20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產居間特殊需求定制合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同生效條件2.服務內容與范圍2.1房產信息提供2.2房產交易咨詢2.3房產交易代理2.4特殊需求定制3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3付款方式4.保密條款4.1保密義務4.2保密信息范圍4.3違約責任5.產權保障與責任5.1房產產權調查5.2產權風險承擔5.3責任免除6.約定事項6.1房產交易流程6.2合同解除條件6.3違約責任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達生效10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房產信息明細表11.2服務協議11.3其他相關文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效條件12.3合同副本13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同終止后的處理14.1房產交易結果14.2費用結算14.3合同解除后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（房產出售方）和乙方（房產居間方）雙方簽訂，甲方為房產出售方，乙方為房產居間方。1.2合同訂立時間本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務內容與范圍2.1房產信息提供乙方應向甲方提供真實的房產信息，包括但不限于房產位置、面積、產權狀況、交易價格等。2.2房產交易咨詢乙方應向甲方提供房產交易的相關咨詢服務，包括但不限于市場行情、交易流程、法律法規等。2.3房產交易代理乙方應代表甲方進行房產交易，包括但不限于與買方洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續等。2.4特殊需求定制乙方應根據甲方提出的特殊需求，提供定制化的房產交易服務。3.服務期限與費用3.1服務期限本合同服務期限為自合同生效之日起至甲方房產交易完成之日止。3.2服務費用乙方服務費用為房產交易價格的X%。3.3付款方式甲方應在房產交易完成后，向乙方支付服務費用。4.保密條款4.1保密義務雙方對本合同內容及其涉及的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密信息范圍保密信息包括但不限于本合同內容、房產信息、交易價格等。4.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。5.產權保障與責任5.1房產產權調查乙方應盡合理努力對甲方房產進行產權調查，確保房產無產權糾紛。5.2產權風險承擔如因乙方原因導致甲方房產產權存在糾紛，乙方應承擔相應的責任。5.3責任免除如因不可抗力等因素導致甲方房產交易，乙方不承擔違約責任。6.法律適用與爭議解決6.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄本合同的爭議解決，由甲方所在地人民法院管轄。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的，應書面通知對方，經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同目的不能實現；（3）雙方協商一致解除合同。8.3合同解除程序任何一方解除合同，應提前X日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發送，可以通過快遞、電子郵件或其他雙方認可的通訊方式進行。9.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址，或雙方另行書面確認的地址。9.3送達生效通知自送達對方之日起生效，如因對方原因導致未能及時送達，不影響通知的效力。10.其他約定10.1不可抗力因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產信息明細表、服務協議等。10.3合同解釋本合同的解釋以文字為準，如有歧義，由雙方協商解決。11.合同附件11.1房產信息明細表房產信息明細表應詳細列明房產的基本信息，包括但不限于房產地址、面積、產權狀況、配套設施等。11.2服務協議服務協議應詳細列明乙方提供的服務內容、標準、期限和費用等。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房產產權證明、交易雙方的身份證明等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如出現本合同第八條規定的合同解除條件，任何一方有權解除合同。13.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。13.3合同解除程序合同解除程序按本合同第八條的規定執行。14.合同終止后的處理14.1房產交易結果合同終止后，如房產交易已完成的，乙方應協助甲方辦理房產過戶手續。14.2費用結算合同終止后，雙方應按照本合同約定進行費用結算。14.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應各自承擔解除合同前已發生的責任。如一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構、政府部門等，其在合同履行過程中提供專業服務或協助。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正性、專業性和效率，提高交易的安全性。2.第三方介入條款2.1第三方選擇2.2第三方介入程序第三方介入應經甲方、乙方協商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責和權利。3.第三方職責與權利3.1第三方職責（1）對房產進行評估、鑒定或審核；（2）提供法律、財務、技術等專業咨詢；（3）協助辦理相關手續；（4）履行其他與本合同履行相關的職責。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權按照本合同約定和合作協議的要求，對甲方、乙方進行監督；（3）第三方有權根據本合同約定和合作協議的要求，向甲方、乙方收取服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方是委托人，第三方是代理人。