20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度影視基地用地租賃合同范本合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：___________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，結合甲乙雙方的實際情況，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經雙方協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的專業屬于影視拍攝行業，包括但不限于影視基地、影視拍攝設備、影視道具、影視化妝、影視燈光等。3.2關鍵詞解釋（1）影視基地：指甲方擁有的、可供乙方租賃用于影視拍攝活動的場地。（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地用地的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的影視基地用地進行合理管理，確保影視拍攝活動的順利進行。（2）甲方應保證影視基地用地的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財產安全。（3）甲方應按照合同約定向乙方提供租賃的影視基地用地。（4）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定租賃影視基地用地進行影視拍攝等活動。（2）乙方應按照合同約定使用影視基地用地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事非法活動。（4）乙方應按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃的影視基地用地位于：___________________________5.3合同履行方式乙方租賃影視基地用地進行影視拍攝等活動，應遵守甲方制定的各項管理規定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方有權收回影視基地用地；（2）甲方或乙方提前解除合同，應提前_________日書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權收回影視基地用地；（2）甲方或乙方提前解除合同，應按照合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方租賃影視基地用地的費用，按年計算，具體金額為人民幣_________元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業管理費、設施設備維護費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每年的_________月_________日前支付下一年的租金。（2）押金：乙方應于簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：按照雙方協商確定的方式支付。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：按年支付，具體支付時間為每年的_________月_________日前。（2）押金：一次性支付，具體支付時間為簽訂本合同時。（3）其他費用：按照雙方協商確定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間支付費用。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。（3）若乙方未按約定支付費用，甲方有權采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供影視基地用地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）甲方未按照約定維護影視基地設施設備，導致乙方無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_________%。（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）乙方造成影視基地設施設備損壞，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額按照上述第8.1條執行。（2）乙方違約的賠償金額按照上述第8.2條執行。（3）賠償金額的支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）影視基地的地理位置、規模、設施設備等信息。（2）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經雙方同意，甲乙雙方可以轉讓本合同的全部或部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同中涉及的商業秘密。（2）法律、行政法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對影視基地用地的所有權。（2）乙方租賃影視基地用地期間，甲方保留對影視基地用地的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對影視基地用地進行調整、改造或拆除的權利。（2）乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自改變影視基地用地的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，確保影視拍攝活動的順利進行。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行影視基地用地的管理工作。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過協商、溝通等方式，解決合同履行過程中出現的問題。（2）甲方應提供必要的協助，確保乙方在租賃期間享受優質的服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協議。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應以書面形式進行。（2）未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業執照等）。2.影視基地用地租賃合同正本。3.影視基地用地租賃合同副本。4.影視基地用地租賃合同簽訂時的付款憑證。5.影視基地用地租賃合同履行過程中的相關費用收據。6.