20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夏塘里商業街商業空間租賃及品牌孵化合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據及背景第二條租賃雙方的基本信息第三條租賃物的基本情況第四條租賃期限及租金支付第五條租賃物的使用及維護第六條租賃物的交付與驗收第七條違約責任及處理第八條不可抗力及爭議解決第九條合同的變更及解除第十條合同的生效及終止第十一條合同附件第十二條保密條款第十三條合同簽署及法律適用第十四條合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及背景1.1根據我國《合同法》、《商業特許經營管理條例》等相關法律法規，結合夏塘里商業街實際情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2024年度夏塘里商業街商業空間租賃及品牌孵化事宜達成如下協議。1.2本合同簽訂的背景為：甲方擁有夏塘里商業街的商業空間，乙方有意租賃該商業空間開展品牌孵化業務。第二條租賃雙方的基本信息2.1甲方：夏塘里商業街管理有限公司2.2乙方：[乙方全稱]2.3甲方地址：[甲方地址]2.4乙方地址：[乙方地址]2.5甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]2.6乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]2.7甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.8乙方聯系電話：[乙方聯系電話]第三條租賃物的基本情況3.1租賃物：夏塘里商業街位于[具體位置]的商業空間，總面積為[具體面積]平方米。3.2租賃物用途：乙方租賃該商業空間用于品牌孵化業務。第四條租賃期限及租金支付4.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。4.2租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金，租金總額為[具體金額]元。4.3租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。第五條租賃物的使用及維護5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。5.2乙方應保持租賃物的良好狀態，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方應遵守夏塘里商業街的各項管理規定，確保租賃物的安全使用。第六條租賃物的交付與驗收6.1甲方應于2024年1月1日前將租賃物交付乙方，乙方應在收到租賃物后3日內進行驗收。6.2驗收標準：租賃物應符合合同約定的用途、結構、面積等要求，無損壞、銹蝕等情況。6.3驗收不合格的，乙方應在驗收后3日內通知甲方，甲方應在接到通知后5日內予以修復或更換。第七條違約責任及處理7.1甲方未按合同約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.2乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.4違約方應在接到對方通知后5日內采取補救措施，否則對方有權解除合同。第八條不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難。8.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力減輕損失。8.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決，或根據法律法規的規定解除合同。8.4爭議解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更及解除9.1合同的變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。9.2任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應提前[具體提前天數]書面通知對方，并說明理由。9.3因不可抗力導致合同無法履行的，可解除合同，但應提供相關證明材料。9.4合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并妥善處理租賃物的返還和剩余租金的結算。第十條合同附件10.1.1租賃物清單10.1.2租金支付憑證10.1.3租賃物使用說明10.1.4其他雙方認為必要的文件。第十一條保密條款11.1雙方對本合同內容、商業秘密、技術秘密等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第十二條合同簽署及法律適用12.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同爭議解決13.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及終止14.1合同解除：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。14.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。14.3合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并妥善處理租賃物的返還和剩余租金的結算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1租賃物的評估、鑒定；2.1.2合同履行過程中的監督、管理；2.1.3爭議解決過程中的調解、仲裁；2.1.4法律、法規或合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方介入的程序3.1任何一方需要第三方介入時，應提前[具體提前天數]書面通知對方，并說明第三方介入的具體情況和理由。3.2雙方應共同選擇第三方，并簽訂第三方服務協議。3.3第三方服務協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在第三方服務協議中約定，但不得超過合同總金額的[具體百分比]%。4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方因不可抗力等原因導致合同無法履行，不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守本合同及雙方簽訂的第三方服務協議。5.2第三方對甲方和乙方的權利義務不承擔責任，但第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方發生業務往來，應取得甲方或乙方的書面同意。