20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色節能型商業物業管理合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.合同雙方2.1物業管理方信息2.2物業所有權方信息3.物業概況3.1物業基本情況3.2物業設施設備4.物業管理服務內容4.1綠色節能服務4.2物業維修保養4.3安全管理4.4環境衛生4.5客戶服務5.物業管理費用5.1費用組成5.2費用結算5.3費用調整6.物業管理期限6.1合同期限6.2期限續簽7.物業管理責任7.1物業管理方責任7.2物業所有權方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止與清算11.1合同終止11.2合同清算12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務13.合同生效與法律適用13.1合同生效13.2法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指2024年綠色節能型商業物業管理合同書。1.1.2物業管理方指具備相應資質，承擔物業管理服務的乙方。1.1.3物業所有權方指擁有物業所有權的甲方。1.2相關術語解釋1.2.1綠色節能型指采用環保節能技術和設備，降低能源消耗，提高資源利用率的物業管理方式。1.2.2物業維修保養指對物業及配套設施進行日常維護、保養和維修工作。2.合同雙方2.1物業管理方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2物業所有權方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.物業概況3.1物業基本情況3.1.1物業名稱：________3.1.2物業地址：________3.1.3物業類型：________3.1.4物業建筑面積：________3.2物業設施設備3.2.1建筑設施：________3.2.2公用設施：________3.2.3附屬設施：________4.物業管理服務內容4.1綠色節能服務4.1.1采用綠色節能技術和設備，降低物業能耗。4.1.2定期檢查和維修節能設施，確保其正常運行。4.2物業維修保養4.2.1定期對物業及配套設施進行維護保養。4.2.2確保物業設施設備完好，滿足使用需求。4.3安全管理4.3.1負責物業安全管理，確保業主人身和財產安全。4.3.2定期進行安全檢查，發現安全隱患及時整改。4.4環境衛生4.4.1負責物業環境衛生，保持環境整潔。4.4.2定期進行環境衛生清潔工作。4.5客戶服務4.5.1提供熱情、周到的客戶服務。4.5.2及時處理業主投訴和建議。5.物業管理費用5.1費用組成5.1.1物業管理費5.1.2綠色節能服務費5.1.3維修保養費5.1.4其他費用5.2費用結算5.2.1乙方每月向甲方收取物業管理費用。5.2.2甲方應在收到乙方開具的發票后15個工作日內支付費用。5.3費用調整5.3.1物業管理費用根據市場價格和實際情況進行調整。5.3.2調整方案由雙方協商一致后實施。6.物業管理期限6.1合同期限6.1.1本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2期限續簽6.2.1本合同期滿前3個月，雙方可協商續簽合同。6.2.2續簽合同期限不得超過原合同期限。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付物業管理費用的；8.1.2乙方未按合同約定提供物業管理服務的；8.1.3乙方違反合同約定的保密義務的；8.1.4任何一方違反合同約定導致合同目的無法實現的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金金額由雙方協商確定，最高不超過未履行部分金額的百分之二十；8.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議；10.1.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同解除10.2.1雙方協商一致，可解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定進行合同清算。11.合同終止與清算11.1合同終止11.1.1合同期限屆滿，合同自然終止；11.1.2合同解除后，合同終止；11.2合同清算11.2.1合同終止后，雙方應進行合同清算；11.2.2清算內容包括但不限于物業管理費用結算、剩余物品處理等。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方對本合同內容以及涉及的商業秘密負有保密義務；12.2保密義務12.2.1未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內容或商業秘密；12.2.2保密義務在合同有效期內及合同終止后五年內有效。13.合同生效與法律適用13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應依照中華人民共和國法律予以解決。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并委托的，提供專業服務、技術支持或中介服務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何直接參與合同履行的合同當事人。15.2第三方責權利15.2.1第三方根據甲乙雙方的要求，提供專業服務或技術支持，并享有相應的報酬。15.2.2第三方應遵守本合同的相關規定，并承擔相應的責任。15.2.3第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的商業秘密和知識產權。