影視基地用地租賃合同履行過程中的相關文件和記錄。7.影視基地用地租賃合同修改和補充協議。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供影視基地用地。b.甲方未按約定維護影視基地設施設備。c.乙方未按約定支付租金或其他費用。d.乙方擅自改變土地用途。e.乙方造成影視基地設施設備損壞。2.違約行為的認定：a.甲方違約：甲方未按約定提供影視基地用地或未按約定維護設施設備，經乙方書面通知后，甲方未在合理期限內采取補救措施。b.乙方違約：乙方未按約定支付租金或其他費用，經甲方書面通知后，乙方未在合理期限內支付。c.乙方擅自改變土地用途：乙方在租賃期間擅自改變影視基地用地用途，經甲方書面通知后，乙方未停止改變用途。d.乙方造成設施設備損壞：乙方在使用影視基地設施設備過程中造成損壞，經甲方書面通知后，乙方未進行修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。4.仲裁：指由雙方當事人共同選定或由一方當事人提出申請，由仲裁機構對爭議事項進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供影視基地用地。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方在合理期限內提供影視基地用地，否則乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金或其他費用。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方在合理期限內支付，逾期未支付的，甲方有權采取法律手段追討。3.問題：影視基地設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告設施設備損壞情況，并采取措施進行修復或賠償。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應建立有效的溝通機制，定期召開會議，及時解決合同履行過程中出現的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.丙方的責任：a.丙方作為第三方服務提供方，應保證其提供的服務符合行業標準，確保影視拍攝活動的順利進行。b.丙方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于服務質量、安全責任等。3.丙方的權利：a.丙方有權按照合同約定向甲方收取服務費用。b.丙方有權要求甲方提供必要的協助和便利，以確保其服務的正常進行。4.丙方的義務：a.丙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。b.丙方應按照合同約定提供服務，確保服務質量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方提供符合約定的影視基地用地。b.乙方有權要求甲方提供必要的設施設備，確保影視拍攝活動的順利進行。c.乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的協助。2.乙方的利益條款：a.甲方應保證乙方在租賃期間獲得穩定的租金回報。b.甲方應保證乙方在租賃期滿后能夠順利收回押金。c.甲方應保證乙方在合同履行期間不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未能提供符合約定的影視基地用地，應向乙方支付違約金。b.若甲方未能提供必要的設施設備，應向乙方支付違約金。c.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可根據市場情況調整租金。b.甲方可要求乙方按照約定使用影視基地用地。c.甲方可要求乙方遵守相關規定，不得從事違法活動。2.甲方的利益條款：a.甲方有權要求乙方在租賃期間保持影視基地用地的完好。b.甲方有權要求乙方在租賃期滿后按照約定進行設施設備的歸還。c.甲方有權要求乙方按照約定支付押金。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定使用影視基地用地，甲方有權解除合同并要求賠償。b.若乙方未按約定支付租金，甲方有權采取法律手段追討。c.乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二四年度影視基地用地租賃合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景介紹1.3甲方與乙方的基本情況第二章定義與解釋2.1合同專用術語的定義2.2合同用語解釋第三章地塊基本情況3.1地塊位置3.2地塊面積3.3土地性質3.4土地用途第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調整第五章甲方權利與義務5.1甲方提供土地的權利5.2甲方維護土地的權利5.3甲方監督租賃行為5.4甲方提供相關配套設施第六章乙方權利與義務6.1乙方租賃土地的權利6.2乙方使用土地的權利6.3乙方維護土地的義務6.4乙方按時支付租金第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金及賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期第十三章合同附件13.1地塊租賃協議13.2地塊租賃合同附件13.3相關法律法規文件第十四章合同簽署人及見證人14.1合同簽署人信息14.2合同見證人信息合同編號_________第一章合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的背景介紹甲方為滿足影視基地建設需求，將位于_________的_________地塊出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。1.3甲方與乙方的基本情況甲方（出租方）：名稱：_________；住所：_________；法定代表人：_________；聯系電話：_________。乙方（承租方）：名稱：_________；住所：_________；法定代表人：_________；聯系電話：_________。第二章定義與解釋2.1合同專用術語的定義（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓等活動的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時間范圍。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。2.2合同用語解釋（1）書面形式：指以文字、符號、圖形等形式表現的合同。（2）通知：指一方通過書面、口頭或其他可證明的方式向另一方傳達信息的行為。