甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年西安二手住房買賣資金監管條款本合同目錄一覽1.1二手住房買賣資金監管的定義及范圍1.2買賣雙方的基本信息1.3房屋的基本信息1.4買賣價格及支付方式1.5資金監管賬戶的開立與管理1.6資金的支付與釋放1.7監管資金的利息計算與分配1.8資金監管的解除條件及程序1.9監管期間房屋的保管與維護1.10違約責任與爭議解決1.11合同的生效、變更與終止1.12合同的附件1.13合同的簽署與備案1.14其他條款與約定第一部分：合同如下：1.1二手住房買賣資金監管的定義及范圍1.1.1本合同所稱二手住房買賣資金監管，是指在本合同約定的買賣二手住房交易過程中，為保證交易資金的安全，買賣雙方共同選擇資金監管機構，將交易資金暫時凍結在監管賬戶中，按照約定條件逐步釋放的一種資金管理方式。1.1.2監管資金的范圍包括：房屋買賣合同約定的首付款、房屋交易稅費、房屋維修基金等全部交易資金。1.2買賣雙方的基本信息（此處列明甲方姓名、身份證號、聯系方式、戶籍地址、產權人等信息）（此處列明乙方姓名、身份證號、聯系方式、戶籍地址等信息）1.3房屋的基本信息1.3.1房屋基本情況：（此處列明房屋的坐落位置、房屋結構、建筑面積、建成年份、不動產權證號等信息）1.3.2房屋權利限制：（此處列明房屋是否存在抵押、租賃等情況）1.4買賣價格及支付方式1.4.1買賣雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付交易資金。支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等方式。1.4.3乙方支付的交易資金，應全部轉入雙方約定的資金監管賬戶，并由資金監管機構進行管理和監督。1.5資金監管賬戶的開立與管理1.5.1買賣雙方應共同選擇具備資金監管資質的機構，開立資金監管賬戶。1.5.2資金監管賬戶的開立應經買賣雙方共同確認，并簽訂資金監管協議。1.5.3資金監管機構應按照約定對監管資金進行管理和監督，確保資金的安全和合規。1.6資金的支付與釋放1.6.1買賣雙方應按照合同約定的條件和時間，逐步釋放監管資金。1.6.2資金釋放的條件包括但不限于：房屋過戶登記、房屋交付、交易稅費繳納完畢等。1.6.3資金釋放的金額和時間，應按照雙方約定的比例和時間節點進行。1.7監管資金的利息計算與分配1.7.1監管資金在監管賬戶期間產生的利息，應按照資金監管機構的規定計算。1.7.2利息的分配方式，應由買賣雙方在合同中約定。1.8資金監管的解除條件及程序1.8.1資金監管的解除條件包括但不限于：房屋過戶登記完成、交易稅費繳納完畢、房屋交付等。1.8.2資金監管解除的程序應按照資金監管機構的規定和合同約定進行。1.9監管期間房屋的保管與維護1.9.1甲方應保證在監管期間，房屋的結構、設施設備等保持正常運行和完好狀態。1.9.2乙方應按照合同約定，承擔監管期間房屋的維修和保養責任。2.0違約責任與爭議解決2.0.1買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.0.2合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.1合同的生效、變更與終止2.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1.2本合同的變更和終止，應經買賣雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2合同的附件2.2.1本合同的附件包括：房屋所有權證、不動產權證、身份證件、支付憑證等。2.3合同的簽署與備案2.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，資金監管機構執壹份，備案機關執壹份。2.3.2本合同的簽署地點為____市（縣），簽署時間為____年__月__日。2.4其他條款與約定2.4.1本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.4.2本合同的履行、8.1甲方應保證對所出售的房屋享有完整的所有權，不存在任何法律糾紛和權利限制，包括但不限于抵押、租賃等情況。8.2甲方應保證所出售的房屋符合國家關于住房的相關政策和規定，不存在任何法律風險。8.3甲方應在合同約定的時間內，配合乙方完成房屋過戶登記等相關手續。8.4甲方應在房屋交付時，將房屋及附屬設施設備的功能正常，并保證房屋內部整潔。8.5甲方應承擔房屋在交付前的一切費用，包括但不限于物業費、水電費等。9.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付交易資金，確保資金的及時到賬。9.2乙方應提供真實、有效的身份信息，以便完成相關手續。9.3乙方應按照合同約定，承擔監管期間房屋的維修和保養責任。9.4乙方應在合同約定的時間內，配合甲方完成房屋過戶登記等相關手續。10.1資金監管機構應按照約定對監管資金進行管理和監督，確保資金的安全和合規。10.2資金監管機構應在監管資金釋放條件滿足后，及時釋放資金。10.3資金監管機構應保證監管資金的利息計算和分配的公平、合理。11.1買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.2違約責任的具體賠償金額和方式，應由買賣雙方在合同中約定。12.1合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的過程中，買賣雙方應保持積極配合的態度，避免損害對方利益。13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更和終止，應經買賣雙方協商一致，并簽訂書面協議。13.3本合同的解除，應按照合同約定的條件和程序進行。14.1本合同的附件包括：房屋所有權證、不動產權證、身份證件、支付憑證等。14.2附件的提交時間和方式，應由買賣雙方在合同中約定。14.3買賣雙方應保證附件的真實性和有效性。15.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，資金監管機構執壹份，備案機關執壹份。15.2本合同的簽署地點為____市（縣），簽署時間為____年__月__日。