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂保密協議，明確保密義務。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的責任劃分16.1.1第三方在介入本合同過程中產生的任何責任，由第三方自行承擔。16.1.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中遵守法律法規和行業標準。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂保密協議時約定。16.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方責任導致甲乙雙方遭受的直接損失和間接損失。16.3第三方介入后的費用承擔16.3.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商承擔。16.3.2第三方介入產生的費用包括但不限于第三方服務費、交通費、通訊費等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在提供專業服務或技術支持過程中，應遵守甲方的相關規定和指示。17.1.2第三方不得泄露甲方商業秘密和知識產權，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在提供專業服務或技術支持過程中，應遵守乙方的要求和標準。17.2.2第三方不得泄露乙方商業秘密和知識產權，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分17.3.1第三方在介入本合同過程中，應維護甲乙雙方的共同利益。17.3.2第三方不得利用介入本合同的機會，損害甲乙雙方的共同利益。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方在介入本合同過程中，應與其他第三方保持獨立，不得相互串通或損害其他第三方的利益。17.4.2第三方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理方案要求：詳細列出物業管理的具體措施、服務內容、費用預算等。說明：本附件作為合同附件，是物業管理方履行合同義務的重要依據。2.附件二：物業設施設備清單要求：詳細列出物業內的建筑設施、公用設施和附屬設施的名稱、型號、數量等。說明：本附件用于明確物業設施設備的范圍和責任劃分。3.附件三：綠色節能措施及設備清單要求：詳細列出物業內采用的綠色節能技術和設備，以及其節能效果。說明：本附件用于確保物業管理的綠色節能目標得到實現。4.附件四：安全管理方案要求：詳細列出安全管理措施、應急預案等。說明：本附件用于確保物業的安全管理工作得到有效執行。5.附件五：環境衛生管理制度要求：詳細列出環境衛生管理的各項制度、責任劃分等。說明：本附件用于確保物業環境衛生得到有效維護。6.附件六：客戶服務規范要求：詳細列出客戶服務流程、服務標準等。說明：本附件用于規范客戶服務，提高客戶滿意度。7.附件七：費用結算明細表要求：詳細列出物業管理費用的組成、計算方式、結算周期等。說明：本附件用于明確物業管理費用的結算方式和時間。8.附件八：合同變更協議要求：詳細列出合同變更的內容、原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的實際情況。9.附件九：合同解除協議要求：詳細列出合同解除的原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的實際情況。10.附件十：保密協議要求：詳細列出保密內容、保密義務、違約責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業秘密和知識產權。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業管理費用。責任認定標準：甲方應在收到乙方開具的發票后15個工作日內支付費用，逾期未支付，每逾期一日，應向乙方支付未支付部分千分之五的違約金。示例：若甲方應于2024年4月1日前支付3月份的物業管理費用，但至2024年4月16日仍未支付，則甲方應向乙方支付3月份物業管理費用總額的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業管理服務。責任認定標準：乙方應按照合同約定提供物業管理服務，如未履行或未按約定履行，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按合同約定進行綠色節能設施的維修保養，導致設施損壞，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用，并支付違約金。3.違約行為：第三方泄露商業秘密。責任認定標準：第三方在介入本合同過程中，如泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在提供專業服務過程中，泄露了甲方的客戶信息，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年綠色節能型商業物業管理合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業管理范圍2.2物業管理內容2.3物業管理期限3.物業管理費用3.1物業管理費收費標準3.2物業管理費支付方式3.3物業管理費結算周期4.物業管理服務標準4.1物業服務項目4.2物業服務內容4.3物業服務質量標準5.物業管理人員的職責5.1管理人員的任命5.2管理人員的職責5.3管理人員的工作要求6.