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、差旅費等，由雙方在第三方服務協議中約定。6.2若第三方介入是由于甲方或乙方的違約行為引起的，相關費用由違約方承擔。6.3若第三方介入是由于不可抗力等原因引起的，相關費用由雙方按照公平原則分擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方的退出機制8.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因或合同約定的事由，需要退出時，應提前[具體提前天數]書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方應繼續履行本合同約定的權利義務。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入合同履行過程中，對本合同內容、商業秘密、技術秘密等負有保密義務。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第十條第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方因自身原因退出；10.1.3雙方協商一致終止第三方介入。第十一條第三方介入的后續處理11.1第三方介入終止后，甲方和乙方應繼續履行本合同約定的權利義務。11.2第三方介入終止后，雙方應妥善處理與第三方相關的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規格、數量、品牌、新舊程度、維修保養記錄等。附件說明：作為租賃物交付和驗收的依據。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。附件說明：作為租金支付的證據。3.租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作方法、注意事項、維護保養指南等。附件說明：指導乙方正確使用和維護租賃物。4.第三方服務協議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利、義務、責任限額、費用承擔等。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。5.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、期限、費用等。附件說明：指導雙方在發生爭議時如何解決。6.不可抗力證明材料詳細要求：包括不可抗力事件的性質、發生時間、影響范圍等。附件說明：作為不可抗力事件發生的證據。7.違約金計算公式詳細要求：包括違約金的計算方法、計算基數等。附件說明：用于計算違約金的具體公式。8.合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的重要事項、存在問題、改進措施等。附件說明：用于評估合同履行情況和解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定交付租賃物：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日。1.2未按合同約定提供必要的服務或支持：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/次。1.3違反合同約定的保密義務：甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日。2.2未按合同約定使用租賃物：乙方應承擔因不當使用造成的損失，并支付違約金，違約金為[具體金額]元/次。2.3違反合同約定的保密義務：乙方應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按服務協議履行職責：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/次。3.2第三方泄露商業秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=[具體金額]元/日×（實際交付日期合同約定交付日期）。全文完。2024年度夏塘里商業街商業空間租賃及品牌孵化合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的二、租賃物概述1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結構4.租賃物設施及設備三、租賃條款1.租金及支付方式2.租金調整機制3.押金及退還條件4.租賃物使用范圍5.租賃物維護責任四、品牌孵化條款1.品牌孵化內容2.品牌孵化期限3.品牌孵化目標4.品牌孵化支持措施5.品牌孵化成果分配五、合同履行與監督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監督機制4.違約責任及處理5.合同解除條件及程序六、稅費及保險1.稅費承擔2.保險種類及投保責任3.保險理賠程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同附件1.租賃物照片及描述2.品牌孵化方案3.合同簽訂證明文件九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達方式3.合同修改及補充4.合同份數及效力十一、合同附件清單1.租賃物照片及描述附件2.品牌孵化方案附件3.合同簽訂證明文件附件十二、合同簽訂人簽名1.租賃方代表簽名2.出租方代表簽名3.證人簽名十三、合同日期1.租賃方日期2.出租方日期十四、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度夏塘里商業街商業空間租賃及品牌孵化合同2.合同簽訂日期：2023年11月15日3.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.合同雙方基本信息：租賃方：甲方（品牌名稱）出租方：乙方（夏塘里商業街管理公司）5.合同背景及目的：甲方因業務發展需要，向乙方租賃夏塘里商業街的商業空間，并尋求乙方提供品牌孵化服務。二、租賃物概述1.租賃物位置：夏塘里商業街X號商鋪2.租賃物面積：100平方米3.租賃物結構：單層商鋪，室內裝修良好4.租賃物設施及設備：空調、照明、消防設施等三、租賃條款1.租金及支付方式：月租金：人民幣10,000元支付方式：每月5日前支付下月租金2.租金調整機制：租金每年根據市場行情調整一次3.押金及退還條件：押金：人民幣20,000元退還條件：合同期滿且租賃物無損壞，押金全額退還4.租賃物使用范圍：商業零售、品牌展示、客戶接待等5.租賃物維護責任：租賃方負責租賃物內的日常維護及保養四、品牌孵化條款1.品牌孵化內容：市場調研與分析品牌定位與策略營銷推廣策劃營銷活動執行2.品牌孵化期限：自合同簽訂之日起12個月3.品牌孵化目標：提升甲方品牌知名度和市場占有率4.