15.3本合同的簽署，應由買賣雙方親自簽字（或蓋章），資金監管機構和備案機關的代表見證。第二部分：第三方介入后的修正16.1第三方介入的概念16.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、資金監管機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。16.1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方外，第三方根據本合同的約定，參與交易或提供相關服務。17.2第三方責任及義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確的服務或信息。17.2.2第三方應遵守相關法律法規，保障甲乙雙方的合法權益。17.2.3第三方應按照合同約定的時間和方式，完成其應承擔的服務或義務。18.3第三方與甲乙方的關系18.3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，應由甲乙雙方另行簽訂書面協議予以明確。18.3.2第三方應向甲乙雙方提供書面服務承諾或協議，明確服務內容、費用、責任等。18.3.3第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應在本合同及書面協議中進行明確劃分。19.4第三方責任限額19.4.1第三方應對其提供的服務或信息承擔相應的責任，但對其無法控制的因素造成的損失，不承擔責任。19.4.2第三方應對其過失行為造成的損失，承擔相應的賠償責任。19.4.3第三方責任限額的具體金額，應由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方書面承諾。20.5第三方介入的額外條款及說明20.5.1若合同中未明確第三方的責任及義務，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，以明確第三方的責任限額、義務等內容。20.5.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其服務或行為進行監督，以確保交易的順利進行。20.5.3甲乙雙方應確保第三方提供的服務或信息符合國家法律法規及行業標準。21.6第三方介入后的合同變更21.6.1若第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并簽訂書面協議。21.6.2合同變更應經甲乙雙方和第三方共同確認，并書面記載。21.6.3合同變更后的內容，應取代原合同相應條款，成為合同的一部分。22.7第三方退出22.7.1第三方如因故退出，應提前通知甲乙雙方。22.7.2第三方退出后，應按照合同約定，完成其應承擔的義務。22.7.3第三方退出不影響本合同的繼續履行，甲乙雙方應繼續按照合同約定履行各自的權利和義務。23.8第三方介入的爭議解決23.8.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.8.2爭議解決過程中，甲乙雙方應保持積極配合的態度，避免損害對方及第三方的利益。24.9第三方介入后的合同解除24.9.1第三方介入導致的合同解除，應按照合同約定的條件和程序進行。24.9.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，承擔相應的責任。24.9.3合同解除不影響甲乙雙方對第三方的追究權利。25.10附件25.10.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方提供的服務承諾、書面協議等。25.10.2附件的提交時間和方式，應由甲乙雙方和第三方在合同中約定。25.10.3甲乙雙方應保證附件的真實性和有效性。26.11本合同的簽署與備案26.11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，第三方執壹份，備案機關執壹份。26.11.2本合同的簽署地點為____市（縣），簽署時間為____年__月__日。26.11.3本合同的簽署，應由甲乙雙方和第三方親自簽字（或蓋章），備案機關的代表見證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：不動產權證附件三：身份證件附件四：支付憑證附件五：資金監管協議附件六：第三方服務承諾或協議附件七：房屋過戶登記證明附件八：評估報告附件九：交易稅費繳納憑證附件十：房屋交付確認書附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證和不動產權證應真實、有效，無任何權利限制和糾紛。2.身份證件應清晰、完整，便于核實買賣雙方的身份信息。3.支付憑證應詳細記錄交易資金的支付和釋放情況。4.資金監管協議應明確資金監管機構的責任、義務以及資金的支付和釋放條件。5.第三方服務承諾或協議應詳細說明第三方提供的服務內容、責任限額、義務等。6.房屋過戶登記證明應證明房屋過戶手續已辦理完畢。7.評估報告應詳細說明房屋的價值評估過程和結果。8.交易稅費繳納憑證應證明交易稅費已按照約定繳納。9.房屋交付確認書應證明房屋已按照約定交付給買方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶登記手續。2.甲方未按照約定時間交付房屋給乙方。3.乙方未按照約定時間支付交易資金。4.乙方未按照約定履行維修和保養責任。5.第三方未按照約定提供服務或信息。6.第三方未按照約定時間和方式釋放監管資金。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按照約定時間辦理房屋過戶登記手續，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如中介費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住房：指已經發生過一次買賣的住房，即非首次買賣的住房。2.資金監管：指在房屋買賣過程中，對交易資金進行管理和監督，確保資金的安全和合規。3.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續