物業管理合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發生時的處理10.3不可抗力解除合同條件11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容清單11.2附件二：物業管理收費標準11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1違約金的計算方式14.2合同的附件與補充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]；[乙方電子郵箱]第二條合同標的2.1物業管理范圍甲方位于[具體地址]的商業物業，包括但不限于：公共區域、配套設施、地下車庫等。2.2物業管理內容包括但不限于：環境衛生、安全管理、公共設施維護、綠化養護、客戶服務、維修保養等。2.3物業管理期限自[開始日期]至[結束日期]，共計[具體年數]年。第三條物業管理費用3.1物業管理費收費標準按照甲方提供的《物業管理收費標準》執行，收費標準為每平方米[具體金額]元/月。3.2物業管理費支付方式甲方應于每月[具體日期]前，將物業管理費足額支付至乙方指定賬戶。3.3物業管理費結算周期物業管理費按月結算，結算周期為一個月。第四條物業管理服務標準4.1物業服務項目包括但不限于：日常清潔、公共區域衛生、安全巡查、綠化養護、設施設備維修等。4.2物業服務內容詳細服務內容詳見附件一：《物業管理服務內容清單》。4.3物業服務質量標準參照國家相關標準和行業規范執行，確保服務質量達到行業先進水平。第五條物業管理人員的職責5.1管理人員的任命乙方指派具備相應資質的管理人員負責物業管理，并向甲方提供管理人員名單及資質證明。5.2管理人員的職責包括但不限于：執行物業管理服務標準、協調處理物業管理事務、接受甲方監督等。5.3管理人員的工作要求第六條物業管理合同履行6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限如第二條所述，自[開始日期]至[結束日期]。6.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協商一致解除合同、甲方或乙方違約等。第七條違約責任7.1違約情形包括但不限于：未按約定支付物業管理費、未履行物業管理職責、違反合同約定等。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據違約情形及損失情況由雙方協商確定，并可依法訴訟解決。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序將按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規則進行。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前[具體時間]書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：不可抗力事件、一方嚴重違約、雙方協商一致解除等。9.3合同解除程序合同解除需提前[具體時間]書面通知對方，并按照法定程序辦理合同解除手續。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力發生時的處理發生不可抗力事件時，雙方應及時溝通，協商解決由此引起的合同履行問題。10.3不可抗力解除合同條件如不可抗力事件導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：物業管理服務內容清單詳細列明甲方物業的各項服務內容和標準。11.2附件二：物業管理收費標準具體列出物業管理費的收費標準及計算方式。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于：物業管理人員的任命文件、資質證明等。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并按約定履行相關手續后生效。12.2合同備案要求本合同生效后，雙方應按照國家相關法律法規的規定辦理備案手續。12.3合同備案機構合同備案機構為[具體備案機構名稱]。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件如發生第十二條所述的合同解除條件，合同將按照約定程序解除。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協商一致終止等。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止需提前[具體時間]書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續。第十四條其他約定14.1違約金的計算方式違約金按未履行部分金額的[具體百分比]計算。14.2合同的附件與補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規解釋，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行、監督、服務或提供專業意見的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務、咨詢服務、技術服務、監督服務、融資服務、保險服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方可根據本合同的具體需求，協商選擇合適的第三方。16.2第三方介入的同意任何第三方介入本合同，均需得到甲乙雙方的書面同意。16.3第三方介入的協議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的約定甲乙雙方與第三方在書面協議中應明確約定責任限額，包括但不限于：1.1第三方直接造成的經濟損失；1.2第三方間接造成的經濟損失；1.3第三方違反合同約定造成的損失；1.4第三方因故意或重大過失造成的損失。