第三章地塊基本情況3.1地塊位置甲方將位于_________的_________地塊出租給乙方使用。3.2地塊面積租賃地塊面積為_________平方米。3.3土地性質租賃地塊性質為_________。3.4土地用途租賃地塊用途為影視拍攝、制作、培訓等。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金計算方式租金按年計算，每年租金為_________萬元人民幣。4.3租金支付方式乙方應于每年_________月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調整租賃期限內，如遇國家政策調整，租金可按國家規定進行調整。第五章甲方權利與義務5.1甲方提供土地的權利甲方有權將租賃地塊出租給乙方使用。5.2甲方維護土地的權利甲方有權對租賃地塊進行必要的維護和管理。5.3甲方監督租賃行為甲方有權監督乙方在租賃地塊上的活動，確保乙方遵守合同約定。5.4甲方提供相關配套設施甲方應確保租賃地塊內相關配套設施的完善和正常運行。第六章乙方權利與義務6.1乙方租賃土地的權利乙方有權按照合同約定使用租賃地塊。6.2乙方使用土地的權利乙方應合理使用土地，不得改變土地用途。6.3乙方維護土地的義務乙方應負責租賃地塊的日常維護，保持土地整潔。6.4乙方按時支付租金乙方應按照合同約定按時支付租金。第七章違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按合同約定提供土地，應向乙方支付違約金，違約金為_________萬元人民幣。（2）甲方未按合同約定維護土地，應承擔由此產生的損失。7.2乙方違約責任（1）乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為_________萬元人民幣。（2）乙方改變土地用途，應承擔由此產生的損失。7.3違約金及賠償違約金及賠償金額應根據實際情況由雙方協商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或進行其他違法活動的；（3）甲方因國家政策調整或其他不可抗力原因，需要收回土地的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_________日書面通知對方，并說明理由。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應立即停止租賃關系，乙方應將租賃地塊恢復原狀，并退還甲方已支付的租金。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：地塊租賃協議、地塊租賃合同附件、相關法律法規文件。11.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規執行；如合同內容與法律法規相沖突，以法律法規為準。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點本合同在_________簽署。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同簽署人及見證人14.1合同簽署人信息（此處填寫甲方和乙方簽署人的姓名、職務、簽字及日期）14.2合同見證人信息（此處填寫見證人的姓名、職務、簽字及日期）甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（承租方）：_________（蓋章）法定代表人（或授權代表）：_________簽字：_______________________日期：_______________________見證人：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方投資建設條款說明：甲方作為主導方，負責影視基地的投資建設。本條款明確甲方在投資建設過程中的權利和義務。條款：1.1.1甲方負責影視基地的規劃設計、工程建設、設備采購等工作。1.1.2甲方應確保影視基地按約定時間投入使用，如因甲方原因導致延誤，甲方應承擔相應責任。1.1.3甲方對影視基地的建設質量負責，確保符合國家相關標準。1.2甲方收益分配條款說明：甲方作為主導方，應享有影視基地的收益分配權。本條款明確甲方在收益分配方面的權利。條款：1.2.1甲方享有影視基地經營收益的_________比例。1.2.2甲方收益分配按年進行，乙方應在每年_________月_________日前將甲方應得收益支付給甲方。1.2.3如影視基地經營虧損，甲方有權要求乙方承擔相應責任。1.3甲方監督權條款說明：甲方作為主導方，對乙方在影視基地的經營行為享有監督權。本條款明確甲方在監督權方面的權利。條款：1.3.1甲方有權對乙方在影視基地的經營行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。1.3.2甲方有權要求乙方提供影視基地的經營數據，包括但不限于財務報表、經營狀況等。1.3.3如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經營自主權條款說明：乙方作為主導方，在影視基地的經營活動中享有較大的自主權。本條款明確乙方在經營自主權方面的權利。條款：2.1.1乙方有權決定影視基地的經營策略、市場定位等。2.1.2乙方有權聘請、解聘影視基地的管理人員。2.1.3乙方有權對影視基地進行必要的裝修、改造等。2.2乙方收益分配條款說明：乙方作為主導方，應享有影視基地的主要收益。本條款明確乙方在收益分配方面的權利。條款：2.2.1乙方享有影視基地經營收益的_________比例。2.2.2乙方收益分配按年進行，甲方應在每年_________月_________日前將乙方應得收益支付給乙方。2.2.3如影視基地經營虧損，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.3乙方經營責任條款說明：乙方作為主導方，應對影視基地的經營行為負責。本條款明確乙方在經營責任方面的義務。條款：2.3.1乙方應確保影視基地的正常運營，包括但不限于設備維護、安全管理等。2.3.2乙方應遵守國家相關法律法規，不得進行違法經營活動。2.3.3乙方應按約定時間向甲方支付租金，如逾期未支付，應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構條款說明：第三方中介機構在合同履行過程中起到協調和監督作用。本條款明確中介機構在合同中的角色和職責。條款：3.1.1本合同中的第三方中介機構為_________，負責協調雙方關系，監督合同履行。3.1.2中介機構有權要求甲方和乙方提供相關資料，以確保合同履行。3.1.3中介機構有權對甲方和乙方的違約行為進行制止和糾正。3.2中介費用條款說明：第三方中介機構提供服務的費用應由雙方承擔。本條款明確中介費用的支付方式和金額。條款：3