.2質量檢查方式6.3質量改進措施7.違約責任7.1服務方違約責任7.2受服務方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：服務范圍及標準11.2附件二：服務質量考核標準11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息服務方名稱：____________________服務方地址：____________________服務方聯系人：____________________服務方聯系電話：____________________服務方資質證書：____________________1.2受服務方基本信息受服務方名稱：____________________受服務方地址：____________________受服務方聯系人：____________________受服務方聯系電話：____________________受服務方資質證書：____________________2.服務內容概述2.1物業保潔服務范圍1.公共區域地面清潔：包括大廳、走廊、樓梯、電梯間等；2.公共區域設施清潔：包括門把手、開關、燈具、玻璃等；3.公共區域綠化帶維護：包括修剪、澆水、施肥等；4.公共區域衛生死角清理：包括垃圾箱、煙囪、地下室等；5.公共區域衛生設施清潔：包括洗手間、垃圾桶、消防栓等。2.2垃圾處理服務范圍1.收集：對小區內產生的生活垃圾進行收集；2.分類：對收集到的垃圾進行初步分類；3.清運：將分類后的垃圾及時清運至指定地點；4.處置：按照環保要求對垃圾進行無害化處理。3.服務標準及要求3.1物業保潔服務標準1.地面清潔：每天至少進行兩次；2.設施清潔：每周至少進行一次；3.綠化帶維護：每月至少進行一次；4.衛生死角清理：每月至少進行一次；5.衛生設施清潔：每天至少進行一次。3.2垃圾處理服務標準1.收集：每天至少進行兩次；2.分類：每小時至少進行一次；3.清運：每天至少進行一次；4.處置：每天至少進行一次。4.服務期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣______元整5.2費用支付方式：1.按月支付，每月底前支付下一個月的服務費用；2.銀行轉賬或現金支付。5.3付款期限：1.服務方在每月底前向受服務方提供服務費用發票；2.受服務方在收到發票后____個工作日內支付相應費用。6.服務質量控制6.1質量控制標準：1.物業保潔服務：按照國家相關標準執行；2.垃圾處理服務：按照環保要求執行。6.2質量檢查方式：1.服務方每月向受服務方提交服務質量報告；2.受服務方有權對服務質量進行抽查。6.3質量改進措施：1.服務方根據受服務方反饋及時調整服務方式；2.受服務方有權要求服務方對存在問題進行整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同變更及解除9.1合同變更條件1.由于不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難的；2.雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規的；3.法律、法規或政策變動導致合同內容需要調整的。9.2合同解除條件1.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未改正的；2.因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難的；3.雙方協商一致解除合同的。10.合同生效10.1合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內容符合法律法規；3.合同費用已支付。11.合同附件11.1附件一：服務范圍及標準詳細列明物業保潔和垃圾處理服務的具體范圍和標準。11.2附件二：服務質量考核標準明確服務質量考核的標準和評分細則。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于服務流程圖、人員安排表、安全防護措施等。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容以及履行過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達1.任何一方發出的通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或專人送達至對方指定地址；2.通知送達日期以對方簽收日期為準。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.合同簽署13.1合同簽署日期____年____月____日13.2合同簽署地點____________________13.3合同簽署人服務方代表（簽字）：____________________受服務方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一清單1.物業保潔服務范圍及標準2.垃圾處理服務范圍及標準14.2附件二清單1.物業保潔服務質量考核標準2.垃圾處理服務質量考核標準14.3附件三清單1.服務流程圖2.人員安排表3.安全防護措施4.服務費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同履行，提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務：第三方作為中介，協助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協調和溝通；2.專業服務：第三方提供專業服務，如法律咨詢、財務審計、技術支持等；3.協助執行：第三方協助執行合同約定，如監理、監督、驗收等。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、服務質量、服務期限等因素確定；2.第三方的責任限額不得超過其收取的費用總額；3.如第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任范圍1.第三方在其職責范圍內，因提供的服務導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；3.第三方因不可抗力或甲乙雙方原因導致損失的，第三方不承擔責任。15.4第三方權利1.第三方有權根據合同約定和甲乙雙方授權，對合同履行過程進行監督和管理；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權根據合同約定和甲乙雙方授權，對合同履行情況進行調整和改進。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的劃分1.第三方與甲方的關系