17.3責任限額的調整責任限額可根據市場行情、行業標準和實際情況進行調整，調整需經甲乙雙方和第三方協商一致。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1.1第三方有權獲得本合同約定的報酬；1.2第三方有權根據本合同約定，獨立行使權利，履行義務；1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。18.2第三方義務1.1第三方應按照本合同約定，履行職責，提供專業服務；1.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范；1.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分第三方在履行本合同過程中，若造成甲乙雙方損失，由第三方承擔賠償責任。若第三方不能完全賠償，甲乙雙方應承擔相應的補充賠償責任。19.2權利劃分第三方在本合同中的權利僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協議中約定的權利。19.3義務劃分第三方在本合同中的義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協議中約定的義務。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更任何第三方介入本合同，甲乙雙方均有權根據實際情況，對合同內容進行必要的變更。20.2變更程序合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。20.3變更生效經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認的合同變更，自變更之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容清單詳細列明甲方物業的各項服務內容和標準，包括清潔、綠化、維修、安全等。2.附件二：物業管理收費標準具體列出物業管理費的收費標準及計算方式，包括不同區域的收費標準。3.附件三：第三方介入協議明確第三方介入的具體內容、權利、義務和責任限額。4.附件四：合同變更協議記載甲乙雙方就合同內容進行變更的書面協議。5.附件五：物業管理人員的任命文件及資質證明證明乙方指派的管理人員具備相應資質的文件。6.附件六：不可抗力事件證明證明發生不可抗力事件的有關文件和證明。7.附件七：爭議解決機構的選擇協議記載甲乙雙方就爭議解決機構選擇的書面協議。8.附件八：合同解除與終止協議記載甲乙雙方就合同解除或終止的書面協議。9.附件九：違約金計算標準明確違約金計算方式和標準。10.附件十：補充協議記載甲乙雙方就合同未盡事宜達成補充協議的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付物業管理費；未履行物業管理職責，導致服務質量不符合標準；違反合同約定，擅自改變物業管理內容；發生不可抗力事件，未及時通知對方；未經甲乙雙方同意，引入第三方介入合同履行。2.責任認定標準：違約行為發生時，甲乙雙方應及時溝通，協商解決；若協商不成，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例說明：若甲方未按約定支付物業管理費，則甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付物業管理費總額的[具體百分比]計算；若乙方未履行物業管理職責，導致服務質量不符合標準，則乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定；若第三方引入違反合同約定的第三方介入合同履行，則第三方應承擔相應的違約責任，甲乙雙方可根據實際情況要求第三方賠償損失。全文完。2024年綠色節能型商業物業管理合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業管理范圍2.1物業區域及具體位置2.2物業管理內容2.3物業服務標準3.物業管理費用3.1物業服務收費標準3.2費用結算方式3.3費用調整機制4.物業維修與養護4.1維修養護責任4.2維修養護計劃4.3維修養護費用5.綠色節能措施5.1能源消耗統計與報告5.2節能改造項目5.3節能設備使用與維護6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責任6.3應急處理程序7.客戶服務7.1客戶服務標準7.2投訴處理流程7.3客戶滿意度調查8.合同履行與違約責任8.1合同履行條件8.2違約責任8.3違約金計算方法9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容清單11.2附件二：物業管理費用明細表11.3附件三：綠色節能措施具體方案12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充條款14.合同生效與終止通知14.1生效通知14.2終止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業管理方：物業管理有限公司1.1.2物業服務方：商業管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.物業管理范圍2.1物業區域及具體位置2.1.1物業區域：商業大廈2.1.2具體位置：市區路號2.2物業管理內容2.2.1樓宇設施設備運行維護2.2.2樓宇公共區域清潔2.2.3樓宇安全巡邏2.2.4物業綠化養護2.2.5客戶投訴處理2.3物業服務標準2.3.1物業服務達到國家相關標準2.3.2服務質量符合行業標準3.