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作協議關系，雙方應按照合作協議的約定履行各自的權利和義務。4.3第三方與合同履行各方的責任劃分（1）第三方對甲方、乙方及其他合同履行方承擔相應的責任；（2）第三方對合同履行過程中產生的風險、損失承擔相應責任；（3）第三方對因自身原因造成的違約行為承擔違約責任。5.第三方責任限額5.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，對甲方、乙方及其他合同履行方承擔的最高賠償責任。5.2責任限額標準（1）第三方因自身原因造成的損失，對甲方、乙方及其他合同履行方的賠償總額不超過合同服務費用的X倍；（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，賠償金額不受上述責任限額限制。6.第三方違約責任6.1第三方違約情形（1）未按照本合同約定和合作協議的要求履行職責；（2）因故意或重大過失導致甲方、乙方及其他合同履行方遭受損失；（3）泄露甲方、乙方及其他合同履行方的商業秘密或個人隱私。6.2第三方違約責任第三方違約的，應按照本合同約定和合作協議的要求，向甲方、乙方及其他合同履行方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行應按照本合同約定和第三方合作協議的要求進行。7.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致合同履行需要變更的，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按本合同第六條的規定執行。8.2第三方介入后的訴訟管轄第三方介入后的訴訟管轄按本合同第六條的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息明細表要求：詳細列明房產的基本信息，包括但不限于房產地址、面積、產權狀況、配套設施等。附件應與合同中的房產信息保持一致。2.服務協議要求：詳細列明乙方提供的服務內容、標準、期限和費用等。協議應包括但不限于服務范圍、服務流程、保密條款、爭議解決等。3.評估報告要求：由第三方評估機構出具的房產評估報告，包括但不限于房產價值、市場行情分析、風險評估等。4.鑒定報告要求：由第三方鑒定機構出具的房產鑒定報告，包括但不限于房產質量、安全隱患、維修建議等。5.法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書，包括但不限于合同合法性、交易風險提示、法律依據等。6.公證書要求：由公證機構出具的公證文書，包括但不限于房產產權證明、交易合同公證等。7.付款憑證要求：甲方支付服務費用的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。8.房產過戶手續要求：房產過戶過程中產生的所有相關手續文件，包括但不限于房產買賣合同、產權轉移登記證明等。9.爭議解決文件要求：雙方在爭議解決過程中產生的所有文件，包括但不限于協商記錄、調解協議、訴訟文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按時支付服務費用，應支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，逾期付款的違約金最高不超過服務費用的X%。示例：甲方應在合同約定的時間內支付服務費用，如逾期支付，每日應支付服務費用X%的違約金。（2）甲方提供的房產信息不真實，導致交易，甲方應退還乙方已收取的服務費用，并承擔由此產生的其他損失。示例：甲方提供的房產信息中存在隱瞞事實，導致乙方在交易中遭受損失，甲方應退還乙方已收取的服務費用，并賠償乙方X萬元損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按合同約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還部分或全部服務費用。示例：乙方未按合同約定提供房產信息，導致甲方交易受阻，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的服務費用的50%。（2）乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在提供服務過程中，泄露了甲方商業秘密，乙方應承擔法律責任，并賠償甲方X萬元損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方、乙方及其他合同履行方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中出現重大失誤，導致甲方交易受損，第三方應賠償甲方X萬元損失。（2）第三方泄露甲方、乙方及其他合同履行方的商業秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務過程中，泄露了甲方商業秘密，第三方應承擔法律責任，并賠償甲方X萬元損失。全文完。2024年度房產居間特殊需求定制合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1房產基本信息2.2居間服務內容3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用總額3.2居間服務費用支付方式3.3居間服務費用支付時間4.居間服務期限4.1居間服務開始時間4.2居間服務結束時間5.居間服務責任與義務5.1居間服務方責任5.2房產所有方責任5.3第三方責任6.居間服務成果6.1居間服務成果標準6.2居間服務成果確認方式7.居間服務風險承擔7.1居間服務風險定義7.2居間服務風險承擔方式8.居間服務違約責任8.1居間服務方違約責任8.2房產所有方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結算12.2合同解除后的責任承擔13.合同附件13.1合同附件內容13.2合同附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：_______乙方聯系方式：_______2.合同標的2.1房產基本信息房產位置：_______房產面積：_______房產性質：_______房產用途：_______2.2居間服務內容（1）尋找符合甲方需求的房產；（2）協助甲方進行房產交易；（3）提供房產交易過程中的法律咨詢；（4）協助甲方辦理房產過戶手續；（5）其他相關居間服務。3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用總額居間服務費用總額為人民幣_______元。