品牌孵化支持措施：提供商業街內廣告位支持舉辦品牌推廣活動提供專業市場分析報告5.品牌孵化成果分配：根據孵化效果，雙方協商分配收益五、合同履行與監督1.合同履行期限：2024年1月1日至2024年12月31日2.合同履行方式：租賃方按照合同約定使用租賃物，乙方提供品牌孵化服務3.合同履行監督機制：雙方定期召開會議，監督合同履行情況4.違約責任及處理：租賃方違約：按日支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失乙方違約：退還租賃方已支付租金，并承擔相應違約責任5.合同解除條件及程序：雙方協商一致一方違約，另一方有權解除合同六、稅費及保險1.稅費承擔：租賃方承擔租賃期間產生的相關稅費2.保險種類及投保責任：財產保險：租賃物及乙方提供的設施設備責任保險：租賃方因使用租賃物造成的第三方損失3.保險理賠程序：按照保險公司規定程序進行七、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：雙方協商確定的仲裁機構或人民法院3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方另有約定八、合同附件1.租賃物照片及描述附件2.品牌孵化方案附件3.合同簽訂證明文件附件九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期滿雙方協商一致解除合同出現合同約定的解除條件3.合同終止程序：提前一個月書面通知對方，并辦理相關手續十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.通知及送達方式：書面形式，通過合同約定的方式送達3.合同修改及補充：任何修改或補充均需雙方書面同意并簽字蓋章4.合同份數及效力：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力十一、合同附件清單1.租賃物照片及描述附件2.品牌孵化方案附件3.合同簽訂證明文件附件十二、合同簽訂人簽名1.租賃方代表簽名：2.出租方代表簽名：3.證人簽名：十三、合同日期1.租賃方日期：2.出租方日期：十四、合同份數及保管1.合同份數：兩份2.合同保管責任：租賃方和出租方各自保管一份租賃方（甲方）：_________________________出租方（乙方）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a)對租賃物的使用目的和方式有最終決定權；b)對乙方提供的品牌孵化方案有審核和修改的權利；c)在合同執行過程中，對乙方的工作進度和質量進行監督和評估。2.甲方責任條款a)按時支付租金和押金；b)保障租賃物使用的合法性和合規性；c)對租賃物的使用承擔安全責任。3.甲方違約責任條款a)按合同約定支付違約金；b)對乙方因此遭受的損失進行賠償；c)承擔因違約行為引起的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a)對租賃物的維護和管理有決策權；b)對甲方品牌孵化方案的實施有決定權；c)在合同執行過程中，對甲方的使用行為進行監督和指導。2.乙方責任條款a)按時交付符合約定的租賃物；b)對租賃物的設施設備進行定期檢查和維護；c)對甲方進行品牌孵化服務，確保服務質量。3.乙方違約責任條款a)按合同約定支付違約金；b)對甲方因此遭受的損失進行賠償；c)承擔因違約行為引起的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構條款a)獲得合同履行的相關信息；b)對雙方履約情況進行監督；c)在雙方協商一致的情況下，提出合理的建議。2.中介責任條款a)確保合同條款的合法性和有效性；b)在合同履行過程中，公正、公平地處理雙方爭議；c)對雙方履行合同的情況進行記錄和報告。3.中介違約責任條款a)按合同約定支付違約金；b)對因違約行為給雙方造成的損失進行賠償；c)承擔因違約行為引起的法律責任。4.中介費用條款說明：中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定支付方式及時間。5.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片及描述附件2.品牌孵化方案附件3.合同簽訂證明文件附件4.中介機構服務協議（如有）5.相關稅費繳納憑證6.保險單據7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或押金；乙方未按時交付符合約定的租賃物；乙方未按約定提供品牌孵化服務；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的發生，需有明確的證據證明；雙方協商一致，或通過仲裁或訴訟程序認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據合同約定或法律規定應向守約方支付的一定金額的貨幣。5.知識產權：指人們對其智力成果所享有的專有權利，如專利權、商標權、著作權等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設施設備損壞。解決辦法：及時通知乙方進行維修，維修費用由責任方承擔。2.問題：甲方未達到品牌孵化目標。解決辦法：雙方協商調整品牌孵化方案，或延長孵化期限。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過協商解決，協商不成則提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.商業空間租賃：適用于商業街商鋪、寫字樓等商業空間的租賃。2.品牌孵化：適用于新品牌或想要提升品牌知名度的企業。3.中介服務：適用于雙方需要第三方機構協助履行合同的情況。全文完。2024年度夏塘里商業街商業空間租賃及品牌孵化合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度夏塘里商業街商業空間租賃及品牌孵化事宜，確保雙方在租賃期間的權利與義務得到充分保障，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中，“商業空間”是指甲方擁有的、可供乙方租賃的、用于商業經營活動的場所；“品牌孵化”是指甲方為乙方提供品牌推廣、市場拓展等方面的支持和服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商業空間的時間長度。2.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。3.租賃用途：指乙方在商業空間內從事的商業經營活動。4.使用面積：指乙方租賃的商業空間實際使用的面積。5.維修責任：指乙方在租賃期間對商業空間進行維修、保養的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方在商業空間內的經營活動進行監督；3.甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同；4.甲方有義務為乙方提供必要的品牌孵化服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商業空間；2.乙方有權要求甲方提供品牌孵化服務；3.乙方有義務按照合同約定支付租金；4.乙方有義務遵守商業空間的使用規定；5.乙方有義務對商業空間進行合理使用，不得擅自改變其結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年度。5.2合同履行地點乙方租賃的商業空間位于夏塘里商業街。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金；2.乙方應按照合同約定使用商業空間；3.甲方應按照合同約定提供品牌孵化服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除本合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同，應書面通知對方；2.甲方有權單方面解除本合同，并書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即騰退商業空間；2.乙方應按照合同約定支付已產生但未支付的租金；3.雙方應按照合同約定辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據租賃面積和租賃期限，租金按月支付，具體金額以雙方協商為準。2.押金：乙方需在簽訂合同前支付相當于一個月租金的押金，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。3.物業管理費：乙方需按物業管理費標準支付，費用包括但不限于公共設施維護、清潔、綠化等。4.品牌孵化服務費：甲方提供品牌孵化服務，乙方需按約定的服務內容支付相應的費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用。2.現金支付：經雙方協商一致，部分費用可通過現金支付。7.3支付時間1.租金：每月的租金應在每月的一個工作日支付。2.物業管理費：每季度第一個月的前五個工作日內支付。3.品牌孵化服務費：按約定的服務周期支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方予以核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商業空間，應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.甲方未按約定提供品牌孵化服務，應退還乙方已支付的服務費，并支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或押金，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定使用商業空間，或造成商業空間損壞，應賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體標準，雙方可根據實際情況協商確定。2.賠償金額應以人民幣計算，并按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付利息。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業秘密；2.本合同中涉及的商業機密和業務信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等；2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力導致合同不能履行的，可根據實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例如遇上述不可抗力事件，雙方應具體分析情況，確定是否免除責任。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；2.協商期限為自爭議發生之日起三十日內。11.2調節、仲裁或訴訟1.若協商不成，任何一方可申請調節；2.若調節不成，任何一方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務；2.經雙方同意，乙方可將合同部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業空間的所有權；2.甲方保留對品牌孵化服務的知識產權。13.2特殊權力保留1.未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租或以其他方式處分其在本合同項下的權利；2.未經甲方書面同意，乙方不得對商業空間進行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充的書面文件經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的書面文件與本合同內容相沖突的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行；2.雙方應就本合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他方式保持溝通；2.雙方應按照約定的時間和方式提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就租賃及品牌孵化事宜的完整協議，取代了此前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業空間租賃合同副本2.物業管理費收費標準3.品牌孵化服務內容說明4.銀行轉賬支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改或補充文件8.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供商業空間，認定違約。未按約定提供品牌孵化服務，認定違約。收到租金后未出具收款憑證，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金，認定違約。未按約定使用商業空間，認定違約。造成商業空間損壞，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利和義務關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產權利義務關系的法律規范。3.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機構對當事人之間的爭議進行裁決的一種糾紛解決方式。6.訴訟：當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的糾紛解決方式。四、執行中遇到