物業管理費用3.1物業服務收費標準3.1.1基礎管理費：每月每平方米人民幣元3.1.2專項服務費：根據實際需求另行計費3.2費用結算方式3.2.1每季度結算一次3.2.2結算日為每季度一個月的20日3.3費用調整機制3.3.1合同期內如物價上漲，費用按政府相關規定調整4.物業維修與養護4.1維修養護責任4.1.1物業管理方負責物業設施設備的日常維修與養護4.1.2緊急維修在接到通知后小時內到達現場4.2維修養護計劃4.2.1每年制定年度維修養護計劃4.2.2每季度對重點設備進行一次檢查4.3維修養護費用4.3.1日常維修養護費用包含在物業管理費用中4.3.2大型維修養護費用由雙方協商確定5.綠色節能措施5.1能源消耗統計與報告5.1.1每月統計能源消耗情況5.1.2每季度向物業服務方提交能源消耗報告5.2節能改造項目5.2.1對現有設施設備進行節能改造5.2.2推廣使用節能產品5.3節能設備使用與維護5.3.1節能設備由物業管理方負責維護5.3.2使用過程中如出現故障，及時報修6.安全管理6.1安全管理制度6.1.1制定安全管理制度6.1.2定期進行安全檢查6.2安全責任6.2.1物業管理方負責物業區域內的安全管理6.2.2物業服務方負責自身員工的安全責任6.3應急處理程序6.3.1制定應急預案6.3.2定期組織應急演練8.合同履行與違約責任8.1合同履行條件8.1.1物業服務方應按照合同約定提供物業服務8.1.2物業管理方應按時收取物業管理費用8.1.3雙方應遵守合同約定的其他條款8.2違約責任8.2.1物業服務方未履行合同義務，應承擔違約責任，賠償物業管理方損失8.2.2物業管理方未按時收取物業管理費用，應向物業服務方支付違約金8.3違約金計算方法8.3.1違約金按未履行義務金額的%計算8.3.2違約金最高不超過合同總額的%9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3違約方嚴重違約9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除后，合同終止9.3合同解除或終止后的處理9.3.1雙方應立即停止履行合同義務9.3.2物業服務方應退還剩余物業管理費用10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.1.3也可依法向人民法院起訴10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議發生后，提交爭議解決機構10.3.2爭議解決機構在收到爭議后日內作出裁決11.合同附件11.1附件一：物業管理服務內容清單11.1.1清單內容應詳細列明物業管理服務的具體項目11.1.2清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.2附件二：物業管理費用明細表11.2.1明細表應包含各項費用的具體金額和計算方式11.2.2明細表作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.3附件三：綠色節能措施具體方案11.3.1方案應詳細說明節能措施的實施步驟和預期效果11.3.2方案作為合同附件，與合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署人12.2.1物業服務方代表：12.2.2物業管理方代表：12.3簽署地點：市區路號13.合同變更與補充13.1變更程序13.1.1變更合同內容應經雙方協商一致13.1.2變更內容應以書面形式進行13.2補充條款13.2.1補充條款應詳細列明雙方的權利義務13.2.2補充條款作為合同附件，與合同具有同等法律效力14.合同生效與終止通知14.1生效通知14.1.1合同簽署后，雙方應在日內發出合同生效通知14.1.2生效通知應包括合同生效日期和合同主要條款14.2終止通知14.2.1合同終止時，雙方應在日內發出合同終止通知14.2.2終止通知應包括合同終止日期和終止原因第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定需求或特殊情況，經雙方協商一致，引入的具備相應資質和能力的第三方機構或個人。15.2.1物業管理服務的專業咨詢與評估15.2.2節能改造項目的實施與監督15.2.3安全管理咨詢與培訓15.2.4物業維修與養護的技術支持16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入前，雙方應進行充分協商，確定第三方介入的必要性、范圍、費用及期限。16.2雙方應共同簽訂第三方介入協議，明確各方的權利義務。16.3第三方介入協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合同約定和雙方要求，履行其專業職責。17.1.2第三方對因其疏忽或違法行為導致的損失，應承擔相應責任。17.1.3第三方在合同履行過程中，如違反法律法規，應承擔法律責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.3第三方有權在合同約定的范圍內，獨立開展其工作。17.3第三方的義務：17.3.1第三方應遵守國家法律法規和行業標準。17.3.2第三方應保守商業秘密和客戶隱私。17.3.3第三方應按時提交工作成果和報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應向甲方負責，確保其提供的服務符合合同要求。18.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監督和評估。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方應向乙方負責，確保其提供的服務符合合同要求。18.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監督和評估。18.3第三方與物業管理方的關系：18.3.1第三方應與物業管理方保持溝通，確保其工作與物業管理方的工作協調一致。