3.2居間服務費用支付方式（1）簽訂合同時支付總額的_______%，即人民幣_______元；（2）居間服務完成后支付總額的_______%，即人民幣_______元；（3）其他支付方式。3.3居間服務費用支付時間（1）簽訂合同時支付的費用應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付；（2）居間服務完成后支付的費用應在居間服務完成后_______個工作日內支付；（3）其他支付時間。4.居間服務期限4.1居間服務開始時間居間服務開始時間為_______年_______月_______日。4.2居間服務結束時間居間服務結束時間為_______年_______月_______日，或服務完成后。5.居間服務責任與義務5.1居間服務方責任乙方應按照甲方委托的事項，盡合理努力為甲方提供居間服務，并確保服務的質量。5.2房產所有方責任甲方應提供真實、準確的房產信息，并保證房產權屬清晰、無爭議。5.3第三方責任如因第三方原因導致居間服務，雙方應根據實際情況協商解決。6.居間服務成果6.1居間服務成果標準居間服務成果標準為甲方滿意接受乙方提供的房產信息，并完成房產交易。6.2居間服務成果確認方式甲方應在居間服務完成后_______個工作日內以書面形式確認居間服務成果。7.居間服務風險承擔7.1居間服務風險定義（1）因政策調整導致房產交易受限；（2）因第三方原因導致房產交易失敗；（3）因甲方自身原因導致房產交易失敗；（4）其他可能導致居間服務的風險。7.2居間服務風險承擔方式（1）因政策調整導致的風險，由雙方共同承擔；（2）因第三方原因導致的風險，由責任方承擔；（3）因甲方自身原因導致的風險，由甲方承擔；（4）其他風險，由雙方協商解決。8.居間服務違約責任8.1居間服務方違約責任若乙方未能在合同約定的期限內完成居間服務，或提供的房產信息存在誤導性，甲方有權要求乙方退還已支付的部分居間服務費用，并承擔相應的違約責任。8.2房產所有方違約責任若房產所有方提供的房產信息不真實或存在權屬糾紛，導致甲方交易，房產所有方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。8.3第三方違約責任若因第三方違約導致居間服務，乙方應協助甲方追究第三方的違約責任，并承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起_______個工作日內進行協商；（2）協商未果的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的居間服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定或約定的合同解除條件。11.合同變更與終止11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應立即終止一切合同約定的權利和義務，并按照合同約定進行結算。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算，包括但不限于已支付和未支付的費用。12.2合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應根據合同約定和實際情況承擔相應的責任。13.合同附件13.1合同附件內容（1）房產信息清單；（2）居間服務協議；（3）其他與合同相關的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商，并簽訂書面補充協議。14.2其他約定事項效力補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協助、咨詢、服務或其他相關行為的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯企業、員工、顧問等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額根據第三方提供的服務內容、性質和風險程度確定。2.2第三方責任限額在合同中應單獨列明，并作為合同的一部分。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并共同確定第三方介入的必要性、范圍和方式。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職權，提供專業服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。4.3第三方有權根據實際情況調整其服務內容和方式，但應事先通知甲乙雙方。5.第三方義務5.1第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業、高效的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私信息。5.3第三方應在合同約定的范圍內履行職責，不得超出其能力范圍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是服務與被服務的關系，甲方是服務接受方，第三方是服務提供方。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是委托與受委托的關系，乙方是委托方，第三方是受委托方。6.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系是獨立的第三方關系，第三方既不依附于甲方，也不依附于乙方，其職責僅限于為合同履行提供協助。7.第三方責任7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。7.3第三方責任限額內的損失，由甲乙雙方根據合同約定分擔。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同內容可能需要根據第三方提供的服務內容進行調整。8.2合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第九條“爭議解決方式”的規定。9.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除，仍遵循本合同第十條“合同生效與解除”的規定。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據其協議繼續履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單要求：詳細列出房產的位置、面積、性質、用途、權屬證明等信息。說明：此清單作為合同附件，用于證明雙方對房產信息的共同認知。2.居間服務協議要求：明確居間服務的具體內容、服務期限、費用、雙方的